プラウドタワー平井

>>3628 マンション掲示板さん
三田ガーデンは一丁目だから部類的には谷底低地3

東瑞江2丁目や一之江7丁目、向島5丁目にすら表層地盤増幅率では負けてる土地

>>3634 マンション検討中さん
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/3minato.htm
と
https://www.asahi.com/sp/special/saigai_jiban/
これで違うのが気になるが
asahiの方は谷底低地になってはいるけど台地に入ってるような表記だな
定義が違うのかな？

>>3628 マンション掲示板さん
必死ですね。
モデルルー厶いったら隣接の2席くらいで中国語対応されてましたよ。まあそれを海外投資というのは安直かもですが、事実です。

平井はいい街で過ごしやすいですよ

亀戸にも沢山いるあるよ

>>3636 口コミ知りたいさん
海外の方の購入検討はあなりいそうですね。

うなぎで有名な魚政の帰りに現地を立ち寄ったら、工事大分進んできましたね。
楽しみ！

>>3635 eマンションさん
どうなんでしょうか？

シティタワー綾瀬とプラウドタワー平井のどっちがいですかね？
エリアで見ると平井＞綾瀬ってイメージだったけど。

プラウドタワー平井とシティハウス平井で検討中。トータル的にはプラウドかな？

シティテラス平井やシティテラス新小岩も私は候補に入ってます。

>>3638 匿名さん
中国人が多いと何か問題なのか？

アジアの方々が日本を活性化してくれているんじゃないかな。

プラウドタワー小岩ファーストかなり高くなっているのでここも期待できるかな？

>>3612 マンション掲示板さん

憶測で物を言う方が恥ずかしいのでやめましょうwww

>>3648 名無しさん

今の売れ行きだと期待できなさそう。小岩ファーストは今より安い時期だったけど売れ行き良かったしね。

平井は次の再開勝がないので期待はできなさそうですか？ここ良いなと思っていたんですが・・・・・

>>3650 マンコミュファンさん
直近の小岩、亀戸と比較すると確かに先着住戸は多い。。。
亀戸も三期くらいでは少し余っていた記憶あるけど、ここほどではなかった。

みなさんは荒川氾濫のこと意識しているのか知りたいです。

3653
城東検討者です。

>>3654 検討板ユーザーさん
検討者とか存在感出さなくていいんだけど。しつこくハザードとか言ってるけど、資金なかったらそこで検討するしかないんだよwここが高いならもっと遠くへ行くしかない。選択肢は予算がある人だけ。早く現実を知ろうね。

>>3655 マンション検討中さん

予算はある。
総武線沿いがいい。
けど荒川氾濫が心配。
みんなはどう考えてるのかな？って。

>>3656 評判気になるさん
ない！それだけはわかる

氾濫したって居住部分には影響ないでしょう！？

>>3657 評判気になるさん

あるよ。
すごい葛藤していて
背中を押してもらいたかった。

>>3658 さん

ホテルに泊まったりしないとかな？と思ったり。
そもそも外歩けるのか？と思ったり。

>>3659 検討板ユーザーさん
城東地区で探しててかつ予算あるなら墨田区、江東区にすれば？
まだマシだよ。

>>3661 マンコミュファンさん

錦糸町、亀戸も、検討範囲だけど。
新築がいいなって思うから。

わざわざ平井の検討スレまで出張ってきて、外歩けるの？とか江東区墨田区の方がマシだとか親切な方だね

>>3663 マンション検討中さん

外歩けるの？と聞いたのは私。
たぶん、それの返事で
江東、墨田の方がマシ
と言ったんだと思う。

別の人。

>>3663 さん

平井検討中だよ。

先着順の住居表が更新され、２つ成約済みになりましたね。

>>3659 検討板ユーザーさん
ない。ある人は住む家ごときでダラダラ迷わない。買い替えればいいだけ。
今度は買い替えた時に残債が、、とかいうのは買えない予算がない人の特徴です！

>>3667 評判気になるさん

人に喧嘩売るのが趣味なの？

>>3667 評判気になるさん

レベルが低すぎてついていけない。

次期の値付けは野村不動産からしたら相当難しいよね。。。今出てる先着順はこっそり値下げて売るかな？

平井の場合のハザードは発生確率ではなく、荒川が氾濫した最悪の場合のものですが、それが発生した場合、平井属する江東5区だけでなく中央区や東京駅前なども水没することになり90兆程度の損失が出る見込みです。

その為、荒川氾濫は災害の中でも特に対策予算が割かれており、首都圏外郭放水路、荒川調整池などが作られてます。
ので、確かにハザードリスクがあり、起こったときにかなりの水が流れ込むエリアではあるのですが、自分は発生確率も考えて検討してます。

▼荒川洪水浸水域
https://www.ktr.mlit.go.jp/arage/arage00057.html
▼東京都高潮浸水域
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/yakuwari/takashio/shinsuishin.htm...

ハザードリスクがないところは城東ではまず買えないと思われた方が良いと思います

>>3671 口コミ知りたいさん

丁寧にありがとうございます。

首都高に避難って聞いて
そんなに？
ってビックリしたのもあって。

でも3672さんの言う通り
城東は仕方ないですよね。

マンション購入層ではないですが、平井には中国人率高いら良いですね。

「東西線の葛西や行徳にも中国人が多いですが、平井は第二の高田馬場になるような気がする」と話す。

https://news.yahoo.co.jp/articles/ac0bb044dc74be3037ecda03dd0846effc1e...

>>3671 口コミ知りたいさん

営業さん、遅くまで残業お疲れ様です

>>3674 マンコミュファンさん
第二の高田馬場にはなれないよ、「ガチ中華」もないし

本格中華だと亀戸の「麼麼咋咋」、上海料理の上品な味付けで素晴らしいですよ！高田馬場は八角効かせたガチ中華が多いですが、私は上品な中華が好みです。

>>3674 マンコミュファンさん
平井より何より、中国人が圧倒的に多いのは亀戸ですよ。

>>3678 名無しさん
錦糸町、小岩、亀戸は日本語学校があり、そのまま永住される外国の方は多いです。東京大学の留学生比率が25%を超えるこのご時世において、マンションの外国住民比率を気にするのは野暮に見えます。

>>3678 名無しさん

記事にも江東区、特に亀戸に多いと書いてあります。でも平井には中国人あまり居ないという書き込みも結構あったと思いますが、記事を見るとそうでもないらしいですね。まぁ中国人はどこでも多いし、別に悪い事でもないと思いますが。

海外の方も日本に住んで頂き、日本の更なる発展に一緒に歩んでいきたいですね。
平井にも海外の方も住んで活性化して欲しいかな。

>>3671 口コミ知りたいさん
ちょっと安心感ある。

>>3666 匿名さん
先着順、第3期販売までにすべて成約済になって欲しいかな。

>>3665 eマンションさん
平井は住みやすくいい街ですよ。

>>3670 検討板ユーザーさん
野村さんもかなり悩んでると思います。

>>3678 名無しさん
中国のメインランドだけでなく、アジアの他のところからも住んで街を賑やかにして欲しいですよね。

>>3675 口コミ知りたいさん
よくわかないです。

シティハウス平井よりプラウドタワー平井の方が良くないですか？

シティハウス平井サウスも良いかな。

シティテラス新小岩やプラウドタワー小岩ファーストもいいかな。

ハザードマップより線状降水帯の方が気になるかな。

平井にスタバできないですかね？

２０２３年６月３０日に平井駅北口にある松屋系列のとんかつ「松のや」に『マイカリー食堂』が併設されました！

総武線沿線大好きです。大手町・丸の内・有楽町勤務される方にはお薦めです！

2期２次で、58m2の住戸が段々と売れてきましたね。
ただ、プレミアム住戸が2戸売れてないのか気になるかなぁ。

プレミアムはちょっと高い感じですよね。中古でもいいのでカメクロやブリリアンタワー東京を個人的には買うかも。

ここのプレミアムを価格帯レンジであれば、中古も含めるとある程度広域で検討出来ますしね。

小岩～錦糸町はそれぞれ特徴があって、どこもいい街ですよね。平井はその中でも好きな街です。

>>3698 匿名さん
両国、錦糸町、亀戸は歴史も残しつつも副都心としてそこそこ発展してるイメージ
新小岩、小岩はディープな下町だけど最近再開発が進んでこれからってイメージ
平井はその中間でどっちつかずだけど逆を言えば両方に引き上げてもらうイメージ
完全に主観です。

中古でいいなら、自分なら都心区にするかな

千代田線沿線のシティータワー綾瀬とここ平井とで迷ってる。

新小岩、小岩は私にはディープすぎる下町って感じで、平井はスモールタウンって感じで、住みやすいですよね。

>>3685 マンション掲示板さん
悩んでない。最初から決まってる。

同じ価格帯だしザ・タワー十条のほうがいいのかなあ
地盤を取るなら

>>3705 名無しさん

ここまだ残ってる？
北向きだけだった気がするけど

マナーの悪い中国人もいますからね。
ゴミとか。

>>3707 マンション掲示板さん
マナーの悪い日本人もいますよ

>>3705 名無しさん
十条は平均坪単価480。全然同じ価格帯ではないです。

平井は快速止まらないし店が少ないからな～

先着は2戸売れて14戸になりましたね。

十条は上モノ、地盤良さげですが、埼京線で丸の内側ではない、価格が高いのがネックですね～。平井はハザードはありますが、万が一ですし、丸の内に近く、価格もお手頃で発展性見込めるので何を重視するかですね

そうね。
平井と十条では、それぞれ検討してる人の通勤先が異なりそうだから、あまり被ることはないかな。

綾瀬が平井より高いよ

平井より安い駅前タワマンは無いですね。

ザ・タワー十条とフライドタワー平井だと、どちらも悩むな。

>>3710 マンコミュファンさん

平井はお店少ないですが、隠れた名店が結構多いですよ

プラウドタワー小岩ファーストとここで悩み中。

平井の名店と言えばコバヤシ、松ちゃん、豊田屋、魚政などなど。

>>3718 eマンションさん
悩みませんよ

魚大将 うまかっぺやがぼやを出して休業中なのが心配です。

>>3716 eマンションさん
どちらもいい物件ですよ。地縁で決めましょう。

>>3717 口コミ知りたいさん
ステーキ志摩ですかね。

>>3718 eマンションさん

小岩ファーストは1戸しかないですね。9480万。

>>3723 名無しさん
目の前の鉄板で焼いてくれるの、ステーキ志摩大好きだよ。

>>3718 eマンションさん
プラウドタワー小岩よりカメクロの方が選択肢がかなりありますよ。

ここの商業施設は何が入居するのか楽しみ。

>>3716 eマンションさん
ここもいいけど、ザ・タワー十条もいいよね

商業施設にはスーパーはデフォルトで入って欲しいですよね

シティテラス新小岩とここで迷い中。シティの76㎡、2階、角部屋が8900万円なので、プラウドタワー平井の方がお手頃価格なのでここにしようかな？

>>3730 周辺住民さん
平井は27階のモデルルームの部屋(南西)が8920万円くらいでした。条件は平井の方がいいと思います。

>>3730 周辺住民さん

新小岩の方が便利だと思うけど、板マンよりタワマンの方が良いと思います。

新小岩も検討しましたが
線路沿いだったのでやめました。