プラウドタワー平井

>>2785 検討板ユーザーさん
新小岩より古いけどブリリアタワー錦糸町に住みたい。

>>2801 マンコミュファンさん
カメクロの方がいいかな？

>>2802 検討板ユーザーさん
錦糸町の方が交通の便もいいかな。またお店も多いしね。

ガラクタ貿易、閉店！悲しいな。平井からバスで上野まで行ったな。

>>2797 eマンションさん
都内はどこも通勤時間帯は満員電車が多くないですかね。

>>2805 評判気になるさん
色々乗ると分かりますが、路線によって混み方は全然違いますよ。

総武線や東西線はいつも乗車率は上位ですよね。以前より大分改善されたみたですが。

ここは第2期だけど、要望書で重なっている部屋は多いのですかね。

プラウドタワー平井の杭基礎はどのくらい深く打ち込んでいるのでしょうか。

1階部分が建ち始めましたね。どんな感じになるのか楽しみです。

>>2793 名無しさん

外周区の渋谷区でも更に山手線の外側ですか…
頑張って都心3区に住める身分になれればいいですね

長期優良住宅になるようなので、税制面でメリットありますし、安心できるので検討中です。

価格表はcoming soonになっていますね。各部屋がどのくらいの価格なのかな？

シティタワー綾瀬とプラウドタワー平井のどちらかがいいなと思っていますが、悩みますね。

シティータワー千住大橋は階数が違っても同じ価格みたいだけど、ここもそのようになるといいのにな。

ここは階数によって価格差をつけていますよ。

ここを検討だとカメクロもターゲットですかね？

平井駅周辺に小さい子供を遊ばせる公園はありますでしょうか。

平井は上野や浅草行のバスも出ていて便利ですよ。

駅から徒歩5分圏内にスーパーがいくつもの店舗があるので、日常生活に便利ですよ。

>>2784 マンコミュファンさん
荒川超えは無理と書き込むとやたらと反応する人いるよね。私は新小岩は無理。

ここの1階にスタバができないかな。

ここの1階にはスーパー入るんですかね？

プラウドタワー小岩ファーストとここだとどちらがいいのか悩むな。本当はカメクロがいいけど価格帯が手が届かないです。

平井は住みやすい街ですよエ

第2期の正式にアップされましたね。

>>2824 口コミ知りたいさん
もう小岩ファーストもそうなるよ。

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_edogawa/nc_72373861/

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_120M3122/

>>2826 マンション検討中さん
価格表見ましたが安くないですか？
ランニングが高いから？

>>2828 口コミ知りたいさん

市況を踏まえての価格設定ではないでしょうか。
最近は都心3区以外の中古マンションの在庫はかなりダブついていますし、新築マンションの成約率も悪いです。

かなり控え目な価格ですね。

>>2827 買い替え検討中さん
小岩ファーストはこんな感じなんですね。

>>2830 評判気になるさん
目に優しい価格ですね。小岩ファーストの様に早期完売を目指すんでしょうね。

小岩は次のプラウドも控えていますし、早めにここを完売したいのかもしれませんね。

ここ平井・新小岩・小岩と総武線沿線は再開発が目白押しですね

新小岩はタワマンがないので（パークイーストタワーはタワマンかな？）がないので期待大ですがまだまだ先ですよね。

プラウドタワー小岩ファーストもカメクロにつられて上がっていますね

>>2836 坪単価比較中さん

カメクロよりは小岩北口、南口の大規模再開発の影響かと思います。カメクロ遠いし。

>>2832 匿名さん
このラインなら広域も入ってきそうだし抽選ありえるかな。

この価格帯だと、かなりの住戸が抽選ですかね？

価格表見てサプライズでした。検討しやすい金額で急遽参戦予定です。

平井駅周辺でお勧めの小児科はありますでしょうか。

カメクロとここと悩み中

>>2842 マンション掲示板さん
サプライズ級の平井とカメクロとで、、、悩む？
価格も安く新築タワーマンションで選ぶならば、当物件でしょ？普通。　カメクロは高くなり過ぎた。

>>2843 匿名さん
カメクロ高すぎるって言うてる奴、嫉妬してないで安心しろ
プラウドタワー平井も上昇の余地あるってことだから

プラウドタワー平井はいい値ごろ感で狙いやすいですよね。

ここの電気設備は地下でしょうか？地上でしょうか？

3LDKで8000万円前半は買いやすい価格ですね。

プラウドタワー平井とシティタワー千住大橋のどちらかで検討中。今後も再開発が見込める千住ではありますがそれ以外がどちらも同じような感じなので、地の利のあるこちらにしようかな？

建築現場を通りかかったらもう2階部分まで鉄筋が見え始めてました。平井のランドマークになるの楽しみですね。

第二期の坪単価、370万とかですもんね。
第一期なんて、420万とかでしたもんね。
ちょっと一期と二期で差があり過ぎる気もしますが…購入者にとっては嬉しいニュースですね。

>>2851 マンション検討中さん
一期もプレミアムフロアがかなり押し上げてましたが、一般住戸は400万位だったような。いずれにしてもかなり安い。

この価格でも安いんだ…。
しかしすまぬ…自分の収入では欲しいけどムリポ。

都心一等地は未だ上がってるけど
少し離れると抑えめに来ているのかな？
良心的に見えるのはもう感覚が麻痺しているのか？

1期に比べるとかなり安い価格ですね。これだと手が届くという人も結構いそうですね。

1期に比べて2期は売出し住戸が少ない。
これは野村が意図的に絞っているのだとしたら、野村の価格設定ミスが影響したもので、次期以降は2期ほどの価格は望めないものと推察
一方で、単に希望車が少ないから絞ったという可能性も否定できない。予約の具合を見るとそれなりに賑わっていたことと、この価格帯に対して友好的なレスが散見されるので、個人的には前者なのでは？と
となると、今期で買わない場合は1期並の価格帯というのは有り得そう。
その後坪単価高め設定で小出しにして、ある程度残っているタイミングで、小岩のタワマン坪420とかでだして、小岩より安いですよーと売っていく。
勝手な憶測失礼いたしました。

>>2856 評判気になるさん
確かに売り出しのバランスがおかしい。一期も全住戸契約済みなのに、なんで値下げしてしまったんやろか。

1期契約の人はちょっと不満はあるかもですね。方角だけでの価格差はありますよね。

2期の価格はかなり購入しやすい価格なので結構申し込みが多いんじゃないかな

>>2858 坪単価比較中さん
一期で購入したものです。かなり不満、、、。

>>2853 マンション検討中さん
ワイは年収600ちょいで買えたで。

それより低い年収でもいけるんじゃないかな？

一期販売で購入した人は不満でしょうね。
野村、やっちゃった感が有りますかね？

南西南東と北側でこんなに差がでるのはどうなのかな？

>>2848 マンション検討中さん

えっ！？そんな価格差なんですか。

今の市況でかなりお買い得物件だと思う。平井は1階上がる毎の差額少ないんですね。

>>2866 マンション掲示板さん

コスパは27階が1番良いと思われます

野村が値下げとは珍しいな？

かなり値下げした価格なので2期販売の購入検討者は多いかもしれませんね。

1期での食い付きが悪かったから下げたんですかねぇ
1期で都心ビュー買えたから良かったとするか、、？

1期も一応、売出した住戸はすべて完売はしているようですが、思っていたより購入希望者がすくなかったんでしょうかね？

1期購入者にとっては2期の価格は値下げ相当価格と感じますよね

方角のみが違うだけで、眺望はどこも抜け感があるのでこの価格差はどうなんでしょうか？スカイツリービュー（部屋からは角部屋しか見えない）だから？

野村にとっては値下げというよりかは、眺望の差を大きく見積りすぎたということ？

1期購入者は納得できているんだろうか。でもクレーム入れたところでどうにもならないか。

普通に想定以上に反響がないから値下げでしょw
どう言い訳しようが一期購入者は高値掴みとしか言いようがないね

カメクロの高層2LDKを売って平井の低層3LDKを買うか、悩ましい。

>>2876 マンション検討中さん
第一期部屋の条件がいいけどね。まぁ次の開発がないからなあ。1番の課題かもしれないね。

>>2877 口コミ知りたいさん
カメクロ50平米台は、、、一体幾らで売れるんだ？

一期で購入の方は残念と思ってますね。
眺望と方角でこの価格差ですからね。

>>2879 eマンションさん
2LDK63平米、9880万でSUUMOに掲載されています。

実質値下げはきついですよね？

古びたビルばかりなのに、なぜ再開発案件がないんでしょ。

まぁどちらにせよ不動産価格が下ったこと自体は嬉しいニュースですね！

地権者の反対が多くて再開発が進まないんじゃないですかね？

一期からかなり価格ダウンで買える圏内に入ってきて良かった。

第三期、第四期と時が経つにつれ安くなっていく、今どき珍しいマンションかも

南西部屋を購入した人には今回の価格帯は不満ですよね。まだまだダウントレンドになるのでしょうか？

第一期は高いなと思っていたので、ダウンしてくれて検討できる。

>>2849 口コミ知りたいさん
千住ならシティタワー千住大橋より北千住徒歩５分のアトラス北千住の方がいいかな。

今回買うよりもう少し待ったほうがいいですかね？

>>2887 名無しさん
そうなりますかね？

>>2890 マンション検討中さん
アトラス北千住よりプラウドタワー平井がいいですよ。

アトラス北千住もかなり人気になりそうですよね。

>>2879 eマンションさん
58平米2LDKカメクロ20-25階、いくらで買いますか？
平井の3LDKへの買い替え検討してます。

この価格差は一期購入者への恨みを買うことになりますね野村さん

一期で買っておいて良かったという人は皆無でしょう。

野村にしては珍しい値付けだなぁ

第二期の供給戸数は？

一期より大幅に少ないなら、来場者数が想定していた数より少ないと捉える

供給個数はかなり減っているんじゃないでしょうか。

２期販売はいい感じの値段になってますね。まさか1期よりかなり安いとは思いませんでした。

>>2893 マンション検討中さん
アトラス北千住かなり良さそうですね。

第2期販売の申し込み状況って好調なのでしょうか。

>>2903 口コミ知りたいさん
MIタイプはトランクルーム無いし、MGは実質70平米で間取りも微妙
第1期に比べると眺望もイマイチだし第2期は一旦見送ります

方角による価格差がありすぎ。

眺望はほぼ変わらず、スカイツリービューかどうかと方角の違いでこの価格差。サプライズ級。

あら。既購入者は早速含み損ですか？

まぁ、災害時は、”ここにいてはいけない！”江戸川区ですからね。
売主が土地の価値を勘案した結果、値下げという結論に至ったのでしょうかね。

第3期以降は3LDKで7000万円台前半の可能性もゼロではないのではないでしょうか？

>>2907 匿名さん
総武線沿線は盛り上げっていたのにちょっと残念な感じですかね？

待った方が良いかもと思わせる値付けは良くないよね

平井の駅力が弱すぎた結果。地域の将来性をアピールしてた亀戸、新小岩、小岩と違って、総武線沿いの再開発をアピールしてるからな。

住めば都ですが、総合評価は亀戸>新小岩>小岩>平井のようですね。

2期は価格だけ見たら魅力的だからそれなりに捌けそう。
そして3期以降が少なくなって、多少価格上げるってパターンもややありそう。

小竹向原みたいに利益ライン下げて安全策取ったとも見える。
どうなんだろうか

第1期は最初からマイナススタートとか浮かばれないだろ

>>2913 口コミ知りたいさん
野村不動産って昔から値付けは冒険しないよね。
小竹向原もそうだけど、、、プラウドはお買い求めやすいから助かる。

>>2910 マンコミュファンさん
何年も売れ残る値付けの方が良いのでしょうか？　値下げと言っていますが、階数や住戸向きや住戸タイプが一期と二期とでは違いますよね？　一期は条件が良い部屋の売り出しでしたし、、、値下げというのはちょっ違うと思います。

シティハウス平井とそんなに差がない感じですね。

1期からのダウン価格は検討中の方には朗報ですよね。

値下げ（笑）とか言ってるのはネガを言いたい人たちがここぞとばかりに騒いでるだけですね。
眺望や間取りで条件が劣後する分がちゃんと価格に反映されてるので安く買いたい人にとってはベストなタイミング。
どこぞの強欲なデベなら条件悪くても強気に価格据え置きや値上げをしてきますからね。

一期は購入をスキップして良かった。

野村らしい値付けですね。

>>2919 マンション検討中さん
眺望、間取りの相違を踏まえても思い切った値下げに踏み切った印象です。適正に近づいた感じもあり購入検討中の方には朗報ですが、プラウドとしては珍しいと思います。

第一期で買っていて、正解だった。

値下げ感がありますよね？

2期はシティテラス新小岩より安く感じますね。

某PTKみたいに条件が劣る住戸を、
高値で出せるほど引き合いが無かったということなのでしょうか？

>>2924 検討板ユーザーさん
間取りも眺望も良い角部屋はほとんど価格差なくね？

引き合いが強ければ条件劣っていても据え置くか値上げすると思います。

>>2846 買い替え検討中さん

訂正:発電機室、ポンプ室は地下一階（防水扉付き）、エレベーターの制御盤は最上階。失礼しました。

第1期では角部屋の供給少なかったような？
特に南西向のスカイツリービューはほとんど地権者が押さえていたような？

角部屋以外、引き合いが極端に少ないんですかね。

様子見して、最終期辺りで買っておけばよかったパターンかな。
買い時ってホントに難しい。

>>2931 マンコミュファンさん
第二期のは中住戸のなかでもトランクルームがなくて収納が少なかったり、若干狭めな田の字型で使いづらいのばっかだからね

第二期で値下げって相当珍しいですよね。今買うのはリスクが高いので第三期まで様子見しつつ晴海フラッグの抽選にワンチャン賭けようと思います。

同じ階、第一期との差が700万、何があったの？

>>2935 マンション検討中さん
方角と眺望

>>2935 マンション検討中さん
そんなに差があるんですか！かなりの額ですね。

都心ビューってそんなに良い眺望なんですかね。大手町まで7キロくらい離れてますけど、ビルの夜景綺麗に見えるんでしょうか。

スカイツリービューですよ

スミフだったら条件悪い所をさらに値上げして売るのに全然違うねw

スカイツリービューでこれだけのプレミアムがつくのはすごいな。

こりゃ、第二期はすぐに完売やな。

>>2939 口コミ知りたいさん
角部屋以外は部屋から見えないでしょ。

バルコニーで酒飲みながら見えるならまぁそれなりに満足感ありそう。実際どうなのか知らんが。

>>2940 マンコミュファンさん
N村さんは顧客重視の方針がいいですね。絶妙な値付けで、どのタイミングで購入してもある程度満足感のある感じですよね。

第一期購入者は満足感より不満感が大きいかな？

第一期購入者ですがやられた感じですかね。

第二期で参戦しようか悩みます。

>>2944 マンション掲示板さん
そんなバルコニー広くないからさすがに飲まないでしょう？

スカイツリービューより東京タワービューの方が圧倒的にいいですよね。見えるのかな？

>>2950 評判気になるさん
微かに見えるはず笑

決めた
20階以上、方角不問、70㎡以上、3LDK、7500万以下があれば買う

>>2952 eマンションさん

たしかに7500万あれば良質な中古買えますもんね。

例.シティテラス東陽町

>>2953 名無しさん
7500万出すなら新築一択かな。
値下がり考慮したら中古は怖すぎる。
恩恵多い新築はリスク軽減できるし。
この価格帯なら参戦数増えそうだな。
まぁ2期で少ないとほんと値下がりだろけど

正直7500万以下で72m2だったら、階数眺望問わずに買いたい

この価格帯なら魅力的。今後の総武線沿線再開発含め楽しみです。

7000万円台前半、72平米も今後あるかもですね。

小岩、新小岩の再開発があるから、このぐらいにの価格帯まで下がってくれると買いやすいですね。

今度時間が合えば主人と亀戸にあるモデルルームに行ってみようと思ってるのですが、行かれた皆さんは良い意味でのギャップと悪い意味でのギャップは何かありましたか？

第二期の減額調整は検討中の人には朗報ですかね？

>>2960 口コミ知りたいさん
抽選なら高くても買いたかった方は不利になるかも？

というか、なぜ安くなってるんです？元々第一期も今の市況にしては安いって話だったし、値下げとは驚きました。

>>2952 eマンションさん
買いたい！

第二期は要望書が思ったより少なかったんですかね。

プラウド小竹向原より調整幅が大きいんですかね？

第二期は抽選住戸はあるんですかね？第一期よりかなり減額された価格なので人気になってるのかな？

>>2958 口コミ知りたいさん
平井は再開発の予定がないからね。

南西住戸と北住戸とこんなに違いがあるのはサプライズ。

南西の眺望は中住戸も含めてさぞかし凄まじいんですかね笑

中住戸をバルコニーからスカイツリービューで素晴らしい眺望のようですよ。価格差に値するということですかね

第2期はシティハウス平井やシティテラス新小岩とあまりかわらない価格なのでかなりお得感があるように思うのですが・・・・・

南西からは都心のビル夜景も楽しめますかね

南西から東京タワーや富士山も見えますかね

北西向き住戸もスカイツリー見えそうだけど、気のせい？

見えますよね。

都心が見えるから見えないかでのこの価格差は第二期に軍配ですかね？

ここは値頃感のある価格帯ですね。

これは2期で販売予定戸数より多く捌けて、3期以降は価格上げて売る流れですね。
御茶ノ水かどこかでもありましたもんね

売れてるなら値下げる必要なくないですか？一家との価格差大きい…値上げだと思っていたので意外です

これは祭りが始まったかも！？

第一期から第二期はダウン価格は予想外でした。

野村さんの第二期の値付けは購入検討者にはうれしいですね。

どこかと違って野村は購入者に寄り添っての価格設定ですね。

実質値下げはこれから購入する人にはいいことですね。
完売も早まるかもですね。

都心やスカイツリーが見える眺望は住み始めて最初だけで、抜け感や住み心地が重要かな。
これだけ価格帯が変わるとは思ってなかったな。

ここの眺望や日当たりって資産性に影響しますかな。どの向きでも抜けてるのであんまり関係ないような。

第一期は結構割高だったのかな。

第二期は第一期からかなりのディスカウント価格にうつりますね。

シティタワー綾瀬やシティタワー千住大橋よりプラウドタワー平井はかなり安くみえますね。
野村はいい感じの価格設定になってますね。

ここは再開発はこちらで終わりですかね？

>>2983 さん

>>2983 検討板ユーザーさん
第一期購入者に寄り添って無い。第二期購入者も同じ扱いにならなければ良いのですが。。

第二期がまだ終わっていませんが、次第三期はどうなるか楽しみですね。

>>2990 口コミ知りたいさん
今のところ、明確に決まっているものはないみたいですよ。

>>2991 通りがかりさん
どこまでダウントレンドが続きますかね？
反転はないですかね？

この期は抽選住戸はどのくらいあるのでしょうか。人気度を知りたいです。

>>2995 マンコミュファンさん
ないでしょ

いやいや、これだけ値下げしたら抽選だらけでしょう。

ここは第二期で価格を下げてきていますが、人気度はどうなんでしょうか。

ダウントレンドがはじまった理由が全くわからない。
他の新築マンションで値下げたところはほぼないような

ここよりプラウドタワー小岩ファーストのほうがいいのかな？