プラウドタワー平井

>>1266 評判気になるさん

新築タワマン縛りなら、ノールックで十条でしょう。
大規模＆複合開発＆駅徒歩１分＆武蔵野台地は負けるわけない。
坪単価も同じ階数比較したら一番安い。

総武線沿線は再開発で駅2分以内は土地もなくなるでしょうからここや亀戸・新小岩・小岩は楽しみですね。きっと物価は上がると想定する中、2030年頃のここも楽しみです。

>>1266 評判気になるさん
そのぐらいの予算が出せるなら、私だったら十条ですかね。ここは駅もちょっと近隣小岩、新小岩、亀戸、錦糸町に比べるとかなり劣る感じかします。

>>1269 マンション検討中さん
総武線沿線だとここか亀戸クロスのほうで悩むけど、隣の商業施設やユカイフルのあることを考えると亀戸クロスを選択するかな。

>>1267 口コミ知りたいさん

坪単価は安いけど駅力からしたら割高。
みんな知ってるからなかなか売れないで先着順が出てる。

十条売れなすぎてここまで営業しに来てんのかよ・・・
自分達のスレでボロクソ叩かれてるからって他のスレにまでステマ出張はあかんよw

ここ買うのはオススメ出来ないな。
残債割れは起こらないと思うけど、ここ買うくらいなら周辺中古か新築なら新小岩のシティテラス買った方がいい。

>>1273 名無しさん
シティテラス新小岩、スミフの割には安いですね。
けど新小岩かぁー

>>1273 名無しさん
笑。　線路沿いの外廊下に興味ない。
ここを検討している人は、ホテルライクな暮らしをしたい方々ですよ。

シティテラス新小岩だと、ここの方がいいかな。
線路に近すぎかつ線路沿いの部屋はうるさくて常時ルーバーも降ろしておかないといけないので暗い感じの部屋になってしまうと思うのは私だけでしょうか。

>>1273 名無しさん
線路の騒音がうるさ過ぎますよね。隣のJR賃貸も邪魔してるかな。後はエントランスが奥に入り過ぎかな。
ここの方がいいかな。

>>1273 名無しさん
新小岩でシティテラス新小岩を買うのだったら、築年数はあるけどパークタワー東京イースト、アデニウム新小岩、プラウド新小岩を選択するかな。
新小岩には新築の良い物件はないので、新築だとここかな。

>>1273 名無しさん
スミフだったら、シティテラス平井、シティハウス平井にするかな。

>>1274 匿名さん
新小岩だったら、やはり平井の方がいいですよね。

>>1279 検討板ユーザーさん
スミフの平井だったらこちらを選ぶかな。

>>1273 名無しさん
シティテラス新小岩よりは周辺中古を選ぶかな。隣だけどブランズ新小岩の方がいいかな。

>>1278 eマンションさん
プラウド新小岩とプラウドタワー平井だとどちらがおすすめですかね。

>>1267 口コミ知りたいさん
十条よりは千住の方がいいかな。

>>1267 口コミ知りたいさん
十条タワーはノールックでスルーパスかな。

>>1276 名無しさん
シティハウス平井の方がいいですよね。ただ川沿いなので虫嫌いにはきついかも。平井だとやはりここですかね。

>>1272 マンション検討中さん
駅前の商店街が栄えているのはここより十条なのでやはり十条も気になるよね。

>>1287 ご近所さん
十条だとこちらを選ぶかな。

ChatGPTでプラウドタワー平井はいいですかと聞いてみたら以下のような答えが返ってきました。

プラウドタワー平井は、立地条件や建物の設備などからみて、一般的には良い物件とされています。ただし、それぞれの人のニーズや予算、ライフスタイルに合わせて物件選びをする必要がありますので、ご自身の条件に合うかどうかをよく検討されることをお勧めします。また、物件の詳細については不動産業者にお問い合わせいただくとより正確な情報を得ることができます。

十条タワーって低層坪４００くらいらしい。
小規模タワーのこちらの中層くらいだと思う。
武蔵の台地で安く大規模駅前タワマン変えるのに、総武のこちら選ぶ意味は薄いでしょう。

>>1290 口コミ知りたいさん
十条を選ぶなら千住・北千住かな

>>1290 口コミ知りたいさん
十条ってさいたま県？興味ないです。

>>1289 購入経験者さん
追加でプラウドについても聞いてみました。

野村不動産が展開する「プラウドシリーズ」は、高級感のあるデザインや設備が充実した、質の高いマンションシリーズです。多彩なラインアップがあり、都心部から郊外まで、幅広い地域で販売されています。

また、プラウドシリーズは防音性能や耐震性能など、安心して暮らすための設計も考慮されています。さらに、セキュリティ面にも配慮されており、24時間管理体制やオートロックシステム、防犯カメラなどが備わっています。

ただし、プラウドシリーズは一般的なマンションよりも高価な傾向があるため、価格面でのハードルは高いかもしれません。しかし、高品質な住環境を求める方にはおすすめのシリーズです。

>>1292 検討板ユーザーさん
23区内でしたよね。何区か思い出せないです。

>>1291 購入経験者さん
千住は足立区？荒川区？？

>>1292 検討板ユーザーさん

一般的に、都内不動産の序列はこうなってウマス。
都心＞城南＞城西＞城北（十条）＞城東（平井）

>>1296 マンション掲示板さん
一般論でよね。城北と城東の。十条タワーとの比較でなく

>>1297 ご近所さん
十条でしょう。

>>1290 口コミ知りたいさん
十条も手頃感のある価格ですね

>>1296 マンション掲示板さん
城北と城東はイコールじゃない

プラウドタワー平井の2期販売はどうなんでしょうか。

十条ってもつ焼きとかうまいイメージ。以前、調理しながらずっと喋ってるおっさんのもつ焼き屋に行った記憶あるけど、名前が思い出せないなぁ。
小岩ももつ焼きのイメージ。大竹でお浸しが美味かった。

平井はよくわかりませんが探したら実は色々ありそう

>>1296 マンション掲示板さん
ブリリア錦糸町>亀戸クロス>プラウド平井>十条>シティテラス新小岩

>>1300 マンション検討中さん

いえ、違いますよ。
値上がりは都心→城南スタートで時計回り。
値下がりするときは逆回転。

都内不動産の常識です。

>>1303 さん
ここを検討されている方々は、、、新築or築浅なのでは？錦糸町は古過ぎます。商業施設直結で利便性は抜群ですが。

>>1304 評判気になるさん
利便性が高くエリアNO1物件はその限りではない。常識です。

二期検討中の皆さん。物件価格の提示でてますか？

>>1303 通りがかりさん
なんでシティテラス新小岩が入ってるのか知らないけどあれは無いわ
あんな線路沿い物件、罰ゲームだろ
あれ行くならまだ平井の住友のほうがマシ

資産価値的に伸びやすいのは間違いなくシティテラス新小岩の方ですよ。
亀戸の劣化版になる未来を照らすタワー。

業務としてコメントされている方は大変ですね。ネガティブコメントの物件は寧ろチェックすべき物件という事かも知れませんね。結局、通勤や通学、実家との距離、憩いを求めるか等、目的が異なると思います。目的と予算を満たした上で駅に近ければ、流通性含め、どれも十分素敵な物件だと思います。

>>1309 名無しさん
仮に資産価値が伸びるとしても、住まいってそれだけでは選びませんからね。ここを検討されてる方は、例え安くても外廊下で線路沿いのガヤガヤしたところには興味を示さないでしょう。

>>1311 匿名さん
内廊下で線路沿いでないここは候補にはいりますが、シティテラス新小岩は食指が沸かないかな。

検討軸は違うけどHARUMI FLAGとプラウドタワー平井で悩み中。

２期の価格は１期から少し低くなっていたら検討したいなと思っています。オンライン説明会に参加予定です。

>>1298 通りがかりさん
平井かな

>>1309 名無しさん
新小岩のテラスを選択しないでプラウドタワー小岩ファーストにするな。

>>1302 口コミ知りたいさん
平井だともつ焼きではないですが豊田屋の鍋が美味しいですよ

プラウドシティ小竹向原、ザ・タワー十条とここで悩み中。価格や今後のことを考えると3つの中ではここに傾きかけています。

>>1303 通りがかりさん

錦糸町は駅遠すぎる。

まぁ資産価値とかコスパとか考えてないで駅近新築しか無理って人はここで買えば良いと思います。
シティテラスが線路沿い外廊下で無理って意見に対しても私ならそれでもプラウド平井買わないでカメクロの中古狙うかな。本当に総武線城東エリアの駅近で新築しか無理って条件でのみ検討する物件。

>>1319 eマンションさん
物件自体は圧倒的かなと。共用設備も充実、オリナスや錦糸公園も目の前で住環境もいいかな。築年数は経ってるけど、購入したい。でも高すぎて買えないです?

>>1320 名無しさん
私ならカメクロよりブリリアにしますね。

>>1318 匿名さん
プラウドシティ小竹向原は販売状況はどうなんでしょう？

錦糸町も北側中心に値上がり。亀戸もカメクロ中心に、亀戸クロス、ソシオグランデなどどこも高値チャレンジ。地域ナンバーワン物件、大規模再開発はは周辺相場も引き上げますね。そういった面では小岩も大規模再開発で街のイメージが変わるし今後底堅い。

平井はどうでしょう？大規模再開発案件でなくマンション一つだけ建つという点は比較対象となっている街より資産価値的には弱いかなと。

>>1322 マンコミュファンさん
私なら、、、デザインが古く設備も古いマンションは買わないですね。真新しい新築、築浅物件に目を向けます。　まっ　生活利便性では錦糸町が格上。

>>1324 通りがかりさん
駅前立地にタワーマンションが建つという事は、駅前の雰囲気が一気に変わる。それにツラレて周囲の飲食店も様変わりします。タワーマンションの下にも商業施設が入りますし、資産価値は保たれると思います。小岩、新小岩が上がれば、、、平井も上がるだろうし。

資産価値の話で賑わっているけど、
それと同じくらいに平井での暮らしが自分の望む暮らしとなるかというのはもっと重要だと思う。

資産価値重視なら十条で良いのでは。
タワマンは大規模であればあるほど、資産性ありますよ。

内容があるかどうかは別として、ここ最近はプラウドシティ小竹向原より勢いあるんだね。
あとから注目されるタイプかもね。

小岩、新小岩に比べると平井は再開発の予定がないのでここはつらいかな。

ここの駐車場は一基しかなくまた特にウェイティングエリアはないのはつらいですよね。小岩ファーストやカムクロに比べると劣るな。

>>1324 通りがかりさん
亀戸クロスのようにここにもユカイフル欲しかった。せめて埋込エアコンに。設備的にちょっと劣りますよね。

平井より新小岩の方が駅前は商店街も栄えてるし、複数路線でバス路線も多いので便利なのでここはパスしました。

城東の水没エリア乱開発して、万一中川や荒川決壊したらと考えると怖いですね。

新金線旅客化は実現するのでしょうか。タワマンが建つ頃には実現してて欲しいな

>>1328 評判気になるさん

何度も売れない十条のはなしはいらないよ。
十条なんて割高だから資産性なんてないよ。
契約者が不安で色んなスレに書き込んで見苦しいよ。

契約者の方と意見交換？できる場があればと思ったのですが、住民スレの建て方わかる方いらっしゃいますか？
書き込みはないですが、プラウドタワー平井の住民スレらしきものは見つけたのですが、こちらのトップにリンクが貼られていないようです。。。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688041/

>>1326 マンコミュファンさん
総武線沿線、底堅いですね～。城東が弱いという時代も今は昔かもしれないです。

>>1337 契約者さん
契約者スレができても検討者は来ないでくださいね！！！

>>1339 検討板ユーザーさん
1337さんは契約者ですよ？

>>1333 検討板ユーザーさん
新小岩の再開発タワーマンションですか。
良さそうですけど2029年度竣工は流石に待てないかな～。

>>1340 検討板ユーザーさん
それならOKです！契約者版に検討者がくると荒れるので！

小岩在住のものです。小岩の3街区プラウドだともう一年待たないといけなく、ここより高くなり手に届かなくなる可能性があるのでここも検討してます。小岩に住んでいても平井はほとんど知らないのでこちらの検討スレを参考にしながら検討させていただきます。

>>1341 口コミ知りたいさん
新小岩タワマンは先過ぎで、5年以上先だと待てないですよね。
ここか小岩のどちらかなと。

亀戸かここのどちらかで検討中。
亀戸駅前の再開発は始まらないけど、完全に頓挫したのでしょうか？亀戸は北口がメインだから、いちいちガード下を回らないと大変なので、こちらの方に傾いて、オンライン説明会予約しました。楽しみ！

>>1335 マンション掲示板さん
旅客化は話には上がってますが、結構時間がかかるのではないでしょうか。

>>1343 マンション掲示板さん
小岩はこれから再開発が立て続けで計画されており、2030年頃にはタワマンが何棟もたち、魅力的な街に変貌しているのではないでしょうか。
私ならここより1年待って高くなっても小岩の次のプラウドかなと。

>>1345 名無しさん
亀戸クロスは上がりすぎ感があるのは私だけでしょうか。

>>1338 検討板ユーザーさん
プラウドタワー平井を含め、総武線沿線は熱いですよね。

>>1348 評判気になるさん
全体的に上がっているんじゃない。

>>1349 口コミ知りたいさん
亀戸クロスが口火を切った形ですよね。小岩→平井→小岩と続いてますから。

>>1336 マンション検討中さん
プラウドタワー平井もいいですが、ザ?十条タワーはいいですよ。

シティハウス平井とプラウドタワー平井だとどちらがいいんだろう。

>>1348 評判気になるさん
亀戸クロス3LDKの売り出しは約8,500万円だったのに今や1.2億円。ここも9,000万円弱だけど1億円くらいまでは伸び代ありそう。

>>1353 名無しさん
シティハウス平井のがコスパ的にはオイシイかな。

>>1352 マンコミュファンさん

いいと思うんならこんな所でステマしてないでサッサっと先着順買ったら？
あっ、もう高値掴みしちゃった人ね。

>>1353 名無しさん
駅から10分程度で手頃な価格感のシティハウス平井はオススメ

>>1357 匿名さん
ホームズとその駐車場が視界になりかなり気になりませんか。

>>1352 マンコミュファンさん
プラウドタワー平井の方を私は選びますね。ここを検討している人はザ・タワー十条は候補外かと思います。

>>1346 検討板ユーザーさん
目標として7年後とされてるけど、実際には10年～は見てといたほうが良さそうと思うし、頓挫がないとも言い切れない状況ですね。

>>1357 匿名さん
いや遠すぎて論外

平井駅前は老朽化で再開発必須なのは間違いないのですがうまくまとまらずに停滞してしまっていますね。

ディベロッパーに目を向けられてるのは確かなはずで、場所と内容は詳しく言えませんが再開発のお誘いの手紙と訪問を昨年受けました。

プラウドができることで意識が変わり大きく動き出すのを期待してます。
特に西友があるエリア。プラウドにスーパーが入ると客の取り合いになるでしょうからそれきっかけに西友主体で何か起きなかなあと。

平井のネクスト再開発は期待したいですね。

>>1361 口コミ知りたいさん
シティテラス平井はどうですか。

>>1361 口コミ知りたいさん
亀戸は近いですが

>>1360 検討板ユーザーさん
このような話はよく頓挫しますよね