プラウドタワー平井

>>2785 検討板ユーザーさん
新小岩より古いけどブリリアタワー錦糸町に住みたい。

>>2801 マンコミュファンさん
カメクロの方がいいかな？

>>2802 検討板ユーザーさん
錦糸町の方が交通の便もいいかな。またお店も多いしね。

ガラクタ貿易、閉店！悲しいな。平井からバスで上野まで行ったな。

>>2797 eマンションさん
都内はどこも通勤時間帯は満員電車が多くないですかね。

>>2805 評判気になるさん
色々乗ると分かりますが、路線によって混み方は全然違いますよ。

総武線や東西線はいつも乗車率は上位ですよね。以前より大分改善されたみたですが。

ここは第2期だけど、要望書で重なっている部屋は多いのですかね。

プラウドタワー平井の杭基礎はどのくらい深く打ち込んでいるのでしょうか。

1階部分が建ち始めましたね。どんな感じになるのか楽しみです。

>>2793 名無しさん

外周区の渋谷区でも更に山手線の外側ですか…
頑張って都心3区に住める身分になれればいいですね

長期優良住宅になるようなので、税制面でメリットありますし、安心できるので検討中です。

価格表はcoming soonになっていますね。各部屋がどのくらいの価格なのかな？

シティタワー綾瀬とプラウドタワー平井のどちらかがいいなと思っていますが、悩みますね。

シティータワー千住大橋は階数が違っても同じ価格みたいだけど、ここもそのようになるといいのにな。

ここは階数によって価格差をつけていますよ。

ここを検討だとカメクロもターゲットですかね？

平井駅周辺に小さい子供を遊ばせる公園はありますでしょうか。

平井は上野や浅草行のバスも出ていて便利ですよ。

駅から徒歩5分圏内にスーパーがいくつもの店舗があるので、日常生活に便利ですよ。

>>2784 マンコミュファンさん
荒川超えは無理と書き込むとやたらと反応する人いるよね。私は新小岩は無理。

ここの1階にスタバができないかな。

ここの1階にはスーパー入るんですかね？

プラウドタワー小岩ファーストとここだとどちらがいいのか悩むな。本当はカメクロがいいけど価格帯が手が届かないです。

平井は住みやすい街ですよエ

第2期の正式にアップされましたね。

>>2824 口コミ知りたいさん
もう小岩ファーストもそうなるよ。

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_edogawa/nc_72373861/

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_120M3122/

>>2826 マンション検討中さん
価格表見ましたが安くないですか？
ランニングが高いから？

>>2828 口コミ知りたいさん

市況を踏まえての価格設定ではないでしょうか。
最近は都心3区以外の中古マンションの在庫はかなりダブついていますし、新築マンションの成約率も悪いです。

かなり控え目な価格ですね。

>>2827 買い替え検討中さん
小岩ファーストはこんな感じなんですね。

>>2830 評判気になるさん
目に優しい価格ですね。小岩ファーストの様に早期完売を目指すんでしょうね。

小岩は次のプラウドも控えていますし、早めにここを完売したいのかもしれませんね。

ここ平井・新小岩・小岩と総武線沿線は再開発が目白押しですね

新小岩はタワマンがないので（パークイーストタワーはタワマンかな？）がないので期待大ですがまだまだ先ですよね。

プラウドタワー小岩ファーストもカメクロにつられて上がっていますね

>>2836 坪単価比較中さん

カメクロよりは小岩北口、南口の大規模再開発の影響かと思います。カメクロ遠いし。

>>2832 匿名さん
このラインなら広域も入ってきそうだし抽選ありえるかな。

この価格帯だと、かなりの住戸が抽選ですかね？

価格表見てサプライズでした。検討しやすい金額で急遽参戦予定です。

平井駅周辺でお勧めの小児科はありますでしょうか。

カメクロとここと悩み中

>>2842 マンション掲示板さん
サプライズ級の平井とカメクロとで、、、悩む？
価格も安く新築タワーマンションで選ぶならば、当物件でしょ？普通。　カメクロは高くなり過ぎた。

>>2843 匿名さん
カメクロ高すぎるって言うてる奴、嫉妬してないで安心しろ
プラウドタワー平井も上昇の余地あるってことだから

プラウドタワー平井はいい値ごろ感で狙いやすいですよね。

ここの電気設備は地下でしょうか？地上でしょうか？

3LDKで8000万円前半は買いやすい価格ですね。

プラウドタワー平井とシティタワー千住大橋のどちらかで検討中。今後も再開発が見込める千住ではありますがそれ以外がどちらも同じような感じなので、地の利のあるこちらにしようかな？

建築現場を通りかかったらもう2階部分まで鉄筋が見え始めてました。平井のランドマークになるの楽しみですね。

第二期の坪単価、370万とかですもんね。
第一期なんて、420万とかでしたもんね。
ちょっと一期と二期で差があり過ぎる気もしますが…購入者にとっては嬉しいニュースですね。

>>2851 マンション検討中さん
一期もプレミアムフロアがかなり押し上げてましたが、一般住戸は400万位だったような。いずれにしてもかなり安い。

この価格でも安いんだ…。
しかしすまぬ…自分の収入では欲しいけどムリポ。

都心一等地は未だ上がってるけど
少し離れると抑えめに来ているのかな？
良心的に見えるのはもう感覚が麻痺しているのか？

1期に比べるとかなり安い価格ですね。これだと手が届くという人も結構いそうですね。

1期に比べて2期は売出し住戸が少ない。
これは野村が意図的に絞っているのだとしたら、野村の価格設定ミスが影響したもので、次期以降は2期ほどの価格は望めないものと推察
一方で、単に希望車が少ないから絞ったという可能性も否定できない。予約の具合を見るとそれなりに賑わっていたことと、この価格帯に対して友好的なレスが散見されるので、個人的には前者なのでは？と
となると、今期で買わない場合は1期並の価格帯というのは有り得そう。
その後坪単価高め設定で小出しにして、ある程度残っているタイミングで、小岩のタワマン坪420とかでだして、小岩より安いですよーと売っていく。
勝手な憶測失礼いたしました。

>>2856 評判気になるさん
確かに売り出しのバランスがおかしい。一期も全住戸契約済みなのに、なんで値下げしてしまったんやろか。

1期契約の人はちょっと不満はあるかもですね。方角だけでの価格差はありますよね。

2期の価格はかなり購入しやすい価格なので結構申し込みが多いんじゃないかな

>>2858 坪単価比較中さん
一期で購入したものです。かなり不満、、、。

>>2853 マンション検討中さん
ワイは年収600ちょいで買えたで。

それより低い年収でもいけるんじゃないかな？

一期販売で購入した人は不満でしょうね。
野村、やっちゃった感が有りますかね？

南西南東と北側でこんなに差がでるのはどうなのかな？

>>2848 マンション検討中さん

えっ！？そんな価格差なんですか。

今の市況でかなりお買い得物件だと思う。平井は1階上がる毎の差額少ないんですね。

>>2866 マンション掲示板さん

コスパは27階が1番良いと思われます

野村が値下げとは珍しいな？

かなり値下げした価格なので2期販売の購入検討者は多いかもしれませんね。

1期での食い付きが悪かったから下げたんですかねぇ
1期で都心ビュー買えたから良かったとするか、、？

1期も一応、売出した住戸はすべて完売はしているようですが、思っていたより購入希望者がすくなかったんでしょうかね？

1期購入者にとっては2期の価格は値下げ相当価格と感じますよね

方角のみが違うだけで、眺望はどこも抜け感があるのでこの価格差はどうなんでしょうか？スカイツリービュー（部屋からは角部屋しか見えない）だから？

野村にとっては値下げというよりかは、眺望の差を大きく見積りすぎたということ？

1期購入者は納得できているんだろうか。でもクレーム入れたところでどうにもならないか。

普通に想定以上に反響がないから値下げでしょw
どう言い訳しようが一期購入者は高値掴みとしか言いようがないね

カメクロの高層2LDKを売って平井の低層3LDKを買うか、悩ましい。

>>2876 マンション検討中さん
第一期部屋の条件がいいけどね。まぁ次の開発がないからなあ。1番の課題かもしれないね。

>>2877 口コミ知りたいさん
カメクロ50平米台は、、、一体幾らで売れるんだ？

一期で購入の方は残念と思ってますね。
眺望と方角でこの価格差ですからね。

>>2879 eマンションさん
2LDK63平米、9880万でSUUMOに掲載されています。

実質値下げはきついですよね？

古びたビルばかりなのに、なぜ再開発案件がないんでしょ。

まぁどちらにせよ不動産価格が下ったこと自体は嬉しいニュースですね！

地権者の反対が多くて再開発が進まないんじゃないですかね？

一期からかなり価格ダウンで買える圏内に入ってきて良かった。

第三期、第四期と時が経つにつれ安くなっていく、今どき珍しいマンションかも

南西部屋を購入した人には今回の価格帯は不満ですよね。まだまだダウントレンドになるのでしょうか？

第一期は高いなと思っていたので、ダウンしてくれて検討できる。

>>2849 口コミ知りたいさん
千住ならシティタワー千住大橋より北千住徒歩５分のアトラス北千住の方がいいかな。

今回買うよりもう少し待ったほうがいいですかね？

>>2887 名無しさん
そうなりますかね？

>>2890 マンション検討中さん
アトラス北千住よりプラウドタワー平井がいいですよ。

アトラス北千住もかなり人気になりそうですよね。

>>2879 eマンションさん
58平米2LDKカメクロ20-25階、いくらで買いますか？
平井の3LDKへの買い替え検討してます。

この価格差は一期購入者への恨みを買うことになりますね野村さん

一期で買っておいて良かったという人は皆無でしょう。

野村にしては珍しい値付けだなぁ

第二期の供給戸数は？

一期より大幅に少ないなら、来場者数が想定していた数より少ないと捉える

供給個数はかなり減っているんじゃないでしょうか。