プラウドタワー平井

>>444 匿名さん
物件の南側一帯の再開発ってなんですか？？

>>446 マンション掲示板さん
個人的にはむしろ全体的に安めに感じた

>>451 販売関係者さん

小学校のちかくのとこでしょ？結構でかい土地あいてるよね

>>452 マンション掲示板さん
ちと前までBBTが400で売り出されてましたよね。あーどんどん値上がりしてて嫌になる。今買って値上がりするならいいですけど，今が天井かもしれないと思うと手が出しにくいです、、、

>>454 検討板ユーザーさん

BBTじゃなくて、BTTですw失礼しました

属性は全く異なるし、駅までプラス5分かかるけどシティハウス平井の値付けが逆に良心的過ぎるように見えてきます。ミストサウナ全室完備（野村のこちらの物件は高層階の一部だけ）、各居室にLAN端子付きのマルチメディアコンセント（こちらはLD部分のみで他の部屋では無線LANで繋ぐスタイル）設置とか。

但し、残り部屋に条件が良い部屋があるのか否かまでは、そこまで平井という土地に魅力を感じていないので調べてはいませんが。

徒歩2分と徒歩8分じゃ随分と違うなあ。平井だったら2分でしょ。

>>453 名無しさん
平井南小学校の近くかな？
今は団地だらけの。
平井は小松川三中、平井二小とか廃校校舎多いけど江戸川区何か対策打つのかね

間取りや仕様・設備は良いよね。
平井というのが残念。

マンマニさん絶賛！

>>463 eマンションさん
最適解とは、マンマニさんも気合い入ってますね！

正直、城東にネガが無いなら、23区駅前タワマンという要素で見ればかなりコスパ良い部類と思う。中古市場でも平井は現状なくとも、新小岩、小岩の再開発に後押しされるのでは。

モデルルーム予約全然取れない。「積極的に検討」にチェックしたのに！

>>465 eマンションさん
現に住友もそういう値付けしてるからその見方で正しいと思うよ
あと、それらの地域より栄えてない分雰囲気も激しくないし

しかしマンマニの評価で舞い上がるのは意味不明
マンマニに評価してもらうために買うのかよと思うわ

野村はぶっ飛んだ値付けをせず着実に売り切れる価格設定にしてくるから割と買いやすいですね。
マンマニさん言うとおり亀戸買っとけば…とは思いますけど、亀戸も今度は錦糸町買っとけば…とキリ無いですからね。

南口の奥のパチンコ屋なくなるみたいだね

>>467 評判気になるさん
マンマニの評価が高い物件を買っておけば間違いない！平井は間違いないよ。

>>470 評判気になるさん
駅前タワーマンションですから間違いない。十条と同じで二度と出てこない立地！

今期の販売価格はもう出ましたか。

>>471 評判気になるさん
十条は値付けが悪いから先着順めちゃめちゃ余ってますね

>>473 マンション検討中さん
値付けが悪い十条はネガさんに叩かれてますね。当物件は考えられた値付けですからサクッと完売しちゃうんでしょうね。小岩ファーストの様に、、、。

小岩ファーストはセカンドがあるから弱気値付けだとマンマニさんが言いました。プレミアム以外では坪330だったので結構安かったですね。

>>475 マンション掲示板さん
当時は亀戸クロスも坪370万くらいだったので小岩ならそんなもんか～って感じでしたけどね。
平井で坪430万が安いと言われる日が来るなんて…

十条の次期販売は坪450万平均だよ。マンマニって野村オーナー（絶賛売却活動中）だからその辺よく勘案した方が良いよ。

>>477 匿名さん

だかな何？
十条ってどこだよ。
知らねえな。

>>477 匿名さん
十条ポジ、こんなとこまで営業活動に来たのか。先着順が余りまくってて本当に必死だな。

小岩ファーストの角部屋ダイレクトウィンドウ部屋は、坪350を超えていた様な、、、階数にも寄ると思うが。恐ろしい時代です。

>>480 匿名さん
今じゃ余裕で坪400万越えよ

スカイツリービューではない線路側の角住戸は窓の無い部屋があります。
似た間取りに居住中または居住経験のある方がいらしたらご教授いただきたいのですが、どう使えば良いのでしょうか？
メリット、デメリット等も教えてください。
換気方法なども。
よろしくお願いします。

>>482 マンション検討中さん
部屋の方角にもよるかもしれませんが、
メリット:窓が無い分、部屋の温度がある程度一定に保たれる印象。
デメリット:日中の陽当たりはやはり少ない。夜は関係ない。
タワマンなんで24時間換気の換気口が全部屋付いてるはずで、匂いとかは気になりませんね。住み始めると正直あまり気にならず、うちは作業部屋兼クローゼット代わりに使ってますが寝室にしても問題なさそうです。

>>482 マンション検討中さん

うちも窓がない角部屋がありますが、部屋の扉を閉めると真っ暗です笑

夜だと目が慣れても真っ暗なのと、閉鎖的な空間になるので、そういうのが苦手な人は寝室などになさらない方がいいです。

ウォークインクローゼットがついているのですが、湿気が溜まりやすいので、うちは念のため防カビコーティングをおこなってもらってます。

名無しさんがおっしゃるように、タワマンだけあって換気は問題ありません。臭いがこもることはないです。

今の時期は、エアコンないと寒いです。
(夏は若干涼しいです)

デメリットしか言えなかったのですが、住めば都なので、数週間後には慣れますし、後悔をしたことはないですよ！

ご参考まで。

検討中なのですが、第1期の人気ってどんなもんかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

>>486 マンション検討中さん
なるほど、15階以下は壁ポコなんですね
この時期は、寒すぎてあんなの無理ですね。

予想より安い価格で良かった

我が家世帯2千万超えてるけど、住居費で月30万円は払えないなぁ。なんでみんなそんなに予算あるんだろう。

はいはい分かったからさっさと柏たなかとか千葉に下がれヨ。

>>491 評判気になるさん
妬みすごいね。

>>490 マンション検討中さん
都内なら普通。それに＋αで頭金も数千万用意できるからですよ。

>>493 マンション掲示板さん
なるほど。それなら仕方ない。でも、この金利環境下で頭金数千万支払うのはセンスないですね。

>>494 検討板ユーザーさん

センスがあったらそんな書き込みしないけどねw

というか今の市況で新築マンション検討してる時点でセンスゼロ。

>>495 名無しさん
意味不明

>>496 評判気になるさん
新築マンション全般というより、平井で新築9,000万円を検討してる点かなと思うけどね。

>>496 評判気になるさん

将来の市況なんて誰にも分からないのにそんなことを言う人ほどセンスゼロ

市況なんて専門家でも読めないからね。必要な時に買う方が利口だよねー