プラウドタワー平井

>>2999 口コミ知りたいさん
ここはダウントレンドということは人気度も注目度もあまりないんですかね。
将来性はあって欲しいな。

1期購入者は面白くないでしょうね

>>2989 評判気になるさん
野村は仕様妥協しない割に現実的な価格で出してくるから信頼できる。プラウドはブランド力もあるのでリセールも良い。

正直第一期は売れ残りがあったけど、第二期のこの価格で売れ残ることはないと思う。

Sさんの利益追求型でなく野村さんの価格戦略は絶妙ですよね。

>>3000 検討板ユーザーさん

2期価格なら小岩ファースト中古が高い

営利の株式会社ですから、Nさんも利益は追求していますが、顧客のことも考えた価格設定は信頼感がありますね。

>>3006 評判気になるさん
ダウントレンドのここよりアップサイドの可能性がでてきたプラウドタワー小岩ファーストの方がいいですかね。天井でアップサイドがないとは言えないですが。

>>3003 マンション掲示板さん
信頼できるパートナーですよね。

>>3002 評判気になるさん
かなり落ち込んでます。

>>2996 口コミ知りたいさん
やはりないですかね？

今日豊田屋に行ってきた帰りに建設現場を立ち寄ったけど、豊田屋の鍋よりワクワクしました。

>>2993 匿名さん
西友周辺の再開発ってうまくまとまらなかったんですかね？

>>3013 口コミ知りたいさん
いくつかは再開発の話は上がってるみたいですが、決定案件はあるのかよく分からないです。

次の再開発が早く持ち上がって決定になってくれるといいのにな。

土日で販売だったのですか？抽選あったのかね？

この土日が申し込み期限だったんですか？

>>2974 マンション掲示板さん
私も北向き・北西向き住戸からスカイツリー見える気がします…
南西向き中住戸よりも良く見えそうですが、価格差は都心が見えるか否かですかね…？一般的に南向きが人気なのは分かりますが。

>>3002 評判気になるさん
一期購入者の大勝利です。間取り、階数、方角あらゆる選択肢でベストは一期のみですから。

>>3019 名無しさん
ここを好きだと思って買えた人はみんな大勝利だと思いますよ。
いろんな意見ありますが、好きだと思った物件買うのが一番幸せです。

損だとか徳だとか言うのも自由ですけど個人的にはそんなん言ってる人生はつまらないと思うので

勝利が敗北かは資産性にどこまで差が出るかで決まります

>>3021 通りがかりさん

現状
同じ階数、ほぼ同じ間取り、南西北西で価格差800万円

20年後
南西6780万円、北西5980万円
先に売れるのはおそらく北西でしょう

そもそも北西方向は短辺なので角部屋3LDK2部屋と2LDK1部屋だけどなぁ。
そして、駅前の東側街区（キリン堂のある街区やその近辺の駐車場があるような街区などをまとめて、、？）に再開発が起きれば、南東や北東の眺望は死ぬので、それも加味した価格設定な気もする。（この辺りは営業マンに聞いた方が確実だろうだが。）

>>3023 名無しさん
東側に再開発の予定があるんですか？？鳥貴族がある辺りは話があると聞きましたが、、、。

キリン堂のマンション、取り壊しですか？

北西側もスカイツリーは見えるかも？
資産性だと南、南西、南東ですかね。

ちょっと駅から離れている、シティハウス平井かシティハウス平井サウスと比較するとどうですか。

>>3024 さん

1期購入者ですが、どこかの書類に検討中だが今後どうなるかは知りませんと記載がありました。（具体的にどの街区かは記載がなかったので、現在の土地利用から妄想してあの辺りかと書いてます。）

私は敷地形状から南西向き部屋は眺望の心配は無いなと思っていたので再開発情報はあまり気にせず検討したので詳細は知りません。
気になるなら営業マンにご確認ください。

北口は複数の再開発が進んでいるとは聞いてます。まとまったかはわかりません。

次の再開発が進めば駅前はもっときれいになりますね。

今の価格帯設定だと検討できる範囲内なのでよかった。第1期ではもうだめかと思った。

>>3031 坪単価比較中さん
低層はもっと値段下がるよ。仕様下がるし、眺望悪くなるけど。アップサイド狙う物件じゃないし、低層もアリですね。

>>3032 検討板ユーザーさん

低層は非分譲じゃないですか

>>3032 検討板ユーザーさん
知ったかぶらないでください笑

低層もかなり数は少ないけど、ちょっとは分譲あるよ。狙い目は1戸しかない1Kだと思う。3980万とかで買えるんじゃないかな。

上層階だと600万くらいしか差ないから妥当だと思うけどな。いずれにせよ、無茶苦茶な価格でないから手が届く人が増えて激戦になるだろうな。

正直予算8000万円だと、ゆーてもまだ他に新築検討できるから決めかねてる
中古だともっと増えるし

>>3035 マンション検討中さん
1K 3980も決して安くないけどね

7000万円台で、3LDKはターゲット内で良かった

第三期はまだまだダウンでの設定になりますかね。

亀戸か平井で検討中ですが、ここは新築かつ価格設定もある程度の価格なのでここかな？

7000万円台で買いとは・・。
昨今の分譲マンション価格の過熱から皆様感覚がおかしくなってますね。ちょっと前まで千葉よりの江戸川区のマンションで7000万なんてありえない水準。坪単価も350越えは高すぎる

>>3042 匿名さん

それが市場というものです。

今のご時世に期が新しくなって価格が下がる物件珍しい。良い部屋が一期に集中していたのかな。

>>3042 匿名さん
あなたがここ数年の市況についていけてないのでは？高いと思うなら買わなかったらいいだけです。まあ日本人が買わなくても海外の富裕層は買ってくと思います。

第二期も第一期とせめて同価格帯にして欲しかったな。期待値が下がったかな。

ここは人気は第一期が山だったのかな。

平井というロケーションだからなかなか価格を上げるのは難しいんですかね？

やっぱり新小岩の方が格上？

>>3049 マンコミュファンさん

当たり前