プラウドタワー平井

>>1465 匿名さん

2階までエスカレーターがキツい

高さ60mを超える建物なので、超えない建物よりもより詳細に審査された上で、構造上支障ないことが確認されているのだから、杭についてはあまり気にしなくてもと思うけど、気持ちは分からないでもない
ちなみに国の基準は6強や7でも倒壊はしないようにされているけど損傷(変形)は仕方ないよね、っていう基準らしいので、これについてどれだけ対応させたかのほうが重要だと思う。

平井駅ホームから、本物件建設地
徒歩2分も、掛かるか疑問

１分強でも2分表記になってしまうのでしょうか

確かに体感としては1分ですね。エントランスが2階だからですかね。

>>1469 マンション検討中さん
1分以下が1分表記になります。
分速80mで、敷地ではなくエントランスまで歩いたときに、
何分何秒(秒は繰り上げ)になるかが重要です。と聞いたことがあります。
最近エントランスまでの距離と法律が改定されたようです。

>>1471 検討板ユーザーさん
去年の法改正で敷地内ではなくエントランスまでの距離になりましたね。
猿江恩賜公園レジデンスなんかは販売途中で住吉駅10分から11分表記に変更になったのでかなり揉めてましたね。

現地歩いてわかったのですが、小岩プラウドは駅導線が非常に良いですね。駅距離の議論で錦糸町と比較されていますが、秋葉までの時間だと大差ないと思います。

錦糸町→駅の中が広くホームまで遠く実質8分
亀戸→京葉道路の信号待ちに影響され、東口のバリアフリー化は窓が立たずホームまでゲートタワー徒歩4分、ブライト5分？
平井→ぽんっと駅で徒歩1分なのだー！

異論はないでしょう。

カメクロより駅近いのは間違いないけど、そんなに1分刻みで時間に追われてる人だらけなのか…

1階にも非常用でない、住民用のエレベータも欲しかったです。

距離的には1分半だけど2階ロビーまでエスカレータで昇るとなると2分半ぐらいかかりそうな感じですね。

カメクロは信号待ちはちょっときついですね。朝の通勤のときは1分でも遅く家をでたいと思ったりギリギリになったりしますからね。

朝は総武線各駅は数分で来ますが、1本乗り過ごすと込み具合が全然違いますしね。

後は総武線・中央線は事故もよくありますしね。

ここは1階からの導線は非常用エレベーターしかないんですね。

2階エントランスに行くときのエスカレータは外でなく1階施設とは別の導線で屋内に設置してほしかったですね。

プラウドタワー小岩ファーストは導線は良いけど、次のプラウドが建つと眺望はほとんどの部屋で悪くなるのが難点かな。

シティタワー綾瀬は眺望がすごくいいかな。

>>1483 マンション掲示板さん
アルファグランデの方がいいかな

晴海フラッグスカイDUOは難しいからここにしようかな

ここを購入しようかと思っているのですが、高血圧の薬を飲んでいるので住宅ローンは団体信用保険の加入が難しいですよね。そうすると住民ローン審査は落ちるので購入は諦めた方がいいですよね。

>>1471 検討板ユーザーさん
猿江恩賜公園レジデンスとかも昨年の法改正によって販売の途中から分数表記が10分→11分になって、すてに契約者してた人は騙された！とか言ってだいぶ揉めてましたもんね。

1LDKはいつ販売になるのでしょうか。

>>1488 評判気になるさん

1分の違いは大きいかな

>>1489 検討板ユーザーさん
残念ながら、1LDKの販売はありませんよ。1Rが1戸のみです。

2期値上がりしてますね。早めに買っておくのが吉。

>>1478 口コミ知りたいさん

まじでそう思う！
朝の僅かな一分で人生が左右されるもの！

信号が赤か青かという運が毎日の通勤に入り込むのがストレスなんだよね。たぶん。

時間にしたら1分ですし、贅沢な話だなーって思いますが。

ここ、高層階用のエレベーターってありますよね?

>>1478 口コミ知りたいさん
この物件は、駅から信号待ちはしない？

>>1497 eマンションさん
一応15メートル程の信号付き横断歩道がありますね。

カメクロほど信号待ちしないかな。

>>1493 匿名さん
２期はどのくらい値上がりしてますか。

>>1496 マンション検討中さん
ないようですよ。

>>1494 マンション掲示板さん
同感！！

>>1487 マンション掲示板さん
高血圧は基本、団体信用保険の加入は厳しいですよね。

>>1492 匿名さん
1R一戸のみだとかなりの抽選倍率ですね。

>>1490 eマンションさん
1分違いでのストレスのかかり方はかなり違いますよね。特に朝の通勤時間帯は。

>>1499 口コミ知りたいさん
距離短いからって信号無視するだけでしょ

葛飾区、江戸川区は江戸川や荒川に囲まれているので、水害が心配なので、ここには躊躇しています。

>>1494 マンション掲示板さん
その1分より大規模商業施設に直結してることや、ユカイフルの全館空調とか、そもそも都心に近いとかの方が恩恵大きいような…

>>1506 匿名さん
交通ルールは守りましょう。

カメクロのユカイフルは魅力的。
ここはユカイフルないですよね。

>>1491 通りがかりさん

>>1505 平井さん
そもそも亀戸→平井で2分かかるんだからそんなに1分大事なら亀戸住めよw

>>1506 匿名さん
信号無視できる平井の短い横断歩道、信号無視できない京葉道路の横断歩道の亀戸。

平井の圧勝でしょう。

ユカイフルはホコリが舞ったり音が漏れたりするデメリットもあるので、別にいらないかな。導入実績も少ないので、マイナー設備になってメンテに影響する怖れもありますしね。

>>1507 検討板ユーザーさん
ハザードマップは真っ赤ですもんね。

>>1514 匿名さん
プラウドの亀戸、千駄木、高田馬場に設置済。これからどんどん普及していくと思いますよ。
将来、「ここはプラウドなのにゆかいふる無いないのか、残念…」ってならないといいね。

ゆかいふるは電気代はエアコンをつけるより安いのでしょうか。基本24時間なので光熱費が現在高騰している中でちょっと心配になります。

>>1516 検討板ユーザーさん
プラウドいくつあると思ってるの…？
目黒マークにも付いてないし、やっぱりマイナーだよね…

野村不動産のアフターメンテナンスの評判はいいでしょうか。
スミフはアフターメンテナンスも良く、特に永く住む方には良いみたいという話を聞いたことがあるのですが、ここはどうなのかなと。

>>1518 マンション検討中さん
これからって言ってるじゃん。
コスト高の今ゆかいふるを導入する余力なんて無いので付けてもらった3つはラッキーだったねって話。
マイナーかどうかはこれから決まる

>>1520 通りがかりさん
じゃあこれからどんどん普及って、たんなるあなた個人の願望ってことですね…

>>1521 評判気になるさん
ならないといいねって書いてあるんだから文面通り願望じゃん（笑）

>>1519 周辺住民さん

メンテナンスの質は良いですけど何かと高いイメージです。
ゆかいふるは野村が電力一括契約しているので通常のつけっぱなしよりは断然安いですよ。（夏の猛暑と冬の極寒の数ヶ月くらいしかつけっぱなしにしないですけど）

>>1516 検討板ユーザーさん
あとプラウド御茶ノ水もだね。導入物件では評判良いみたいで都心の新築だと標準装備になりそう。

>>1524 検討板ユーザーさん
ならないよ

武蔵浦和、都立大のプラウドもゆかいふる。
導入されるところとされないところは地権者住戸の割合による違いか？

ゆかいふるが資産価値に直接影響するとは思わないけど、快適そうで正直羨ましいw

ここにはゆかいふるないし、亀戸スレでやってくれ

普通のエアコンで十分ですよ。
機能的にもどんどん新しくなるしね。

平井に買うという時点で、何かを諦めた人が圧倒的に多いと思う。(都内一等地ではないし、ハザードも赤いし、タワマンスペックとはいえ上には上がある)
ゆかいふるを必須とする層が、平井にはそう多くない気がするよ。
平井ととても似たマンションについてるときに差が生まれると思うけど、今時点でそのようなマンションあるのかな？
亀戸は商業直結と駅周辺の利便性考えると、似ているとは言い難いと個人的には思ってる。ゆかいふるあろうがなかろうが、平井とは当然価格差がつく。

新築とゆかいふるにこだわりがある場合、その物件が買える価格で出てくればよいですが、中古のカメクロ買っていないあたり厳しそう、と勝手に思ってる。

新築はともかく、ゆかいふるなんてマイナーな設備にこだわりがある人なんてそうそう居ないだろう笑

まず９割以上は名前すら知らないよ

>>1531 匿名さん
ゆかいふるに限らずエアロテックとか全館空調は珍しいものでも無いよ。
ディスポーザーや食洗機みたいに一度味わっちゃうと戻れない人は多いと思うから、5年後10年後にもっと普及し出すと、設備のある無しに差が出てくる可能性はある。

>>1532 さん

ないです。満足シティー亀戸にお帰りください。

ハイハイ。個人的な願望はもう分かりましたので。
関係ない話、そろそろ切り上げてもらっていいですか？

>>1534 匿名さん

羨ましいだけなのでやめてもらっていいですか？

笑

>>1520 通りがかりさん
コストの高い今≒ここ数年間はほとんどの物件につきそうにありませんね
(なぜこれからコストが低くなると思っているのだろう)

>>1537 口コミ知りたいさん
ここ数年でも付いてるところは付いてるよ
そしてどの文脈でこれからコストが低くなると思ったのだろうか

>>1531 匿名さん
世の中は知りませんが、平井プラウドの場合、亀戸と比較検討しているので全員ゆかいふる知ってるんじゃないでしょうか（笑）比較対象の設備の話が出てくるのは当然かと。

新築じゃない亀戸と比較してるのは少数でしょ。
みんなが比較対象と思い込んでるのは、亀戸の中古を売り抜けたい人だけだよ笑

てっきり皆さん亀戸と比較検討しているのかと思ってました～
ちなみに、うちはメリデメ検討しつつ亀戸、錦糸町と比較してます。小岩は荒川超えるので今のところ見てないです。

アンケート（やってみたかった！）:
他の比較検討対象は？

>>1540 匿名さん
こことカメクロは比較対象にしてますね。

新小岩や小岩は対象には入っていないですが、こことプラウドタワー亀戸クロスのどちらかで悩み中。

>>1531 匿名さん
ゆかいふるはほしい設備ですね。エアコンがいらないので。

>>1542 マンション掲示板さん
ブリリアタワー東京、亀戸クロス、小岩ファースト
全部！

>>1542 マンション掲示板さん
どれでもないに一票

>>1540 匿名さん
いや多数でしょw
比較対象じゃ無いと思ってるのは感度が鈍いか、すでに契約してしまってプラウド平井がベストな選択だったと思い込みたい人だけだよ笑

ブリリアンタワーとカメクロに1票

>>1542 マンション掲示板さん

広域ハザードの城東は検討対象外なので。台地の選択肢も用意してくださいね。

江東5区のハザードが気になるので対象外ですね

荒川などが氾濫した場合、江東5区の人口の約9割にあたる250万人に浸水被害が及び、最大で10m以上の浸水や1～2週間以上の長期化が予想されるのでここは躊躇しますね。

ユカイフルがあってもゼロメートル地帯だからな。

集中豪雨来たらみんなで早めに仲良く避難することですかね

江戸川区花火大会、四年ぶりに開催ですね！

>>1551 ご近所さん
じゃあなんでここにいるのw？
しかもご近所さんなら早く引っ越さないよw

>>1544 ご近所さん
同じくです。
亀戸クロスがもうちょい安ければ即決なのにな～

カメクロはちょっと高くなり過ぎで買えないです。ここは射程内なので悩み中。

>>1556 マンション検討中さん
引越ししたくても諸事情により引越しできないひともいるよね。だからここを検討してるんじゃないかな

亀戸って海抜マイナスなんですよね。。。

>>1553 評判気になるさん
ゆかいふるは魅力があるのでカメクロがいいけど、価格がな。ここは価格がそこまでではないので検討してます。

>>1549 ご近所さん
築10年以上だからな。

>>1544 ご近所さん
新築のここかな

>>1560 匿名さん
そこは気になりますね。ここもゼロですからね

>>1550 検討板ユーザーさん
台地のおすすめはどこでしょうか

ここはゆかいふるでないんですか