プラウドタワー平井

>>1222 口コミ知りたいさん
日本人にとって1億円は高いのかもしれないが、世界からしたら1,000万円プレーヤーなんてごく当たり前。世界の不動産バブルの水準には到底及んでないし、一次取得者にとっては厳しい世の中かもしれないが、早めにポジョン持っておいた方が後々のためになると思う。
持ち家vs賃貸も日本全体で考えると人口減少局面では持ち家は不利かもしれないが、都内の駅近再開発という括りでは、間違いなくポジョン持っておいた方が有利と考えます。
35年後にここが半額の5,000万円になったとしても、35年で5,000万円を支払ったことになるだけで、家賃換算したら管理費込みでも15万くらい。賃貸で25万とかを35年払うよりよっぽどマシ。

勉強不足で恐縮ですが、もしこの考え方が違ってるもしくは何か違和感等があればぜひご教示頂けますでしょうか。

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>>1222 口コミ知りたいさん
お手頃な上に、シンガポールと並んで不動産投資の透明性は確保されてると評されるから外資もはいってきるのかと。必ずしも悲観的な面ばかりではない。

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>>1227 通りがかりさん
利子と修繕積立金、固都税加味するともう少し行きそうな気もするけど、ローン控除も使えば大差はないか。
いずれにしてもあなたのお考えに同意です。
強いて言うなら、人口減少の今でも、日本の賃貸は単身特化型だから、比較的良質なファミリー向けは今までもこれからも不足しするんじゃないかと。単身のほうが利回り良いから仕方ない。

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>>1226 通りがかりさん
亀戸については、480万円/坪が問題なく売れていますね。500万円/坪単価超えで推移するのも時間の問題かと思いますがどうでしょうか。

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住宅ローンの金利が上がる上がると煽る人は、いつ上がるのかまで書かなきゃ説得力ないかと。
そりゃ今が史上最低水準の金利なんだから、上がる上がると言い続ければいつかは上がるでしょうね苦笑
まあ確かに長期金利は上がってきてますが、短期の変動金利を今上げたら日本の企業はドミノ倒しで倒産すると思いますけどね。

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総武線沿線亀戸、平井、新小岩、小岩、市川の計画されているタワーマンション群が各駅、各エリアのマンション相場を押し上げてくれますね。　

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ここはプラウドタワー小岩ファーストや亀戸クロスの中古価格や小岩の3街区が底支えになるかなと。小岩、新小岩といい後続の再開発があるのはとても心強いです。

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総武線沿線駅周辺の再開発楽しみです。小岩、新小岩、平井、亀戸どれも魅力的。住宅ローン金利も気になり、今が買い時か真剣に悩んでます。

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>>1231 通りがかりさん
坪500万（3LDKで1.1億円）はまあ妥当でしょうね。坪600万（1.35億円）てなると高層階、角部屋、南向きとかでないと厳しいかな。
ここの高層角と亀戸の一般的な中住戸でどっこいどっこいって感じ。

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錦糸町ブリリア　3分　500万円
亀戸クロス　　　2分　480万円
ここ新築　　　　2分　420万円予定
小岩ファースト　1分　410万円

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今はブリリアは550万円前後で推移していますよね。

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>>1237 坪単価比較中さん

錦糸町は徒歩分数詐欺じゃない？
実際駅まで7分かかるよ。良いマンションではあるけどね。

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>>1239 口コミ知りたいさん
正しくは半蔵門線錦糸町徒歩4分ですね

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>>1239 口コミ知りたいさん
半蔵門線の最寄り出入口まで・・・徒歩４分かと。

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地下鉄だと乗るまでに時間かかるから+5分で表記すべきだと思う
公正競争規約に盛り込まなかった理由が理解出来ない

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>>1241 匿名さん
錦糸町は地下に入ってからの移動が長いから徒歩4分じゃない！笑
平井はほんとに2分だからなぁ

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>>1243 eマンションさん
駅距離マウントはいらないよ、見てて恥ずかしい。
錦糸町は半蔵門、総武線快速もあってさすがに駅力に差がありすぎて比較する気も起きない。

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>>1244 名無しさん
錦糸町の駅距離詐欺は事実でしょーが！正確な情報をもとに比較して何が悪い？

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ごめんなさい、わたしは駅力より駅距離の方がうれしいです。。

駅周辺に色々あっても規模が大きいと何するにも移動に時間かかって日常生活としては便利と思えなくて。。

もちろん駅距離近くても何もなければ話は別ですよ笑

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