| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区平井５-65（地番） |
| 交通 |
JR総武線「平井」駅徒歩2分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
120.59m2、
（トランクルーム面積1.02m2含む） |
| 価格 |
2億4988万円 |
| 管理費（月額） |
4万8820円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万8070円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
374戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2024年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC29階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
阪急阪神不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドタワー平井口コミ掲示板・評判
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1828
マンション検討中さん
一期はスカイツリーや大手町のビル群がみえるので上層階の眺望はかなり綺麗だと思います。二期は上層階の魅力は薄れてるかと。
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1829
通りがかりさん
>>1827 評判気になるさん
2期の高層階は転売狙いありですね
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1830
マンション検討中さん
第1期は綺麗に埋まったものの、野村の想定より引き合いが強くないということなのでしょうか。それとも野村さんは元々あまり値上げしてこない？
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1831
マンコミュファンさん
>>1830 マンション検討中さん
亀戸クロスのときも強烈な値上げはしてなかったですね。営業マンも後半、本当はもっと高くても良かったかもしれないですね～（笑）って言ってました。
もともと在庫を持たないように必ず売り切る戦略なので、他デベの物件よりお値打ち感ありますね。
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1832
マンション検討中さん
野村は良くも悪くも計画に忠実で、同じエリアのプラウドの販売時期を順々になるようにしてますね。
そのため営業マンもそのままの配置で使えるので効率的。故に変な売れ残るよりは完全に売り切って次に移れるようにしてるのかも。
すみふは逆に、強気で完成後の販売も厭わない感じ。
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1833
マンション掲示板さん
条件悪くなるとは言え1期販売が順調の状況で価格据え置きどころか値下げしてくるとは思っていませんでした。1期住戸と同期販売であれば当然価格差は付くところですが。
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1834
マンション検討中さん
>>1761 マンション掲示板さん
第2期の北東側住戸は第1期の南西側住居との値差が大きいですね。
MEとMIは眺望と日当たりの差がかなり大きいのかも。
私みたいな引きこもりにはお得感しかないですけど笑。
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1835
マンション検討中さん
MBも一期の上層階は8900万円台だったような。間取りや眺望が劣るとはいえ、一期で買ったのは失敗？
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1836
eマンションさん
>>1835 マンション検討中さん
うーん。。
喜んで割高なプレミアムやMA買う人もいるわけで失敗成功ではなく人それぞれの価値観の差ではないですかね？
あと、そもそも日当たりや眺望の違いによる差だと思われるので値下げとは言えないかと。
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1837
マンション掲示板さん
>>1835 マンション検討中さん
一期が失敗というよりは二期でもまだ間に合うの方が近いかも。本来は値上げされてもおかしく無い状況でも価格据え置きかつ眺望等勘案してくれてるので。
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1838
匿名さん
>>1834 マンション検討中さん
眺望と日当たりでこの価格差はお得感がかなりありますよね。
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1839
住民さん6
まあ、いくら野村とはいえ、抽選続出、平均倍率3倍！みたいな景気いい状況なら値上げしていたでしょう。
キャピタル芸人が出るほどの物件ではないと言うだけですよ。騒ぎすぎ。
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1840
マンコミュファンさん
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1841
マンション検討中さん
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1842
マンション検討中さん
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1843
マンション検討中さん
２期で参戦予定。早速オンライン説明会予約しました。
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1844
検討板ユーザーさん
野村の値付けは絶妙ですね。
ここプラウドタワー平井は買いですね。
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1845
口コミ知りたいさん
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1846
通りがかりさん
>>1836 eマンションさん
MAタイプは配給が少なくてプレミアムよりプレミアム感がありましたよね。
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1847
マンション掲示板さん
>>1835 マンション検討中さん
きっと失敗ではないですよ。
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1848
評判気になるさん
ハザードマップが赤で埋まっているここは大丈夫でしょうか。
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1849
通りがかりさん
>>1833 マンション掲示板さん
本当に私も条件悪くなるとは言え1期販売が順調の状況で価格据え置きどころか値下げしてくるとは思っていませんでした。
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1850
匿名さん
平井北側で育ったので、ここは気になってます！
個人的には意外と便利な土地だと思ってます。
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1851
eマンションさん
>>1839 住民さん6さん
プラウドタワー平井 第一期の平均倍率はどのくらいだったのでしょうか。
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1852
マンション検討中さん
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1853
検討板ユーザーさん
>>1851 eマンションさん
人気な部屋とそうでない部屋が二分した感じでしたね。
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1854
eマンションさん
>>1853 検討板ユーザーさん
そうなんですね。平均倍率はあまり高くないですね。
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1855
マンション掲示板さん
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1856
マンション掲示板さん
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1857
マンション掲示板さん
平井って街が下総中山と似てて周りの総武線沿線よりも価値が低い。
資産求めるなら新小岩、亀戸、錦糸町辺りを狙うべき。
売るつもりなくてお金腐るほどあるなら住んでも良いよ。
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1858
評判気になるさん
>>1857 マンション掲示板さん
だって錦糸町のブリリアもカメクロも高いんだもん
新小岩は良いの無いし。。。
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1859
マンション掲示板さん
>>1856 マンション掲示板さん
かなり割安感ありますよね。売れない理由がない。
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1860
マンション掲示板さん
>>1858 評判気になるさん
カメクロはキツくてどーしてもタワマンが良いってならここより坪単価安いアトラスタワー曳舟とかのがまだマシだとは思う。総武線が良い～って言うなら無理してでもカメクロのがいいとは思う
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1861
マンション検討中さん
>>1860 マンション掲示板さん
何の根拠もないド素人のアドバイスやめてもらえますか？笑
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1862
検討板ユーザーさん
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1863
マンション掲示板さん
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1864
匿名さん
シティハウス平井の80平米が1億とかふざけたこと言ってるのでこっちにしました。
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1865
匿名さん
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1866
匿名さん
>>1864 匿名さん
住友の値段見ると明らかに野村が割安ってわかる。
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1867
口コミ知りたいさん
>>1863 マンション掲示板さん
地元が城東だと十条はかなりアクセスしにくい。城西の人なら良いかもしれないが。
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1868
口コミ知りたいさん
>>1867 口コミ知りたいさん
地元が城東だとプラウドタワー平井よりカメクロがいいですよ
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1869
デベにお勤めさん
>>1864 匿名さん
シティハウス平井で80㎡が1億もするんですか。8000万円台かと思っていました。プラウドタワー平井と比較すると高いですね。
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1870
周辺住民さん
>>1863 マンション掲示板さん
ザ・タワー十条ならプラウドシティ小竹向原の方が安いので選択肢に入れちゃいますね
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1871
平井在住
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1872
口コミ知りたいさん
>>1860 マンション掲示板さん
曳舟もいいけど、プラウドタワー平井だね
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1873
マンション検討中さん
>>1862 検討板ユーザーさん
平井は新小岩、小岩、亀戸と比較してもないもないから普通スルーするよね。ただ住みやすい街なのでここプラウドタワー平井が検討中
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1874
買い替え検討中さん
>>1858 評判気になるさん
江東5区総武線沿線でいいところって次の小岩プラウド3街区か北口再開発かプラウドタワー平井ぐらいしかないかなという印象です。
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1875
ご近所さん
>>1857 マンション掲示板さん
仮に価値が低いとした場合安くかえるということですかね
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1876
坪単価比較中さん
>>1870 周辺住民さん
ザ・タワー十条やプラウドシティ小竹向原を選ぶならシティタワー綾瀬にするかも
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1877
購入経験者さん
>>1866 匿名さん
スミフより野村の方が価格は納得感がありますよね。ここプラウドタワー平井を真剣に検討中です。
プラウドタワー平井
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所在地：東京都江戸川区平井五丁目65番（地番）
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交通：総武線 平井駅 徒歩2分
- 価格：2億4,988万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：120.59m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（29階） / 374戸
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