プラウドタワー平井

>>1761 マンション掲示板さん
ギリスカイツリービューの24階MFが98????、
線路ビューの24階MHも98????。
値下げ感は無いような。

>>1761 マンション掲示板さん
方角の良し悪しはあるにせよ1期18FのMEが8700万台のところ、MEとほぼ同じ間取りの18FのMIが8200万台の価格差500万は相当に安く見えます…

>>1784 eマンションさん
カメクロは広い高層、南側を買えた人は大勝利でしたね。低層でもかなりゲインある。平井も数年後は同じ感じで含み益ウハウハなんでしょうか

第1期の南西方向と比べたら、日当たりと景色の分で300万～400万くらい下げた感じかぁ。
やっぱり絶妙な価格だな野村。
1期買い逃した層と、2期から参戦した層、両方取り込んで2期もほぼ完売だろうな。

マンマニさんに毒されてしまっている方がいらっしゃいますね。ブログばかり見て思考が停止されているのでしょうか

マンマニブログの平井プラウドについての記載に特にツッコミどころはないような。まぁそうだよなぁ、って感じ。

>>1807 通りがかりさん
耐えられないなら仕方ない。
あくまで将来的なカネを重視するならって事です。

>>1806 匿名さん
私もまだ先ですが新小岩南口再開発の三井待ちですね。

シティテラス新小岩の物件内覧に行ってきましたが電車の騒音は耐えられませんでした。プラウドタワー平井で現在検討中。

>>1810 名無しさん
カメクロまではいかないのでは？

>>1814 通りがかりさん
プラウドタワー平井ですかね。

第二期の価格もいい感じですね

プラウドタワー平井もカメクロのようにあの時に買っておけば良かったとなるかな？

>>1805 通りがかりさん
新築時の販売価格に戻って買えるなら、カメクロよりブランズ豊洲が買いたいです。
私は総武線マストというわけでもないので。

>>1821 匿名さん
湾岸地区がいいですよね。私は豊洲より勝どきのほうがいいかな。

>>1809 評判気になるさん
MEは安いですね。こちらは北向きでしょうか。

>>1804 通りがかりさん
シティテラス新小岩よりここプラウドタワー平井を私なら選択しますね。

第2期は大分値下げしている感じがしますね。

>>1825 口コミ知りたいさん
第二期はそんなに眺望劣りますかね？
お買い得感が増しただけのような気がします。

一期の販売はかなり順調なのに、二期で値上げしない。むしろ眺望を考慮しても割安感が強まった感じがあります。野村の戦略がよくわかりません。

一期はスカイツリーや大手町のビル群がみえるので上層階の眺望はかなり綺麗だと思います。二期は上層階の魅力は薄れてるかと。

>>1827 評判気になるさん
2期の高層階は転売狙いありですね

第1期は綺麗に埋まったものの、野村の想定より引き合いが強くないということなのでしょうか。それとも野村さんは元々あまり値上げしてこない？

>>1830 マンション検討中さん
亀戸クロスのときも強烈な値上げはしてなかったですね。営業マンも後半、本当はもっと高くても良かったかもしれないですね～（笑）って言ってました。
もともと在庫を持たないように必ず売り切る戦略なので、他デベの物件よりお値打ち感ありますね。

野村は良くも悪くも計画に忠実で、同じエリアのプラウドの販売時期を順々になるようにしてますね。
そのため営業マンもそのままの配置で使えるので効率的。故に変な売れ残るよりは完全に売り切って次に移れるようにしてるのかも。
すみふは逆に、強気で完成後の販売も厭わない感じ。

条件悪くなるとは言え1期販売が順調の状況で価格据え置きどころか値下げしてくるとは思っていませんでした。1期住戸と同期販売であれば当然価格差は付くところですが。

>>1761 マンション掲示板さん
第2期の北東側住戸は第1期の南西側住居との値差が大きいですね。
MEとMIは眺望と日当たりの差がかなり大きいのかも。
私みたいな引きこもりにはお得感しかないですけど笑。

MBも一期の上層階は8900万円台だったような。間取りや眺望が劣るとはいえ、一期で買ったのは失敗？

>>1835 マンション検討中さん
うーん。。
喜んで割高なプレミアムやMA買う人もいるわけで失敗成功ではなく人それぞれの価値観の差ではないですかね？
あと、そもそも日当たりや眺望の違いによる差だと思われるので値下げとは言えないかと。

>>1835 マンション検討中さん
一期が失敗というよりは二期でもまだ間に合うの方が近いかも。本来は値上げされてもおかしく無い状況でも価格据え置きかつ眺望等勘案してくれてるので。

>>1834 マンション検討中さん
眺望と日当たりでこの価格差はお得感がかなりありますよね。

まあ、いくら野村とはいえ、抽選続出、平均倍率3倍！みたいな景気いい状況なら値上げしていたでしょう。
キャピタル芸人が出るほどの物件ではないと言うだけですよ。騒ぎすぎ。

>>1835 マンション検討中さん
そんな気持ちです。

>>1836 eマンションさん
うーん！

>>1839 住民さん6さん
そんな羨ましがらなくても～笑

２期で参戦予定。早速オンライン説明会予約しました。

野村の値付けは絶妙ですね。
ここプラウドタワー平井は買いですね。

>>1839 住民さん6さん
さすが！

>>1836 eマンションさん
MAタイプは配給が少なくてプレミアムよりプレミアム感がありましたよね。

>>1835 マンション検討中さん
きっと失敗ではないですよ。

ハザードマップが赤で埋まっているここは大丈夫でしょうか。

>>1833 マンション掲示板さん
本当に私も条件悪くなるとは言え1期販売が順調の状況で価格据え置きどころか値下げしてくるとは思っていませんでした。

平井北側で育ったので、ここは気になってます！
個人的には意外と便利な土地だと思ってます。

>>1839 住民さん6さん
プラウドタワー平井　第一期の平均倍率はどのくらいだったのでしょうか。

第一期で購入したのは失敗だったかな？

>>1851 eマンションさん
人気な部屋とそうでない部屋が二分した感じでしたね。

>>1853 検討板ユーザーさん
そうなんですね。平均倍率はあまり高くないですね。

>>1842 マンション検討中さん
ありがとうございます。

プラウドタワー平井はやはり買いですね

平井って街が下総中山と似てて周りの総武線沿線よりも価値が低い。
資産求めるなら新小岩、亀戸、錦糸町辺りを狙うべき。
売るつもりなくてお金腐るほどあるなら住んでも良いよ。