ザ・パークハウス 東雪谷フロントってどうですか？

最上階～東南角、良い間取りは地権者様が抑えてらっしゃいますね。
60㎡台の中住居か。。。

レジデンスケア、年齢が高くなってくると助かりそうです。
実家の母、ガス給湯器が壊れたとかを子供に連絡してきます。
レジデンスケアがあれば、サポートデスクが24時間365日受付してくれるので、子供じゃなくてそちらに連絡してくれるわけですよね。
いくらかかるかはわからないので、費用によってですが…。

ガス給湯器を交換したら、レジデンスケアは不要と言うことができるものなんですか？
手続きがよくわからなくて。
詳しい方、教えていただけると嬉しいです。

>>42 匿名さん
ちょっとどういうのをイメージされてるか正確に分からないですが、物件購入時に一括で約30万円を払うと、10年間のアフターケアが受けられるというものなので、途中で解約とかは基本無い感じですかね。

キッチンや水廻りはシーザーストーンじゃなさそうだね。完工後にもオプションで付けられたりするのかなあ。なんかダメそうだけど。

今日の説明会でやっと値段わかるかな？

坪300前半くらいですかね？

本日のオンライン説明会満員で参加できませんでした。参加された方価格等教えて頂けると嬉しいです。

案内会参加しました。オンライン配信を視聴するっていうタイプでした。
特に目新しいことはなかったですが、次のステップに進むためには参加が必須のようです。
ちなみに7階で坪400程度でした。

>>48 マンション検討中さん
いくら何でもそこまでしないでしょう 笑) ホームページを見る限り仕様も高くなさそうだし、中原街道沿いで、近隣の雰囲気もイマイチですからね。坪単価の計算違いじゃないですか？

坪300前半ってのはさすがに安すぎでしょう。

>>49
残念ですが、そんなレベルでした。
60→7000前半
68→8000前半
1000単位の前半です。
7階で完全に抜けてるフロアなので低層だったらガクンと下がるかもしれないですね。

石川台駅はのどかで東京感なくて好きですがかなりマイナーですね。
池上線沿いに会社があれば便利ですが、そうでなければ結構不便です。

石川台は階段もなく改札入ってすぐ電車乗れます。池上線は遅延もなくほのぼのした電車です。五反田は、山手線、浅草線、蒲田に出れば羽田、川崎方面と意外と便利ですよ。大岡山まで10分強位なので歩いてる人もいますね。

>>53 匿名さん
階段ないのは大きいです。高架や地下の駅と比べでホームまで3分くらいは短くなります。
浅草線山の手線以外は不便ですが、規模も大きくないし地元需要で捌けてしまいそう。

気になるのは呑川ですね。ハザードの色もついているようなので。

>>55 通りがかりさん
呑川沿いで真っ赤っかですね。
上流でここ最近のゲリラ豪雨なら、すぐに氾濫しそうな川かも。

近くに住んでいるのですが、廊下側は中原街道、バルコニー側は少し離れているものの池上線の線路に挟まれていて、夜も周りの音は結構うるさいと思います。
バルコニー側は視界が抜けるといっても線路沿いに鉄塔があったり、線路と商店街沿いに比較的高めのマンションもあったりと、そこまで眺望が売りにできるものでもない気がします。
この立地で坪400程度もするとは、相場の上がり方がものすごいですね。。

確かに中原街道と、池上線とは言えうるさく無いのかとはなりますが、完成後販売なので実際の部屋を見て確かめられますね。
相場感も驚きだけど定借洗足(野村)や緑が丘(モリモト)はもっと高かったし、@380で旗の台(東建)が一番安かった。線路沿いだけど。新築は待っててもまだ上がるし、中古も安くないし益々遠のきますね。

完成販売なのはいろいろな面で良いなと思うんですが、即入居にならないので引っ越しとかはやはり待ち期間ができてしまうのではないのかなと思うんですが、どうなんだろう。
何はともあれ、デザインとか共用施設とか居室とか建物との相性なども感じられると思うので完成後販売には賛成です。

このスレって全然盛り上がってないんですね。やっぱり石川台は街力無いし、中原街道と線路に挟まれてうるさそうだし、人気ないんですね。価格も高いみたいですしね。