プラウドタワー平井

２期販売はいい感じの値段になってますね。まさか1期よりかなり安いとは思いませんでした。

>>2893 マンション検討中さん
アトラス北千住かなり良さそうですね。

第2期販売の申し込み状況って好調なのでしょうか。

>>2903 口コミ知りたいさん
MIタイプはトランクルーム無いし、MGは実質70平米で間取りも微妙
第1期に比べると眺望もイマイチだし第2期は一旦見送ります

方角による価格差がありすぎ。

眺望はほぼ変わらず、スカイツリービューかどうかと方角の違いでこの価格差。サプライズ級。

あら。既購入者は早速含み損ですか？

まぁ、災害時は、”ここにいてはいけない！”江戸川区ですからね。
売主が土地の価値を勘案した結果、値下げという結論に至ったのでしょうかね。

第3期以降は3LDKで7000万円台前半の可能性もゼロではないのではないでしょうか？

>>2907 匿名さん
総武線沿線は盛り上げっていたのにちょっと残念な感じですかね？

待った方が良いかもと思わせる値付けは良くないよね

平井の駅力が弱すぎた結果。地域の将来性をアピールしてた亀戸、新小岩、小岩と違って、総武線沿いの再開発をアピールしてるからな。

住めば都ですが、総合評価は亀戸>新小岩>小岩>平井のようですね。

2期は価格だけ見たら魅力的だからそれなりに捌けそう。
そして3期以降が少なくなって、多少価格上げるってパターンもややありそう。

小竹向原みたいに利益ライン下げて安全策取ったとも見える。
どうなんだろうか

第1期は最初からマイナススタートとか浮かばれないだろ

>>2913 口コミ知りたいさん
野村不動産って昔から値付けは冒険しないよね。
小竹向原もそうだけど、、、プラウドはお買い求めやすいから助かる。

>>2910 マンコミュファンさん
何年も売れ残る値付けの方が良いのでしょうか？　値下げと言っていますが、階数や住戸向きや住戸タイプが一期と二期とでは違いますよね？　一期は条件が良い部屋の売り出しでしたし、、、値下げというのはちょっ違うと思います。

シティハウス平井とそんなに差がない感じですね。

1期からのダウン価格は検討中の方には朗報ですよね。

値下げ（笑）とか言ってるのはネガを言いたい人たちがここぞとばかりに騒いでるだけですね。
眺望や間取りで条件が劣後する分がちゃんと価格に反映されてるので安く買いたい人にとってはベストなタイミング。
どこぞの強欲なデベなら条件悪くても強気に価格据え置きや値上げをしてきますからね。

一期は購入をスキップして良かった。

野村らしい値付けですね。

>>2919 マンション検討中さん
眺望、間取りの相違を踏まえても思い切った値下げに踏み切った印象です。適正に近づいた感じもあり購入検討中の方には朗報ですが、プラウドとしては珍しいと思います。

第一期で買っていて、正解だった。

値下げ感がありますよね？

2期はシティテラス新小岩より安く感じますね。

某PTKみたいに条件が劣る住戸を、
高値で出せるほど引き合いが無かったということなのでしょうか？

>>2924 検討板ユーザーさん
間取りも眺望も良い角部屋はほとんど価格差なくね？

引き合いが強ければ条件劣っていても据え置くか値上げすると思います。

>>2846 買い替え検討中さん

訂正:発電機室、ポンプ室は地下一階（防水扉付き）、エレベーターの制御盤は最上階。失礼しました。

第1期では角部屋の供給少なかったような？
特に南西向のスカイツリービューはほとんど地権者が押さえていたような？

角部屋以外、引き合いが極端に少ないんですかね。

様子見して、最終期辺りで買っておけばよかったパターンかな。
買い時ってホントに難しい。

>>2931 マンコミュファンさん
第二期のは中住戸のなかでもトランクルームがなくて収納が少なかったり、若干狭めな田の字型で使いづらいのばっかだからね

第二期で値下げって相当珍しいですよね。今買うのはリスクが高いので第三期まで様子見しつつ晴海フラッグの抽選にワンチャン賭けようと思います。

同じ階、第一期との差が700万、何があったの？

>>2935 マンション検討中さん
方角と眺望

>>2935 マンション検討中さん
そんなに差があるんですか！かなりの額ですね。

都心ビューってそんなに良い眺望なんですかね。大手町まで7キロくらい離れてますけど、ビルの夜景綺麗に見えるんでしょうか。

スカイツリービューですよ

スミフだったら条件悪い所をさらに値上げして売るのに全然違うねw

スカイツリービューでこれだけのプレミアムがつくのはすごいな。

こりゃ、第二期はすぐに完売やな。

>>2939 口コミ知りたいさん
角部屋以外は部屋から見えないでしょ。

バルコニーで酒飲みながら見えるならまぁそれなりに満足感ありそう。実際どうなのか知らんが。

>>2940 マンコミュファンさん
N村さんは顧客重視の方針がいいですね。絶妙な値付けで、どのタイミングで購入してもある程度満足感のある感じですよね。

第一期購入者は満足感より不満感が大きいかな？

第一期購入者ですがやられた感じですかね。

第二期で参戦しようか悩みます。

>>2944 マンション掲示板さん
そんなバルコニー広くないからさすがに飲まないでしょう？

スカイツリービューより東京タワービューの方が圧倒的にいいですよね。見えるのかな？

>>2950 評判気になるさん
微かに見えるはず笑

決めた
20階以上、方角不問、70㎡以上、3LDK、7500万以下があれば買う

>>2952 eマンションさん

たしかに7500万あれば良質な中古買えますもんね。

例.シティテラス東陽町

>>2953 名無しさん
7500万出すなら新築一択かな。
値下がり考慮したら中古は怖すぎる。
恩恵多い新築はリスク軽減できるし。
この価格帯なら参戦数増えそうだな。
まぁ2期で少ないとほんと値下がりだろけど

正直7500万以下で72m2だったら、階数眺望問わずに買いたい

この価格帯なら魅力的。今後の総武線沿線再開発含め楽しみです。

7000万円台前半、72平米も今後あるかもですね。

小岩、新小岩の再開発があるから、このぐらいにの価格帯まで下がってくれると買いやすいですね。

今度時間が合えば主人と亀戸にあるモデルルームに行ってみようと思ってるのですが、行かれた皆さんは良い意味でのギャップと悪い意味でのギャップは何かありましたか？

第二期の減額調整は検討中の人には朗報ですかね？

>>2960 口コミ知りたいさん
抽選なら高くても買いたかった方は不利になるかも？

というか、なぜ安くなってるんです？元々第一期も今の市況にしては安いって話だったし、値下げとは驚きました。

>>2952 eマンションさん
買いたい！

第二期は要望書が思ったより少なかったんですかね。

プラウド小竹向原より調整幅が大きいんですかね？

第二期は抽選住戸はあるんですかね？第一期よりかなり減額された価格なので人気になってるのかな？

>>2958 口コミ知りたいさん
平井は再開発の予定がないからね。

南西住戸と北住戸とこんなに違いがあるのはサプライズ。

南西の眺望は中住戸も含めてさぞかし凄まじいんですかね笑

中住戸をバルコニーからスカイツリービューで素晴らしい眺望のようですよ。価格差に値するということですかね

第2期はシティハウス平井やシティテラス新小岩とあまりかわらない価格なのでかなりお得感があるように思うのですが・・・・・

南西からは都心のビル夜景も楽しめますかね

南西から東京タワーや富士山も見えますかね

北西向き住戸もスカイツリー見えそうだけど、気のせい？

見えますよね。

都心が見えるから見えないかでのこの価格差は第二期に軍配ですかね？

ここは値頃感のある価格帯ですね。

これは2期で販売予定戸数より多く捌けて、3期以降は価格上げて売る流れですね。
御茶ノ水かどこかでもありましたもんね

売れてるなら値下げる必要なくないですか？一家との価格差大きい…値上げだと思っていたので意外です

これは祭りが始まったかも！？

第一期から第二期はダウン価格は予想外でした。

野村さんの第二期の値付けは購入検討者にはうれしいですね。

どこかと違って野村は購入者に寄り添っての価格設定ですね。

実質値下げはこれから購入する人にはいいことですね。
完売も早まるかもですね。

都心やスカイツリーが見える眺望は住み始めて最初だけで、抜け感や住み心地が重要かな。
これだけ価格帯が変わるとは思ってなかったな。

ここの眺望や日当たりって資産性に影響しますかな。どの向きでも抜けてるのであんまり関係ないような。

第一期は結構割高だったのかな。

第二期は第一期からかなりのディスカウント価格にうつりますね。

シティタワー綾瀬やシティタワー千住大橋よりプラウドタワー平井はかなり安くみえますね。
野村はいい感じの価格設定になってますね。

ここは再開発はこちらで終わりですかね？

>>2983 さん

>>2983 検討板ユーザーさん
第一期購入者に寄り添って無い。第二期購入者も同じ扱いにならなければ良いのですが。。

第二期がまだ終わっていませんが、次第三期はどうなるか楽しみですね。

>>2990 口コミ知りたいさん
今のところ、明確に決まっているものはないみたいですよ。

>>2991 通りがかりさん
どこまでダウントレンドが続きますかね？
反転はないですかね？

この期は抽選住戸はどのくらいあるのでしょうか。人気度を知りたいです。

>>2995 マンコミュファンさん
ないでしょ

いやいや、これだけ値下げしたら抽選だらけでしょう。

ここは第二期で価格を下げてきていますが、人気度はどうなんでしょうか。

ダウントレンドがはじまった理由が全くわからない。
他の新築マンションで値下げたところはほぼないような

ここよりプラウドタワー小岩ファーストのほうがいいのかな？