プラウドタワー平井

小岩は330だったから価値が上がる可能性があるわけで、平井420で上がるかは分からないでしょ。いくらで買うかだけじゃないですか。

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>>580 マンション検討中さん

そうなるためには駅力もある程度必要だけど、駅前タワマン1棟だけでは無理だな。新小岩小岩以上上がるのは正直無理。平井に夢見過ぎてる。でも静かな環境が好きな層には向いてると思う。

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>>581 マンション検討中さん
もう小岩駅前330じゃ買えないよ

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>>582 通りがかりさん
いや新小岩小岩に夢見すぎだろ笑

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新小岩と小岩は10年スパンで見ると相当プラス要素多いよ。新小岩は駅前タワマン、スタジアム建設予定と新金線旅客化。小岩は駅直結のでかいタワマンが南北に建設予定だし。

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>>581 マンション検討中さん
ほんとこれ。キャピタルはいくらで買うかだよ。
平井420はほんと高杉。でも亀戸が360くらいだってリリース時聞いた時も同じこと思った。パワーカップルだとしても限界超えてるからもう上がらないって思った。でも今430くらいらしい。ほんとわからない。でもさすがに利回り３％くらいになる価格、よほどスペシャルな場所でもなければ違和感しかない。
でもそんな違和感が成立する空前のインフレが来ているのかもしれない。そういえば平成バブルも金融引き締めするまでは上がったネ。

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>>586 匿名さん
今日もやってるねー

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>>586 匿名さん
典型的ないつまで経っても買えない人だね

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>>584 評判気になるさん
ま、結局答え合わせは7年後くらいだな。今の新小岩小岩に大した価値を感じないが、今後のプラス要素をどう評価するか次第。豊洲もムサコもかつては夢見すぎwと言われていた過去があり、その中でリスクをとった人が結果的に美味しい思いをしている。新小岩小岩はどうなるかは知らん。

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>>586 匿名さん
亀戸スレによるとマンマニ評価で坪単価470万、今の出物は500超えらしい。錦糸町はさらに高い。どこまで上がるか分かりませんネ。

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結局、都心に近い方が正義ではある。平井から千葉側が上がるならここも中古市場では同等ぐらいには戦えるはず。7年～10年後あたりの新小岩や小岩のタワマンの値段が坪430万行きそうなら買い。個人的には今の様子見てると、よほど不況にならない限り行くと思ってる。

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>>586 匿名さん

パワカの限界は坪５５０ー６００です。

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>>591 マンションさん
　
でも平井はプラウド以外は何もないのが痛いね。その後の計画が何もない。上がっても限界があると思う。

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今現在23区内・駅前新築タワマンの中で高層3LDK9千万以下の物件があれば一緒に検討したいです。

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>>594 周辺住民さん
それこそ新小岩、小岩くらいしかもうないよ

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むしろ平井は金太郎飴みたいな再開発にだけは巻き込まれないでほしい
どこも大手デベがでかい商業施設建てて地場産業が潰れて残るのは同じ顔ぶれの企業だらけだから

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>>596 マンション検討中さん
何言っているのか訳わからないので、分かりやすい日本語でお願いします。

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ここの下駄商業は何がはいるんでしょうね。
スーパーとか塾とかドラッグストアとかかなぁ？
図面見ると、1スパン×0.5スパンの施設もいくつかありそうだし。

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さらなる相場上昇を見越して引き渡し時期延期きましたね～！

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仮囲いの標示の工期が24年12月から25年1月に変えられてました。

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