プラウドタワー平井

子供3人～ってマウントなの？
急に自分語りだしたただの痛いヤツにしか思わなかったけど。

地権者住戸の値下げ合戦が始まったタイミングで買いたいな。
子供3人を平井で育てたい

平井は住みやすいので、早く地権者住戸出てこないかな。

>>11546 検討板ユーザーさん

私も狙ってます

誰が地権者住戸なんて選ぶん？
ここは安いから選ばれたマンションだよ
高かったら見向きもされない

>>11549 匿名さん
地権者住戸の数が多いので値下げ合戦始まるってことじゃないですか？

>>11551 検討板ユーザーさん

全く始まる余地もないですね

>>11547 マンション掲示板さん
地権者のなりすまし
買い煽ったところでそんな値段じゃ誰も買わんよ笑

地権者住戸なかなか出てこないですね

最新の現場の進捗状況知りたいので、どなたか写真アップお願いします。

>>11546 検討板ユーザーさん

プレミアム余ってるからそれ買えば？

>>11549 匿名さん

不動産屋から聞いた話では、地権者住戸は表に出てこずに、すでに水面下で売買されてるらしいっすよ。しかも1割～2割の利益乗っけてるとか。

>>11558 eマンションさん
普通のサラリーマンが一生に稼ぐ金額でも到底足りないような都心の超高級マンションならまだしも、たかが平井のタワマンがアンダーで動くなんてそんなわけがない。どこのはったり不動産だよ。

>>11558 eマンションさん
>>しかも1割～2割の利益乗っけてる
上手に売買することができる人もいるんですね。。。

才能がある人を羨ましく思いますが、私は無理そうなので、永住目的で買うほかないかなと思っていますよ。

今残ってるのって
HFタイプ2901（120.59m2） 24,988万円
HFタイプ2801（120.59m2） 22,988万円
だけ？

>>11559 通りがかりさん
私も聞きましたよ。平井といっても駅前ランドマークのプラウドですから十分あり得る話。

>>11562 口コミ知りたいさん
売却中であることを知られたくない等の理由で広告掲載せずに売るなんてよくある話
駅前ランドマークだから、プラウドだからは全く関係ない

>>11558 eマンションさん
不動産屋の両手取引で囲い込まれた、ただのカモじゃん笑

下駄のスーパーはジャパンミート(ハナマサ)と噂を耳にしたのですが本当でしょうか？

ジャパンミートでもハナマサでもないようです。

>>11566 匿名さん
野村不動産から何か発表や情報などがあったのでしょうか？

成城石井でしょう　亀戸新小岩にあって平井だけないし

>>11561 買い替え検討中さん
プレミアム2戸だけなんですね。

>>11569 坪単価比較中さん
それがずっと売れないんよ。

>>11564 マンコミュファンさん

両手=カモ　だと思ってるあたり不動産素人かな笑

関係者が増えれば増えるほど中間マージン増えるしその分時間も手間もかかるからケースバイケースだよ。

>>11563 匿名さん

知名度、ブランド力という意味で、プラウドだから水面下でも売却できるというのはあると思うよ。
何処の馬の骨かもわからんデベロッパー物件よりかは売りやすい。

>>11571 さん
自称プロの素人意見クソ笑える

>>11571 さん

マジもんのカモ発見！笑

相変わらず人気無いねここ。

プレミアム買う人いるのかな

>>11575 マンション検討中さん

平井ですから

パークシティ小岩のプレミアムフロアは27倍らしい、、、
どこで差がついたんだろう

>>11578 評判気になるさん
坪単価にそれ程差があるわけでもないし、世間の評価としては小岩>平井なんですかね。

>>11579 eマンションさん
小岩フロントも特段人気なわけじゃなかったから野村が三井ブランドに勝てないということ

ここのプレミアムはなぜ売れない？普通、プレミアムって即完売するよね

>>11581 評判気になるさん

ただ単に資産価値はあまり期待できないから

東武ストアが入るらしいです

>>11583 名無しさん
どこ情報でしょうか？

阪急グループなのに東武が入るわけねえだろ

湾岸でも大ゴケしてるみたいだし新店は出さないんじゃないの？
適当な情報だろうな

>>11583 名無しさん

本当なら嬉しいですね

>>11582 評判気になるさん
やっぱり世間の評価は小岩>平井か。。。

>>11588 検討板ユーザーさん
?つけ！
帰れボケ！

>>11588 検討板ユーザーさん
元々その評価でしょ

三井小岩は野村の平井や小岩と比べて大人気でしたね

野村の情報ではないですが
地元の不動産屋のおはなしです
ちなみにライフは入りませんよ
会社の内部で新店予定のハナシは
ないですから

↑東武ストアのおはなしです

まだ平井売れ残ってんの？絶望だね。

>>11593 マンション掲示板さん
東武ストアで検索したら、閉店ラッシュじゃないか、マジで来てほしくない

東武ストアなら喜ぶ人多そう

プレミアムいつの間にか一つ捌けて、ラスト一つか？

あーもううりきれちゃうよ、、竣工までまだまだなのに、、

平井駅で事件起きましたね
https://news.livedoor.com/lite/article_detail/26923483/

>>11596 eマンションさん
東武ストア嬉しいか？

>>11599 名無しさん
さすが江戸川区…

>>11599 名無しさん
アメリカの銃乱射事件が頭をよぎりました。エアガンだから被害者は軽傷で済んだかも知れないけど最低最悪ですね。

東武ストアは仮契約前にコロナで断念したらしいと　聞いた。

それはここに限らず他の物件でも言えるわな
リセールいい所なんてごく一部だろ

>>11605 通りがかりさん
向かいのビューネタワー平井が駅前立地なのに坪250～270万でもなかなか売れないのは平井の人気の無さが原因では？

>>11605 通りがかりさん
少し前ならリセール良いカメクロが買えたのに

>>11607 検討板ユーザーさん
もう買えないし、過去の話をしても仕方ないですよ

小岩と比較すると、人気の差が思っていたよりも大きいですね（小岩が人気）

>>11609 マンション掲示板さん
なら、小岩買ったらええやん

ここまで差がつくとはね...ここのリセール不安すぎる

>>11610 匿名さん
平井よりも早く亀戸買っとくか、一旦平井スルーして小岩買うのが正解でしたね。

>>11611 検討板ユーザーさん
余計なお世話だよ

みんなリセールありきで購入した感じ？

>>11613 販売関係者さん

ほんまそれなー

そりゃ、リセール価格は次の引越しの容易さに大きく影響するからね。当然気になる。一生平井に住むつもりで買った方は少ないのでは？

>>11608 口コミ知りたいさん
平井をスルーしていれば小岩が買えた。過去の判断も今の判断も失敗してるよ

>>11617 検討板ユーザーさん
それいったら小岩をスルーしていれば新小岩が買えた。あなたの拙速な言動も失敗してるよ。

小岩をスルーしたら新小岩が買えた、の意味が取れないのでどなたか解説よろしくお願いします

>>11618 周辺住民さん
マジでどういう意味笑？

>>11620 通りがかりさん

シティテラスでしょ。今、500で売り出しているとか。タワマン出たら伸びるし買った人は勝ち確だけど、、、まあ、あんまり好きじゃない笑

いずれにせよ平井だけ負け確だったってこと？

ここ最近の書き込みには何1つソースがない

>>11612 匿名さん
小岩はマンマニも言ってたけど価格のせすぎ

>>11625 マンション掲示板さん
嘘つけマンマニ価格のせすぎとは言ってないけど

>>11625 マンション掲示板さん
錦糸町、亀戸の価格を考えたら小岩の価格は納得感あるってのがマンマニの主張ですよね。平井はもう完全にスルーされていて、東大島のタワマンみたいに忘れ去られた存在になるかも。

オリナスもカメイドクロックもイトーヨーカドーも、どれも大規模商業との複合住宅開発やからそりゃ比べる土俵は違うでしょ。

>>11614 eマンションさん
売ることより住む方を楽しむマンションかと。

>>11628 評判気になるさん
比べる対象がそもそもズレてる

こんなにリセール悪かったら将来の不安で安心して住めない。平井は好きだが平井に永住したいわけじゃない

>>11629 匿名さん
何もないから住むのも楽しめない。

>>11632 匿名さん
下駄次第！

>>11630 匿名さん
ここのライバルは駅の向かいにあるビューネタワー平井（坪270万円）ですね。

買う理由が価格なら買うな
買わない理由が価格なら買え

ここは前者の買うなパターンの物件でしたね

>>11635 口コミ知りたいさん

純粋な疑問として、何を根拠に言ってるんですかね？

まだ入居も始まってないので入居者から不満が出ているわけでもない、安値でのリセール実績が出ているわけでもない。買うなパターンの物件でしたとか言えるような根拠はおありなんでしょうか？

ここスルーして小岩にしました。

>>11635 口コミ知りたいさん
普通に後者だよ

>>11638 通りがかりさん
価格以外にどのような点に惹かれたのでしょうか。
普通に前者です。

>>11636 マンコミュファンさん

分譲価格が割高だと散々言われていたマンションがいざ完売すると、流通価格が大きく上昇する実例が結構ありますが、逆に分譲価格がリーズナブルだったにもかかわらず、あまり注目されなかったマンションがリセールで大変身するという話はあまり聞かないですね。

すぐに思いつく理由は3つで
1. 駅前に関わらず売れ行きの悪さ（特にプレミアムの長期売れ残りは「この街にどうしても住みたい」という需要の弱さを露呈しており、広域中古市場で大変不利。）
2. マンコミュの書き込み数の伸び（特に第1期あたり）
3. 価格以外の購入理由の薄さ（過去ログを漁ると「都内でこの価格で買えるのはここだけ」という書き込みが多数で、マンション自体のメリデメ議論が皆無。）

分譲時に注目が低いマンションが今後値上がる可能性は低いのかなと。購入者にしたら放っておいてくれよって話だと思いますが。