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プラウドタワー平井

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-26 19:50:05
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プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

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プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
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プラウドタワー平井　現地訪問レポート【2LDK】
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” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
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公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/

[スレ作成日時]2021-05-27 11:58:50

プラウドタワー平井
プラウドタワー平井
所在地：東京都江戸川区平井五丁目65番（地番）
交通：総武線 平井駅 徒歩2分
価格：2億4,988万円
間取：3LDK
専有面積：120.59m2
販売戸数/総戸数： 1戸（29階） / 374戸
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プラウドタワー平井口コミ掲示板・評判

  1. 8849 通りがかりさん

    >>8847 匿名さん
    プラウドタワー亀戸クロスも坪550万くらい。。。貧乏人には到底買えませんな

    • 7
  2. 8850 匿名さん

    プレミアム以外は全戸完売のようですね。特に2LDKは倍率結構高かったみたいですよ。

    • 18
  3. 8851 通りがかりさん

    >>8850 匿名さん
    どこ情報ですか？

    • 2
  4. 8852 匿名さん

    >>8851 通りがかりさん
    MRです。

    • 11
  5. 8853 匿名さん

    ここは立地も良いですし、流石の早期完売ですね。

    • 14
  6. 8854 買い替え検討中さん

    >>8850 匿名さん
    プレミアム以外は完売なんですね。人気物件はさすがですね。

    • 4
  7. 8855 通りがかりさん

    ２４階まで伸びています。

    1. ２４階まで伸びています。
    • 13
  8. 8856 通りがかりさん

    >>8855 通りがかりさん
    いっても30階行かないくらいの高さだし、色味も灰色というか、日光当たると黄土色ぽい地味な色になって、、、いまいち華が無いんだよな

    • 4
  9. 8857 匿名さん

    戸数が少なくて高さがあるマンションは震災対策の面で不利ですからね。400戸で40階とかあったら倒壊リスクが高いですよ。

    • 2
  10. 8858 eマンションさん

    >>8857 匿名さん
    倒壊リスクとは、、、
    せめて耐震、制震、免震、直接基礎、杭基礎の観点も踏まえたうえで見解をいただきたい笑

    • 7
  12. 8859 マンション検討中さん

    残りプレミアム5戸のみ

    • 6
  13. 8860 通りがかりさん

    >>8859 マンション検討中さん
    すごい勢いですね。プレミアムも1戸売れたんですね。

    • 3
  14. 8861 マンション検討中さん

    プレミアム以外、完売おめでとうございます！
    ちなみにここって「子育てエコホーム支援」の対象ですかね？

    • 2
  15. 8862 口コミ知りたいさん

    >>8860 通りがかりさん

    逆にプレミアムだけが残ってるのがまずいのでは？

    他所と比べて割安感があるから、一般住戸が売れても不思議ではないが、
    プレミアム住戸が残ってるのは経済的に余裕がある人はこのマンションに希少価値を見いだせないからってわけでしょう？

    人気物件は普通は高い部屋から決まってくから

    • 10
  16. 8863 評判気になるさん

    >>8862 口コミ知りたいさん
    安かろう悪かろうですかね

    • 7
  17. 8864 通りがかりさん

    >>8862 口コミ知りたいさん

    小岩もずっとずっと残ってたよ。
    何か今、まずいの？そんなネガティヴな状況になってる？
    当時と全く同じ状況だよ笑

    • 7
  18. 8865 マンコミュファンさん

    ここのプレミアム買うならブリリア東京とか亀戸クロス買うよね

    • 9
  19. 8866 eマンションさん

    プレミアムって広さだけでも十分価値があるけど、投資的な目線もあるからなー。
    小岩がこれより高ければスパッといきそうだけど

    • 3
  20. 8867 通りがかりさん

    住戸が残ってしまっているのは、完売よりも残念ではあるけれど、プレミアムはそもそも投機的な要素もかなりある。
    普通(27階以下)がすべてはけたという意味で言えば、実需層からは一定程度の需要があるということは明らかだと思う。最終期で倍率もついたということだから、普通の住戸の残債割れの可能性は今の市況では低いし、むしろ一定程度の含み益も今時点で見込めると言っても過言ではないと思う。小岩の価格によってはさらなる含みも期待できる可能性すらある。

    一方でプレミアムは実需というよりは投機的な要素が強くなるので、今時点では値上がりが強く望めると考えている人は多くないのだと思う。小岩の単価によっては割安感が出ても、再開発が決定していない以上は何も無い平井には手を出しにくいと考えられている気がする。
    反対に小岩の価格と同等かむしろ高いとなってしまった場合は売り切れには時間が相当かかる気がします。
    小岩には野村もあるのでそのへんはうまくやると思いますが。

    • 8
  21. 8868 マンコミュファンさん

    普通タワーマンションってプレミアムから完売しません？
    最近は違うの？

    • 2

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プラウドタワー平井
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