プラウドタワー平井

担当から聞きましたがローソン側の大規模再開発も確定してるから平井はまだまだ盛り上がりますよ。
仮にタワーのゲタ店舗がショボかったとしても、遅れて5～7年後くらいにプラウド 大規模マンションが完成するからその時にまた店舗一掃されるでしょうし。

>>11801 通りがかりさん

だからあの辺のお店閉まってるんだ。西友側かとおもったけどそっちなのね。

>>11802 口コミ知りたいさん

西友側はさらに5年後くらいでしょうね。
2035～2040年の間くらいでしょうか。
楽しみが増えていいですね。

発表は小岩が捌けてからでしょうね。販売にも影響しかねない

シティハウス平井サウスもシティハウス平井もかなり高くなったね。シティテラス新小岩もなかなかの価格帯になってて、平井付近ですら築浅駅チカだと坪400がデフォになりそう

テナントきまった？

テナントいつ決まるんだろ？

駅前なのに、ゆとりありますね。

>>11808 eマンションさん
カメイドクロックに似てますね

>>11809 名無しさん
どこが？

>>11810 マンション検討中さん
床が

ワイズマートが入るのですか？

東武ストアーが入るんですか？

>>11808 eマンションさん
エントランス正面のいこい広場ですね。

マルエツが入るのですか？

>>11815 検討板ユーザーさん
玉出じゃないですか？

>>11816 匿名さん

小岩が相応しいと思うよw

>>11817 評判気になるさん
今ちょっとだけ小岩を見下しました？笑

>>11815 検討板ユーザーさん
成城石井！

マジレスすると23区で玉出が出店するとしたら品川か夢の島あたりじゃないか？小岩や平井はないよ。

>>11820 匿名さん

全然マジレスになってない。夢の島ってなんだよ？
品川は駅の中に再開発に伴って一時閉店しているKINOKUNIYAが
再開発後に復活すると思うし、京急ストアもクイーンズ伊勢丹も
あるから便利でいいよな。

>>11821 評判気になるさん
ゴミの島の事ではないですか？

北品川の事ではないですか？

駅前トイレ、改修工事始めましたね。
結局無くならないって事ですか…

>>11824 マンコミュファンさん
素晴らしいですね。

>>11824 マンコミュファンさん
だってあそこ公園だもの。

プラウド内にトイレ出来るだろうに、なぜ駅前トイレに固執するんでしょう。
駅周辺の脇道を見てたら手入れだって行き届かず汚くなるのが目に見えてるでしょうに。

まあトイレきれいになるならいいし、トイレ有無は些細なのでいいんじゃないですかね

資産価値維持には公衆便所の存在が必要不可欠ですね。

>>11826 匿名さん
公園にはトイレ必要ですよね。

>>11827 マンション検討中さん
公園のトイレを使ってくれた方が良くないかな？！

>>11828 通りがかりさん
同感ですね

公衆トイレ隣接はタワマンにとってすごく希少価値のある差別化要素なので、今後の資産価値は安泰ですね

ドジャース戦はじまるねー

次の開発の発表はそろそろですか？

>>11835 検討板ユーザーさん
地区計画も制定されていない状態で発表できないでしょ。
まだまだ全然時間かかるよ

>>11838 評判気になるさん
どのくらいになりますかね？
2035?

晴海の抽選終わったら在庫はけますかね

>>11827 マンション検討中さん
マンションを出ると尿意催しません？特に冬。
マンションに戻っても良いけど、広場か駅のトイレに行ってしまう

築年数の経った古い大規模物件だと、便意を我慢できなくなった高齢者が共用廊下で放尿や脱糞してしまうケースがあるけど、新築物件ならそのリスクは低いですよ。

>>11841 口コミ知りたいさん
あまりないですが、どのくらいの頻度ですかね？

>>マンションを出ると尿意催しません？特に冬。
これって寒いからですか？

本屋に行くと尿意を催す人います。

本屋でトイレに行きたくなる「青木まりこ現象」
https://jocr.jp/raditopi/2023/10/11/532603/

>>11844 匿名さん
どのくらいかな？

古い大規模マンションだと認知症の高齢者が廊下で放尿してたりするけど、新築ならその心配は無いですよ。

>>11846 匿名さん
この辺は高齢者や酔っ払いも多いからマンション周辺が汚されないかが心配ですね。

>>11847 マンション掲示板さん
どの辺りですか？

>>11847 マンション掲示板さん

地権者住戸もそれなりにあるから、そもそもマンション住民の平均年齢が高そう

築20年以上経つような古いマンションの方が高齢者多いですよ。大型物件だと認知症の老人が共用部で排泄行為をして問題になったりしている。

ワールドシリーズ始まるねー

>>11850 匿名さん
その年齢層だと、年金生活だけで高い管理費と修繕費がはらえないと思うが、

>>11850 匿名さん
そんなところあるんですね！

https://www.nomu.com/mansion/id/RB333938/

地権者住戸ですかね

違いますね。

キャンセル住戸でたね
https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/roomplan/MI_72m_3LDK.html

>>11856 検討板ユーザーさん
もしかして販売時から値上げしてます？

>>11856 検討板ユーザーさん
キャンセルではなく、なんだかの原因でローンが組めなくなっただろう。キャンセルなら違約金を払うよ。煽りか？

キャンセル住戸やな

>>11857 評判気になるさん
坪50くらい上がってると思う

>>11857 評判気になるさん

確かに、当時は8000万前後のような気がしますね

>>11856 検討板ユーザーさん

8058→9498 1448万up

このキャンセル住戸、良いね!

勝ち確やなー

高いけど、浦和のタワマンの価格また後だと安く感じる

>>11862 匿名さん
驚愕のアップ。やはり小岩よりいいのかな？皆様どう思いますか。

>>11866 名無しさん
個人的な意見ですが、小岩は良くも悪くもわりとよく聞く駅名ですし、小岩に降り立ったことない私としては勝手に色々なイメージがありますね、、。お察しください笑
その点平井は、知名度が低いので目立って良い！という印象も無いですが逆に悪い印象もないです。

ワイズマートみたいですね

21階のキャンセル住戸、もう売れましたね。

あっという間に売れましたね。

キャンセル住戸売れたんですか？
公式HPにはまだ出てますが、

くら寿司はいるの？

キャンセル住戸もう捌けたみたいですね。HPから消えてる。

キャンセル住戸、はけるの早いなぁ

キャンセル住戸のMIタイプ間取最高でしたよね
今回あの値段で1週間経たずにはけたこと考えると引渡し後なら億ションほぼ確定でしょうね

>>11872 検討板ユーザーさん
何入っても良いが、あなただけ入らないでください

>>11875 通りがかりさん
MIタイプは3LDKでも安い方のタイプだったような。
かなり期待感ありますね。
小岩以上の価値ありそう？？？かな？？？

植栽がほぼ終え、建物の周りも綺麗に整備されてて、タワーが格好良く見えるなあ。

HIRAI TERRACE には何が入るのかな？なかなか解禁になりませんね。

>>11865 検討板ユーザーさん
大宮でなくて？

>>11875 通りがかりさん
いいキャンセル住戸でしたね。

テナントまだ決めていなさそうですね

亀戸クロス住民のものですが、平井プラウドの屋上の光がつくようになって、かっこいいなーと思いながら毎日見ています。

スーパーはヤオコーが出店との噂がありますよね。

先日、駅で高齢者がワイズマートって話してましたよ。
スタバは結局参入せずですか…

ワイズマート
フジヤ
養老乃瀧
くら鮨
保育園

良いじゃないですか。そんなもんでしょ。

小児科やクリニックは入らないんですか？

くら寿司まじ？

小児科の病院が入るみたいですね。総武線「平井駅」に看板出てました。

最上階のプレミアム売れませんね。
あと一物件で完売なんですけどね。小岩のプレミアム価格が発表されるまではこのまま在庫ですかね。

なんとか売れて、完売御礼にならないものかねぇ。

だって所詮平井だもの。

ここ賃貸ならいくらで貸し出してくれるんだろう

>>11894 通りがかりさん

高層階なら、70平米で30~32万ぐらいかなぁ？