プラウドタワー平井

ここの一階の商業施設にはどのようなお店が入る予定でしょうか。
スーパーとスタバが入って欲しいな。

ここを検討するのは、新築で探している広域検討組ですか？
それとも地縁がある方が多いですか？

地縁なしで平井を買うって…大丈夫なんだろか

中央区で賃貸住んでますが、資産性を踏まえて検討してます。中央区で新築欲しかったですが手が届かないのが本音。ただ平井含め城東はかなり伸びると思う。

職場が近いこと除いたら中央区よりは城東の方が良いと思いますよ。
車持ちなら尚更。

>>2776 eマンションさん
城東の方が良いのではなく、城東でないと手が届かないの間違いでは？
車持ちなら尚更。

勝どき、月島あたりなら上がりすぎて買えないでしょうね。

子育て視点で見ると江戸川区の荒川を超えた先は大きな公園も多いし魅力的。ただ、テレワークがいつ終わるか分からんし通勤を考えると荒川は越えたくないな

>>2779 匿名さん

超えたとしても数分差で何も変わらないw 平井はもうちょい都心寄りなだけで都心じゃないよ。

>>2780 匿名さん
亀戸で限界なのに荒川超えはありえないかな。
>>1026 のような方がほとんどかと（笑）

>>2781 マンコミュファンさん

亀戸限界なら平井もNG

新小岩を認めてほしくて仕方無い方がずっと棲み着いてますよねここ。
もう新小岩すごいから新小岩の物件スレで大人しくしててくださいね。

>>2783 マンション検討中さん
どこを切り取ったらそう読めるんだ？

>>2783 マンション検討中さん
新小岩のが格上なのは明確だからな。新築タワマンに住みたいから後付け理由で無理矢理平井上げしてる人達がここの検討者には多い。フラットに駅力だけ見たら平井は新小岩に劣る。

テレワークは週2,3日は5類移行後もかなりの会社が採用していて、定着している感じですよね。
テレワークを考えるとここは狙い目ですかね？

>>2780 匿名さん
都心は港区、渋谷区、千代田区、中央区、新宿区かな。

隅田川より東は千葉でしょ。

>>2787 名無しさん

自分たちの住んでる地域が都心と本気で思っちゃってる渋谷区か新宿区民かな？

>>2786 名無しさん
アマゾン、テスラどういう動きしてるかわかってる？

>>2790 評判気になるさん
ただし、アメリカの話だね。アマゾンジャパンは半分はまだリモートだよ。USもデビジョンによってリモートOKみたいですよ。イーロンのテスラ、Twitterは原則出社ですが。

>>2791 マンコミュファンさん
アメリカも日本も職種によってうまく、リモート勤務を上手く使い分け、生産性をあげたり、時には人件費を抑制していますよね。物流、工場、小売はリモートは出来ないのでそうはいかないですけどね。金融系はリモートできるはずだが、なぜアメリカのインバンはほぼ完全出社ですね。

>>2789 マンション検討中さん
すみません、渋谷は都心でなかったんですね。渋谷の猿楽町に住んでます。

>>2785 検討板ユーザーさん
新小岩のタワマンは期待してます。

>>2781 マンコミュファンさん
隅田川越えをしたらあまりかわらないですかね？

>>2789 マンション検討中さん
私はラ・トゥール新宿ファーストの賃貸に住もうと思っているのですが、都心ではなかったんですね？再考かな。

都心に通うなら住むとこじゃないね。あんな満員電車無理。もしまだ乗ったことなくて迷ってるなら、ほんとに一回乗ってみた方がいい。千葉方面に通う人ならアリだと思うけど。

>>2790 評判気になるさん
アメリカのITなどはそうだよね。PCも完全監視されてるからリモートでサボっていたり、黙って副業している人が多いのがわかったからもあるのかな？

>>2779 匿名さん
大島小松川公園はいいですよね。
今はスケボーできないけど、堀米もここの公園で育ちましたからね。

>>2780 匿名さん
平井は確かに都心でなく特別区内ですかね。

>>2785 検討板ユーザーさん
新小岩より古いけどブリリアタワー錦糸町に住みたい。

>>2801 マンコミュファンさん
カメクロの方がいいかな？

>>2802 検討板ユーザーさん
錦糸町の方が交通の便もいいかな。またお店も多いしね。

ガラクタ貿易、閉店！悲しいな。平井からバスで上野まで行ったな。

>>2797 eマンションさん
都内はどこも通勤時間帯は満員電車が多くないですかね。

>>2805 評判気になるさん
色々乗ると分かりますが、路線によって混み方は全然違いますよ。

総武線や東西線はいつも乗車率は上位ですよね。以前より大分改善されたみたですが。

ここは第2期だけど、要望書で重なっている部屋は多いのですかね。

プラウドタワー平井の杭基礎はどのくらい深く打ち込んでいるのでしょうか。

1階部分が建ち始めましたね。どんな感じになるのか楽しみです。

>>2793 名無しさん

外周区の渋谷区でも更に山手線の外側ですか…
頑張って都心3区に住める身分になれればいいですね

長期優良住宅になるようなので、税制面でメリットありますし、安心できるので検討中です。

価格表はcoming soonになっていますね。各部屋がどのくらいの価格なのかな？

シティタワー綾瀬とプラウドタワー平井のどちらかがいいなと思っていますが、悩みますね。

シティータワー千住大橋は階数が違っても同じ価格みたいだけど、ここもそのようになるといいのにな。

ここは階数によって価格差をつけていますよ。

ここを検討だとカメクロもターゲットですかね？

平井駅周辺に小さい子供を遊ばせる公園はありますでしょうか。

平井は上野や浅草行のバスも出ていて便利ですよ。

駅から徒歩5分圏内にスーパーがいくつもの店舗があるので、日常生活に便利ですよ。

>>2784 マンコミュファンさん
荒川超えは無理と書き込むとやたらと反応する人いるよね。私は新小岩は無理。

ここの1階にスタバができないかな。

ここの1階にはスーパー入るんですかね？

プラウドタワー小岩ファーストとここだとどちらがいいのか悩むな。本当はカメクロがいいけど価格帯が手が届かないです。

平井は住みやすい街ですよエ

第2期の正式にアップされましたね。

>>2824 口コミ知りたいさん
もう小岩ファーストもそうなるよ。

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_edogawa/nc_72373861/

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_120M3122/

>>2826 マンション検討中さん
価格表見ましたが安くないですか？
ランニングが高いから？

>>2828 口コミ知りたいさん

市況を踏まえての価格設定ではないでしょうか。
最近は都心3区以外の中古マンションの在庫はかなりダブついていますし、新築マンションの成約率も悪いです。

かなり控え目な価格ですね。

>>2827 買い替え検討中さん
小岩ファーストはこんな感じなんですね。

>>2830 評判気になるさん
目に優しい価格ですね。小岩ファーストの様に早期完売を目指すんでしょうね。

小岩は次のプラウドも控えていますし、早めにここを完売したいのかもしれませんね。

ここ平井・新小岩・小岩と総武線沿線は再開発が目白押しですね

新小岩はタワマンがないので（パークイーストタワーはタワマンかな？）がないので期待大ですがまだまだ先ですよね。

プラウドタワー小岩ファーストもカメクロにつられて上がっていますね

>>2836 坪単価比較中さん

カメクロよりは小岩北口、南口の大規模再開発の影響かと思います。カメクロ遠いし。

>>2832 匿名さん
このラインなら広域も入ってきそうだし抽選ありえるかな。

この価格帯だと、かなりの住戸が抽選ですかね？

価格表見てサプライズでした。検討しやすい金額で急遽参戦予定です。

平井駅周辺でお勧めの小児科はありますでしょうか。

カメクロとここと悩み中

>>2842 マンション掲示板さん
サプライズ級の平井とカメクロとで、、、悩む？
価格も安く新築タワーマンションで選ぶならば、当物件でしょ？普通。　カメクロは高くなり過ぎた。

>>2843 匿名さん
カメクロ高すぎるって言うてる奴、嫉妬してないで安心しろ
プラウドタワー平井も上昇の余地あるってことだから

プラウドタワー平井はいい値ごろ感で狙いやすいですよね。

ここの電気設備は地下でしょうか？地上でしょうか？

3LDKで8000万円前半は買いやすい価格ですね。

プラウドタワー平井とシティタワー千住大橋のどちらかで検討中。今後も再開発が見込める千住ではありますがそれ以外がどちらも同じような感じなので、地の利のあるこちらにしようかな？

建築現場を通りかかったらもう2階部分まで鉄筋が見え始めてました。平井のランドマークになるの楽しみですね。

第二期の坪単価、370万とかですもんね。
第一期なんて、420万とかでしたもんね。
ちょっと一期と二期で差があり過ぎる気もしますが…購入者にとっては嬉しいニュースですね。

>>2851 マンション検討中さん
一期もプレミアムフロアがかなり押し上げてましたが、一般住戸は400万位だったような。いずれにしてもかなり安い。

この価格でも安いんだ…。
しかしすまぬ…自分の収入では欲しいけどムリポ。

都心一等地は未だ上がってるけど
少し離れると抑えめに来ているのかな？
良心的に見えるのはもう感覚が麻痺しているのか？

1期に比べるとかなり安い価格ですね。これだと手が届くという人も結構いそうですね。

1期に比べて2期は売出し住戸が少ない。
これは野村が意図的に絞っているのだとしたら、野村の価格設定ミスが影響したもので、次期以降は2期ほどの価格は望めないものと推察
一方で、単に希望車が少ないから絞ったという可能性も否定できない。予約の具合を見るとそれなりに賑わっていたことと、この価格帯に対して友好的なレスが散見されるので、個人的には前者なのでは？と
となると、今期で買わない場合は1期並の価格帯というのは有り得そう。
その後坪単価高め設定で小出しにして、ある程度残っているタイミングで、小岩のタワマン坪420とかでだして、小岩より安いですよーと売っていく。
勝手な憶測失礼いたしました。

>>2856 評判気になるさん
確かに売り出しのバランスがおかしい。一期も全住戸契約済みなのに、なんで値下げしてしまったんやろか。

1期契約の人はちょっと不満はあるかもですね。方角だけでの価格差はありますよね。

2期の価格はかなり購入しやすい価格なので結構申し込みが多いんじゃないかな

>>2858 坪単価比較中さん
一期で購入したものです。かなり不満、、、。

>>2853 マンション検討中さん
ワイは年収600ちょいで買えたで。

それより低い年収でもいけるんじゃないかな？

一期販売で購入した人は不満でしょうね。
野村、やっちゃった感が有りますかね？

南西南東と北側でこんなに差がでるのはどうなのかな？

>>2848 マンション検討中さん

えっ！？そんな価格差なんですか。

今の市況でかなりお買い得物件だと思う。平井は1階上がる毎の差額少ないんですね。

>>2866 マンション掲示板さん

コスパは27階が1番良いと思われます

野村が値下げとは珍しいな？

かなり値下げした価格なので2期販売の購入検討者は多いかもしれませんね。

1期での食い付きが悪かったから下げたんですかねぇ
1期で都心ビュー買えたから良かったとするか、、？

1期も一応、売出した住戸はすべて完売はしているようですが、思っていたより購入希望者がすくなかったんでしょうかね？