プラウドタワー平井

ゼロメートル地帯のリスクはどれだけ割り切れるかという話かなと思いますが、何年かに一回の集中豪雨のたびに駅の改札が冠水するほどの低地っていうのは、ちょっと考えてしまいますね。

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ハザードは確かに赤いな

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>>3472 マンション検討中さん
23区内でも江戸川や葛飾に限らず、他でも良く耳にしますよね。
帰って城東地区の方が治水対策されていて少ない方？

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>>3474 通りがかりさん
最近の天気は線状降水帯での被害も気になりますよね。

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>>3470 マンション掲示板さん
ハザードリスク回避だと千代田区あたりがいいかな。でも高すぎて買えない。

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>>3469 eマンションさん
その通りですね

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>>3470 マンション掲示板さん
再開発がまだまだ予定されている小岩のほうが平井よりいいのですかね。

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>>3466 匿名さん
その前に江戸川なんですかね？

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ここより高くなる可能性のある、再開発が今後も予定されている小岩三街区のプラウドの方がいいのかな？悩むな。

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海抜0ｍ地帯というイメージでお話されてる方が多いですが、アンダーパスや駅で起きている内水氾濫は広域地域の海抜が低いから起きるのではなく、その地域内で低く、谷のようになってる場所で起こります。
ので、一般的に高地のイメージである杉並区、渋谷区などでも起こっている事象になります。
東京都建設局が過去の水害についてまとめてますので、
こちらが事実確認の参考になるかと思います。
事実を鑑みて話された方が建設的な議論になると思います。
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/river/suishin/suigai_kiro...

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>>3483 eマンションさん
とても参考になりますね。

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城東地区のハザードマップが赤いのが気になり、ここもかかっていて悩み中

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>>3482 eマンションさん
だから全然悩まないって笑
さっさと小岩スレに戻りなって笑

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小岩ファーストとここが気になってます。

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>>3487 通りがかりさん
錦糸町、亀戸は手が届かないの？

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シティテラス新小岩とここだとやはり快速が止まる方がいいんですかね

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錦糸町ブリリアタワーかカメクロかここかな。
ブリリアタワーの高層階で4LDKが一番いいかな。

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ブリリアはカフェもあるからいいですよね。

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>>3488 匿名さん
錦糸町と亀戸だとどちらがおすすめですか？

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去年、多分10月くらいだったかな大雨のとき
有楽町の排水溝から水が吹き出してたよ。
今年に入ってこれまた大雨の時、目黒川が増水してなかなか引かなくて臭いがやばかったのもあったな。

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線状降水帯の影響で都内どこでも水害被害が出てますよね

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ハザードがレッドゾーンとなっていてここ心配なんですが、大丈夫でしょうか

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>>3492 通りがかりさん
圧倒的な駅力の錦糸町、築浅で設備が強い亀戸。商業施設はどちらも素晴らしい。悩ましい。

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>>3496 マンション掲示板さん
ゆかいふるいいですよね～
平井にも欲しかった、、、

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今日は小岩大好きマンがいないから静かですね。いないなら居ないで少し寂しい。

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プラウドタワー小岩ファーストが欲しかった

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>>3497 マンション掲示板さん
ここもゆかいふるだったらもっと良かったのにな。

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>>3499 検討板ユーザーさん
もう面白くないよ

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>>3496 マンション掲示板さん
錦糸町はJR快速・各駅と半蔵門線もあり、将来的には豊洲からの地下鉄も計画予定であり、マルイ、パルコ、オリナスなど圧倒的な駅力なので、築年数は経過しているけどブリリアがいいような気もします。

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>>3502 周辺住民さん
マルイ、パルコ、オリナスは駅力では無い

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亀戸クロスはバブってるのではなく、ブリリア錦糸町にちゃんと追随できてるからあの価格なんでしょうね。
平井もうまく波に乗れるといいな。

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平井もカメクロや小岩ファーストの新築価格からの上昇を期待したいですね。

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錦糸町ブリリア、豊洲の値上がりが力強く、亀戸クロスもしっかりと追従。この流れで、買えない人は都心から千葉方面の検討を始めるでしょうから、平井プラウドの中古価格も引っぱってもらえそう。（小岩も…笑）

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錦糸町も亀戸も価格は上がってるけど在庫増えていて、そろそろ限界の価格なんじゃないの？って思いますけど。

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>>3505 マンション比較中さん

もう遅い。少しは上がるかもだけどそのぐらいの上昇率はもう難しいと思う。

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>>3503 マンション掲示板さん

じゃ、駅力ってなんですか。商業施設の充実度も駅力に含まれますよ。

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>>3509 評判気になるさん
ですね。駅力は駅そのものと駅周辺の充実度で総合的に判断されるべきものかと思います。

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>>3510 マンション検討中さん

完全に同意です。

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>>3510 マンション検討中さん
その通りですよね。

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ハザード厨は日本に住むの辞めたら？

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>>3512 名無しさん

I completely agree.

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>>3513 通りがかりさん
Well noted

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平井も小岩も駅前はハザードマップ、red zoneですね。

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>>3513 通りがかりさん
どこがよろしいでしょうか。

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>>3508 検討板ユーザーさん
うーむ。そうなんですね。やや失望感。

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>>3507 通りがかりさん
そんなに在庫が積み上がっているんですか。在庫調整が入りますか？

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錦糸町や亀戸の在庫は危険水域ではないですよね？

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>>3506 マンコミュファンさん
そのようになるように期待！

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>>3503 マンション掲示板さん
周辺施設は駅力じゃないんですね？！

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新築のプラウドタワー平井か駅力のブリリアタワー錦糸町かな。

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