| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区平井５-65（地番） |
| 交通 |
JR総武線「平井」駅徒歩2分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
72.18m2・120.59m2、
（一部はトランクルーム面積1.02m2含む） |
| 価格 |
9498万円・2億4988万円 |
| 管理費（月額） |
2万9220円・4万8820円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万820円・1万8070円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
374戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2024年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC29階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
阪急阪神不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドタワー平井口コミ掲示板・評判
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11605
通りがかりさん
それはここに限らず他の物件でも言えるわな
リセールいい所なんてごく一部だろ
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11606
名無しさん
>>11605 通りがかりさん
向かいのビューネタワー平井が駅前立地なのに坪250～270万でもなかなか売れないのは平井の人気の無さが原因では？
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11607
検討板ユーザーさん
>>11605 通りがかりさん
少し前ならリセール良いカメクロが買えたのに
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11608
口コミ知りたいさん
>>11607 検討板ユーザーさん
もう買えないし、過去の話をしても仕方ないですよ
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11609
マンション掲示板さん
小岩と比較すると、人気の差が思っていたよりも大きいですね（小岩が人気）
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11610
匿名さん
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11611
検討板ユーザーさん
ここまで差がつくとはね...ここのリセール不安すぎる
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11612
匿名さん
>>11610 匿名さん
平井よりも早く亀戸買っとくか、一旦平井スルーして小岩買うのが正解でしたね。
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11613
販売関係者さん
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11614
eマンションさん
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11615
マンコミュファンさん
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11616
口コミ知りたいさん
そりゃ、リセール価格は次の引越しの容易さに大きく影響するからね。当然気になる。一生平井に住むつもりで買った方は少ないのでは？
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11617
検討板ユーザーさん
>>11608 口コミ知りたいさん
平井をスルーしていれば小岩が買えた。過去の判断も今の判断も失敗してるよ
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11618
周辺住民さん
>>11617 検討板ユーザーさん
それいったら小岩をスルーしていれば新小岩が買えた。あなたの拙速な言動も失敗してるよ。
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11619
検討板ユーザーさん
小岩をスルーしたら新小岩が買えた、の意味が取れないのでどなたか解説よろしくお願いします
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11620
通りがかりさん
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11621
口コミ知りたいさん
>>11620 通りがかりさん
シティテラスでしょ。今、500で売り出しているとか。タワマン出たら伸びるし買った人は勝ち確だけど、、、まあ、あんまり好きじゃない笑
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11622
マンション検討中さん
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11623
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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11624
評判気になるさん
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11625
マンション掲示板さん
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11626
口コミ知りたいさん
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11627
eマンションさん
>>11625 マンション掲示板さん
錦糸町、亀戸の価格を考えたら小岩の価格は納得感あるってのがマンマニの主張ですよね。平井はもう完全にスルーされていて、東大島のタワマンみたいに忘れ去られた存在になるかも。
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11628
評判気になるさん
オリナスもカメイドクロックもイトーヨーカドーも、どれも大規模商業との複合住宅開発やからそりゃ比べる土俵は違うでしょ。
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11629
匿名さん
>>11614 eマンションさん
売ることより住む方を楽しむマンションかと。
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11630
匿名さん
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11631
マンション検討中さん
こんなにリセール悪かったら将来の不安で安心して住めない。平井は好きだが平井に永住したいわけじゃない
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11632
匿名さん
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11633
検討板ユーザーさん
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11634
マンション掲示板さん
>>11630 匿名さん
ここのライバルは駅の向かいにあるビューネタワー平井（坪270万円）ですね。
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11635
口コミ知りたいさん
買う理由が価格なら買うな
買わない理由が価格なら買え
ここは前者の買うなパターンの物件でしたね
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11636
マンコミュファンさん
>>11635 口コミ知りたいさん
純粋な疑問として、何を根拠に言ってるんですかね？
まだ入居も始まってないので入居者から不満が出ているわけでもない、安値でのリセール実績が出ているわけでもない。買うなパターンの物件でしたとか言えるような根拠はおありなんでしょうか？
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11637
マンコミュファンさん
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11638
通りがかりさん
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11639
口コミ知りたいさん
>>11638 通りがかりさん
価格以外にどのような点に惹かれたのでしょうか。
普通に前者です。
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11640
匿名さん
>>11636 マンコミュファンさん
分譲価格が割高だと散々言われていたマンションがいざ完売すると、流通価格が大きく上昇する実例が結構ありますが、逆に分譲価格がリーズナブルだったにもかかわらず、あまり注目されなかったマンションがリセールで大変身するという話はあまり聞かないですね。
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11641
口コミ知りたいさん
すぐに思いつく理由は3つで
1. 駅前に関わらず売れ行きの悪さ（特にプレミアムの長期売れ残りは「この街にどうしても住みたい」という需要の弱さを露呈しており、広域中古市場で大変不利。）
2. マンコミュの書き込み数の伸び（特に第1期あたり）
3. 価格以外の購入理由の薄さ（過去ログを漁ると「都内でこの価格で買えるのはここだけ」という書き込みが多数で、マンション自体のメリデメ議論が皆無。）
分譲時に注目が低いマンションが今後値上がる可能性は低いのかなと。購入者にしたら放っておいてくれよって話だと思いますが。
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11642
評判気になるさん
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11643
通りがかりさん
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11644
匿名さん
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11646
匿名さん
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11647
通りがかりさん
>3. 価格以外の購入理由の薄さ（過去ログを漁ると「都内でこの価格で買えるのはここだけ」という書き込みが多数で、マンション自体のメリデメ議論が皆無。）
これ、図星すぎるので平井の購入者が発狂を始めてしまった。
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11648
検討板ユーザーさん
1期の昨年前半は平井なのに高すぎみたいな反応だったような。
昨年末や今年初め頃には、相場が追いついてしまって、野村も小岩の後発があるので価格がそこまで上がらず、割安感が出たが。
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11649
マンコミュファンさん
>>11647 通りがかりさん
カメクロ見逃して追い込まれて、やむなくボール球振りにいったら、その後小岩でストライク入ってきて見逃し三振。
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11650
マンション掲示板さん
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11651
通りがかりさん
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11652
匿名さん
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11653
eマンションさん
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11654
名無しさん
>>11637 マンコミュファンさん
平井の方が小岩よりは、錦糸町や都心に近い
プラウドタワー平井
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所在地：東京都江戸川区平井五丁目65番（地番）
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交通：総武線 平井駅 徒歩2分
- 価格：9,498万円・2億4,988万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：72.18m2・120.59m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 374戸
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