プラウドタワー平井

第3期と第1期の価格差は方角の違いだけでかなりの開きがあると感じるのは私だけ？

キャンセル住戸出ましたか。

>>4843 匿名さん

そりゃキャンセルはできますよ、手付を放棄して

売主が履行に着手するまでは

>>4844 マンション掲示板さん
方角に加え眺望も違いますよ。都心方面か千葉方面か。

>>4842 検討板ユーザーさん
価格下がったから、キャンセルたくさん出てそう、、

ここの検討板は亀戸や小岩に比べてとても大人しいですね、亀戸・小岩は凄く荒れていましたよ。

ここに来られる方の情報は安心できます。

今回の3期大幅値下げは、今後のプラウド物件販売において、出足が遅くなるリスクがありますね。1期購入の方からクレーム入ると状況次第では個別に返金するのでしょうか？

>>4851 マンション掲示板さん
3期大幅値下げ？確定なのでしょうか？

第1期に購入した人は第3期の販売価格はきついですよね。

>>4851 マンション掲示板さん
大幅値下げとはどのタイプですか。

第1期と第3期、販売してる部屋タイプが違うんだからデベロッパーからすれば価格違うのは当然スタイルでいくと思います。値付け方法なんて部屋毎に異なるわけだし、それで第1期の契約者に返金なんかするわけないでしょう。

購入者からの意思での辞退や住戸変更には返金されないはずですよね。

小売じゃないんだから、レシート持って行って返金とかあるわけない訳でww
そのための手付金で、700-1,000万捨てる人いないでしょ。

>>4849 マンション比較中さん

十条もそうでしたし、下町+再開発物件はこの地域でこの値段？ありえないーの感じでネガが多いですね。平井は逆に値段が思ったより安いから荒れてない感じ。

>>4858 通りがかりさん
価格変動の賛否はありますが、
ここの口コミはそんなに荒れてはいないですね。

平井は適正価格に近づいている感じですかね？

>>4857 マンコミュファンさん
ただ現実は、結果的に何も悪いことしてないのに、数百万マイナス状態な可能性には納得いかないでしょう

>>4860 マンション比較中さん
そんな感じです、下がったというより適正になったイメージ

みんなもっとネガしていいよ。1倍で買いたいからよろしく。

>>4863 匿名さん
ここの人は建設的であんまりネガしません

大変平和で住み心地の良いマンションになりそうですね

カメクロみても、眺望や向き、間取りによって中古価格にもかなり差がついてる。資産性という意味では一期の高層階はかなり良いと思いますが。

>>4866 口コミ知りたいさん

1期の15階以外を買った人に失礼でしょ

>>4866 口コミ知りたいさん
一期の27階はコスパ良かった。間取りも眺望も。プレミアムは高すぎ。

>>4863 匿名さん
価格が下がる下がらないは、ここのネガの数にはまったく関係ないですよ

>>4869 名無しさん
倍率の話で価格の話してないと思うよ

第3期の価格はまだですかね？

一期が勝ち。二期三期より圧倒的に良い。

>>4870 名無しさん
たしかに倍率の話なら、ネガしたら変わるかもですね
そもそも倍率高くないんじゃ？

>>4872 匿名さん
値段気にしないなら、勝ちかも。知らんけど。

勝ちとか負けとかねーよ。しょーもない。そんなこと考えずに家族のこと考えなさい。

>>4875 マンコミュファンさん
家族のことを考えて、最適なタイミングでいい部屋を買うんですよね

快速に挟まれた駅なので問合せが伸びず適切価格に戻すシナリオDでしょうか。

第二期、第三期は価格帯、調整？

>>4872 匿名さん
第二期、第三期は安いからな

バーゲンセールでモデルルーム予約爆発してるみたいね

>>4880 検討板ユーザーさん
単純やなwww

>>4880 検討板ユーザーさん


そんなことないですよ
ポジさんですか？

多くの枠で余裕を持って予約できます

>>4882 名無しさん
え！？、モデルルームいっぱいだから複数候補くれってメール来ましたよね笑

モデルルームの予約、混み合ってるんですかね？

バーゲンセール中は、ネガの人が急にポジになる平和

>>4885 評判気になるさん
ネガ=嫉妬だからな

セールした結果も含めて、結局今の時点で何戸売れたんですか？

第一期分もまだ残ってますね。

>>4888 検討板ユーザーさん
まだまだ売れ残ってますね、分譲何戸のうち、70とか？

かなりですね?

分譲260ぐらいで3期以降が120ぐらい。
先着が13なので、127/140ぐらい売れてると思えばまぁまぁなのかなとも思ったり。
第3期のメインっぽい2LDKのMNとMKがどれだけ捌けるかな～

>>4891 検討板ユーザーさん
先着13を引き算するこの単純計算で合ってるんですかね？

>>4892 通りがかりさん
各期での売れ具合は、私は覚えてないのでこのスレを遡るかなんかして頑張ってください。

こんご2LDKが多くなるなら成約がちょっと鈍るかもですね

>>4893 検討板ユーザーさん
127/140だったら、価格下げる必要のないので結構ズレてるかも

>>4895 評判気になるさん
第1期、第2期の価格設定でも数ヶ月経てば一定捌けているのではという意図です。
一方で、このタイミングで価格を下げるのは、売り急いでいるか、2LDKが残ってるので若年層か高齢層にも手を出しやすい価格設定にしたいとかそういう背景があるのかもですね。

>>4896 検討板ユーザーさん

全然違いますよ。モデルルーム行けば理由教えてくれますよ。

どんな理由なんだろう？！？

>>4898 eマンションさん

価格下げというか間取りや眺望で単に価格差つけてるだけじゃないの？？

>>4899 名無しさん
モデルルームに行けばわかります(予約を)
ただ、営業トークなのかは自分で見極めてください

>>4900 検討板ユーザーさん

その言い方ですと眺望代とかではないと。。
いくか迷うな

とりあえず100戸くらいは捌けているという理解で正しいかな？

かなり順調かな？

>>4903 eマンションさん
まあまあいいのでは

第三期販売は順調なんですかね？

MR、かなり混んでるようですね。

MLって2LDKで人気のある間取りなんですね。LDとLD横の部屋の窓が連窓サッシとなっており
開口部が広く見えるからなんですね？

先着順住戸13戸、かなり減りましたね。

>>4908 検討板ユーザーさん

先週からは減ってないですよ

なんかここに口コミする人の数、急に減ったな、、笑
興味なくなったのか？

>>4910 マンション検討中さん
もともと少ないような？

>>4910 マンション検討中さん

平井の存在感。

販売中とは思えない過疎スレ

平井の期待度低いんですかね？

相模大野のスレを見ていたら閑古鳥が鳴いていたこちらが坪100万円下げたら急に息を吹き返したみたいな投稿を読んだので来てみました。
デマの類かと思いますが、何かありました？　おそらく針小棒大に大げさに話が伝わっているのだと思います。

第三期販売価格は検討しやすくなったな

平井はマイナーなんですかね？

>>4917 eマンションさん
快速止まらないからね。

>>4918 マンション掲示板さん
そうそう、快速が止まる錦糸町が良いです。

新小岩は南口の再開発計画がありますが、北口も9月中にまちづくり検討準備組織が立ち上がるみたいですね。

>>4920 マンション検討中さん
平井はいつでしょうか

>>4921 eマンションさん
平井の市街地再開発事業はプラウドタワーが建設されて、下駄に商業施設が入って終わりなので、周辺の開発は今のところないですね。

同じ各停のみの小岩も再開発がかなり大規模なので小岩を待ってる人も居ますよね。もし平井が総武線沿い再開発の最後だったらもっと売れたかも。

カメクロは別として、快速が止まらない平井はちょっと？ですかね

平井は住みやすい街ですよ。住めば都ですね。

モデルルームに行ったら、販売員さんはこの物件は外国の方にがかなり注目されているようなことを言ってましたね。
やっぱり平井って人気ですよね。

平井の坪単価って今225万もするのねww
荒川より都心側は流石だと思うわw
10年後予想300万近くってホントなのかな、、

>>4927 匿名さん
んっ？　平井タワーが建つ5丁目は、、、そんな値段では買えないだろ？　いつの話しだ。

>>4927 匿名さん

？？

今は、平井は平均224万/坪くらいですね

>>4926 マンション検討中さん
外国人が一緒にいっぱいいるのもどうなのかというところはあるけどね

亀戸は平均約300万円近いので、70-80万違いますね、そりゃカメクロより安くて当たり前と思いますね

過去から来た人がこのスレッドにはいるんですね笑

話は変わりますが、スーパー以外にどんな店舗が下駄に入りますかね。
まず、候補としては地権者さんのお店とか入りそうですが、過去、この土地はどんなお店があったのでしょうか？

>>4930 検討板ユーザーさん
今は220万くらいですが、10年前と比べると40%も上がってます。2030年には280万/坪まで上がる見込みですよ
https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_land/url/東京都江戸川区平井

>>4933 マンション掲示板さん
養老乃瀧ですね笑笑

>>4933 マンション掲示板さん
スタバに入って欲しいな。小岩、新小岩、亀戸、錦糸町とありますしね。

>>4930 検討板ユーザーさん
安いですね？

>>4935 マンション検討中さん
いいかも。

錦糸町>新小岩>小岩>平井かな～

>>4936 口コミ知りたいさん
スタバには期待大、平井だけないのはちょっとな

>>4935 マンション検討中さん
養老乃瀧めちゃいいですね笑

>>4937 知りたいさん
平井全体の平均だからですね、ただこれでもここ10年で上がってます(どこもですが)

錦糸町>新小岩>小岩>平井かな～