物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区平井5-65(地番) |
交通 |
JR総武線「平井」駅徒歩2分
|
間取り |
3LDK |
専有面積 |
120.59m2、 (トランクルーム面積1.02m2含む) |
価格 |
2億4988万円 |
管理費(月額) |
4万8820円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万8070円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
374戸 |
販売戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2024年11月下旬予定 |
入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC29階地下1階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 阪急阪神不動産 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー平井口コミ掲示板・評判
-
11561
買い替え検討中さん
今残ってるのって
HFタイプ2901(120.59m2) 24,988万円
HFタイプ2801(120.59m2) 22,988万円
だけ?
-
11562
口コミ知りたいさん
>>11559 通りがかりさん
私も聞きましたよ。平井といっても駅前ランドマークのプラウドですから十分あり得る話。
-
11563
匿名さん
>>11562 口コミ知りたいさん
売却中であることを知られたくない等の理由で広告掲載せずに売るなんてよくある話
駅前ランドマークだから、プラウドだからは全く関係ない
-
11564
マンコミュファンさん
>>11558 eマンションさん
不動産屋の両手取引で囲い込まれた、ただのカモじゃん笑
-
11565
マンション検討中さん
下駄のスーパーはジャパンミート(ハナマサ)と噂を耳にしたのですが本当でしょうか?
-
11566
匿名さん
-
11567
匿名さん
-
11568
マンション検討中さん
成城石井でしょう 亀戸新小岩にあって平井だけないし
-
11569
坪単価比較中さん
-
11570
口コミ知りたいさん
-
-
11571
検討板ユーザーさん
>>11564 マンコミュファンさん
両手=カモ だと思ってるあたり不動産素人かな笑
関係者が増えれば増えるほど中間マージン増えるしその分時間も手間もかかるからケースバイケースだよ。
-
11572
匿名さん
>>11563 匿名さん
知名度、ブランド力という意味で、プラウドだから水面下でも売却できるというのはあると思うよ。
何処の馬の骨かもわからんデベロッパー物件よりかは売りやすい。
-
11573
匿名さん
-
11574
マンション掲示板さん
-
11575
マンション検討中さん
-
11576
評判気になるさん
-
11577
評判気になるさん
-
11578
評判気になるさん
パークシティ小岩のプレミアムフロアは27倍らしい、、、
どこで差がついたんだろう
-
11579
eマンションさん
>>11578 評判気になるさん
坪単価にそれ程差があるわけでもないし、世間の評価としては小岩>平井なんですかね。
-
11580
マンコミュファンさん
>>11579 eマンションさん
小岩フロントも特段人気なわけじゃなかったから野村が三井ブランドに勝てないということ
-
11581
評判気になるさん
ここのプレミアムはなぜ売れない?普通、プレミアムって即完売するよね
-
11582
評判気になるさん
>>11581 評判気になるさん
ただ単に資産価値はあまり期待できないから
-
11583
名無しさん
-
11584
口コミ知りたいさん
-
11585
通りがかりさん
-
-
11586
通りがかりさん
湾岸でも大ゴケしてるみたいだし新店は出さないんじゃないの?
適当な情報だろうな
-
11587
通りがかりさん
-
11588
検討板ユーザーさん
>>11582 評判気になるさん
やっぱり世間の評価は小岩>平井か。。。
-
11589
匿名さん
-
11590
通りがかりさん
-
11591
評判気になるさん
-
11592
マンション掲示板さん
野村の情報ではないですが
地元の不動産屋のおはなしです
ちなみにライフは入りませんよ
会社の内部で新店予定のハナシは
ないですから
-
11593
マンション掲示板さん
-
11594
マンション検討中さん
-
11595
通りがかりさん
>>11593 マンション掲示板さん
東武ストアで検索したら、閉店ラッシュじゃないか、マジで来てほしくない
-
-
11596
eマンションさん
-
11597
eマンションさん
-
11598
eマンションさん
あーもううりきれちゃうよ、、竣工までまだまだなのに、、
-
11599
名無しさん
-
11600
マンコミュファンさん
-
11601
匿名さん
-
11602
マンション検討中さん
>>11599 名無しさん
アメリカの銃乱射事件が頭をよぎりました。エアガンだから被害者は軽傷で済んだかも知れないけど最低最悪ですね。
-
11603
周辺住民さん
東武ストアは仮契約前にコロナで断念したらしいと 聞いた。
-
11605
通りがかりさん
それはここに限らず他の物件でも言えるわな
リセールいい所なんてごく一部だろ
-
11606
名無しさん
>>11605 通りがかりさん
向かいのビューネタワー平井が駅前立地なのに坪250~270万でもなかなか売れないのは平井の人気の無さが原因では?
-
-
11607
検討板ユーザーさん
>>11605 通りがかりさん
少し前ならリセール良いカメクロが買えたのに
-
11608
口コミ知りたいさん
>>11607 検討板ユーザーさん
もう買えないし、過去の話をしても仕方ないですよ
-
11609
マンション掲示板さん
小岩と比較すると、人気の差が思っていたよりも大きいですね(小岩が人気)
-
11610
匿名さん
-
11611
検討板ユーザーさん
ここまで差がつくとはね...ここのリセール不安すぎる
-
11612
匿名さん
>>11610 匿名さん
平井よりも早く亀戸買っとくか、一旦平井スルーして小岩買うのが正解でしたね。
-
11613
販売関係者さん
-
11614
eマンションさん
-
11615
マンコミュファンさん
-
11616
口コミ知りたいさん
そりゃ、リセール価格は次の引越しの容易さに大きく影響するからね。当然気になる。一生平井に住むつもりで買った方は少ないのでは?
-
-
11617
検討板ユーザーさん
>>11608 口コミ知りたいさん
平井をスルーしていれば小岩が買えた。過去の判断も今の判断も失敗してるよ
-
11618
周辺住民さん
>>11617 検討板ユーザーさん
それいったら小岩をスルーしていれば新小岩が買えた。あなたの拙速な言動も失敗してるよ。
-
11619
検討板ユーザーさん
小岩をスルーしたら新小岩が買えた、の意味が取れないのでどなたか解説よろしくお願いします
-
11620
通りがかりさん
-
11621
口コミ知りたいさん
>>11620 通りがかりさん
シティテラスでしょ。今、500で売り出しているとか。タワマン出たら伸びるし買った人は勝ち確だけど、、、まあ、あんまり好きじゃない笑
-
11622
マンション検討中さん
-
11623
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
11624
評判気になるさん
-
11625
マンション掲示板さん
-
11626
口コミ知りたいさん
-
11627
eマンションさん
>>11625 マンション掲示板さん
錦糸町、亀戸の価格を考えたら小岩の価格は納得感あるってのがマンマニの主張ですよね。平井はもう完全にスルーされていて、東大島のタワマンみたいに忘れ去られた存在になるかも。
-
11628
評判気になるさん
オリナスもカメイドクロックもイトーヨーカドーも、どれも大規模商業との複合住宅開発やからそりゃ比べる土俵は違うでしょ。
-
11629
匿名さん
>>11614 eマンションさん
売ることより住む方を楽しむマンションかと。
-
11630
匿名さん
-
11631
マンション検討中さん
こんなにリセール悪かったら将来の不安で安心して住めない。平井は好きだが平井に永住したいわけじゃない
-
11632
匿名さん
-
11633
検討板ユーザーさん
-
11634
マンション掲示板さん
>>11630 匿名さん
ここのライバルは駅の向かいにあるビューネタワー平井(坪270万円)ですね。
-
11635
口コミ知りたいさん
買う理由が価格なら買うな
買わない理由が価格なら買え
ここは前者の買うなパターンの物件でしたね
-
11636
マンコミュファンさん
>>11635 口コミ知りたいさん
純粋な疑問として、何を根拠に言ってるんですかね?
まだ入居も始まってないので入居者から不満が出ているわけでもない、安値でのリセール実績が出ているわけでもない。買うなパターンの物件でしたとか言えるような根拠はおありなんでしょうか?
-
11637
マンコミュファンさん
-
11638
通りがかりさん
-
11639
口コミ知りたいさん
>>11638 通りがかりさん
価格以外にどのような点に惹かれたのでしょうか。
普通に前者です。
-
11640
匿名さん
>>11636 マンコミュファンさん
分譲価格が割高だと散々言われていたマンションがいざ完売すると、流通価格が大きく上昇する実例が結構ありますが、逆に分譲価格がリーズナブルだったにもかかわらず、あまり注目されなかったマンションがリセールで大変身するという話はあまり聞かないですね。
-
11641
口コミ知りたいさん
すぐに思いつく理由は3つで
1. 駅前に関わらず売れ行きの悪さ(特にプレミアムの長期売れ残りは「この街にどうしても住みたい」という需要の弱さを露呈しており、広域中古市場で大変不利。)
2. マンコミュの書き込み数の伸び(特に第1期あたり)
3. 価格以外の購入理由の薄さ(過去ログを漁ると「都内でこの価格で買えるのはここだけ」という書き込みが多数で、マンション自体のメリデメ議論が皆無。)
分譲時に注目が低いマンションが今後値上がる可能性は低いのかなと。購入者にしたら放っておいてくれよって話だと思いますが。
-
11642
評判気になるさん
-
11643
通りがかりさん
-
11644
匿名さん
-
11645
eマンションさん
-
11646
匿名さん
-
11647
通りがかりさん
>3. 価格以外の購入理由の薄さ(過去ログを漁ると「都内でこの価格で買えるのはここだけ」という書き込みが多数で、マンション自体のメリデメ議論が皆無。)
これ、図星すぎるので平井の購入者が発狂を始めてしまった。
-
11648
検討板ユーザーさん
1期の昨年前半は平井なのに高すぎみたいな反応だったような。
昨年末や今年初め頃には、相場が追いついてしまって、野村も小岩の後発があるので価格がそこまで上がらず、割安感が出たが。
-
11649
マンコミュファンさん
>>11647 通りがかりさん
カメクロ見逃して追い込まれて、やむなくボール球振りにいったら、その後小岩でストライク入ってきて見逃し三振。
-
11650
マンション掲示板さん
-
11651
通りがかりさん
-
11652
匿名さん
-
11653
eマンションさん
-
11654
名無しさん
>>11637 マンコミュファンさん
平井の方が小岩よりは、錦糸町や都心に近い
-
11655
eマンションさん
-
11656
マンション掲示板さん
>>11654 名無しさん
都心から遠い小岩の方が評価(価格、倍率)が高くて、平井は商業一体開発のトレンドから明らかに乗り遅れてしまった。
煽りじゃないですが、純粋な疑問としてなぜ小岩を待たなかったの?北側、南側含め大規模再開発が続いて実需、投資共に好条件なのに。
-
11657
匿名さん
-
11658
坪単価比較中さん
-
11659
検討板ユーザーさん
-
11660
評判気になるさん
>>11649 マンコミュファンさん
小岩はこの後も買えるから見逃し三振にはならんだろ(笑)
プラウドタワー平井
-
所在地:東京都江戸川区平井五丁目65番(地番)
-
交通:総武線 平井駅 徒歩2分
- 価格:2億4,988万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:120.59m2
-
販売戸数/総戸数:
1戸(29階) / 374戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件