プラウドタワー平井

>>3199 通りがかりさん
2期の販売は出足はあまり良くなかったのでしょうか？

>>3194 名無しさん
価格帯はかなり他のところに比べ買いやすいレベルだけど、平井って近隣駅に比べ人気がないんですかね？

>>3193 マンション検討中さん
カメクロやプラウドタワー小岩ファーストと比較するとタワー感があってここはいいのにな。

平井という地味な街に住みたい層とタワーに住みたいという層がフィットしてない。良いマンションだし価格も良いので早々に完売するとは思いますが。

>>3204 通りがかりさん
それはありますね

駅距離ほぼ変わらず都心より遠い小岩の同じプラウドで尚且つ中古10階で坪435万円で成約です。どう思いますか？

ちと割高かな。まぁでもそんなもんだと思う。

>>3206 坪単価比較中さん

このスレッドでは小岩についてなんか否定的だけど、一般的には平井より小岩ですね。再開発の期待感が違う。

小岩だったら市川かな。それよりここがいいかな。

>>3208 eマンションさん
元が低すぎただけでしょ
今まで小岩のイメージ悪すぎたし

現時点でも商業の充実度合いは平井より小岩だけど、小岩の再開発が全て終わった時(あと6年後ぐらい？)は圧倒的な差がついてるはず。2年後ぐらいには住みたい、ちょっとでも都心が良い、落ち着いた街の雰囲気求めるなら平井。

新小岩にスタバ出店ですね。平井だけない。

>>3212 住民さん4さん
どこにですか？シャポーですか？

平井はタリーズがあるからな

小岩や亀戸もありますよね。

>>3213 マンション掲示板さん

10月オープン予定のシャポー新小岩の1階らしいです。

>>3208 eマンションさん
荒川の先の街には個人的には興味ないけど、総武線沿線の相場が上がるのは悪いことじゃないね。小岩さん頑張って！

>>3198 eマンションさん
亀戸: 駅前にカメクロ
小岩: 駅前にピンサロ

似ているようで全く違うw

小岩民必死で草
まあ小岩の評価が上がれば平井や新小岩の底上げになるからせいぜい頑張ってくれや

目くそ鼻くそだってさ笑
恥ずかしくないのか。。。
どこも良いところだよ。いい大人で差別はやめなよ。恥ずかしい。

総武線沿線同士仲良くしようや

こんな程度の人達が近所に住むと考えたら嫌やなw 都心でもなく平井がwww

小岩の北側の再開発は駅までペデストリアンデッキがつくのは良いよね。小岩ファーストも駅直結で素晴らしい。

ただ小岩は荒川を超えたかなり先なので、住所は千葉県（ですよね？）？検討先にはならないです。こちらは東京で物件探してます。

亀戸もたいして変わりませんよ。参考までに、餅つき名人のブログより以下引用

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まずは一番気になる客層ですがこれはもう総武線クオリティそのものです。街を歩けばお笑い芸人のような顔立ちをした歩きタバコの紳士達が闊歩していますし、店内も喫煙者でいっぱいです。ぶつぶつ独り言いいながらくわえタバコで過ぎ去っていく自転車のおじさんもいい味だしてます。これが総武線クオリティです。

武を冠する路線に半端な路線はありませんが、総武線はその中でも屈指の武闘派路線です。総武線沿線の住民にとってタバコは大人と子供を見分けるために必要なアイテムなのです。大人であることの身分証と言ってもいいでしょう。タバコは三国志の英雄の髭と同じようなものと割り切れるかが総武線沿線で快適に生活できるかどうかの分水嶺になります。
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一方の南側エリアは場末感漂う昭和歌謡の世界です。特に廃業したサウナ国際の建物がラグビー南アフリカ代表のスクラム並みの迫力でこの場末感を強力に後押ししてきて圧倒されます。この一帯に限れば寂れた地方都市そのものです。

この雰囲気が坪単価400万円のマンションの足元の光景とは信じられません。まるで錦糸町の墨東病院周辺の魔界の磁力が亀戸にまで及んでいるかのようです。当物件を検討されている方は当物件の建設地周辺からそのまま錦糸町駅南口まで歩いてみることをオススメします。百聞は一見に如かずです。
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地元の方の治安に対するご意見ですが、みなさん揃いも揃って同じセリフをおっしゃります。「錦糸町よりマシだよ」と。東関東屈指の犯罪都市と比較すればいくぶんはマシということは、東急東横線や東急田園都市線あたりと比較すればスラム街に等しいと翻訳していいのでしょう。

実際のところ亀戸住民としては「自転車泥棒や喧嘩など軽犯罪は多いけど人殺しはいないから全然問題なし」というおおらかで寛容的な感覚のようです。反対に言えば治安などというホイップクリームと同義の言葉を口にする時点で総武線沿線に住むのは止めておいたほうがいいとも言えます。
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https://x1mansion.com/proudtwoer-kameidocross

>>3219 マンコミュファンさん

あれ？頑張らなくても既に小岩がもっと高いですね？小岩ファースト中古が平井より高いですが、、

>>3223 名無しさん

必死に否定しても平井も江戸川区ですよw 中央区で物件探してる人の発言だな

>>3225 匿名さん
荒川超えは一切興味なし！以上！

>>3224 匿名さん
血液型占い並みの感想で草

まぁでも、下町はどこも大差ないのはその通り。

どうでもいいことなのですが
添付の広告みてプラウドタワー平井頑張ってるな！って思ったら全然違いました。

>>3230 マンコミュファンさん
ワンマンがタワマンに見えました。疲れているのかもしれません

>>3224 匿名さん
亀戸クロスは緑道公園側に出入り口をつくらず、サウナ国際のエリアとカメクロを完全に分離させたのがうまいよね。

カメクロ周辺だけ亀戸のオアシスのように平和になって、価値向上に大きく貢献した。亀戸には住みたくないけどカメクロ併設マンションには住みたいって人多いのでは？

>>3223 名無しさん
ちなみに小岩の住所は千葉県じゃないですw
江戸川区なのに千葉県にはならないでしょう。
感覚的な話？

>>3232 マンコミュファンさん
亀戸クロスの商業施設一体開発に憧れてここ申し込みましたが、比べちゃうとやっぱり劣りますかね？

カメクロは商業施設一体開発ではあるけど、あまりにもざわつき感があり、ここにしました。

ここより小岩のプラウドの方がいいのかな？再開発があるから。

>>3231 匿名さん

うける

感覚的に約8割が業者委託先のコメントですね。プラウドタワー平井の人気(真実)はどんな感じなんだろう。。2期値下げは気になります。各駅しか止まらないのは何かあった際、厳しいからな～。

>>3235 買い替え検討中さん
平井は落ち着いていて住むには良いですよね。利便性についても、普段はスーパーしか行かないですし平井で十分。カメクロは素晴らしいけど色々オーバースペック。

>>3238 口コミ知りたいさん
業者という根拠はあるんです？具体的にどの投稿が業者なんです？

>>3233 マンコミュファンさん
小岩が千葉県だとかいうのは、煽ってるだけなのであまり相手にしない方が良いかと思います（笑）

>>3225 匿名さん
プラウドタワー平井の方がお安く買えるのでこちらに軍配ですかね。

各駅しか止まらない小岩、平井だと亀戸、錦糸町に近いここかな。

>>3233 マンコミュファンさん
千葉だと市川より流山おおたかのもりの方がいいですかね

カメクロは商業施設一体となっているので、人通りがあまりにも多すぎて落ちつかないので、こちらにしました。

>>3238 口コミ知りたいさん
ここの2期は値下げされてたんですか？

プラウドタワー小岩ファースト、プラウドタワー平井かカメクロの三択で検討中だけど悩むな。

シティタワー千住大橋かプラウドタワー平井で悩み中だけど、京成よりJR沿線がいいかな。

>>3248 マンション検討中さん
一般論なら、絶対JRですね。

>>3250 マンコミュファンさん
つないでるのが、武蔵野線しかないからね

第二もそれなりの数の抽選住戸はあったのでしょうか。

新小岩にスタバに成城石井にクイーンズ伊勢丹とは。
新小岩のイメージも本格的に変わる可能性を感じる。
平井も期待しましょう。

>>3250 マンコミュファンさん
シティタワー千住大橋やシティタワー綾瀬とプラウドタワー平井のような感じですね。

>>3241 通りがかりさん
東京ディズニーランドが東京にあると思われているのと小岩が千葉と言っているのと同じ感じですかね？

>>3251 口コミ知りたいさん
鉄道もそうだし、道路も外環ができるまでは狭い道しかなかった。

価格掲載住戸がかなり多いように思われるのですが、ここの2期販売はどうだったんでしょう。

>>3248 マンション検討中さん

わたしも買うなら平井かな。

晴海フラッグの方が安いから？値下げするの？

小岩ファーストは、坪単価425万になってますね。

平井の条件の良さが際立つんだよな。

小岩ファーストの坪単価425万円なら、プラウドタワー平井の方が新築でリーズナブルに感じるのですが。

>>3262 坪単価比較中さん

小岩、先週の売却事例だと、坪単435万ですね
徒歩１分は強い　平井も近いから楽しみな物件だと思います。

>>3263 マンコミュファンさん

何階、何方面のお部屋です？？

>>3264 マンション検討中さん

10階Kタイプ　北西で3LDK 1億100万

>>3265 マンション検討中さん
凄いな、、。平井も上層階の南向きとかならかなり期待できそう。

小岩のプラウド、凄いですね。平井も2年後は同じようになるといいですね。

>>3253 名無しさん
新小岩が今のイメージになったのは旧東京オリンピック以降だな

3LDK70平米の価格、亀戸クロス1.2億、小岩ファースト1億なら平井70平米の億ションでも何の不思議でもないな。新築の価格は間違いなく買いかと。

第二期からさらに次も値下げはないですかね？

>>3269 マンコミュファンさん
平井も億ションになればいいな。2年後が楽しみ。

>>3259 マンション掲示板さん
？？？

>>3254 eマンションさん
プラウドタワー平井は一番！

平井駅から徒歩1分の保育園！スポーツ幼児園one stepが気になります。どうなんでしょうか。

平井駅から徒歩1分の保育園！スポーツ幼児園one stepが気になります。どうなんでしょうか。

2023年6月14日、『SWEETS BOX』シャポーロコ平井店がオープンしたのにもうなくなって残念。期間限定ですからね。

週に3回しか営業していない平井の隠れ家的お菓子工房『N’sBakeShop』に行ってきました！
こちらの外観でお菓子工房だと判断するのは難しい知る人ぞ知る隠れ家的なお店です。
平井にもこんなお店あったんですぬ。

近年の再開発で進化し、今後もさらなる発展が期待される総武線の“駅前”に住む価値がありますかね。

ここは方角によって部屋の値段に差があり過ぎるように思うのですが。

快速が止まる市川の隣のプラウドタワー小岩ファースト中古より新小岩の隣の平井のここは安いですね。駅前がざわざわしていないからですかね。

新小岩駅徒歩3分の新築が70㎡で7000万円前後であることを考えると、ここは決して安くはない。
むしろ第二期の価格でも高いくらい

>>3281 eマンションさん

たしかに平井は、今後の再開発の決定事項が一つもないからね

ここよりほぼ新築のシティテラス新小岩の方が安いですよね。シティテラス新小岩のほうがお得感があるのですかね？

ここは次の再開発がないのはちょっと検討を迷いますよね。

ここの3LDKで7000万円台は検討しやすいレンジのように思います。

下駄施設が来春完成となってますが、間違ってますよね？？

再開発のある新小岩と比較すると見劣り感がしますかね？

>>3276 名無しさん
ちょっと何を言っているのか分からないのですが、あれは期間限定で中のテナントを変えて運営するただの箱ですよ。

今後の再開発を考えるとここよりプラウドタワー小岩ファーストの方が将来性はありますかね？

>>3289 匿名さん
こればかりは分かりません。平井に次の再開発が決まれば、平井の方が伸びるでしょう。

小岩リアルに坪単100万上がってるので、かなり住み心地、評判良いのではないのでしょうか。
平井も飲食店充実してますし、駅チカなので
小岩以上の将来性、感じます。買えたら勝ち組ですね

錦糸町オリナス >= 亀戸クロス > 平井プラウド=シティテラス新小岩=小岩ファースト

中古市場だとこんな感じで推移する？小岩頑張ってるね～。シティテラス新小岩はあまり話題に上がってないような気がしますが、みなさん検討対象外ですか？

小岩は空港アクセスが亀戸、平井より圧倒的に良いね。
コロナ明けで出張が増えてきていて、小岩からの羽田、成田バスが羨ましい。

>>3292 口コミ知りたいさん
錦糸町オリナス >= 亀戸クロス > 平井プラウド=小岩ファースト>シティテラス新小岩ぐらいでしょ
平井は未知数だけど。

>>3294 マンション掲示板さん
シティテラス新小岩を平井、小岩よりも格下とした理由は？

シティテラス新小岩の購入者が多すぎて見ててきついです。
あんな線路沿い、比較する事自体意味が分かりません。
あそこ住むならまだ平井の住友三兄弟か住吉南砂へ行きますね。
私はここにしますが。

シティテラス新小岩は線路から近すぎなので、正面玄関が暗い線路に面している側道を通らないといけないのでちょっと住環境的には少し心配ですね。

駅周辺のお店の多さは小岩や新小岩ですが、安心して住める街ですと平井のように感じます。

>>3291 マンション掲示板さん

飲食店充実とは言えないと思う