プラウドタワー平井

カメクロのわい、高みの見物（笑）

亀戸も平井もかなり値上がりしてますからね。

>>11644 匿名さん
大規模か？？

>>11637 マンコミュファンさん
平井の方が小岩よりは、錦糸町や都心に近い

>>11650 マンション掲示板さん
効いてるんですね

>>11654 名無しさん
都心から遠い小岩の方が評価（価格、倍率）が高くて、平井は商業一体開発のトレンドから明らかに乗り遅れてしまった。
煽りじゃないですが、純粋な疑問としてなぜ小岩を待たなかったの？北側、南側含め大規模再開発が続いて実需、投資共に好条件なのに。

小岩は高値掴みになるリスクありそうですが‥
https://x1mansion.com/parkcity-koiwa-thetower

>>11651 通りがかりさん
くそどん底くずだな。

>>11657 匿名さん
このブロガーは信じちゃダメ。
カメクロが残債割れ予想されていて、大外し。
https://x1mansion.com/proudtwoer-kameidocross

このブログによると、カメクロ3LDKは2027年に8,167万円まで値下がりするそうです。その価格ならカメクロ買うわ

>>11649 マンコミュファンさん
小岩はこの後も買えるから見逃し三振にはならんだろ（笑）

ブロガーは信じないのにマンコミュはソースに出来るの草

小岩民も平井すっ飛ばして亀戸と比較してて草
完全に空気と化してる

>>11662 名無しさん
でも、君はここから離れたくないんだな。御苦労さん

>>11663 通りがかりさん

？？？

買うのには人生におけるライフステージやタイミングがあるからな。
亀戸はそもそもなかったし、小岩は先過ぎ

カメクロは平均坪単価が販売時約340万前後でかなり安かったから、そのギャップもあって高騰してるというか、本来の価格に戻ってきているイメージ

>>11656 マンション掲示板さん

小岩のなにがいいのかさっぱりわからん

>>11667 検討板ユーザーさん
住・商・業・育の一体、商住複合大規模再開発

>>11668 検討板ユーザーさん
平井も同じ

>>11669 マンション掲示板さん
平井は小規模開発やな

>>11668 検討板ユーザーさん
小岩駅の北も南も今後の再開発計画がすごいよね。立石と並んで東京の東は大きく変わる。
平井がなぜ発展しないか謎。JR線沿いで場所も良いはずなのに。

平井なんて単体の開発じゃん
地味

>>11672 口コミ知りたいさん
平井も大規模複合再開発とありますし、単体とは？

デベの謳い文句に踊らされちゃダメだよ。中古市場での評価は再開発でもなんでもなく、マンション一つ建っただけ。

平井は中古相場も高いし、やはりここはかなり割安だったと思うぞ。

>>11675 匿名さん
駅前ビューネタワー平井が坪270万ですもんね！
さすが平井！中古相場高いねー

>>11676 通りがかりさん
平井の平均坪単価約219万からしたら高い、新築時からも価格は上昇中

>>11674 マンコミュファンさん
そのマンションの下に、商業施設が入ってきます

>>11678 マンション掲示板さん
平井にもカメクロができるイメージですかね。期待！

>>11677 評判気になるさん
そりゃ駅前なんだから平均より高くないとw
ただそれでも坪300万以下って、、、人気なさすぎ

>>11680 通りがかりさん
築20年以上経ってるからそんなもんでしょ

>>11681 マンション掲示板さん
亀戸のソシオグランデも築20年超だけど坪360万みたいよ
ひと駅で100万も差つくんだね

損得の全ては仕入価格だから、平井内だけで見るならシティテラス平井買ってた人が1番恩恵受けてる
次点で、プラウドタワー平井＝シティハウス平井1期＝シティハウス平井サウス1期って感じでしょ

実際住むわけだから損得だけじゃないと思うよ

街の話は亀戸ならまだしも商圏の全然違う小岩(小岩は市川や本八幡が商圏のイメージ)の話がこちらの板で話されていることが違和感ありますね、、。
小岩が発展すれば同沿線上のより都心距離の近い亀戸や平井も必然的に上昇するので、再開発と価格上昇を頑張って頂きたいです。

>>11679 通りがかりさん
カメクロとまでは言わないものの、それなりの商業施設が入って欲しいですね

>>11682 マンション検討中さん
亀戸なのにすごいな

>>11684 評判気になるさん
総武線沿い、江戸川区
これだけでも十分比較対象になるけど？

>>11685 マンション検討中さん
散々人混みが～落ち着かない～だの亀戸批判して
結局ただただ嫉妬してるだけだった平井民草

13階掲載終了。
また21階掲載されている、人気があるから、すぐ売れると思う。
https://www.nomu.com/mansion/id/EF7Q8006/

南西角は坪500弱ぐらいで売れてる感じですかね

>>11690 マンコミュファンさん
盛り上がってきた

平井もたけぇ

>>11690 マンコミュファンさん
タワマンの南西、暑さやばそう、、

小岩の2期が値上げなので、価格的にも平井の地権者住戸に目を向けやすいですよね。抽選で買えないリスクもないし、入居が早いのもメリット

小岩も平井もまだまだ開発が進むし、今の価格水準はかなり割安だと感じる。

>>11690 マンコミュファンさん
ブリリア坪650
カメクロ坪600
プラウド平井坪500（角部屋）
小岩坪450

中住戸だとまだ450くらいなのかな？

>>11696 マンション検討中さん
プラウド平井まだできてないじゃ、来年4月以後この値段で買えるわけない

>>11697 eマンションさん
地権者のがこのくらいで動いてるよ

>>11694 マンション検討中さん
ほんとこれ、別に急いでないなら小岩買えばとも思う

小岩と平井をほぼ同じ価格で同時に選べるなら、小岩を選ぶ人がほとんどでは？