プラウドタワー平井

ここは小学校が少し離れているので、小学校が近いカメクロと悩み中。新築も捨てがたいし、難しい。

>>2690 検討板ユーザーさん
同じ値段にはどうやってもならんでしょ

カメクロの高騰ぶりはすごいですよね。周辺もそれに引っ張られてすごい価格になっている。

プラウドタワー平井のHPにハナマサが出ているけど閉店していなかったでしたっけ？

>>2693 匿名さん
新築価格はカメクロの方がむしろ安かったよ。

>>2696 検討板ユーザーさん

新築時の価格なら港区がもっと安かった時期もあるしな。

>>2697 評判気になるさん
港区もピンキリなんだよね。湾岸だと環境悪いところもあるし、アドレスで比較しないと意味がない。

>>2693 匿名さん
いやそういう意味ではなく、たとえ同じ価格でも住環境の観点から亀戸クロスを買いたかったと言いたかっただけです。
今更昔には戻れないので諦めてここでリベンジを果たしたいと思います。

どこも以前から上がってますからね。今を見るしかないですよね。

第二期販売は第一期同様に抽選住戸がほとんどなんでしょうか。

>>2687 eマンションさん
喫煙所はなくなる方向で進めて欲しいです。

>>2701 マンション掲示板さん
抽選まで行きたいですが。。事前にコントロールするだろうから、あっても数物件のような気が致します。

第二期販売の状況が気になります。

シティタワー千住大橋やシティタワー綾瀬が販売予定でこことの比較検討になっているんじゃないかな。

>>2703 検討板ユーザーさん
抽選まで行きたいってどの立場からおっしゃられてるんですか?
デベのひと？

>>2706 評判気になるさん
関係者が多い口コミ(笑)

>>2707 匿名さん

関係者が多い口コミ(笑)　+1

プラウドタワー平井は第一期に比べると勢いが弱まっているのかな？

>>2698 マンション掲示板さん
港区だと三田ガーデンヒルズが欲しいですね。
抽選かなり高いので購入は運任せですが。

ここは第2期販売も引き続き好調になればいいですね。ある程度の住戸が抽選になることによって人気度がわかるので。

>>2710 検討板ユーザーさん
三田欲しい人はなぜここも検討するのが不思議だけど

>>2712 マンコミュファンさん
買える買えないは別として欲しいと思うのは個人の自由ですからね笑

プラウドタワー平井と三田ガーデンヒルズを投資用で両方検討している富裕層かもです。

お金があれば三田ガーデンヒルズ買いたいですが、お金がないのでここになりそうです。

三田ガーデンヒルズを検討してる感を出し、お金持ってるアピールをしてるただの一般層かもです。

三田ガーデンヒルズはイーストヒルでも2億円前後、高い分譲棟だと坪単価2000万円ですからね。

平井駅から今でも江戸川競艇場行きのバスは出ているのでしょうか。

>>2718 検討板ユーザーさん
出てる。ボートレース場は最近平和なんだけどバスの中は相変わらず酒と浮浪者みたいな匂いで充満してる。

やはり、そうでしたか。開催日はちょっと広場も今も飲んでいる人がいるのでしょうか。

>>2719 名無しさん
そんなバスに乗り込んでまで、、、2719さんは、競艇を楽しんでいるんですね。　競艇場で食べる物は美味しいと聞き及んでいますので、一度は足を運んでみます。

ビューネタワー平井、思ったより安価なんですね。ここも20年後は同じくらいに下がっているのかな。失われた30年だったので、それを考えるとビューネタワー平井を買ったときより随分高くなっているし、緩やかなインフレになればそんなに損はしないですかね

江戸川競艇場の食べ物美味しいですか。今度平井駅からのバスで行ってみようかな。中山競馬場の食べ物も美味しいですよ。

おニャン子クラブのゆうゆの旦那さんのお好み焼き屋さんってまだ平井にあるのでしょうか。

7年前にこんなことあったんですね。知らなかったです。

2015年11月18日午前8時半頃、ボートレース江戸川の開場待ちの際、口論となった男性の肩を殴った76歳の男が暴行の現行犯で逮捕された。
殴られた60代男性はその場で倒れ、病院に搬送されたがその後死亡。

今は若者も多く、明るいイメージで治安がいいみたいですよ。

競馬も昔から随分変わって、若者も多いし、安心して行ける場合ですよね。

ここを検討する上で、子供の幼稚園が気になります。ここ3階に保育園ができるようですが、幼稚園ありますでしょうか。

ここの一階はスーパーとか入らないんでしょうか。

平井の鰻屋、魚政さんに行ってきました。
ふっくら柔らか鰻で、とても美味しかったです。
平井駅周辺って美味しいお店が結構あるんですね。

>>2728 口コミ知りたいさん
物件エントリー者限定サイトの子育てガイドに詳しく出ていますよ。

テレワークして夜は競艇のナイターでビール飲んだら最高でしょうね。新小岩にもサッカーのスタジアムできるんでしたっけ？このエリア楽しくなりそうです。元々総武線沿線はプロ野球観戦には最適でしたが…

新小岩にサッカースタジアムできるんですね。楽しみです。

>>2731 匿名さん
ありがとうございます。

南葛FCがJリーグ目指していて、そのホームグランドに新小岩のサッカースタジアムがなるみたいですよ。

シティハウス平井とここのどちらかで検討中。入居できるのはしばらく先だけど、駅前のこちらかな。

シティテラス新小岩とこことで比較検討中です。快速が止まる新小岩のほうが便利だけど線路から近すぎるので悩み中。

第2期販売もいよいよ開始ですね。楽しみです。

平井駅前には惣菜が買えるところはいくつもありますでしょうか。夫婦共働きなので、そのようなお店があると助かるなと思っています。

>>2739 検討板ユーザーさん
たくさんありますよ。駅構内、北口側のやきとりやさんとかおでん、南側の西友(24時間、お惣菜もあります)、あとおいしい惣菜出してるお店(お弁当販売は7時まででそのあと立呑屋さん)

第二期の状況はどうなんでしょうか。

平井駅周辺の再開発はここ以外に予定されているものはあるのでしょうか。駅前で他に再開発されるといいのになと思っています。

>>2742 坪単価比較中さん

再開発がないみたいんで、ここの検討をやめた。

>>2743 マンコミュファンさん
知ってても言わない。

>>2742 坪単価比較中さん

再開発狙いなら新小岩、小岩しかない。

新小岩にブランコビリーあるんやな。久々に行きたい

ステーキけんがあったところですね。

平井にはステーキ志摩がありますよ

また線状降水帯発生が発生のときも心配ですね

今日は雨すごいけど平井駅周辺は大丈夫なのでしょうか。

江戸川区は警報が出てますが、平井駅前は大丈夫なのでしょうか。冠水しているところがなければいいのですが

平井駅前で良く冠水するところはありますでしょうか。

中川氾濫警戒情報が出てます。大丈夫かな？

　中川洪水予報　第２号

　洪水警報（発表）

　２０２３年６月２日午後６時５０分

　江戸川河川事務所　熊谷地方気象台　気象庁　共同発表

　

　【警戒レベル３相当情報［洪水］】中川では、避難判断水位に到達し、今後、水位はさらに上昇する見込み

　

　【主文】

　吉川水位観測所

　【警戒レベル３相当】これは、高齢者等避難の発令の目安です。中川の吉川水位観測所（吉川市）では、「避難判断水位」に到達しました。今後、水位はさらに上昇する見込みです。市町村からの避難情報に十分注意するとともに、適切な防災行動をとってください。

　

　【浸水想定地区】

　氾濫による浸水が想定される地区※

　吉川水位観測所

　埼玉県　草加市　越谷市　八潮市　三郷市　吉川市　松伏町

　東京都　足立区　葛飾区　江戸川区

※はん濫による浸水が想定される地区については、一定の条件下に基づく計算結果での推定です。気象条件や堤防の決壊の状況によっては、この地区以外でもはん濫による浸水がおこる可能性があります。

　

　【雨量】

　多いところで１時間に８ミリの雨が降っています。この雨は当分この状態が続くでしょう。

　中川流域　

　２日０時００分から２日１８時３０分までの流域平均雨量　９８ミリ

　２日１８時３０分から２日２１時３０分までの流域平均雨量の見込み　１８ミリ

　

　【水位】

　吉川水位観測所

　２日１８時３０分の現況　３・７０ｍ　（水位危険レベル３）

　２日１９時３０分の予測　３・８３ｍ　（水位危険レベル３）

　２日２０時３０分の予測　３・９０ｍ　（水位危険レベル３）

　２日２１時３０分の予測　３・９５ｍ　（水位危険レベル３）

　２日２２時３０分の予測　３・９８ｍ　（水位危険レベル３）

　２日２３時３０分の予測　４・０２ｍ　（水位危険レベル３）

　３日０時３０分の予測　４・０７ｍ　（水位危険レベル３）

　

　【参考】

　吉川水位観測所（吉川市）

　はん濫が発生した場合の浸水想定区域　

　埼玉県草加市―、埼玉県越谷市―、埼玉県八潮市―、埼玉県三郷市―、埼玉県吉川市―、埼玉県北葛飾郡松伏町―、東京都足立区―、東京都葛飾区―、東京都江戸川区―

　受け持ち区間　

　中川　　右岸：埼玉県北葛飾郡松伏町大字下赤岩字大落向９３７番の１地先　から　東京都葛飾区青戸二丁目６２３番の１地先　　左岸：埼玉県北葛飾郡松伏町大字下赤岩字内膳堀内下１６４７番の１地先　から　東京都葛飾区高砂二丁目５５番の３地先

　レベル１水防団待機水位　３・３０ｍ

　レベル２氾濫注意水位　３・６０ｍ

　レベル３避難判断水位　３・７０ｍ

　レベル４氾濫危険水位　４・１０ｍ

　レベル４計画高水位等　４・６３ｍ

　

　水位危険度レベル

　■レベル１　水防団待機水位超過

　■レベル２　はん濫注意水位（警戒水位）超過

　■レベル３　避難判断水位超過

　■レベル４　はん濫危険水位超過

　■レベル５　はん濫の発生

避難とかはしなくていいんですよね？どれくらいの危険レベルなのか分からん

心配ないです

中川氾濫警報で夜中に何回か携帯がなったけど大丈夫だったのかな。葛飾区、江戸川区も警戒レベル3-4となっていたけど

大分雨も弱まってきましたね

東側が無事で西側の目黒川が氾濫とは皮肉な話だなぁ。
東側、西側という単純な話ではないんですね

>>2759 検討板ユーザーさん
中川氾濫警報来た

目黒川、氾濫したんですか！

下流のこの辺は川幅も広いから大丈夫ダネ

荒川が氾濫する頃には品川区が水没してるかもね

この辺りは元々海だったところに砂が堆積して出来たエリア。平井から亀戸まで自転車で走ると平坦に見えてアップダウンを繰り返すんだよね。大雨が降るといつも浸水する箇所がいくつかある（笑）
https://www.city.koto.lg.jp/470601/machizukuri/kasenkoen/kasen/documen...

江東区亀戸辺りは結構浸水するところあるんですね。平井駅周辺は大丈夫なのでしょうか。

江東区亀戸辺りは結構浸水するところあるんですね。平井駅周辺は大丈夫なのでしょうか。

荒川の洪水対策はすごいですからね。

ここの販売はいつからですかね。

>>2769 検討板ユーザーさん
隅田川も荒川もしっかり対策取られてますね

ここの一階の商業施設にはどのようなお店が入る予定でしょうか。
スーパーとスタバが入って欲しいな。

ここを検討するのは、新築で探している広域検討組ですか？
それとも地縁がある方が多いですか？

地縁なしで平井を買うって…大丈夫なんだろか

中央区で賃貸住んでますが、資産性を踏まえて検討してます。中央区で新築欲しかったですが手が届かないのが本音。ただ平井含め城東はかなり伸びると思う。

職場が近いこと除いたら中央区よりは城東の方が良いと思いますよ。
車持ちなら尚更。

>>2776 eマンションさん
城東の方が良いのではなく、城東でないと手が届かないの間違いでは？
車持ちなら尚更。

勝どき、月島あたりなら上がりすぎて買えないでしょうね。

子育て視点で見ると江戸川区の荒川を超えた先は大きな公園も多いし魅力的。ただ、テレワークがいつ終わるか分からんし通勤を考えると荒川は越えたくないな

>>2779 匿名さん

超えたとしても数分差で何も変わらないw 平井はもうちょい都心寄りなだけで都心じゃないよ。

>>2780 匿名さん
亀戸で限界なのに荒川超えはありえないかな。
>>1026 のような方がほとんどかと（笑）

>>2781 マンコミュファンさん

亀戸限界なら平井もNG

新小岩を認めてほしくて仕方無い方がずっと棲み着いてますよねここ。
もう新小岩すごいから新小岩の物件スレで大人しくしててくださいね。

>>2783 マンション検討中さん
どこを切り取ったらそう読めるんだ？

>>2783 マンション検討中さん
新小岩のが格上なのは明確だからな。新築タワマンに住みたいから後付け理由で無理矢理平井上げしてる人達がここの検討者には多い。フラットに駅力だけ見たら平井は新小岩に劣る。

テレワークは週2,3日は5類移行後もかなりの会社が採用していて、定着している感じですよね。
テレワークを考えるとここは狙い目ですかね？

>>2780 匿名さん
都心は港区、渋谷区、千代田区、中央区、新宿区かな。

隅田川より東は千葉でしょ。

>>2787 名無しさん

自分たちの住んでる地域が都心と本気で思っちゃってる渋谷区か新宿区民かな？

>>2786 名無しさん
アマゾン、テスラどういう動きしてるかわかってる？

>>2790 評判気になるさん
ただし、アメリカの話だね。アマゾンジャパンは半分はまだリモートだよ。USもデビジョンによってリモートOKみたいですよ。イーロンのテスラ、Twitterは原則出社ですが。