| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区平井５-65（地番） |
| 交通 |
JR総武線「平井」駅徒歩2分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
120.59m2、
（トランクルーム面積1.02m2含む） |
| 価格 |
2億4988万円 |
| 管理費（月額） |
4万8820円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万8070円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
374戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2024年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC29階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
阪急阪神不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドタワー平井口コミ掲示板・評判
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11279
マンション掲示板さん
>>11277 マンション掲示板さん
公示地価と実際の流通価格は違うよ。
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11280
マンション検討中さん
>>11279 マンション掲示板さん
知ってるけど。公示地価がプロが算定したものではなく客観資料に当たらないと言いたげな言い回しが気になっただけ。
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11281
マンコミュファンさん
公示価格ではなく公示価格切り抜き方ですね。
公示価格がすべて駅に対して均等に存在しているわけではございませんので
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11282
マンション検討中さん
>>11281 マンコミュファンさん
最も駅近のものを拾ってるって言ってなかった？
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11283
マンション検討中さん
>>11282 マンション検討中さん
別に悪意ある切り抜き方でもないと思うよ
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11284
マンコミュファンさん
「最も駅の近い」が公平か否かは皆様の判断にお任せしますが、少なくとも私はその様な調査を公式に出しているレポートは見たことがございません
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11285
匿名さん
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11286
評判気になるさん
まぁ冷静に考えて、買うのが1-2年遅れただけでブランズ豊洲の価格で平井を買うことになったのは残念でしたね。新築価格が上がりすぎた今、マンションスゴロクするなら中古一択。
新築を諦めきれず平井の新築ってプライドがズタボロにならないのかな
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11287
eマンションさん
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11288
マンション検討中さん
最新路線価です。ご査収ください。
平井プラウド東側: 78万円
亀戸クロス北側: 127万円
駅前タワマンは実勢価格も路線価と線形相関しますから、亀戸が1.3億なら平井は0.8億が中古市場での適正価格でしょう。
平井プラウドは実需なら良いが、値上がりを期待すると厳しいでしょうね。
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11289
マンション掲示板さん
>>11288 マンション検討中さん
公衆便所97万！さすがいい立地ですね。
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11290
購入経験者さん
>>11288 マンション検討中さん
> 亀戸クロス北側: 127万円
見るところ間違ってますよ。
カメクロの北側は、127万ではなく84万です。
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11291
購入経験者さん
あ、間違えた、最新版はこっちですね。
それでも127万ではなく104万です。
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11292
匿名さん
路線価って税金計算のための数値だから、住宅地より商業地の方が高く出るよね。
住宅としての価格は、やっぱり実勢価格を見ないと分からないと思うな。
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11293
マンション掲示板さん
>>11292 匿名さん
うん、言い訳したくなる気持ちもわかるけど色んなデータみても平井だけ落ち込んでんだよね。
平井のライバルは下総中山ってのもあながち間違いではないかな。
総武線沿線の最も駅近立地の公示地価
秋葉原958万
浅草橋300万
両国99.1万 駅近辺だが大通り沿いでもなく低め
錦糸町237万
亀戸215万
平井118万
新小岩160万
小岩161万
市川167万
本八幡241万
下総中山 駅付近の公示地価地点なし
西船橋73.3万
船橋98.5万
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11294
匿名さん
駅近立地の公示地価って、ようするに地価の高い商業ビルみたいなのがあるかどうかって話だから、あんまり街そのものの価値とは関係ないですよ。
どうしても公示地価で街の比較をしたいなら、むしろ駅そのものの地価を比較した方がいいんじゃないですか？
これが江東区の各駅の地価
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11295
匿名さん
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11296
口コミ知りたいさん
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11297
マンション比較中さん
たしかにビル1本の地価で街の価値は分からないね。
だって、本八幡が錦糸町や亀戸より上っておかしいでしょ？
ちなみにリストにはないけど、千葉駅周辺でも240万で錦糸町や亀戸より高いですよ。
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11298
マンション掲示板さん
>>11297 マンション比較中さん
不動産の時価というより街の発展度合いと相関ありますね。
プラウドタワー平井
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所在地：東京都江戸川区平井五丁目65番（地番）
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交通：総武線 平井駅 徒歩2分
- 価格：2億4,988万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：120.59m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（29階） / 374戸
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