プラウドタワー平井

>>2469 名無しさん
千住大橋はニッピの敷地の半分はまだ再開発が控えてますので伸びしろがありますよね。

>>2469 名無しさん
追記です。
税優遇はプラウドタワー平井が優位ですね
平井:長期優良住宅
千住大橋:zeh？

>>2471 マンション掲示板さん
私が千住大橋の再開発で感じる伸び代は、隣の区画のタワマン開発で、駅距離と地価の上昇で、隣にタワマンたってもシティタワー千住大橋はエリアNo1を維持しつつ、新しいタワマンに引っ張られて価格保てると予測します。

>>2469 名無しさん
駅から遠いしそもそも京成本線が使いづらいと考える人は多いのでは？
総合力は目くそ鼻くそだと思います。

>>2474 マンション検討中さん
私自身がたまたま京成本線でアクセスが良い勤務地でしたので主観が入ってしまっていました。ご指摘の通り総武線のほうが一般的には便利ですね。貴重なご意見ありがとうございます。予算が億までは届かず、この辺りのマンションを検討しているのですが、似た価格帯でより総合力が高いマンションがあればご教授頂けると幸いです。

どう考えても総武線＞＞京成で比較にすらならないような。。
お好きな方買えば良いとは思いますが。

快速≫普通なのが唯一のネックです

すでに主観が入ってる状態で、「総合力」という謎のワードはもはや意味ない気がしますね。
結局どこに重きを置くかでその人が感じる総合力は変わるかと。

京成で1億弱なら千葉方面で土地買って自由に設計して木造建てたほうがいいな
平井も千住も目くそハナクソだし

>>2476 匿名さん
パークハウス曳舟、私も検討していました。

>>2472 eマンションさん
貴重な情報ありがとうございます。

>>2479 検討板ユーザーさん
貴重なご意見、ありがとうございます。

>>2469 名無しさん
ジム付きは良いなと思いますが、それ以外は正直平井かなと思いました。路線力、駅距離(5分と1分の差は住んでみれば実感するはず)、免震、長期優良住宅など。
ですが人それぞれなのでご参考迄に。

>>2481 検討板ユーザーさん
パークハウス曳舟あまり話題にならないけど人気ありましたね。タワマンなら亀戸クロスは高いからアトラスタワー曳舟の中古はかなり狙い目な価格です。

>>2473 名無しさん
ここプラウドタワー平井も総武線沿線の再開発によって価格は保たれますでしょうか。

>>2485 マンコミュファンさん
駅前のアトラスタワー曳舟もいいタワマンですよね。

>>2486 匿名さん

10年後の自分に聞いてみましょう！築10年のこのマンションに7,000万円、8,000万円払いますか？払いませんか？それがこのマンションのポテンシャルです！

>>2485 マンコミュファンさん
パークハウス曳舟は仕様高い割に安かったので、狙い目でしたね。マンマニもおすすめしてました。

パークハウス曳舟は駅から若干歩きますが、2路線使用でき価格面では比較的優しい設定で人気がありましたよね。

ここも2期は引き続き人気があるのでしょうか

人気な感じですなぁ。荒川より東京駅寄りの駅前タワマンは底堅い。

>>2488 通りがかりさん
中古相場見ればわかるけど、駅前タワーは古くなってもどこも高値なんだよね。

>>2486 匿名さん
小岩、新小岩の後発タワマンに引っ張られて上昇して欲しい思ってますが平井単独としては再開発は少し弱いですよね。
ただ南口の築20年のビューネタワーの実績もあるので、少なくとも10年後に残債割れはしないレベルの価格は保つと予測してます。

>>2488 通りがかりさん
10年後でも7,000万、8,000万は払いますね。20年後でも7,000万なら払うかも。

10年後でも小岩や新小岩の再開発で駅前が9,000万円近く（坪400万）で売られる一方、錦糸町のブリリアタワーや亀戸クロスは都内の市況にひっぱられ1億超を維持。ここも8,500万～9,000万くらい。
そんなイメージでいます。

>>2495 匿名さん
ここの北東向きのグロス安い部屋はかなり儲けることができそう。

>>2496 通りがかりさん
南西向き買った人は負けですね。

>>2497 口コミ知りたいさん
対立を煽るような心の貧しい発言はやめましょう。

買ったとか負けたとか発言ほんっっっっと寒い。

>>2499 マンション比較中さん
「勝った」でしたｗ

>>2496 通りがかりさん
ここの北東向きの単価はいくらぐらいでしょうか。

>>2494 マンション掲示板さん
ビューネタワーは思ったより中古価格リーズナブルですよね。

>>2497 口コミ知りたいさん
う～ん？

>>2473 名無しさん
シティタワー千住大橋は隣の区画やそのほかの区画の再開発が予定されているので期待大ですね。

プラウドタワー亀戸クロス8階角部屋 3LDK 73㎡で最低入札価格1.05億円で出ていますね。どのくらいで入札されるのかな？こことどちらがいいんだろう。カメクロは低層階だからな。

>>2505 周辺住民さん
入札？なにそれ

どこの部屋が勝った負けたは心が貧しいと言いつつ、物件比較の勝った負けたの話はやたら多いですよね

この市場で売却益を狙うならもっと都心の中古マンションだろうし、引渡しが2年後の新築マンションをわざわざ買うなら生活をグレードアップさせる、素敵になるみたいな視点で検討した方が幸せだと思うけどなぁ

>>2507 マンション検討中さん
いや、そりゃ同じ値段でPTK買った人の方が勝ちなのは間違いない。部屋は好みでも、買ったタイミングによる価格差は明らかに勝ち負けかと。

>>2506 マンション掲示板さん
https://www.athome.co.jp/mansion/6978983573/?DOWN=2&BKLISTID=002LI...
こちらですね。

>>2510 口コミ知りたいさん
at homeに出てるんですね。

>>2507 マンション検討中さん
同感です。

>>2509 評判気になるさん
勝ち組富裕層ですね。

>>2508 マンション検討中さん
完全agreeですね。

>>2504 周辺住民さん
プラウドタワー平井は次の再開発はどうなんでしょうか。

入札形式の中古マンション、なかなかいい試みですね。人気があるからできることですね。

>>2502 口コミ知りたいさん
プラウドタワー平井の方が良くないですかね？

>>2499 マンション比較中さん
今日のような天気の気持ちですね。

>>2500 マンション比較中さん
勝ちに勝るものなしですね。

>>2501 検討板ユーザーさん
第一期より安いですよ。