| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区平井５-65（地番） |
| 交通 |
JR総武線「平井」駅徒歩2分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
120.59m2、
（トランクルーム面積1.02m2含む） |
| 価格 |
2億4988万円 |
| 管理費（月額） |
4万8820円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万8070円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
374戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2024年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC29階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
阪急阪神不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドタワー平井口コミ掲示板・評判
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4851
マンション掲示板さん
今回の3期大幅値下げは、今後のプラウド物件販売において、出足が遅くなるリスクがありますね。1期購入の方からクレーム入ると状況次第では個別に返金するのでしょうか？
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4852
匿名さん
>>4851 マンション掲示板さん
3期大幅値下げ？確定なのでしょうか？
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4853
マンション比較中さん
第1期に購入した人は第3期の販売価格はきついですよね。
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4854
マンコミュファンさん
>>4851 マンション掲示板さん
大幅値下げとはどのタイプですか。
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4855
検討板ユーザーさん
第1期と第3期、販売してる部屋タイプが違うんだからデベロッパーからすれば価格違うのは当然スタイルでいくと思います。値付け方法なんて部屋毎に異なるわけだし、それで第1期の契約者に返金なんかするわけないでしょう。
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4856
匿名さん
購入者からの意思での辞退や住戸変更には返金されないはずですよね。
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4857
マンコミュファンさん
小売じゃないんだから、レシート持って行って返金とかあるわけない訳でww
そのための手付金で、700-1,000万捨てる人いないでしょ。
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4858
通りがかりさん
>>4849 マンション比較中さん
十条もそうでしたし、下町+再開発物件はこの地域でこの値段？ありえないーの感じでネガが多いですね。平井は逆に値段が思ったより安いから荒れてない感じ。
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4859
名無しさん
>>4858 通りがかりさん
価格変動の賛否はありますが、
ここの口コミはそんなに荒れてはいないですね。
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4860
マンション比較中さん
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4861
検討板ユーザーさん
>>4857 マンコミュファンさん
ただ現実は、結果的に何も悪いことしてないのに、数百万マイナス状態な可能性には納得いかないでしょう
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4862
マンション掲示板さん
>>4860 マンション比較中さん
そんな感じです、下がったというより適正になったイメージ
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4863
匿名さん
みんなもっとネガしていいよ。1倍で買いたいからよろしく。
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4864
通りがかりさん
>>4863 匿名さん
ここの人は建設的であんまりネガしません
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4865
マンション検討中さん
大変平和で住み心地の良いマンションになりそうですね
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4866
口コミ知りたいさん
カメクロみても、眺望や向き、間取りによって中古価格にもかなり差がついてる。資産性という意味では一期の高層階はかなり良いと思いますが。
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4867
名無しさん
>>4866 口コミ知りたいさん
1期の15階以外を買った人に失礼でしょ
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4868
マンション掲示板さん
>>4866 口コミ知りたいさん
一期の27階はコスパ良かった。間取りも眺望も。プレミアムは高すぎ。
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4869
名無しさん
>>4863 匿名さん
価格が下がる下がらないは、ここのネガの数にはまったく関係ないですよ
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4870
名無しさん
>>4869 名無しさん
倍率の話で価格の話してないと思うよ
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4871
口コミ知りたいさん
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4872
匿名さん
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4873
名無しさん
>>4870 名無しさん
たしかに倍率の話なら、ネガしたら変わるかもですね
そもそも倍率高くないんじゃ？
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4874
マンコミュファンさん
>>4872 匿名さん
値段気にしないなら、勝ちかも。知らんけど。
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4875
マンコミュファンさん
勝ちとか負けとかねーよ。しょーもない。そんなこと考えずに家族のこと考えなさい。
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4876
評判気になるさん
>>4875 マンコミュファンさん
家族のことを考えて、最適なタイミングでいい部屋を買うんですよね
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4877
eマンションさん
快速に挟まれた駅なので問合せが伸びず適切価格に戻すシナリオDでしょうか。
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4878
検討板ユーザーさん
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4879
名無しさん
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4880
検討板ユーザーさん
バーゲンセールでモデルルーム予約爆発してるみたいね
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4881
マンション検討中さん
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4882
名無しさん
>>4880 検討板ユーザーさん
そんなことないですよ
ポジさんですか？
多くの枠で余裕を持って予約できます
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4883
マンコミュファンさん
>>4882 名無しさん
え！？、モデルルームいっぱいだから複数候補くれってメール来ましたよね笑
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4884
検討板ユーザーさん
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4885
評判気になるさん
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4886
マンション検討中さん
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4887
名無しさん
セールした結果も含めて、結局今の時点で何戸売れたんですか？
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4888
検討板ユーザーさん
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4889
評判気になるさん
>>4888 検討板ユーザーさん
まだまだ売れ残ってますね、分譲何戸のうち、70とか？
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4890
マンション検討中さん
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4891
検討板ユーザーさん
分譲260ぐらいで3期以降が120ぐらい。
先着が13なので、127/140ぐらい売れてると思えばまぁまぁなのかなとも思ったり。
第3期のメインっぽい2LDKのMNとMKがどれだけ捌けるかな～
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4892
通りがかりさん
>>4891 検討板ユーザーさん
先着13を引き算するこの単純計算で合ってるんですかね？
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4893
検討板ユーザーさん
>>4892 通りがかりさん
各期での売れ具合は、私は覚えてないのでこのスレを遡るかなんかして頑張ってください。
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4894
マンション検討中さん
こんご2LDKが多くなるなら成約がちょっと鈍るかもですね
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4895
評判気になるさん
>>4893 検討板ユーザーさん
127/140だったら、価格下げる必要のないので結構ズレてるかも
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4896
検討板ユーザーさん
>>4895 評判気になるさん
第1期、第2期の価格設定でも数ヶ月経てば一定捌けているのではという意図です。
一方で、このタイミングで価格を下げるのは、売り急いでいるか、2LDKが残ってるので若年層か高齢層にも手を出しやすい価格設定にしたいとかそういう背景があるのかもですね。
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4897
匿名さん
>>4896 検討板ユーザーさん
全然違いますよ。モデルルーム行けば理由教えてくれますよ。
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4898
eマンションさん
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4899
名無しさん
>>4898 eマンションさん
価格下げというか間取りや眺望で単に価格差つけてるだけじゃないの？？
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4900
検討板ユーザーさん
>>4899 名無しさん
モデルルームに行けばわかります(予約を)
ただ、営業トークなのかは自分で見極めてください
プラウドタワー平井
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所在地：東京都江戸川区平井五丁目65番（地番）
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交通：総武線 平井駅 徒歩2分
- 価格：2億4,988万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：120.59m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（29階） / 374戸
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