プラウドタワー平井

>>10599 eマンションさん
総武線内で平井は下から何番目ですか？

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>>10601 通りがかりさん
比較基準による

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ネガさん達は観点ずらすし、真正面から回答しないし、そもそも議論する気ないね。
目的はおそらくここの地権者が出している物件の値下げですかね

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ネガさん達はむしろここを買いたくてしょうがないじゃ無いか？(笑)
好きでたまらない女性にいい掛かりするような心理だね。かわいそう

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テーマはネガのモチベーションですかね。楽しそう笑

なんなら、繁華街はまともな比較対象になりうるか？ でもいいけど笑笑

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ここ1.18億の南西向き20階は既に売り出したみたいだよ。竣工半年以上前に既に10%の値上がり、好調だね。ネガさんたちに是非コメントしてほしい

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駅近だし、jrだし、都心アクセス便利だし(豊洲と同レベル)、駅前にmallはないけど一応生活に必要な店舗が揃ってるし、タワーの中でもスカイツリー&東京タワー&富士山が全部眺める眺望だし、高速道路入り口にも近いし、大道路も面しているから、車運転している方には優しい環境ですし、ガソリンスタンドも近いしね。
しかもコスパいいし、ほとんどいいところじゃないか？どこと比較することにはなりますが、23区内ならそんなに悪く無いと思うよ
ネガさん達反論どうぞ

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>>10602 評判気になるさん
総合的に宜しくお願いします。

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>>10607 評判気になるさん

豊洲のほうがいいよ。

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>>10606 評判気になるさん
人気マンションは高倍率ですぐに完売なので、ここは売れ残ってて不人気なんですね。

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>>10609 マンション掲示板さん

豊洲に新築あったっけ？

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>>10609 マンション掲示板さん
君の読解力は本当に残念だね。プラウドタワー平井の良さに反論してください

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新築にこだわって住環境悪いところにわざわざ住む意味はなさそうだな。

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>>10610 名無しさん
竣工前だから、通常売れ残りとは言いませんね。
99％販売済なので、不人気という表現も当たりません、

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>>10610 名無しさん
その言い方だと、住友不動産の全物件が全て不人気になりますよ。分譲が竣工前に完売したものがほぼ無いね、コメントどうぞ

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>>10610 名無しさん
話題の新築はモデルルーム取るのも難しいくらいですよ。いつまでも売れ残ってるのは不人気である確たる証拠です。

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>>10615 通りがかりさん
ここは野村不動産ですよ？知らなかったんですか！？

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>>10614 口コミ知りたいさん
全く同意

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平井は富裕層にはウケないんですね。
2億も出せば選択肢多いですからね。
わざわざ平井を選ばずもっと環境の良いところを選びますよね。

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>>10617 eマンションさん
知ってるよ。同じ大手なので住みふの例を出すのに何か不都合でもあるの？

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>>10613 名無しさん
豊洲に120平米超の出物はありますか？
平井はその広さですので、比較するとなるとそのサイズになります。
妥協するとしても100平米かな。

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>>10620 マンション検討中さん
たとえばどの物件ですか？

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>>10620 マンション検討中さん
そこ観点は同意します。ただし買い手が一人二人いれば解決する話ですので、大勢が納得するような価格設定じゃなくても問題無いと思います。プレミアムだから

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>>10623 匿名さん
2億あれば、三井の中野や大森のタワーが検討できる。ただし70-80平米台。平井だとプレミアム

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ここはもうまともに反論出来るネガが無いようなので、仕上げだな(笑

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やはり平井は安いですね。
他の人気エリアと比べて評価が低いということですね。

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地権者住戸が多すぎますね。揉め事とか大変そう。

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>>10627 マンション検討中さん

そりゃそうだよ
ここは江戸川区だよ

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>>10627 マンション検討中さん
コスパが良いということですね。

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少し前なら同じくらいの単価でブランズタワー豊洲が買えたのか～

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>>10625 マンコミュファンさん
その狭さは厳しいな。それなら平井のプレミアムの方がいいよね。

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>>10631 匿名さん
こう考えると平井のコスパ悪いですね。

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>>10631 匿名さん
それはもう言っても仕方ないこと。

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>>10633 マンション掲示板さん
時期が違うので比較するのはナンセンスですね、

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>>10631 匿名さん
プラウドタワー平井も確実に豊洲以上に値上りしますよ
豊州よりも平井はあらゆる点で勝ってますから

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>>10631 匿名さん
同じ価格で豊州のナンバーワンマンションが買えたのか。片やこちらは何もない駅のナンバーワン、、、
いいなあ、羨ましい。

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ブランズタワー豊洲は、豊洲だけでなく江東区ナンバーワンでしょう。

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>>10607 評判気になるさん

地方の駅かと思えるくらい駅前何もないし、帰宅するたびにヤニ臭と＊＊臭を満喫することになるし、墓場近いし、駐車場の待合室ないし、プレミアム住戸が売れ残ってて資産価値期待できないし、ハザードマップ上真っ赤っ赤だし、大道路面してないし、スカイツリーの眺望なんかの希少価値はまったくないし、富士山は丸の内の再開発で高層ビルに遮られるし、東京タワーもさきっぽしか見えないし、各階宅配ボックスないし、専有部分の設備しょぼいし

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>>10639 名無しさん
人生つらいのか？話でも聞くぞ

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ブリリア東京かプラウドタワー平井がいいですね。

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>>10639 名無しさん

無理矢理ネガ乙

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プラウドタワー平井は最高にいいと思うな

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シティテラス新小岩やパークタワーイーストも良くない。

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平井は美味しいお店がいっぱいあっていいですよ。コバヤシ、豊田屋、3姉妹、松ちゃん、とん一、魚政、志摩、三幸園などなど

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平井はコンパクトな街で良さそう

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優柔不断だからカメクロ買うのに踏ん切りつかなくて、気付いたら超人気になってて、抽選にも落ちて、カメクロ中古も手が届かないくらい値上がっちゃったので、焦って買うしかなかったのが平井だったんですわ。
そしたら2期からいきなり値下げするし、カメクロよりスペックダウンしてるし、色合いも地味で、いいところと言ったら公衆便所隣接だったのにそれも無くなるらしいし、、、
そりゃカメクロ民に劣等感丸出しで小学生みたいな暴言も吐きたくなりますわ。

→ここのマンション、こういう人多そうね。

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>>10652 検討板ユーザーさん
私の考えていたことを全部書いてくれてた。

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>>10652 検討板ユーザーさん

見た目はそもそもタワーなので、カメクロよりいいし、ホームから存在感あるし、板状マンションのカメクロより断然いいんだが。、

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少し前ならブランズタワー豊洲も買える値段だったしコスパは良くないよね。

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>>10652 検討板ユーザーさん

カメクロは駅からのアクセスも、暗い路地を通らないといけないのであんまり好きになれないね。

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ゆかいフルがないよね
都心から離れて仕様も落ちたよね
商業施設もないね

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>>10657 マンション掲示板さん
そしてその分が価格に反映されてるわけでもなく、ただただカメクロ未満の物件をカメクロ以上の価格で買わされてる残念な状態です。

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>>10655 匿名さん

ブランズタワー豊洲は48階建てか

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高い建物がいいのなら何で平井を選んだんだろう？

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平井は全部中途半端だな

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>>10665 マンション検討中さん

平井の方が家賃低くて取得価格高いんだから利回り相当低いよ

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プラウドタワー平井、いいね

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プラウドタワー平井、欲しいな

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ブランズタワー豊洲の方がいいね
同じ価格で買えたんだもんね

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かなりプラウドタワー平井人気ですね。カメクロみたいな感じ？

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未だにプレミアム住戸が残ってるなんて不人気なんですかね。

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人気過ぎてあっという間に完売してましたよ。

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>>10674 マンション掲示板さん
3LDKで比較すると
ブランズ豊洲1.6億円 坪700万
亀戸クロス1.5億円　坪650万
ビューネタワー平井0.7億円　坪270万

プライド平井はどれくらいになるかな？同じくらいの取得価格でもエリアでだいぶ差が出るかな。

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プレミアムフロアが最後まで残り続けたという事実は変わらないので、不人気マンションのレッテルを剥がすのは難しそうですね。。。

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>>10679 eマンションさん
ここは江戸川区平井ですからリセールを期待して買う人はいないですよ。残債割れしなければ及第点です。

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>>10679 eマンションさん
だいぶ盛ってますね亀さん

ブランズシティ豊洲はもっと上、カメクロはもっと下ですよ。

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>>10680 通りがかりさん
売れ残りとは？
竣工はまだまだ先ですが、大丈夫ですか？

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>>10682 eマンションさん

ブランズシティ豊洲？どこそれw
相変わらずリテラシー低いな

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>>10684 eマンションさん
そこツッコむやつのリテラシー笑

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この市況感なのでプレミアムフロアは倍率もついて真っ先に決まるものだと思っていました。
内陸や湾岸と一緒にしてはダメですね。
厳しいのかな、、、平井にはプレミアムフロアはいらなかったかもしれないですね。

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なぜ決まらないんですかね？平井はコンパクトで良い街なのに
富裕層には見向きもされないんですかね？

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>>10679 eマンションさん
ブランズタワー豊洲はそんなにも上がってしまったんですね。新築時は同じ価格で買えたのに。

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まぁブランズ豊洲は江東区ナンバーワン物件ですからね。ここに限らず城東のどのマンションも太刀打ちできませんよ。

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>>10679 eマンションさん
プラウドタワー平井の坪単が今後どうなるか楽しみですね。

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カメクロかプラウドタワー平井のどちらかがいいですよね。

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>>10687 口コミ知りたいさん
だって江戸川区平井だよ？

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>>10692 マンション比較中さん
ん？
ここらで一番いいのはブランズタワー豊洲でしょ。

買えるなら、だけど。。。

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豊洲は湾岸のなかでも最上位エリア。湾岸で安いのは港南や夢の島だよ。

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ここもブランズタワー豊洲のような値上がりを期待したいところですが、プレミアムフロアが残っていることを考えると、難しいのではと感じています。お金のある方は平井を選ばず他に行きますからね。新築時に価格が安いからという理由で選ばれた方がほとんどだと思いますが、リセール時にも、価格が安いからという理由で選ばれるのかなと思っています。

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>>10697 マンション検討中さん
安いとは言ってもブランズタワー豊州が買えた値段だったんですけどね。時期が違うとこんなにも立地にも仕様にも差がでてくるんですね。

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>>10697 マンション検討中さん
ここは平井ですからリセールを期待して買っている人はいないと思います。

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>>10682 eマンションさん
大変申し訳ございませんでした。
ブランズタワー豊洲をブランズシティと間違えてしまいました。これも小生のリテラシー不足が招いてしまった結果でございます。以後斯かることなきよう確りと精進して参りますので今後ともご指導ご鞭撻の程、何卒宜しくお願い申し上げます。

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>>10697 マンション検討中さん
まさに安かろう悪かろうの世界ですよね。富裕層向けや、幅広く世間から選ばれるには街の魅力も必要不可欠のように感じます。

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>>10714 口コミ知りたいさん
じゃあ他の街にすればいいんじゃない？

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ここの掲示板の程度の低さが色々と物語っていますね。
やはりここは江戸川区平井
まともな人は避けているということです。

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>>10716 通りがかりさん

そうですね。
買う気もないのに毎日粘着してdisり続けるネガの異常性が注目を集めてしまっていますね。

いったいネガは何しに来てるんでしょうね？

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そんなことより平井は商業施設がないのがキツいですね。隣駅にはあるのに。

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>>10732 マンション掲示板さん
じゃあ隣に住めばいいのでは？

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個人的な感想を述べてはだめですか？ここってそういう場では？

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豊洲も平井も住みやすいエリアだと思いますよ。

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>>10736 名無しさん
べつにダメではないですよ。
ただそれは当然ですが、個人的な感想ですね、と言われても仕方ないということです。

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豊洲は道が綺麗だしららぽーともあるけど、平井はごちゃごちゃしてるもんね
同じ価格なのに環境は雲泥の差だね

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豊洲はタワマンが多いので似たような属性のファミリーが集まるのがいいですよね。子育ても安心です。
平井は他の住民や近隣の方との付き合いは不安ですね。地権者もたくさんいますし、、、

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前回の都知事選の投票率で江戸川区は23区最下位でした。江戸川区には都政に関心のない人が多いのでしょうか？

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豊洲と平井の比較というより、湾岸と総武線沿線の下町の比較のようになってるな。

街並みがスッキリしてるのが湾岸、ゴチャゴチャしてるけどレトロ感があるのが下町。

住民の属性が揃ってるのが湾岸、いろんな層が混在してるのが下町。

それらはそれぞれの個性だから、好みの方を選べば良いかと。

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>>10741 検討板ユーザーさん
1票投じたところで何も変わらないからそんなものに興味はないよ。

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>>10741 検討板ユーザーさん
これは重大な問題だと思いますよ。
子どもの学力との相関関係もありそうです。
江戸川区で子育てをするには少し躊躇してしまいますね。

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>>10743 マンション掲示板さん
その意識の低さが問題だと思います。

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選挙放棄か
やはりそういうレベルか

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ついに区をdisりはじめた笑

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>>10743 マンション掲示板さん

これがここの購入者

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>>10748 名無しさん
はぁ？
その人が購入者かどうかも分からないし、仮にそうでもわずかサンプル１でこのマンションについて何が言えるの？

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購入者の意識低いな。皆さん選挙は他人事だと思わずにちゃんと投票にいきましょう。

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>>10741 検討板ユーザーさん
はぁ？
足立区以下なわけないよね？データも出せずに何言ってるの？

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https://www.senkyo.metro.tokyo.lg.jp/election/tochiji-all/tochiji-soku...

少なくとも前回はワースト1ではないね
前々回はワーストみたいやったけど
元々富裕層の投票率は現状に不満がない方が多いから結構低い傾向がある

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>>10755 マンション掲示板さん
商業施設に行きたければ一駅となりに行けばいいだけですからね。

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>>10752 評判気になるさん
江戸川区は最下位ではなくても最下層であることに変わりはないんですね。今回の都知事選で上がるといいのですが。データの共有ありがとうごさまいます。

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江戸川区、そして平井は本当に住みやすい街ですよ。

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>>10744 検討板ユーザーさん
投票率と学力の相関関係があるかどうかは分かりませんが、受験格差について興味深い記事を見つけました。
江戸川区の私立中学進学率は23位、親の年収は20位です。足立区の方が収入は低くとも中学受験は多いようですね。江戸川区には教育に力を入れていない家庭が多いということでしょうか？
子どもが中学受験をするんだとまわりに言えば浮いてしまいそうで心配です。周りは勉強していないのになんで自分だけと中学受験を嫌がることも考えられますね。
https://gentosha-go.com/articles/-/55537

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いっしょうけんめい区のネガしてるんだろうけど、正直そう言われてもピンと来ないな。

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>>10657 マンション掲示板さん
ユカイフルがなくても、エアコンで何とかなるけど、行燈部屋はどうしようもない

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>>10759 通りがかりさん
都心の方は住民票借りて越境で通う人も多いからそもそも参考にならん

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>>10759 通りがかりさん
子育てだったり教育環境を重視するなら平井は向いてないよ。ここは記事の通りで親の年収も受験率も低い地域。都心の方が良いのは当たり前。ここ江戸川だからね？もし都心が無理で離れることが許容できるなら今出てる新築なら海浜幕張とかおすすめ。中古なら流山とか浦和とか選択肢も広がるね。

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>>10761 マンコミュファンさん

換気は壁ポコで、排気ガスを吸い放題状態なのはどうしようもない。

全熱交換がなくて、エアコンの電気代がバカ高くてどうしようもない。

各階宅配ロッカーがなくて、宅急便を受け取るにはいちいち一階まで降りなければいけないのはどうしようもない。

駐車場に待合室がなくて、待っている間は馬鹿みたいに立ってないといけないのはどうしようもない。

下駄に大した商業もなく、周りにも昭和臭ぷんぷんする商店街しかないから、パジャマ・スリッパ姿で日常的な買い物を済ませられないのはどうしようもない。

駅前がしょぼすぎて、友人を招待してもドン引きされるのはどうしようもない。

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ここも出来ればユカイフル欲しかったな。

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おやおや、今日は亀がたくさん釣れるのぉ笑

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小岩ファーストやフロントはユカイフルなのかな？

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亀有のこと？

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>>10762 検討板ユーザーさん
越境もだけど都心の家庭はみんな私立に通わせるよね。
江戸川区はデータ上平均所得が低いけど、教育水準や学力にも相関関係あるのかな？

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平井は住んでいたけどいい街だよ

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>>10760 匿名さん
まさに子と子の教育に関心がないという方のコメントですね。このような方がたくさんいらっしゃるのでしょうか。

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>>10762 検討板ユーザーさん
越境とはここから江東区の小学校に通わせるということでしょうか？データが参考にならない程にメジャーなことなのでしょうか？

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>>10769 匿名さん
みなさん中学受験をしているものとばかり思っていましたが、最下位の江戸川区は11%だけみたいです。9人に一人だけとなると周りに影響されて勉強をしない子になってしまいそうで不安です。子どもたちがそのまま江戸川で育ちたいした職にもつけず江戸川の平均所得も低いままと負の循環になってしまうことが恐ろしいです。

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プラウドタワー平井かブリリア東京だな

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>>10761 マンコミュファンさん
ここはあまり行塔部屋なかったような？

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>>10774 マンション掲示板さん
意地でもカメクロは認めたくない感が逆に強いコンプレックスを感じる笑

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カメクロならブランズタワー豊洲の方がいいな

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>>10777 名無しさん

どうせどれも買えないんだからその議論は無駄だよ

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>>10773 匿名さん

昔マツダ地獄って言葉あったよな。ここは平井地獄か。

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>>10778 マンコミュファンさん

予算がないの？

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ブランズタワー豊洲はいいが、どうしても運河だらけ？のところ(橋)を歩いてるとめまいするのは私だけでしょうか？ちなみに運河やね深さはどのぐらいですか？

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>>10772 名無しさん
某区は一昔前だと区が推進して住民票貸しますとやってたぐらい
今でもメジャーだよ

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>>10769 匿名さん
ある程度はあると思うけど学校の方針や職員による差のほうが大きいと思うな
実際同じ区内で周辺の相場が同じエリアでも内申に大きな差があることが結構ある

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スーパーマーケットなどテナントおしえてください！

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市川は文教地区で教育に対するイメージが良いですよね。対して23区ほど子育て支援が整ってるとは思えません。
江戸川区は支援が充実してますが、学力レベルは23区最下位で相当悪いです。
つまり江戸川区には教育は後回しにして、行政からの支援を得たいと考える人が多いのかなという印象を持ちました。

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>>10786 匿名さん
ご存知ないかもしれないですがここはあらかた販売終わっているので、区に関する感想は検討者がいる小岩に投稿していただけたらと思います

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>>10786 匿名さん
支援の面で区に期待するのはいいけど、住民に期待するのはダメ

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>>10764 匿名さん
換気は壁ポコ、これは下の階だけ。ほかにはそんな気にならないね、亀くんのオアシスでは天井も低いし、行燈部屋だし、息苦しい

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>>10791 マンション掲示板さん

あなたが気になるかどうかはどうでもいいし、
他人が知ったことでもない。

ただ、それらの条件のほとんどは今どきの新築タワマンの標準仕様になっているから、
結局平井は価格に妥協した人が買うコストカットの集大成マンションってことがよく分かるよね。

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機械式換気は悪臭がある土地のマンションで採用される設備だよ。空気が良い立地なら自然換気の方が良いと思う。

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>>10792 検討板ユーザーさん
標準装備じゃないよ？

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ここもユカイフルにしてほしかったな

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ユカイフルみたいなマイナーな装備はいらない。普通のエアコンで十分だし、簡単にメンテや新製品への交換ができるから気楽でいいよ。

ユカイフルは全ての部屋に空気を行き渡せる必要があるから、ドアの下に空気の通り道があって、そこから音漏れするんだよね。

そういうデメリットもあるから普及しないんじゃないかな。

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ユカイフルはかなり快適な設備だよ。メンテナンスコストの高い旧式の埋め込みエアコンより良いと思う。

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>>10795 匿名さん
コスト高の今では全シリーズへの導入は厳しいだろうね。入れられてもフラッグシップマンションだけだと思う。

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やっぱりマイナーな機能だな。そのうちなくなるんじゃない？

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無くならないでしょう。住んでいる人の満足度非常に高いですよ。

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