東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー平井」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-25 11:54:57

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番:東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造:鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数:約370戸
間取:未定
面積:未定
建築主:平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主:野村不動産、阪急阪神不動産
設計:佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工:前田建設工業株式会社東京建築支店

着工:2021年3月
竣工予定:2024年12月

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” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将
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公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/

[スレ作成日時]2021-05-27 11:58:50

プラウドタワー平井
所在地:東京都江戸川区平井五丁目65番(地番)
交通:総武線 平井駅 徒歩2分
価格:2億4,988万円
間取:3LDK
専有面積:120.59m2
販売戸数/総戸数: 1戸(29階) / 374戸
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プラウドタワー平井口コミ掲示板・評判

  1. 1788 匿名さん

    >>1770 平賀源内さん
    そうだと思います。

  2. 1789 匿名さん

    ここはハザードが気になりますね。

  3. 1790 マンション検討中さん

    ここプラウドタワー平井を選ぶんだったら、カメクロかな

  4. 1791 マンコミュファンさん

    >>1784 eマンションさん
    確かに凄い。

  5. 1792 通りがかりさん

    >>1790 マンション検討中さん
    私はカメクロよりプラウドタワー平井ですね
    今さら中古というのもね

  6. 1793 eマンションさん

    >>1792 通りがかりさん
    シティタワー綾瀬はどうですか

  7. 1794 マンコミュファンさん

    >>1792 通りがかりさん
    プラウド参天宮の方をかうかな

  8. 1795 検討板ユーザーさん

    >>1789 匿名さん
    レッドゾーンですもんね。

  9. 1796 匿名さん

    >>1795 検討板ユーザーさん
    がんばってるねw

  10. 1797 匿名さん

    >>1792 通りがかりさん
    同じくです。

  11. 1798 匿名さん

    >>1795 検討板ユーザーさん
    首都壊滅レベルの洪水の場合限定だけどね。

  12. 1799 マンション検討中さん

    プラウドとドムスで悩み中

  13. 1800 匿名さん

    >>1798 匿名さん
    去年の台風の時は荒川はかなりギリギリまで来てましたね。

  14. 1801 口コミ知りたいさん

    >>1800 匿名さん
    去年でなく2020年じゃなかな

  15. 1802 名無しさん

    >>1798 匿名さん
    確かに

  16. 1803 eマンションさん

    >>1799 マンション検討中さん
    ビンテージマンションもいいですよね。

  17. 1804 通りがかりさん

    マンションに資産価値を求めてて総武線沿いの新築ならシティテラス新小岩を買うべき。
    資産価値が~とか言ってここ買うのはいけませんね。

  18. 1805 通りがかりさん

    >>1792 通りがかりさん
    同時期に当時の販売価格くらいで出てたら迷わずカメクロ。今の価格だったら平井。カメクロが坪450万(1億円)くらいだったらかなり悩む。

  19. 1806 匿名さん

    新小岩は三井待ちだね。すみふはパス。

  20. 1807 通りがかりさん

    >>1804 通りがかりさん
    シティテラス新小岩は実際の部屋をいくつか案内してもらいましたがあの騒音には耐えられなかった。。

  21. 1808 名無しさん

    >>1761 マンション掲示板さん
    ギリスカイツリービューの24階MFが98????、
    線路ビューの24階MHも98????。
    値下げ感は無いような。

  22. 1809 評判気になるさん

    >>1761 マンション掲示板さん
    方角の良し悪しはあるにせよ1期18FのMEが8700万台のところ、MEとほぼ同じ間取りの18FのMIが8200万台の価格差500万は相当に安く見えます…

  23. 1810 名無しさん

    >>1784 eマンションさん
    カメクロは広い高層、南側を買えた人は大勝利でしたね。低層でもかなりゲインある。平井も数年後は同じ感じで含み益ウハウハなんでしょうか

  24. 1811 マンション検討中さん

    第1期の南西方向と比べたら、日当たりと景色の分で300万~400万くらい下げた感じかぁ。
    やっぱり絶妙な価格だな野村。
    1期買い逃した層と、2期から参戦した層、両方取り込んで2期もほぼ完売だろうな。

  25. 1812 匿名さん

    マンマニさんに毒されてしまっている方がいらっしゃいますね。ブログばかり見て思考が停止されているのでしょうか

  26. 1813 マンション掲示板さん

    マンマニブログの平井プラウドについての記載に特にツッコミどころはないような。まぁそうだよなぁ、って感じ。

  27. 1814 通りがかりさん

    >>1807 通りがかりさん
    耐えられないなら仕方ない。
    あくまで将来的なカネを重視するならって事です。

  28. 1815 匿名さん

    >>1806 匿名さん
    私もまだ先ですが新小岩南口再開発の三井待ちですね。

  29. 1816 匿名さん

    シティテラス新小岩の物件内覧に行ってきましたが電車の騒音は耐えられませんでした。プラウドタワー平井で現在検討中。

  30. 1817 eマンションさん

    >>1810 名無しさん
    カメクロまではいかないのでは?

  31. 1818 名無しさん

    >>1814 通りがかりさん
    プラウドタワー平井ですかね。

  32. 1819 検討板ユーザーさん

    第二期の価格もいい感じですね

  33. 1820 検討板ユーザーさん

    プラウドタワー平井もカメクロのようにあの時に買っておけば良かったとなるかな?

  34. 1821 匿名さん

    >>1805 通りがかりさん
    新築時の販売価格に戻って買えるなら、カメクロよりブランズ豊洲が買いたいです。
    私は総武線マストというわけでもないので。

  35. 1822 周辺住民さん

    >>1821 匿名さん
    湾岸地区がいいですよね。私は豊洲より勝どきのほうがいいかな。

  36. 1823 周辺住民さん

    >>1809 評判気になるさん
    MEは安いですね。こちらは北向きでしょうか。

  37. 1824 周辺住民さん

    >>1804 通りがかりさん
    シティテラス新小岩よりここプラウドタワー平井を私なら選択しますね。

  38. 1825 口コミ知りたいさん

    第2期は大分値下げしている感じがしますね。

  39. 1826 名無しさん

    >>1825 口コミ知りたいさん
    第二期はそんなに眺望劣りますかね?
    お買い得感が増しただけのような気がします。

  40. 1827 評判気になるさん

    一期の販売はかなり順調なのに、二期で値上げしない。むしろ眺望を考慮しても割安感が強まった感じがあります。野村の戦略がよくわかりません。

  41. 1828 マンション検討中さん

    一期はスカイツリーや大手町のビル群がみえるので上層階の眺望はかなり綺麗だと思います。二期は上層階の魅力は薄れてるかと。

  42. 1829 通りがかりさん

    >>1827 評判気になるさん
    2期の高層階は転売狙いありですね

  43. 1830 マンション検討中さん

    第1期は綺麗に埋まったものの、野村の想定より引き合いが強くないということなのでしょうか。それとも野村さんは元々あまり値上げしてこない?

  44. 1831 マンコミュファンさん

    >>1830 マンション検討中さん
    亀戸クロスのときも強烈な値上げはしてなかったですね。営業マンも後半、本当はもっと高くても良かったかもしれないですね~(笑)って言ってました。
    もともと在庫を持たないように必ず売り切る戦略なので、他デベの物件よりお値打ち感ありますね。

  45. 1832 マンション検討中さん

    野村は良くも悪くも計画に忠実で、同じエリアのプラウドの販売時期を順々になるようにしてますね。
    そのため営業マンもそのままの配置で使えるので効率的。故に変な売れ残るよりは完全に売り切って次に移れるようにしてるのかも。
    すみふは逆に、強気で完成後の販売も厭わない感じ。

  46. 1833 マンション掲示板さん

    条件悪くなるとは言え1期販売が順調の状況で価格据え置きどころか値下げしてくるとは思っていませんでした。1期住戸と同期販売であれば当然価格差は付くところですが。

  47. 1834 マンション検討中さん

    >>1761 マンション掲示板さん
    第2期の北東側住戸は第1期の南西側住居との値差が大きいですね。
    MEとMIは眺望と日当たりの差がかなり大きいのかも。
    私みたいな引きこもりにはお得感しかないですけど笑。

  48. 1835 マンション検討中さん

    MBも一期の上層階は8900万円台だったような。間取りや眺望が劣るとはいえ、一期で買ったのは失敗?

  49. 1836 eマンションさん

    >>1835 マンション検討中さん
    うーん。。
    喜んで割高なプレミアムやMA買う人もいるわけで失敗成功ではなく人それぞれの価値観の差ではないですかね?
    あと、そもそも日当たりや眺望の違いによる差だと思われるので値下げとは言えないかと。

  50. 1837 マンション掲示板さん

    >>1835 マンション検討中さん
    一期が失敗というよりは二期でもまだ間に合うの方が近いかも。本来は値上げされてもおかしく無い状況でも価格据え置きかつ眺望等勘案してくれてるので。

  51. 1838 匿名さん

    >>1834 マンション検討中さん
    眺望と日当たりでこの価格差はお得感がかなりありますよね。

  52. 1839 住民さん6

    まあ、いくら野村とはいえ、抽選続出、平均倍率3倍!みたいな景気いい状況なら値上げしていたでしょう。
    キャピタル芸人が出るほどの物件ではないと言うだけですよ。騒ぎすぎ。

  53. 1840 マンコミュファンさん

    >>1835 マンション検討中さん
    そんな気持ちです。

  54. 1841 マンション検討中さん

    >>1836 eマンションさん
    うーん!

  55. 1842 マンション検討中さん

    >>1839 住民さん6さん
    そんな羨ましがらなくても~笑

  56. 1843 マンション検討中さん

    2期で参戦予定。早速オンライン説明会予約しました。

  57. 1844 検討板ユーザーさん

    野村の値付けは絶妙ですね。
    ここプラウドタワー平井は買いですね。

  58. 1845 口コミ知りたいさん

    >>1839 住民さん6さん
    さすが!

  59. 1846 通りがかりさん

    >>1836 eマンションさん
    MAタイプは配給が少なくてプレミアムよりプレミアム感がありましたよね。

  60. 1847 マンション掲示板さん

    >>1835 マンション検討中さん
    きっと失敗ではないですよ。

  61. 1848 評判気になるさん

    ハザードマップが赤で埋まっているここは大丈夫でしょうか。

  62. 1849 通りがかりさん

    >>1833 マンション掲示板さん
    本当に私も条件悪くなるとは言え1期販売が順調の状況で価格据え置きどころか値下げしてくるとは思っていませんでした。

  63. 1850 匿名さん

    平井北側で育ったので、ここは気になってます!
    個人的には意外と便利な土地だと思ってます。

  64. 1851 eマンションさん

    >>1839 住民さん6さん
    プラウドタワー平井 第一期の平均倍率はどのくらいだったのでしょうか。

  65. 1852 マンション検討中さん

    第一期で購入したのは失敗だったかな?

  66. 1853 検討板ユーザーさん

    >>1851 eマンションさん
    人気な部屋とそうでない部屋が二分した感じでしたね。

  67. 1854 eマンションさん

    >>1853 検討板ユーザーさん
    そうなんですね。平均倍率はあまり高くないですね。

  68. 1855 マンション掲示板さん

    >>1842 マンション検討中さん
    ありがとうございます。

  69. 1856 マンション掲示板さん

    プラウドタワー平井はやはり買いですね

  70. 1857 マンション掲示板さん

    平井って街が下総中山と似てて周りの総武線沿線よりも価値が低い。
    資産求めるなら新小岩、亀戸、錦糸町辺りを狙うべき。
    売るつもりなくてお金腐るほどあるなら住んでも良いよ。

  71. 1858 評判気になるさん

    >>1857 マンション掲示板さん
    だって錦糸町のブリリアもカメクロも高いんだもん
    新小岩は良いの無いし。。。

  72. 1859 マンション掲示板さん

    >>1856 マンション掲示板さん
    かなり割安感ありますよね。売れない理由がない。

  73. 1860 マンション掲示板さん

    >>1858 評判気になるさん
    カメクロはキツくてどーしてもタワマンが良いってならここより坪単価安いアトラスタワー曳舟とかのがまだマシだとは思う。総武線が良い~って言うなら無理してでもカメクロのがいいとは思う

  74. 1861 マンション検討中さん

    >>1860 マンション掲示板さん
    何の根拠もないド素人のアドバイスやめてもらえますか?笑

  75. 1862 検討板ユーザーさん

    東京から帰ると平井は通過。

  76. 1863 マンション掲示板さん

    十条でいいんじゃない?低層はここより安いかもよ。

  77. 1864 匿名さん

    シティハウス平井の80平米が1億とかふざけたこと言ってるのでこっちにしました。

  78. 1865 匿名さん

    >>1862 検討板ユーザーさん
    千葉に帰る人はねw

  79. 1866 匿名さん

    >>1864 匿名さん
    住友の値段見ると明らかに野村が割安ってわかる。

  80. 1867 口コミ知りたいさん

    >>1863 マンション掲示板さん
    地元が城東だと十条はかなりアクセスしにくい。城西の人なら良いかもしれないが。

  81. 1868 口コミ知りたいさん

    >>1867 口コミ知りたいさん
    地元が城東だとプラウドタワー平井よりカメクロがいいですよ

  82. 1869 デベにお勤めさん

    >>1864 匿名さん
    シティハウス平井で80㎡が1億もするんですか。8000万円台かと思っていました。プラウドタワー平井と比較すると高いですね。

  83. 1870 周辺住民さん

    >>1863 マンション掲示板さん
    ザ・タワー十条ならプラウドシティ小竹向原の方が安いので選択肢に入れちゃいますね

  84. 1871 平井在住

    >>1857 マンション掲示板さん
    下総中山?

  85. 1872 口コミ知りたいさん

    >>1860 マンション掲示板さん
    曳舟もいいけど、プラウドタワー平井だね

  86. 1873 マンション検討中さん

    >>1862 検討板ユーザーさん
    平井は新小岩、小岩、亀戸と比較してもないもないから普通スルーするよね。ただ住みやすい街なのでここプラウドタワー平井が検討中

  87. 1874 買い替え検討中さん

    >>1858 評判気になるさん
    江東5区総武線沿線でいいところって次の小岩プラウド3街区か北口再開発かプラウドタワー平井ぐらいしかないかなという印象です。

  88. 1875 ご近所さん

    >>1857 マンション掲示板さん
    仮に価値が低いとした場合安くかえるということですかね

  89. 1876 坪単価比較中さん

    >>1870 周辺住民さん
    ザ・タワー十条やプラウドシティ小竹向原を選ぶならシティタワー綾瀬にするかも

  90. 1877 購入経験者さん

    >>1866 匿名さん
    スミフより野村の方が価格は納得感がありますよね。ここプラウドタワー平井を真剣に検討中です。

  91. 1878 マンション検討中さん

    第2期販売も好調のようですね。

  92. 1879 口コミ知りたいさん

    ハザードマップも気になるけど南海トラフのシミュレーションによると、東京湾への津波の高さはせいぜいどこもあまりかわらないですね。

    1. ハザードマップも気になるけど南海トラフの...
  93. 1880 買い替え検討中さん

    >>1878 マンション検討中さん
    MRに行ってきました。良かったです。第2期で購入を検討中。

  94. 1881 ご近所さん

    >>1862 検討板ユーザーさん
    平井はわざわざ下りて遊ぶところではないですからね。

  95. 1882 マンション検討中さん

    >>1864 匿名さん
    本当ですか

  96. 1883 マンション掲示板さん

    ここ検討してる人ってなんで去年亀戸クロス買わなかったんですかね?

  97. 1884 匿名さん

    >>1883 マンション掲示板さん
    ここはカメクロより良い点もあるから分かるけど、今さらカメクロを中古で検討してる人は完全にタイミングを逃しましたね。。

  98. 1885 周辺住民さん

    >>1884 匿名さん
    確かに

  99. 1886 マンション検討中さん

    >>1884 匿名さん
    カメクロの最後の方は良い部屋は抽選祭りで…(涙)
    カメクロのときは「なんで一期で買わなかったの?」と煽られて、平井のワイドスパンが良いと思って今購入検討してますが「なんでカメクロ買わなかったの?」とまた煽られててる私。。。

  100. 1887 名無しさん

    ここの単価なら、PTK一期余裕で買えましたよ(^ー^)b

    1. ここの単価なら、PTK一期余裕で買えまし...

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