プラウドタワー平井

>>10599 eマンションさん
総武線内で平井は下から何番目ですか？

>>10601 通りがかりさん
比較基準による

ネガさん達は観点ずらすし、真正面から回答しないし、そもそも議論する気ないね。
目的はおそらくここの地権者が出している物件の値下げですかね

ネガさん達はむしろここを買いたくてしょうがないじゃ無いか？(笑)
好きでたまらない女性にいい掛かりするような心理だね。かわいそう

テーマはネガのモチベーションですかね。楽しそう笑

なんなら、繁華街はまともな比較対象になりうるか？ でもいいけど笑笑

ここ1.18億の南西向き20階は既に売り出したみたいだよ。竣工半年以上前に既に10%の値上がり、好調だね。ネガさんたちに是非コメントしてほしい

駅近だし、jrだし、都心アクセス便利だし(豊洲と同レベル)、駅前にmallはないけど一応生活に必要な店舗が揃ってるし、タワーの中でもスカイツリー&東京タワー&富士山が全部眺める眺望だし、高速道路入り口にも近いし、大道路も面しているから、車運転している方には優しい環境ですし、ガソリンスタンドも近いしね。
しかもコスパいいし、ほとんどいいところじゃないか？どこと比較することにはなりますが、23区内ならそんなに悪く無いと思うよ
ネガさん達反論どうぞ

>>10602 評判気になるさん
総合的に宜しくお願いします。

>>10607 評判気になるさん

豊洲のほうがいいよ。

>>10606 評判気になるさん
人気マンションは高倍率ですぐに完売なので、ここは売れ残ってて不人気なんですね。

>>10609 マンション掲示板さん

豊洲に新築あったっけ？

>>10609 マンション掲示板さん
君の読解力は本当に残念だね。プラウドタワー平井の良さに反論してください

新築にこだわって住環境悪いところにわざわざ住む意味はなさそうだな。

>>10610 名無しさん
竣工前だから、通常売れ残りとは言いませんね。
99％販売済なので、不人気という表現も当たりません、

>>10610 名無しさん
その言い方だと、住友不動産の全物件が全て不人気になりますよ。分譲が竣工前に完売したものがほぼ無いね、コメントどうぞ

>>10610 名無しさん
話題の新築はモデルルーム取るのも難しいくらいですよ。いつまでも売れ残ってるのは不人気である確たる証拠です。

>>10615 通りがかりさん
ここは野村不動産ですよ？知らなかったんですか！？

>>10614 口コミ知りたいさん
全く同意

平井は富裕層にはウケないんですね。
2億も出せば選択肢多いですからね。
わざわざ平井を選ばずもっと環境の良いところを選びますよね。

>>10617 eマンションさん
知ってるよ。同じ大手なので住みふの例を出すのに何か不都合でもあるの？

>>10613 名無しさん
豊洲に120平米超の出物はありますか？
平井はその広さですので、比較するとなるとそのサイズになります。
妥協するとしても100平米かな。

>>10620 マンション検討中さん
たとえばどの物件ですか？

>>10620 マンション検討中さん
そこ観点は同意します。ただし買い手が一人二人いれば解決する話ですので、大勢が納得するような価格設定じゃなくても問題無いと思います。プレミアムだから

>>10623 匿名さん
2億あれば、三井の中野や大森のタワーが検討できる。ただし70-80平米台。平井だとプレミアム

ここはもうまともに反論出来るネガが無いようなので、仕上げだな(笑

やはり平井は安いですね。
他の人気エリアと比べて評価が低いということですね。

地権者住戸が多すぎますね。揉め事とか大変そう。

>>10627 マンション検討中さん

そりゃそうだよ
ここは江戸川区だよ

>>10627 マンション検討中さん
コスパが良いということですね。

少し前なら同じくらいの単価でブランズタワー豊洲が買えたのか～

>>10625 マンコミュファンさん
その狭さは厳しいな。それなら平井のプレミアムの方がいいよね。

>>10631 匿名さん
こう考えると平井のコスパ悪いですね。

>>10631 匿名さん
それはもう言っても仕方ないこと。

>>10633 マンション掲示板さん
時期が違うので比較するのはナンセンスですね、

>>10631 匿名さん
プラウドタワー平井も確実に豊洲以上に値上りしますよ
豊州よりも平井はあらゆる点で勝ってますから

>>10631 匿名さん
同じ価格で豊州のナンバーワンマンションが買えたのか。片やこちらは何もない駅のナンバーワン、、、
いいなあ、羨ましい。

ブランズタワー豊洲は、豊洲だけでなく江東区ナンバーワンでしょう。

>>10607 評判気になるさん

地方の駅かと思えるくらい駅前何もないし、帰宅するたびにヤニ臭と＊＊臭を満喫することになるし、墓場近いし、駐車場の待合室ないし、プレミアム住戸が売れ残ってて資産価値期待できないし、ハザードマップ上真っ赤っ赤だし、大道路面してないし、スカイツリーの眺望なんかの希少価値はまったくないし、富士山は丸の内の再開発で高層ビルに遮られるし、東京タワーもさきっぽしか見えないし、各階宅配ボックスないし、専有部分の設備しょぼいし

>>10639 名無しさん
人生つらいのか？話でも聞くぞ

ブリリア東京かプラウドタワー平井がいいですね。

>>10639 名無しさん

無理矢理ネガ乙

プラウドタワー平井は最高にいいと思うな

シティテラス新小岩やパークタワーイーストも良くない。

平井は美味しいお店がいっぱいあっていいですよ。コバヤシ、豊田屋、3姉妹、松ちゃん、とん一、魚政、志摩、三幸園などなど

平井はコンパクトな街で良さそう

優柔不断だからカメクロ買うのに踏ん切りつかなくて、気付いたら超人気になってて、抽選にも落ちて、カメクロ中古も手が届かないくらい値上がっちゃったので、焦って買うしかなかったのが平井だったんですわ。
そしたら2期からいきなり値下げするし、カメクロよりスペックダウンしてるし、色合いも地味で、いいところと言ったら公衆便所隣接だったのにそれも無くなるらしいし、、、
そりゃカメクロ民に劣等感丸出しで小学生みたいな暴言も吐きたくなりますわ。

→ここのマンション、こういう人多そうね。

>>10652 検討板ユーザーさん
私の考えていたことを全部書いてくれてた。

>>10652 検討板ユーザーさん

見た目はそもそもタワーなので、カメクロよりいいし、ホームから存在感あるし、板状マンションのカメクロより断然いいんだが。、

少し前ならブランズタワー豊洲も買える値段だったしコスパは良くないよね。

>>10652 検討板ユーザーさん

カメクロは駅からのアクセスも、暗い路地を通らないといけないのであんまり好きになれないね。

ゆかいフルがないよね
都心から離れて仕様も落ちたよね
商業施設もないね

>>10657 マンション掲示板さん
そしてその分が価格に反映されてるわけでもなく、ただただカメクロ未満の物件をカメクロ以上の価格で買わされてる残念な状態です。

>>10655 匿名さん

ブランズタワー豊洲は48階建てか

高い建物がいいのなら何で平井を選んだんだろう？

平井は全部中途半端だな

>>10665 マンション検討中さん

平井の方が家賃低くて取得価格高いんだから利回り相当低いよ

プラウドタワー平井、いいね

プラウドタワー平井、欲しいな

ブランズタワー豊洲の方がいいね
同じ価格で買えたんだもんね

かなりプラウドタワー平井人気ですね。カメクロみたいな感じ？

未だにプレミアム住戸が残ってるなんて不人気なんですかね。

人気過ぎてあっという間に完売してましたよ。

>>10674 マンション掲示板さん
3LDKで比較すると
ブランズ豊洲1.6億円 坪700万
亀戸クロス1.5億円　坪650万
ビューネタワー平井0.7億円　坪270万

プライド平井はどれくらいになるかな？同じくらいの取得価格でもエリアでだいぶ差が出るかな。

プレミアムフロアが最後まで残り続けたという事実は変わらないので、不人気マンションのレッテルを剥がすのは難しそうですね。。。

>>10679 eマンションさん
ここは江戸川区平井ですからリセールを期待して買う人はいないですよ。残債割れしなければ及第点です。

>>10679 eマンションさん
だいぶ盛ってますね亀さん

ブランズシティ豊洲はもっと上、カメクロはもっと下ですよ。

>>10680 通りがかりさん
売れ残りとは？
竣工はまだまだ先ですが、大丈夫ですか？

>>10682 eマンションさん

ブランズシティ豊洲？どこそれw
相変わらずリテラシー低いな

>>10684 eマンションさん
そこツッコむやつのリテラシー笑

この市況感なのでプレミアムフロアは倍率もついて真っ先に決まるものだと思っていました。
内陸や湾岸と一緒にしてはダメですね。
厳しいのかな、、、平井にはプレミアムフロアはいらなかったかもしれないですね。

なぜ決まらないんですかね？平井はコンパクトで良い街なのに
富裕層には見向きもされないんですかね？

>>10679 eマンションさん
ブランズタワー豊洲はそんなにも上がってしまったんですね。新築時は同じ価格で買えたのに。

まぁブランズ豊洲は江東区ナンバーワン物件ですからね。ここに限らず城東のどのマンションも太刀打ちできませんよ。

>>10679 eマンションさん
プラウドタワー平井の坪単が今後どうなるか楽しみですね。

カメクロかプラウドタワー平井のどちらかがいいですよね。

>>10687 口コミ知りたいさん
だって江戸川区平井だよ？

>>10692 マンション比較中さん
ん？
ここらで一番いいのはブランズタワー豊洲でしょ。

買えるなら、だけど。。。

豊洲は湾岸のなかでも最上位エリア。湾岸で安いのは港南や夢の島だよ。

ここもブランズタワー豊洲のような値上がりを期待したいところですが、プレミアムフロアが残っていることを考えると、難しいのではと感じています。お金のある方は平井を選ばず他に行きますからね。新築時に価格が安いからという理由で選ばれた方がほとんどだと思いますが、リセール時にも、価格が安いからという理由で選ばれるのかなと思っています。

>>10697 マンション検討中さん
安いとは言ってもブランズタワー豊州が買えた値段だったんですけどね。時期が違うとこんなにも立地にも仕様にも差がでてくるんですね。

>>10697 マンション検討中さん
ここは平井ですからリセールを期待して買っている人はいないと思います。