プラウドタワー平井

資産価値の話で賑わっているけど、
それと同じくらいに平井での暮らしが自分の望む暮らしとなるかというのはもっと重要だと思う。

資産価値重視なら十条で良いのでは。
タワマンは大規模であればあるほど、資産性ありますよ。

内容があるかどうかは別として、ここ最近はプラウドシティ小竹向原より勢いあるんだね。
あとから注目されるタイプかもね。

小岩、新小岩に比べると平井は再開発の予定がないのでここはつらいかな。

ここの駐車場は一基しかなくまた特にウェイティングエリアはないのはつらいですよね。小岩ファーストやカムクロに比べると劣るな。

>>1324 通りがかりさん
亀戸クロスのようにここにもユカイフル欲しかった。せめて埋込エアコンに。設備的にちょっと劣りますよね。

平井より新小岩の方が駅前は商店街も栄えてるし、複数路線でバス路線も多いので便利なのでここはパスしました。

城東の水没エリア乱開発して、万一中川や荒川決壊したらと考えると怖いですね。

新金線旅客化は実現するのでしょうか。タワマンが建つ頃には実現してて欲しいな

>>1328 評判気になるさん

何度も売れない十条のはなしはいらないよ。
十条なんて割高だから資産性なんてないよ。
契約者が不安で色んなスレに書き込んで見苦しいよ。

契約者の方と意見交換？できる場があればと思ったのですが、住民スレの建て方わかる方いらっしゃいますか？
書き込みはないですが、プラウドタワー平井の住民スレらしきものは見つけたのですが、こちらのトップにリンクが貼られていないようです。。。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688041/

>>1326 マンコミュファンさん
総武線沿線、底堅いですね～。城東が弱いという時代も今は昔かもしれないです。

>>1337 契約者さん
契約者スレができても検討者は来ないでくださいね！！！

>>1339 検討板ユーザーさん
1337さんは契約者ですよ？

>>1333 検討板ユーザーさん
新小岩の再開発タワーマンションですか。
良さそうですけど2029年度竣工は流石に待てないかな～。

>>1340 検討板ユーザーさん
それならOKです！契約者版に検討者がくると荒れるので！

小岩在住のものです。小岩の3街区プラウドだともう一年待たないといけなく、ここより高くなり手に届かなくなる可能性があるのでここも検討してます。小岩に住んでいても平井はほとんど知らないのでこちらの検討スレを参考にしながら検討させていただきます。

>>1341 口コミ知りたいさん
新小岩タワマンは先過ぎで、5年以上先だと待てないですよね。
ここか小岩のどちらかなと。

亀戸かここのどちらかで検討中。
亀戸駅前の再開発は始まらないけど、完全に頓挫したのでしょうか？亀戸は北口がメインだから、いちいちガード下を回らないと大変なので、こちらの方に傾いて、オンライン説明会予約しました。楽しみ！

>>1335 マンション掲示板さん
旅客化は話には上がってますが、結構時間がかかるのではないでしょうか。

>>1343 マンション掲示板さん
小岩はこれから再開発が立て続けで計画されており、2030年頃にはタワマンが何棟もたち、魅力的な街に変貌しているのではないでしょうか。
私ならここより1年待って高くなっても小岩の次のプラウドかなと。

>>1345 名無しさん
亀戸クロスは上がりすぎ感があるのは私だけでしょうか。

>>1338 検討板ユーザーさん
プラウドタワー平井を含め、総武線沿線は熱いですよね。

>>1348 評判気になるさん
全体的に上がっているんじゃない。

>>1349 口コミ知りたいさん
亀戸クロスが口火を切った形ですよね。小岩→平井→小岩と続いてますから。

>>1336 マンション検討中さん
プラウドタワー平井もいいですが、ザ?十条タワーはいいですよ。

シティハウス平井とプラウドタワー平井だとどちらがいいんだろう。

>>1348 評判気になるさん
亀戸クロス3LDKの売り出しは約8,500万円だったのに今や1.2億円。ここも9,000万円弱だけど1億円くらいまでは伸び代ありそう。

>>1353 名無しさん
シティハウス平井のがコスパ的にはオイシイかな。

>>1352 マンコミュファンさん

いいと思うんならこんな所でステマしてないでサッサっと先着順買ったら？
あっ、もう高値掴みしちゃった人ね。

>>1353 名無しさん
駅から10分程度で手頃な価格感のシティハウス平井はオススメ

>>1357 匿名さん
ホームズとその駐車場が視界になりかなり気になりませんか。

>>1352 マンコミュファンさん
プラウドタワー平井の方を私は選びますね。ここを検討している人はザ・タワー十条は候補外かと思います。

>>1346 検討板ユーザーさん
目標として7年後とされてるけど、実際には10年～は見てといたほうが良さそうと思うし、頓挫がないとも言い切れない状況ですね。

>>1357 匿名さん
いや遠すぎて論外

平井駅前は老朽化で再開発必須なのは間違いないのですがうまくまとまらずに停滞してしまっていますね。

ディベロッパーに目を向けられてるのは確かなはずで、場所と内容は詳しく言えませんが再開発のお誘いの手紙と訪問を昨年受けました。

プラウドができることで意識が変わり大きく動き出すのを期待してます。
特に西友があるエリア。プラウドにスーパーが入ると客の取り合いになるでしょうからそれきっかけに西友主体で何か起きなかなあと。

平井のネクスト再開発は期待したいですね。

>>1361 口コミ知りたいさん
シティテラス平井はどうですか。

>>1361 口コミ知りたいさん
亀戸は近いですが

>>1360 検討板ユーザーさん
このような話はよく頓挫しますよね

>>1362 匿名さん
平井の西友は古いから時間の問題ですかね。

>>1359 さん

ザ・タワー十条はこことはエリアもその他め違いすぎ。

>>1362 匿名さん
三井不動産が再開発してくれないかな。
新小岩のタワーは三井みたいです。

今日下見に行って来た時に見たのですが平井の肉の大山はアメ横にあるあの大山ですか？

>>1357 匿名さん
ここと比較するのはどうかな

>>1354 評判気になるさん
ここはそこまで行きますかね。

>>1370 eマンションさん
上野の大山みたいです。平井に工場もあるみたいです。

第１期のオーダーチョイス会お疲れ様でした。

小岩、新小岩、平井ともに駅前マンションはいいな。坪400になるとなかなか手が出ないです。

喫茶店ミカド、閉店したんですか。残念です。フレンチトーストの美味しいワンモアは頑張ってほしいです。

>>1370 eマンションさん
カメクロ横丁にBUTCHER OHYAMAという肉バルを展開してます。
平井親和会商店街にもメンチ、コロッケなどの惣菜店があります。美味しいっすよ。

価格帯が決して安くないため購入者、検討者の方の年齢層を伺いたいです。
suumoアンケートでは、都内での購入者平均は38前後だったので、そのラインが多くなるでしょうか？
子育て世代も少なくはないですかね？

>>1377 匿名さん
BUCHER OHYAMA、お高めだけど美味しいですね。カメクロ行く時はよくメンチカツのテイクアウトしてます。うまい！

>>1379 通りがかりさん
大山のメンチ、コロッケ美味しいですよね。

平井のハナマサは閉店したのでしょうか。西友と同じく24時間営業で業務スーパーみたいで夜遅く帰宅しても便利だなと思っていたのですが。

>>1346 検討板ユーザーさん
新金線はまだまだどうなるかわからないですね。
https://trafficnews.jp/post/125357

>>1362 匿名さん
西友は店内狭くて複数階になってるのが微妙かなと思うので、ここのスーパーが入って化学反応が起こるといいですね。

>>1382 検討板ユーザーさん
新小岩と金町繋がろうが繋がらまいが今の生活にほとんど影響ないのでどうでもいいです。

>>1369 ハナマサラバーさん

小岩も三井

>>1378 マンション検討中さん
結局30前後の勢いのあるパワーカップルと、40以降のシニア世代の平均がSUUMOの平均38歳という値なのかな。

>>1386 通りがかりさん
間取り別の年齢分布見たいです

>>1381 マンション掲示板さん
先月くらいに閉店しましたよ

>>1382 検討板ユーザーさん
金町とつながっても特に新小岩には大きな影響はないように思うのですが。それよりか駅前タワマンによってガラッと変わる予感がします。

>>1388 口コミ知りたいさん
ハナマサが閉店したのは残念ですね。そのかわりここにサミット・ライフ・OKなどが入って欲しいですね。

平井生まれで今は神戸北野に住んでいるのですが東京に転勤になるのでここを検討中です。30年前にPONYに行ったのが平井は最後なので、一度出張の時に平井に行ってみないとな。ところで今ってPONYってあるんでしょうか。

>>1391 買い替え検討中さん
PONYはまだありますよ。

>>1389 匿名さん
南口の再開発は着々と進んでいて、総仕上げが三井のタワマンですよね。

>>1381 マンション掲示板さん
平井に業務スーパーはありますでしょうか。

>>1393 マンコミュファンさん
平井はここで再開発は終わって欲しくないです。

>>1379 通りがかりさん
匠の和牛メンチ、うまいですよね。

>>1390 買い替え検討中さん
ハナマサは小さく個人的には、平井のスーパーは
ロピア>西友=コモディ>ハナマサ>オリンピック
かな。

ロピアはファミリー層には受けがいいですよね。
ボリュームもすごくあるし、日本のコストコってたまにマスコミに紹介されていますしね。
お惣菜とかお弁当とかもいい感じ。ただ量が多いですよね。

地方のもので、東京は詳しくわかりません？駅近タワーで都心に近いここはなぜそこまで高くないですか？

>>1399 口コミ知りたいさん
海抜0メートル地帯だからでしょうね
平井は低所得者と外国人が多い印象です

第2期は第1期の価格を据え置きの感じでしょうか。

平井駅がすぐそばという立地。便利ですね。
下駄に商業施設が入るしアクセスが良いこともあって、価格は高騰しそうですがとても気になります。
大規模マンションなので、共有施設もある程度充実しているのも魅力的。

平井に美味しいパン屋はありますか

>>1399 口コミ知りたいさん

城東だからですよ。ハザードリスクが高い上に、所得水準も低いので、民度に懸念があるんです。

>>1399 口コミ知りたいさん

それに、数年前は森ビルのレジ買えた単価ですので、中長期スパンで見ると、特に安くはないですよ。

>>1404 マンコミュファンさん
亀戸とここだとハザードリスクに違いはありますか。

>>1405 マンション掲示板さん
数年前は森ビルレジデンスが買えた価格とは。どこが買えたのでしょうか。

>>1404 マンコミュファンさん
民度は城東五区で違いはありますか。

>>1394 eマンションさん
ないんじゃないかな。

>>1403 坪単価比較中さん
パン屋ではないですが、ワンモアのフレンチトーストやパンケーキは美味しいですよ。

>>1403 坪単価比較中さん
昔ながらのパン屋さんですが、さくら堂がおすすめです。

>>1400 マンション検討中さん
外国の方はどこの国の方が多いですか。西葛西だとインテリのインドの方が多いですよね。

>>1412 マンコミュファンさん

平井もインド系が多いです。あと中国かな。
商店街歩いてると必ず外国語が聞こえてきます。

>>1401 買い替え検討中さん

値上げ？

二期の価格、もう出てます？

2期は坪単上昇でしょうか？

最近の平井駅、総武線の朝の通勤時間帯の混み具合はどのような感じでしょうか。

先着順物件はまだ出ていないでしょうか。

亀戸、新小岩、小岩に比べて、物足りない。
余地がある(かもしれない)現状の平井での売り出しと考えれば、買い時かもしれないですね。
仮に、次の再開発の時には、その後のマンションでは、伸び代がないってことですよね？

平井駅がすぐそばという立地。便利ですね。
アクセスが良いこともあって、今後の資産価値維持は望めそうですね。
大規模マンションなので、共有施設が充実しているのも魅力的。

>>1406 eマンションさん
亀戸クロスはかさ上げしてカメクロの中は~3m未満（それでも3m未満！）
平井は全域10mだがプラウド平井はかさ上げしてくれるんでしょうか？

>>1417 検討板ユーザーさん

毎朝8時前後に乗ってます。
もちろん、満員電車ですが、人と人がぶつからない距離感です。押されたり、おじさんと触れ合うことはないので快適です！

>>1422 マンション検討中さん
7時30分～8時が1番混みますね。ラッシュ時だと駅員が押し込むとかまではいきませんが、階段付近の混み合う車両互い荷物があたるくらいの満員電車感はどうしてもありますね。
その前後の早い時間か遅い時間であれば上の方がおっしゃる通り比較的空いてて快適です！

>>1419 マンション検討中さん

都心とのアクセス、落ち着いてる環境を望むなら平井も良いと思うけど、再開発、商業施設などを求めるなら向いてないと思います。区のホームページを見てもプラウド以外の具体的な再開発の内容はないので何年かかるかも不明。

>>1421 マンション検討中さん


城東は、海抜関係なく全域が浸水ハザードエリアですよ。溢れたら終わり。近年各デベロッパーが進めている、土地の安い城東地区に目をつけた、利益最優先の乱開発は非常に問題だと思っています。

>>1425 マンション掲示板さん
城東エリアの人気マンションが出るたびにテンプレの如く湧いてくるハザードネガどうもありがとうございます笑

近年の東京都の治水対策や、免震構造等とこの価格差をよく加味して検討させて頂きます。

ちなみに東京湾の構造上、地震発生からの津波被害は僅か（ほぼ無し）と聞いたので、どちらかというと集中豪雨＋高潮とかを警戒しております。
多摩川や目黒川の方が先に氾濫アラートが出たりと都内はどこであってもリスクはありますね。