| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区平井５-65（地番） |
| 交通 |
JR総武線「平井」駅徒歩2分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
120.59m2、
（トランクルーム面積1.02m2含む） |
| 価格 |
2億4988万円 |
| 管理費（月額） |
4万8820円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万8070円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
374戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2024年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC29階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
阪急阪神不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドタワー平井口コミ掲示板・評判
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2851
マンション検討中さん
第二期の坪単価、370万とかですもんね。
第一期なんて、420万とかでしたもんね。
ちょっと一期と二期で差があり過ぎる気もしますが…購入者にとっては嬉しいニュースですね。
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2852
評判気になるさん
>>2851 マンション検討中さん
一期もプレミアムフロアがかなり押し上げてましたが、一般住戸は400万位だったような。いずれにしてもかなり安い。
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2853
マンション検討中さん
この価格でも安いんだ…。
しかしすまぬ…自分の収入では欲しいけどムリポ。
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2854
口コミ知りたいさん
都心一等地は未だ上がってるけど
少し離れると抑えめに来ているのかな？
良心的に見えるのはもう感覚が麻痺しているのか？
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2855
評判気になるさん
1期に比べるとかなり安い価格ですね。これだと手が届くという人も結構いそうですね。
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2856
評判気になるさん
1期に比べて2期は売出し住戸が少ない。
これは野村が意図的に絞っているのだとしたら、野村の価格設定ミスが影響したもので、次期以降は2期ほどの価格は望めないものと推察
一方で、単に希望車が少ないから絞ったという可能性も否定できない。予約の具合を見るとそれなりに賑わっていたことと、この価格帯に対して友好的なレスが散見されるので、個人的には前者なのでは？と
となると、今期で買わない場合は1期並の価格帯というのは有り得そう。
その後坪単価高め設定で小出しにして、ある程度残っているタイミングで、小岩のタワマン坪420とかでだして、小岩より安いですよーと売っていく。
勝手な憶測失礼いたしました。
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2857
口コミ知りたいさん
>>2856 評判気になるさん
確かに売り出しのバランスがおかしい。一期も全住戸契約済みなのに、なんで値下げしてしまったんやろか。
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2858
坪単価比較中さん
1期契約の人はちょっと不満はあるかもですね。方角だけでの価格差はありますよね。
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2859
購入経験者さん
2期の価格はかなり購入しやすい価格なので結構申し込みが多いんじゃないかな
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2860
名無しさん
>>2858 坪単価比較中さん
一期で購入したものです。かなり不満、、、。
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2861
名無しさん
>>2853 マンション検討中さん
ワイは年収600ちょいで買えたで。
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2862
検討板ユーザーさん
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2863
マンコミュファンさん
一期販売で購入した人は不満でしょうね。
野村、やっちゃった感が有りますかね？
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2864
評判気になるさん
南西南東と北側でこんなに差がでるのはどうなのかな？
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2865
検討板ユーザーさん
>>2848 マンション検討中さん
えっ！？そんな価格差なんですか。
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2866
マンション掲示板さん
今の市況でかなりお買い得物件だと思う。平井は1階上がる毎の差額少ないんですね。
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2867
マンション検討中さん
>>2866 マンション掲示板さん
コスパは27階が1番良いと思われます
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2868
匿名さん
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2869
評判気になるさん
かなり値下げした価格なので2期販売の購入検討者は多いかもしれませんね。
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2870
マンション掲示板さん
1期での食い付きが悪かったから下げたんですかねぇ
1期で都心ビュー買えたから良かったとするか、、？
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2871
マンション比較中さん
1期も一応、売出した住戸はすべて完売はしているようですが、思っていたより購入希望者がすくなかったんでしょうかね？
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2872
周辺住民さん
1期購入者にとっては2期の価格は値下げ相当価格と感じますよね
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2873
口コミ知りたいさん
方角のみが違うだけで、眺望はどこも抜け感があるのでこの価格差はどうなんでしょうか？スカイツリービュー（部屋からは角部屋しか見えない）だから？
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2874
マンション検討中さん
野村にとっては値下げというよりかは、眺望の差を大きく見積りすぎたということ？
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2875
評判気になるさん
1期購入者は納得できているんだろうか。でもクレーム入れたところでどうにもならないか。
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2876
マンション検討中さん
普通に想定以上に反響がないから値下げでしょw
どう言い訳しようが一期購入者は高値掴みとしか言いようがないね
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2877
口コミ知りたいさん
カメクロの高層2LDKを売って平井の低層3LDKを買うか、悩ましい。
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2878
匿名さん
>>2876 マンション検討中さん
第一期部屋の条件がいいけどね。まぁ次の開発がないからなあ。1番の課題かもしれないね。
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2879
eマンションさん
>>2877 口コミ知りたいさん
カメクロ50平米台は、、、一体幾らで売れるんだ？
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2880
マンション掲示板さん
一期で購入の方は残念と思ってますね。
眺望と方角でこの価格差ですからね。
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2881
口コミ知りたいさん
>>2879 eマンションさん
2LDK63平米、9880万でSUUMOに掲載されています。
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2882
検討板ユーザーさん
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2883
マンション検討中さん
古びたビルばかりなのに、なぜ再開発案件がないんでしょ。
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2884
マンション検討中さん
まぁどちらにせよ不動産価格が下ったこと自体は嬉しいニュースですね！
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2885
名無しさん
地権者の反対が多くて再開発が進まないんじゃないですかね？
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2886
マンション検討中さん
一期からかなり価格ダウンで買える圏内に入ってきて良かった。
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2887
名無しさん
第三期、第四期と時が経つにつれ安くなっていく、今どき珍しいマンションかも
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2888
eマンションさん
南西部屋を購入した人には今回の価格帯は不満ですよね。まだまだダウントレンドになるのでしょうか？
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2889
評判気になるさん
第一期は高いなと思っていたので、ダウンしてくれて検討できる。
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2890
マンション検討中さん
>>2849 口コミ知りたいさん
千住ならシティタワー千住大橋より北千住徒歩５分のアトラス北千住の方がいいかな。
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2891
検討板ユーザーさん
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2892
評判気になるさん
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2893
マンション検討中さん
>>2890 マンション検討中さん
アトラス北千住よりプラウドタワー平井がいいですよ。
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2894
匿名さん
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2895
名無しさん
>>2879 eマンションさん
58平米2LDKカメクロ20-25階、いくらで買いますか？
平井の3LDKへの買い替え検討してます。
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2896
マンション検討中さん
この価格差は一期購入者への恨みを買うことになりますね野村さん
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2897
マンション検討中さん
一期で買っておいて良かったという人は皆無でしょう。
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2898
eマンションさん
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2899
評判気になるさん
第二期の供給戸数は？
一期より大幅に少ないなら、来場者数が想定していた数より少ないと捉える
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2900
マンション検討中さん
プラウドタワー平井
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所在地：東京都江戸川区平井五丁目65番（地番）
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交通：総武線 平井駅 徒歩2分
- 価格：2億4,988万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：120.59m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（29階） / 374戸
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