プラウドタワー平井

平井の物件立地は、スカイツリーが絶妙な存在感で見える立地。六本木や田町から見える東京タワー位の大きいさ。
高層階からの眺望は素晴らしく、部屋の方位によっては亀戸を越えそう。長期優良認定で、税務メリットも大きい。人気でそうですね。

そんなにスカイツリーって家からみたいですかね？眺望のためにお金払うのってもったいない気がするの私だけかな。

>>22 ご近所さん
貴方だけです。帰ってどうぞ。

国税庁　法人番号公表サイト
平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
https://www.houjin-bangou.nta.go.jp/henkorireki-johoto.html?selHouzinN...

>>18 マンション検討中さん

ありがとうございます。
ないなら少しは価格抑えられますかね～

>>25 マンション掲示板さん
販売時期が同じなら亀戸クロスより確実に安かったけど、今の相場ならここでも坪380万～400万くらいは覚悟してても良いかも。
特に眺望の良い高層階は400万も超えてくるかもしれない…

平井は小岩や新小岩みたいに下品な店が少ない（ほぼ無いかな）。スーパーや個人商店が多く、モールや駅ビルもない。地味だけど安心して暮らせる街かもしれない。あと改札からホームがすごく近いので通勤しやすい。

パンフレットはいつ頃出来るのでしょうか？早く欲しいです。

これから建てるんだとすると建築費の高騰が凄い勢いで乗ってきそうだね。単純に亀クロの坪単価とトントンくらいなんじゃないの？

もう建設会社と契約は済んでると思うので建設費の高騰は関係ないはず。
しかし、値上げするために建設費の高騰という理由が使われ便乗値上げが今のマンションのトレンドですから値上げでしょうね。

亀戸～小岩間では、亀戸の次に良いと思ってますが、いくらになる事やら…

市川５分のタワマンが平均370から380位と予想です。元々の相場は平井と市川では市川の方が高いはずです。同じくらいに抑えてきたら嬉しいですね。

>>33 販売関係者さん
市川の方が上なんですか？
千葉は見てすらいませんでした。

400行ったら終わりだよこの相場

亀戸より千葉よりで、大規模商業施設もなく、ユカイフルもないのであれば、高くても坪380万円が限度では？それ以上はあり得ないでしょ。

>>35 マンション掲示板さん
今の環境下だと全然あり得るから怖い

>>35 マンション掲示板さん
今の環境下だと全然あり得るから怖い

地権者はどのくらいいるのでしょうか？

普通に400越えみたいだね　かなしいq

中古だと徒歩4分のサンクレイドル、ガーラが5000万円台のなかでこの値段が許容されるのだろうか。

>>41 匿名さん
そのへんの三流マンションとは違うからねえ
しょうがない

まぁリセールでは三流でも一流でも大して価格変わらないからね。
シティテラスのリセールが特別高いこともないし。
2分と4分で価格差3000万は、購入者が許容するかってこと。
亀戸みたいに商業施設ないし。

>>43 匿名さん
ど素人ww

それはさておき千住大橋徒歩4分すみふで坪単価400万越えだってね　こちらも400越えは確定かな

しかし恐ろしい時代になったもんだわ
10年前なら平井なんか駅前でも坪250万でも高かったのに

>>44 匿名さん
スミフのマンションはだめだ

400でも全然安いですよ。都内検討勢がいくらでもいるんですから。

近隣地区住民、亀戸クロス抽選もれで、平井ももちろん検討してるが、亀戸と平井は、明らかに街規模が違うよ。一度現地行ってみたらいいさ。亀戸のような猥雑さはないけど、「無」。品があるというよりは無。商店街やスーパーもあるにはあるけど。
小岩、新小岩の雰囲気がアレで平井を選ぶなら、市川も検討すべきというのは、事実。快速止まるし。どうしても千葉が嫌ならしょうがないが。

発展の余地はある。けど、事実、何十年も発展してこなかったんだよなぁ。平井駅裏の花街の名残を見てると、今後も発展していく気があんまりしない（土地権利系もややこしそう）。でも、都内JR沿線ではかなり割安な土地柄なので、都心に近くガチャガチャしてない場所がお好みならばアリだと思う。
小岩、新小岩の方がこれから化けてくる可能性は高い気がしてる。自分はどうしても避けちゃうが。

平井は築浅ファミリー中古の出物が小岩、新小岩と比べて圧倒的の少ないから需要はありそう
プラウドを機に街の注目度も高まるといいね

市川は電車か車に乗らないとどこにも行けない時点で選択肢にも上がらないな

平井北口のボロビル群も今までは耐用年数超えてるものもあるしオーナーは得しないから建て替えか売るか等、対策打つしか無い
ほんの少し前までは耐用年数超えてなかったし売るにも平井だから安かった
ただ、相場が上がってプラウドも建ったら対策打つオーナーは少なくないと思うね

売出しの時期や再開発の状況によっては、小岩のタワマンの方が高くなりそうですよね。将来性も小岩の方が高く思えます。

>>56 検討板ユーザーさん
荒川越えはないわ～快速もないし。新小岩ならわかるけどw

ものすごく高そうね

坪400は絶対いくでしょ、、、
マイナー駅でも総武線沿いの平井駅。そのナンバーワンだもん。

400でも十分安すぎる市況なんだよね。スカイツリービューいいな。

出てましたよ。

平井の未来とはｗｗｗ

450とかいっちゃうのかな。ほしいけどそうなると厳しい

カメックス中古が400前後の動きだから、平井は仕様次第だけど400以上はいくやろね

新小岩や亀戸ほどギラついてないし、狙ってるファミリー層は多いだろうね　420-430くらいじゃないかな

>>65 マンション掲示板さん
平井いいよね
価格次第だけど全ツッパしたい

>>64 口コミ知りたいさん
カメックスの中古もう420～460くらいまで上がってるよ。
同じプラウドでもゆかいふる無し、商業施設直結無し、都心からも少し遠ざかる…となると新築でカメックスと同値くらいが妥当なところかなぁ？

平井で420-460。うーん、高い！w
けどこれが今の市場。

平井駅の良い点は駅が小さいので改札からホームが近いこと。

平井の何がいいって、圧倒的なまでの治安の良さよ。痴漢とか窃盗とかはいつも葛西方面ばかり。
平井駅周辺は大人のお店も無いせいか、ものすごく治安がよい。そして無。