ザ・パークハウス 東雪谷フロントってどうですか？

こちらはなぜ完成後販売なのでしょうか？
しかも出来てから間が空いているのが気になります。
ご存知の方教えてください。

地権者は先に生活を始めてますか？

まだ完成してない。完成予定7月中旬と書いてあるよ

>>23 匿名さん

それは確認しています。
7月完成、11月発売開始、2月入居とあったのでなぜ今からでも先に販売しないのだろうと疑問に思っています。会社の戦略と言われてしまうとそれまでですが、そうする理由があるのかと思い質問させてもらいました。

正しい情報が知りたければ電話すればと思いましたが。不動産屋じゃないので分からないけど完成後販売はモデルルームとか造らなくて良いのでその分コストも抑えられるしHPにもメリット書いてあるのでは？
地所も他の物件も先に売ってる訳で、リソースも無限にある訳では無いだろうし、これ位の戸数だと営業4人くらい必要だろうし、売り物なのである程度買う気がある人にしか実際の中は見せてくれないと想像。例えばオンラインを2回くらいやって、それでも次に進みたいという人が実物を見て、申込→抽選→契約。引渡しまでの逆算でスケジュール組んでると思うので販売40戸くらいあるので60から70組対応するにはそれ位かかるのでは？1期で全て売らない場合はもっと時間かかるかもね？完成後販売でもある程度はオプションも選べると思うので(建設に関わるものは無理だろうけど)完成しても直ぐ入居とかは無理でしょうね。

地権者の方は8月とか先に入居するかもしれないですね。そうすると必然的に9、10月物件見せて11月販売になるのでは？

2021年11月上旬販売開始予定で完成するのは2021年7月中旬
時系列的に販売開始は完成後になるのでしょうか。入居予定は2022年2月下旬と
完成日から半年以上後というところが気になりました。
完成から入居予定までかなりの期間がありますが、完成日がずれ込む可能性があってのことなのでしょうか？
それとも何か事情があるのかしら。

逆に40戸をコロナ禍で人数制限しながら半年もかけないでそんなに早く販売できるんでしょうかね？二子玉川のスミフも3月に完成してまだ販売してなくて、ようやく7月から始まる様だしここが特別時間かけてると思わないけどなぁ。進捗まではわからないけど業者も来てるし。

>>27 匿名さん
そんなに気になるようでしたら、問い合わせてみてはいかがでしょうか？そこまで拘る理由が理解出来ないです。

>>27 匿名さん

完成後販売についてはHPの完成販売スタイルをお読みになられると理解できるのではないでしょうか？
MRを近くに作って見せて販売するスタイルではなく、完成した部屋の一部をMRとして案内を開始するスタイルです。
多分地権者の人が8月入居してから案内会は始まるので販売は11月からの予定なんだと思いますよ。詳しく聞きたければお電話されたらいかが？

現地を見てきましたが、かなり出来上がってました。隣の物件とかなり近いので、四階くらいまでは、前物件とお見合いかなと、、、駐車場は、中原街道沿いみたいですねー

地権者さんが先に入居することもあるんですね。
8月、9月の引っ越しって大変なんですよね…。引っ越し業者さんの汗が廊下に点々と落ちてたりして。
個人的には避けたい時期でもありますので（今年はオリンピックがありますし）、自分みたいなタイプには向いてるんじゃないでしょうか。
完成済みのマンションで棟内モデルルームとなるならそのお見合い状態というのも実際確認できますね。

事業協力者は11月末の引渡とHPに書いてあるので引越しは12月か年明けですかね。

事業協力者さん、それくらいっぽいですよね＞引っ越し

引っ越しのときって、共用部の壁や床全体に養生される場合が多いので
引っ越し汚れは大丈夫なのでは。
引っ越し期間ってずっと養生しっぱなし、ですよ。
流石に新築なんで、
かなり慎重に業者もやってくれます。

購入後サポートのレジデンスケアっていうのって、
あれはここでマンションを買えば自動的についてくるものなのか？
お金がかかるんだったら、どーなんだろうと思う。入るかどうか迷いそう。
いずれにせよ、中身を把握しないとなんとも言えないですが。

立面図見ましたが、9階の地権者部屋の窓面の豊かさがすごいですね。
買いたい。。

>>35 匿名さん
約30万かかりますよ。
給湯器の交換一つで元は取れる金額ですが、当然損するわけで、難しいですね。

37です。何も不具合が起きなかったら当然損するわけで、の間違いです。
失礼しました。

>>12 匿名さん
ジオは販売当初坪326万円だった部屋が最後値下げして坪308万円でやっと売れたって事でした。

地権者様用マンションってことですかね