| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区平井５-65（地番） |
| 交通 |
JR総武線「平井」駅徒歩2分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
120.59m2、
（トランクルーム面積1.02m2含む） |
| 価格 |
2億4988万円 |
| 管理費（月額） |
4万8820円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万8070円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
374戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2024年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC29階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
阪急阪神不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドタワー平井口コミ掲示板・評判
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1167
eマンションさん
>>1163 買い替え検討中さん
豊田屋とコバヤシはずせないですね。
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1168
ラーメンマニア
>>1163 買い替え検討中さん
ラーメンも新小岩には少し劣りますが、なかなかいいお店が結構ありますよ。
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1169
評判気になるさん
綾瀬や十条もプラウドさんならここと同じ坪400万前後くらい出たしてくれたのでは？
この並びじゃ平井も坪450万とか言われても納得できるレベルなので割安感さえある。
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1170
匿名さん
>>1166 口コミ知りたいさん
新小岩より、プラウドタワー平井やプラウドタワー亀戸クロスかな
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1171
マンション掲示板さん
>>1169 評判気になるさん
プラウドの値付けは絶妙感ありますよね。
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1172
口コミ知りたいさん
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1173
検討板ユーザーさん
平井の駅周りを全く知らないのでのが、小岩や隣の新小岩や亀戸と比べて買い物・商店街・飲食店等はどのような感じでしょうか。
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1174
匿名さん
>>1170 匿名さん
野村さんのフラッグシップ商業施設直結の影響は大だろうけど・・・亀戸クロスは、高くなり過ぎ。 新小岩のタワーはもっと高くなるだろうね。（汗）
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1175
検討板ユーザーさん
>>1174 匿名さん
新小岩のタワーは6-8年後ですが、坪単価はえらいことになってそうですね。
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1176
検討板ユーザーさん
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1177
検討板ユーザーさん
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1178
検討板ユーザーさん
>>1175 検討板ユーザーさん
その頃に「新小岩でも坪450万！？高すぎ！！」とかになってたら、ここの中古もそれくらいの価格には維持されてるだろうから、とりあえず先に買っとくわ！
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1179
マンション検討中さん
周辺駅の再開発が目白押しなので、プラウドタワー平井は買うのは今でしょう。
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1180
通りがかりさん
>>1174 匿名さん
ここは新小岩のタワーができるときの中古価格は期待できるのかな?
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1181
平井ミカド
>>1176 検討板ユーザーさん
シティテラス新小岩よりこちらでしょう
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1182
マンション掲示板さん
野村のフラッグシップ商業施設直結のカメクロとこちらのどちらがいいか悩む。
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1183
eマンションさん
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1184
マンション掲示板さん
これからは、建設業も残業が規制されて人件費が高くつくし、猛暑日には作業不能日としてカウントするようになって、今までのような工期では出来ないなんてこともありそう。
東京オリンピック特需以降、ウクライナショックも重なり各種部材、設備が高値水準だから、マンション価格が下がることは考えにくい気がする。
余ってる土地も限られてて、駅前はホテル、オフィス、共同住宅と競合しがちで、コロナ前はホテルは下火でも、今では外資も動くほど。(平井のようなマイナー駅だと、ホテルオフィスは競合しないだろうけど、都心部が競合して、それが周囲に影響することは容易に想像がつく。)
これで、数年後の駅前開発が安くなるとは、なかなか思えない。高単価が売れない場合も、いま懐を温めてる余裕のあるデベはゆっくり売っていくことは出来るだろうし。
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1185
口コミ知りたいさん
まず建築資材と人件費の上昇は今後も続くことはほぼ確実。土地の価格はどうなるか分からないが、マンション用地が不足しているのは確か。
次に平井や周辺地域の再開発についてだが、
再開発によって盛り上がれば地価は上がる可能性が高い。
逆にもし、平井だけ再開発がなかったとしても、新小岩や亀戸のエアーポケットになりそこそこの需要は期待できそう。
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1186
匿名さん
何回か話題にもあがっていますが、1・2階のテナントが公表されるまでワクワクですね。生活が便利になるような店舗が入ってくれるといいなと思っています。
プラウドタワー平井
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所在地：東京都江戸川区平井五丁目65番（地番）
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交通：総武線 平井駅 徒歩2分
- 価格：2億4,988万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：120.59m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（29階） / 374戸
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