プラウドタワー平井

>>3796 マンション掲示板さん
それはない

大手町勤務、独身、30歳、年収1400万

ここの3LDKかカメクロ中古の2LDKで迷ってます

>>3802 マンション掲示板さん

大手町なら綾瀬が良くないか？

>>3802 マンション掲示板さん
半蔵門線が使える錦糸町ではなく、カメクロか平井なのは何か理由があるのでしょうか？

カメクロいいですよね。高すぎて買えない。

>>3802 マンション掲示板さん

パークタワー清澄白河とか錦糸町のブリリアとかの方がいいよ
なんでわざわざ乗り換えめんどくさいところ選ぶの？

パークタワー清澄白河もいいですよね。

カメクロだとブライトよりゲートの方が大通りに近くていいかな

3802みたいな人
たまにいるけど反応見て楽しむ荒らし
まともに答える必要なし

>>3809 評判気になるさん
3802の人、平井プラウドの検討層としては普通の属性じゃない？築浅か新築が良いから平井かカメクロで検討してるんでしょ

車持ちなのでブライトタワーか平井で検討してます

ブリリアンタワー東京かプラウドタワー平井で検討中

誰がどこを検討してるとかどーでもいいんだけど、どうしてここはそれ発表する人が多いんだろう？

>>3813 匿名さん
比較検討についての議論は有益では？
平井の話だけしていたいということでしょうか？

>>3812 買い替え検討中さん
私もブリリアンかブラウディアンで検討中です笑

>>3802 マンション掲示板さん 年収1400万なら豪邸戸建て建てたら？金持ちは注文住宅の戸建て。

カメクロはブライトよりゲートの方が駅に近いので便利かな。

7月下旬からの次期販売開始の価格帯はどんな感じになるのかな？

>>3816 マンション掲示板さん
私も31歳年収1,400万、妻29歳600万ですが子供2人と車があるので、思ったほどゆとりはありません。豪邸戸建なんて夢のまた夢です。
妻の実家がこちらなのでブリリアタワー東京か亀戸クロス、新築ならプラウドタワー平井で今迷ってます。
亀戸クロスなら車があるのでブライトタワーとありますが、私は日々の通勤は電車で、車は休みの日くらいしか使わないので選ぶならゲートタワーの方がいいかなと思ってます。

ここもカメクロ同様にユカイフルが欲しかったな

カメクロより築年数は経過しているけどグレード的には上のタワマンであるブリリアンタワー東京の方がいいかな

>>3819 eマンションさん
流石の年収です。選べる余裕があるのが羨ましい（笑）

ユカイフルなんて必要ない。床のホコリが舞うし部屋の音漏れするし。普通のエアコンで十分。

カメクロはいいが、亀戸の街の雰囲気がちょっとなぁ。アジアンも多いしね。

>>3823 マンション検討中さん
そうそう、ゆかいフルの全館空調で1年間室温が一定なんて免疫力下がるよ。特に子供は暑さ、寒さに強くなるように少し過酷な環境で育てるくらいしないと。

みんな結構お金持ってるんですね。うち共働きで合わせても1200万くらい。カツカツで検討してます。

>>3824 マンション検討中さん
錦糸町と亀戸は駅の北側と南側で結構雰囲気変わるよね。マンションの周りはいずれも問題ないと思ってます。平井の北側もプラウドができると雰囲気良くなるかもしれないですね。

ぶっちゃけ金があったら都心区に行きたい。ダメならブランズ豊洲とか買いたいけど、ムリなのでせめて新築の平井を検討してます。

>>3828 マンション検討中さん
同じでーす！平井を踏み台にして将来は都心に住みたい！

しかしブランズ豊洲の新築価格は今の平井とそんなに変わらないんだよね。泣きたい

>>3826 検討板ユーザーさん

お子さんのご予定があるなら、少々厳しいのでは？

>>3831 評判気になるさん
子供1人2歳です。今もあまり余裕ないですが、このあとさらに厳しいかも。

>>3823 マンション検討中さん
酸っぱい葡萄ですね（笑）

>>3829 マンコミュファンさん

理想の場所はどこですか？

>>3832 検討板ユーザーさん
お子さんがとてつもなく可愛い時期ですね

私立の小中に通わせるご予定があったり、あるいはお子さんもう1人となると非常に厳しいとは思います。

そうでない場合であってもプラウドタワー平井の北側向き低層中住戸が限界でしょう。

>>3832 検討板ユーザーさん

私の旦那さんが不動産関係なのですが、ギリギリで購入して支払いが案の定ギリギリで引き渡しから間も無くして手放す方を嫌と言うほど見てるみたいです。
ご慎重に検討されてください！

>>3834 評判気になるさん

理想は芝浦ですね

>>3837 さん

芝浦いいですよねー！

>>3836 匿名さん
世帯年収1,200万でも頭金で3,000万くらい入れれば問題ないですね。無理のないローンは5000～6,000万くらいでしょうか。

ローン通るなら買ってもいいんじゃないですか？返せる見込みないなら銀行も貸さないでしょうし。

市場を見るとちょっと背伸びしても良さそう

ここの検討層は年収1200万くらいでしょ。頭金3000万とか予算5-6000万はコンサバ過ぎます。

>>3832 検討板ユーザーさん

もしも貴方が返済スタート時、35歳以上だと厳しいでしょう

1200万で子供がいると6000までが現実的な額でしょうね。
審査はもっと上でも通るでしょうが、返済は相当厳しいかと。

>>3842 マンコミュファンさん
当物件を検討している皆さま
世帯年収はどのくらいですか？

>>3845 名無しさん

ヒミツ！笑

>>3845 名無しさん
皆さんの年収倍率を教えてください。
世帯年収に対してローン金額はいくらぐらいを想定していますか？
（例）世帯年収1,200万円に対しローン金額6000万円
→6000÷1200＝5倍

>>3847 名無しさん

この投票は最低５倍を想定しますが、それ以下の人も多数いると思いますよ。

>>3843 検討板ユーザーさん
20代なので行けますかね！特に自分で計算してなくて、野村不動産の出してくれた月々の支払額的には問題なさそうって感じですが。
FPに相談した方がいいのかなぁ

結構皆さん保守的で驚きました。今の時代、一次購入なら7倍でフルローンというのが普通かと思っていました。

>>3847 名無しさん

４倍以下

ここはとにかくバルコニーのガラス手すりが透明じゃないのが勿体無い

なぜ角部屋のみ透明にしたのか気になる
理解に苦しむ

>>3847 名無しさん
2倍以下

年齢次第だよね。
30代半ばだと5倍以内に留めるべきだろうけど、20代ならもう少し攻めてもいいだろうし

不動産屋が出したものをそのまま信頼するなんてねw 金利なんて他の国見てれば分かるけどこの数年で絶対あがるだろ

>>3855 検討板ユーザーさん
金利がいついくら上がるのか言ってみろよ（笑）

20代で世帯年収1200万円で大手勤務なら、自分なら将来的な昇給に期待して高層階3LDKにするかな！フルローン限界8倍チャレンジ。30歳半ばだとこうも行きませんが。

>>3847 名無しさん
6倍が目安って感じですかね。8倍は借りられる最高額？

カメクロのゲートの方がブライトよりいいですよね。ブライト買うのだとここプラウドタワー平井のほうがいいかな

ブライトタワーに親でも殺されたんか（笑）

ブライトよろゲートの方が駅に近くていいですよね

コバヤシに行く途中に現地見てきましたが徐々に建ち始めました。どんな感じになるのだろう

シティタワー千住大橋、シティタワー綾瀬とプラウドタワー平井の将来性という観点でどれが一番お薦めですかね。

>>3858 口コミ知りたいさん
世帯年収1500万くらいがフルローンで6倍って感じかな？
金利は安いし住宅ローン減税もあるので一旦借りとい別で運用した方がいい

ここはユカイフルだったらな

>>3863 マンション検討中さん
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52549199.html

千住大橋か総武線平井

>>3866 匿名さん
駅から遠すぎてお話にならない

>>3863 マンション検討中さん

私は平井だと思います。
総武線。
千住大橋は京成ですよね。
北千住までは徒歩だとかなり距離あるし。

私は千住大橋ですかね。上野までちかいですしね。

>>3869 マンコミュファンさん
駅からも近いですね。

>>3869 マンコミュファンさん
駅からも近いですね。

千住大橋はまだまだ再開発が予定されてますよね。

>>3863 マンション検討中さん
千代田線のシティタワー綾瀬かな

落ち着きのある街、平井かな。

周辺駅に比べてザワザワしていないのはいいですね。

新小岩のようにここも再開発があったら即買いだけど、予定がないから迷うな。

北千住の方はかなり地震リスクがあるので、
無いですね…。
https://www.nhk.or.jp/shutoken/shutobo/20230117a.html

錦糸町: 圧倒的な駅力で惹かれるが、価格が高いのと築年数がネック。

亀戸: カメクロ、ゆかいフル、設備グレードの高さが魅力。あと駐車場からの動線がピカイチ。マンション自体は値上がり過ぎた印象があるのと、街には酒飲み、チャイナが多く雰囲気が独特。

平井: 都内新築マンションとしては最安値で手が届きやすいのが魅力。街には何もないのでそこをメリットと捉えるかデメリットと捉えるか。

新小岩: 郊外型チェーン店、レベルの高い個人経営飲食店が多く魅力あり。線路に沿って建設されたマンションの魅力は低い。待てるなら再開発物件に期待。

小岩: 駅の南側は趣のある個人店が多く魅力的だが、有名タイ料理などディープ過ぎるため好みは分かれる。北側は再開発されれば綺麗になりそう。マンションは駅直結で素晴らしいが、ここの住民は小岩愛が強過ぎるのがやや怖い。

ほんやはた（変換できない）: 千葉県なので遠い。

一長一短あるけど、個人的には都心距離の順に良い選択だと思いますわ。予算あるなら。

錦糸町のブリリアタワー東京がいいかな

>>3877 評判気になるさん
そうなんですね。知らなかった。

ユカイフル、都心に近い、ほぼ新築のカメクロですかね。

予算あるならカメクロでしょうね。

>>3878 eマンションさん
ブリリアタワー東京≧亀戸クロス>プラウドタワー平井>小岩ファースト≧シティテラス新小岩>>>ほんやはた（変換できない）
って感じかな。

カメクロのゲートはブライトに比べ売出物件が少ないですね。
なぜ？

>>3884 口コミ知りたいさん
通勤あるならこの順位で概ね同意です。フルリモートなら小岩とほんやはた、さらに下り方面ももありかなと思います。

>>3885 マンション検討中さん
ゲートの方が販売期が遅くて新築価格が高かったので、転売目的の購入者が少ないんじゃないでしょうか。ブライトタワーの転売組は儲かりましたね。亀戸クロスを新築で買えた人はすでに含み益が数千万？

亀戸: ラーメン二郎、潤、ごっつ

小岩: ラーメン二郎

新小岩: いっと、ごっつ

錦糸町: ？？？（ラーメン屋多いがスター級の店舗なし）

平井: ？？？（何も思いつかない）

ラーメンなら亀戸、小岩、新小岩かなぁ。

平井だとやなか草、心の味製麺かな。

ラーメン二郎は亀戸と小岩のどちらがよりグッドなんだろう？

ラーメン結構どうでもいい

ザ・タワー十条と比較検討されている方いますか？

プラウド錦糸町、プラウドタワー亀戸、プラウド新小岩はなかなか物件が出てこないですね。

>>3890 マンション掲示板さん
小岩の方が好きだけど営業時間短くて行けない。
亀戸は非乳化で豚が硬い。一之江が一番うまい。

>>3889 評判気になるさん
行ったことないです。行ってみます！

新小岩か小岩にビブグルマンの醤油ラーメンがあったような

>>3888 マンション検討中さん
かめしげ忘れてる

ラーメンは食べない

>>3892 マンコミュファンさん
十条も良いマンションですよね。

総武線最強なのは、錦糸町と両国の間のよかろうもんかなぁ。亀戸のつきひは人気だけど好みじゃない。

ちなみに平井も二郎インスパイアの「大」はあるよ

>>3894 eマンションさん
一之江、いつもかなりの人が並んでますよね

新小岩のはしごもいいですよね。

心の味製麺 平井店は松戸の名店「中華蕎麦とみ田」の味を受け継ぎ誕生したこちらのお店みたいですね。

新小岩に弁慶出来たんですね

>>3888 マンション検討中さん
ラーメンはこの一帯は激戦区ですよね。

シティハウス平井とプラウドタワー平井だとやはりプラウドタワー平井ですよね。

>>3892 マンコミュファンさん
ザ・タワー十条もいいですよね。

ラーメンの投稿に返信する人、同一人物なの草

自作＊＊＊

>>3902 eマンションさん

いい

>>3903 マンション掲示板さん

そうそう
ラーメン大好き

>>3904 検討板ユーザーさん

へええそうなんだぁ！
いってみよーっと！

綾瀬坪単価450、十条480。坪単価400以内で買えるのは平井と千住大橋かな。
平井は総武線、千住大橋は環境が良い周辺に再開発が多く伸び代ある。

ラーメンの自演やめてほしい。
興味なし。

>>3913 名無しさん
地域の情報についての議論は有益だと思います。
マンション以外の沿線の話題は投稿するなということ？

>>3909 マンション検討中さん
美味しいですよね。

>>3912 マンション検討中さん
綾瀬、かなりするんですね。

総武線沿線だとここは価格、お手頃感ありますよね。

正直、総戸数500はほしかったなあ

そうゆう意味では十条の576戸は魅力的ですよねえ

>>3912 マンション検討中さん

価格は維持する可能性が高いという話で、伸び代期待しちゃダメですよ。
いつになったら、いくらで買うか、が大事って気づくんですか？10年後に平井が420とか450で誰かが買ってくれるとでも。330、350で買うから伸び代があるんですよ。

>>3914 通りがかりさん

いいえ。

保育園や学区、飲食店や公園等についての話題は有意義だとは思います。
しかし、あまりにも限定的なラーメン屋の個人店名を執拗に列挙するのは有意義であるとは思いません。

>>3920 マンション検討中さん
色々な人がラーメンの議論に参加してそれぞれ店名を挙げたというだけのことでは？保育園、学区、公園等の議論でも特定の名前をあげることは避けられないでしょう。

総武線はラーメン激戦区で人を引き寄せる魅力がありますし、あなたがラーメンを食べないというだけで他者の議論を阻害しようとするのはいかがなものかと。

自作自演はやめて欲しいですね。ラーメンは動物性脂肪の塊で脳卒中に直結するので長生きしたいなら控えた方が良いですよ。

シティハウス平井はここより少し安くてどちらがいいか悩むな。

小岩の3街区のプラウドとここだとやはり都心に近い平井でしょうか？

小岩ならプラウドタワー小岩ファーストよりアルファグランデ小岩スカイファーストがいいかな。3街区が出来るとファーストはちょっと眺望も悪くなる部屋が多いからな。

>>3923 マンション検討中さん
駅近のプラウドタワー平井の方が良いかな。

綾瀬より断然平井だろ。

足立区と江戸川区だったら江戸川区の方が良い。

>>3925 マンション検討中さん

でも駅1分は強い。シャポー口からだと20秒で着きそう。

ここ、管理費高すぎません？

北西向きの中住戸ってスカイツリー見えますか？

角部屋じゃなくても見えそうな気はしてますが、、、

ここの商業施設はどのような店が入るんだろうか？

>>3928 匿名さん
江戸川区の西葛西駅周辺か平井かで検討中。どちらがいいんだろう？

隅田川の花火見えるのかな？

>>3918 匿名さん
階数も30階以上は欲しかったな

>>3935 口コミ知りたいさん

なるほど十条は39階建ですもんね

>>3934 匿名さん
ビューネタワー平井から「隅田川花火大会の花火、第一会場・第二会場がともに望めます」、プラウドタワー平井も見えると思う
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_edogawa/nc_71429970/

>>3933 匿名さん
西葛西じゃないかな

西葛西あたりはからしや、卍力のカレーぽい麺とか結構好きです。

1日の駅利用者数

平井　6万
西葛西9万
亀戸12万

船堀の大島はいいですよ。

>>3940 検討板ユーザーさん
西葛西は多いですね。

葛西にある支那そばのちばき屋、いいですよ。
平井のやなか草はちばき屋にいた人みたいです。

葛西だとちゃんぽんの宝来軒もいいかな。

もうラーメンはええて。

平井のミカド、なくなったんですね。残念。

シティテラス新小岩の近くにあるかいざんはいいよね。

>>3945 匿名さん
本当にそうです。

朝からラーメン屋さん情報がたくさん流れてきて、お腹が空いてしまう（笑）

カメクロのどうとんぼり神座はどうなのかな？

>>3945 匿名さん
まぁ興味ある人もいるみたいですし、グルメ情報が流れるのはある程度許容されたら？もしくはご自身で別の話題を提起されるかでしょうね。

今もディナー食べたのにラーメン食べたい笑

>>3950 マンション掲示板さん
冷やし美味かったですよ。ノーマルのラーメンはニラとニンニクをたくさん入れて初めて完成する感じ。

>>3946 eマンションさん
さみしいですね。

>>3953 マンション掲示板さん
今度食べてみます。

第3期販売はどんな状況なんでしょうか？

動物性脂が原因で団信のお世話になるのは避けましょうね。ローン完済まで長生きしましょ

第二期の余りが14戸もあるのに三期の値付けはどうするんでしょうね、野村不動産。総武線再開発がこの後も目白押しで、平井は戸数も少ないしゆっくり売る物件ではないはずなのに。

既に平井駅利用者なら良いのですが、最寄り駅や路線が変わる場合、総武線は快速止まらないと相当不便なので相応の覚悟は必要だと思います。

葛西のちゃんぽん屋とか、もう平井プラウドと何の関係もないからやめてくれよ！と思いつつ、気になって調べたらめっちゃ美味しそう。。。

>>3959 通りがかりさん
総武線の各停と快速はもう別路線という認識です。止まる駅が新小岩以降全然違うし。どちらの路線も使いたくて、荒川の内側という制約があると、選べるのは錦糸町しかないです。

荒川の内側という条件を妥協すれば新小岩が選択肢になりますが、新築物件の魅力に乏しいです。

となると、快速という要件を諦めて平井（予算があるなら亀戸）というのは全然あり得る選択かと思います。

>>3959 通りがかりさん
不便かどうかは勤務先にもよるかな。丸の内なら快速で一本で行けると便利ですが。

この掲示板は平井最高、たまにカメクロいいなぐらいだけ許される。

とある誰か1人だけがラーメン投稿を連続でしてるよね

とある誰か1人だけがラーメン投稿をやたらと毛嫌いしているよね

>>3964 さん
嫌なら削除依頼出せば良いだけでは？特定の話題を毛嫌いするあなたの投稿の方が不愉快です。

ちなみに >>3888 は私の投稿だけど反応してくださった方は他にもいて、私一人で書いているわけじゃないですよ…（笑）

ラーメン好きなのは私だけじゃないです(｀・ω・´)

錦糸町のブリリアタワー東京、亀戸カメクロか平井のプラウドタワー平井の３択で検討中です。それぞれいいところがあるから悩むな。

>>3961 評判気になるさん
新小岩は魅力のある物件があまりなく、再開発まで待たないといけないので、妥当なところで平井かなと思ってます。

HPにも掲載されている、ハナマサ閉店したんですか？残念。

>>3970 eマンションさん
閉店しちゃいましたね。今は更地になってます。プラウドタワー下駄に入る商業施設に期待ですね。

>>3963 マンション検討中さん
総武線沿い、駅ランドマークタワマン、荒川超えないとすると比較できる物件がブリリア東京かそこぐらいですからね。
それより千葉だと東京住みとは言えないですし、それより東京寄りだと高すぎてしまう。
平井は荒川内（準都心)の最後のフロンティアだと思ってます。

ブリリアタワー東京がいいと思うけど築年数が経ってるから、カメクロかプラウドタワー平井のどちらかかな。ただ資産性を考えるとブリリアタワーなのかな？

>>3971 名無しさん
どのような施設が入るのか楽しみです。

ここを検討中なのですか、平井周辺に総合病院はありますでしょうか。

第3期販売はどこの区画が売出予定なのでしょうか。

総武線は他の混雑路線と比べて、混雑度は低いってことですね。まあ、車両やタイミングによるけど。

一昔前から比べると随分緩和されたのかな？

平井と言えばレストランコバヤシですよね。またジビエ食べに行こう。

29階建ってタワーっていえるか？
カメクロの25階建もそうだけど、プラウドシティでもいいのでは

>>3980 評判気になるさん
いずれも定義上タワーですね

西友まで潰れちゃったらいよいよ検討できなくなる

ここもせめて33階、できれば45階以上は欲しかったです。

小規模タワーだからデベが見る平井の価値は高くないのかも

500戸以上のタワーであればよかったのに。平井だからかな。

平井の魚政は四ツ木ににある同名の名店の鰻屋と関係があるのでしょうか。

>>3985 マンション検討中さん
いや、建蔽率や容積率とかの兼ね合いでしょ

>>3969 マンコミュファンさん
またカメクロよりプラウドタワー平井の方が良いですね

駅前比較してきました。
錦糸町>新小岩>>亀戸>小岩>>平井でした。
快速が止まらない理由が理解出来ました。

平井が一番乗降客少ないですもんね

>>3989 eマンションさん
逆。快速が通るから人が集まって駅前が発展するんでしょ

>>3989 eマンションさん

これは、その通りだなー。カメクロだけ、ぶっ飛んでるだけで、駅前だけの比較だとこうなるよね。

新小岩は大きな商業施設がないからな。飲み屋はいっぱいあるけど。

新小岩は大きな商業施設がないからな。飲み屋はいっぱいあるけど。

錦糸町が圧倒的に開けてますよね。

平井は川を挟んでますが江東区、墨田区、葛飾区に接しているの知らなかった。

参考になる！が2になるまで何分かかるかな、、、
私は投稿直後に自分で押しますね。

>>3997 名無しさん

そんな意味ない投稿やめろ

ここは免震構造なのがいいですね

>>3992 通りがかりさん
亀戸はカメクロと併設マンションがある一角だけ他と違って良すぎる。平井もプラウドの下駄部分だけ魅力的になるかもしれないですね