プラウドタワー平井

>>162 検討板ユーザーさん
それなら、その見通しがネガティブの場合には、現在のマーケット市況よりも、安く価格を設定するとでも？もっと勉強しようぜ。

>>162 検討板ユーザーさん
その先々のマーケット市況を捉えた価格予想を聞かせてくれ。そもそも都区部の新築マンション価格が足元でどう推移しているのか認識しているのか？まさか、何だかずっと上がってるよねレベルの認識じゃないよね？ちなみに現在の沿線周辺相場からは平均坪単価420～430万円程度が適正かなと思っているが、先々の市況を踏まえられていないからぜひ教えて欲しい。

>>163 検討板ユーザーさん
デベは収益最大化が目的なのに将来の見通しネガティブ＝安く価格設定なんていってるのは意味不明。そして値付けの仕方云々の話なのに急に自分の予測を語り出してるのもイタイよ。
すごい早口で再生された笑

>>165 マンション検討中さん
遡ってスレ見てみろよ。元々この価格予想に対してお前が将来云々言ってんだろ。だからそれを踏まえた予想言えって。お前の考えだと、将来予測がポジティブな時だけ価格設定に考慮してネガティブな時は無視するってことだろ？笑えるじゃん。

将来踏まえた価格設定ってどういう意味？
後発はこの物件価格が基準価格になるわけだからどういう値付けしても将来を見込んでいるとはならないと思うんだけど

>>166 マンション検討中さん
荒れてんねー！TTJのスレとかから来たのかな？

>>166 マンション検討中さん
坪450万円はネガティブを排除したポジティブだけの価格だとは思ってないが？お前が言うように420万～430万が適正だとは思うが、今回も亀戸同様高層階から売り出すだろうし、最初はそこからプラスα背伸びした価格で出すと思う。そのプラスαをどう表現するかの違いなんじゃないのか？熱くなりすぎだろ笑

>>168 検討板ユーザーさん
来てない笑
でもヒートアップしてあんまり建設的じゃないやり取りしてしまった。何かさ、感覚的な浅いこと言う人が苦手でつい噛みついてしまった、反省。
年明けには販売始まるだろうから今価格予想しても意味ないけど、平井で平均@450は捌けないんじゃないかなと思う。

>>167 評判気になるさん
それが意味わからないんだよね。どれぐらい先の市況で何のデータを踏まえると言ってるのかも不明だし、とにかくふわっとイメージでものを考えるタイプかと。

>>169 匿名さん
プラスα背伸びした価格ってなに？

>>172 通りがかりさん
最大限の利益追求では？

>>171 eマンションさん
素人がああだこうだ言う掲示板に何を求めてるのかな？データを使った精緻な議論がしたければぜひ野村不動産に勤めたら良いよ。

>>174 名無しさん
いや、これ普通の議論でしょ笑

>>173 口コミ知りたいさん
それは目的でしょ。そのものを聞いてる。

>>170 匿名さん
坪450万×22坪（MBタイプ）＝9,900万
3LDKがグロスで1億円切るし全然ありそう。

>>165 マンション検討中さん

亀戸クロスの検討レスにもいた早口再生ニキなんですね

>>178 名無しさん
ニキ言いたいだけでしょ

>>177 検討板ユーザーさん
坪420～430万円と予測したものです。確かに今の市況から1億円を切る駅2分のタワマンスペックのタワマンなので一見すると安いと思えるのですが、広域検討者を連れてこなければならない中、その値段で城東エリアかつ駅力がそこまでない平井を選ぶかなと。

>>171 eマンションさん
是非ふわっとしてない考えを聞かせてほしい

>>181 eマンションさん
過去のスレ見てくれ笑