ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜ってどうですか？

参考に実物のマンションの横壁のアップ写真とHPのマテリアル写真を貼っておきます。HPの背景の柄と同じような感じですね

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まさか背景もマテリアルだったとは

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>>847 さん

マテリアルの写真には歴史を物語りとして白い点々で飾りをしていますね～
左写真とはコンクリートとARTの違いに見えますが...

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>>847 評判気になるさん

質感がちがうような気がしますが。

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>>846 マンション検討中さん

蔵とかエントランス付近には使わないんじゃない？

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>>850 マンション検討中さん
左は実物の写真ですのであなたの感覚の話は知りません。カメラや角度、光の違いは出る前提で。

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たしかに違う写真のように見えるよ

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>>852 評判気になるさん

実物とはどの部分ですか？もう少し範囲を広げてくれませんか？
感覚だけの違いなのかね？？

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HPの注釈、契約書など各資料確認しました。
まず仕入れの関係などで仕様の変更の可能性がある旨はHPに表記されています。また、契約書には仕様は売り主が決める旨、軽微な変更は買い主は同意する旨が記載あります。軽微ではない変更は売買金額減額の調整可能性、その調整が整わない場合契約無効化できる旨が記載あります。
争点は「マテリアルに記載の素材すべてどこか１ヶ所以上に使われるか」。「一切使われない素材がある場合、それは軽微な変更にあたるか」となります。正直、私は維持しやすい素材であるにこしたことはありませんし、そこまで重要視していなく、そこまで重大的に違うとも思わないので特になにも言うつもりはないですが。文句があるなら直接売り主に言ってみては？

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>>854 名無しさん
Twitterで拾ったこの写真です

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足場も撤去されてるしこれから塗るってことはないね
たしかに個人的な感想ですが安っぽくは見えます

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たしかに安っぽいな。
夜見たらまた違うかも

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>>858 さん
冗談でしょう!
これザー・パークハウス？！と思いません?

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吹付とかジョリパ使うの止めてほしい。タイル使ってほしい。切実に。

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一番目立たない側の面だし、今時こんなところではないでしょうか。タイルの使用は控えめな物件が多くなってますよね。ここは他のところに色々とコストがかかってるでしょうし。
お向かいの先行パークハウスは、ここより先に売り出すに当たって、お客を惹きつけるためにクラスからはみ出した外装にしたのかも知れません。

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大山パークハウス三兄弟

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>>856 評判気になるさん

3Dモデルルームの写真です。
随分違うような気がしますが。

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CGイメージの方が現物よりもコントラストはっきりしてて高級感あるように見えるのはあるある。
一定の条件のもとでは、CGのように見えることもあるんだと思う。

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>>863 名無しさん
私は実物とCGの違いには言及してません。文句があるなら売主にいってください、こんなところで他人にいちゃもんつけてないで。

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>>865 評判気になるさん
心配している人も多いと思い、共有しただけですけど。
いちゃもんだなんて。

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>>866 名無しさん
他のスレもそうですがたまにやたら過敏な人がいます。気にせずいきましょうー。

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結構皆さんかなり細かいんですね。板橋区のマンションで、いまの市況から見てもそこまで高くない物件に庭や共用施設に特徴付けたマンションで、壁への要望もあるんですね。壁そんなに違いますか？

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>>869 評判気になるさん

そこまで高くないとは本物件が高くないの話でしょうか?

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道路向かいのパークハウスも側面は同じような処理ですね。
色はもう少し黒っぽくて模様が横スジなので少し印象は違いますが。

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違う気がするんですけど
写真①は本物件、写真②道路向かいのパークハウス

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>>872 さん

>>872 評判気になるさん
向かいのパークハウスは横スジ模様になってますが、材料や処理自体は同じようなものではないでしょうか。

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流石にこのあとまだ工程あるでしょ
872の写真見る限り、あんな外壁のマンション見たことないよ
特にルーフバルコニーある部屋の方は心配なら念の為確認しておけばいいのでは？

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>>869 評判気になるさん

細かくないし、購入者なら皆気にすると思いますよ。

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>>875 名無しさん
私も購入者ですので皆ではないですね

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これ以上は住民板でやったほうがいいんじゃないですか？

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>>877 マンション検討中さん

住民版はどこですか?教えていただけますか?

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情弱

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別のマンションと比べてどうするの

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>>868 さん

吹付タイルってこんななんですね？！多分すべてこの感じじゃないですか。
向かいのパークハウスのほうが仕上げ方が素敵に見えますね。

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向こうはそれを売りにした別の商品だからね
そこ比べても何も始まらない
ＣＧとリアルの比較も難しいね
パンフとかのモデル絵を見るとまあ違和感はない気がするけど

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>>876 評判気になるさん

皆さんかなり細かいと　誰が言ったのか？
よってあなたは含まれていませんよ。

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自分で撮ったのを貼ります。日の差し加減なのかもしれませんが、素敵な壁だと思ってます。

やたらと食って掛かる方が多いですね。本当にここの購入者なんでしょうか。

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>>885 マンション検討中さん
そうですね、会話の通じない人もいるみたいですし、怪しいですね

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マンションってすごい買い物だよね
実際の商品見てないのに何千万円とかして少ない情報の中、買ってくしかないんだもん
今回の件は販売側に分がありそうだからここでいくら叫んでも仕方ないね

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>>887 評判気になるさん

実際ね、数千マンも出してウサギ小屋内覧したときはほんとがっかりだよ。実際の価値は1/3もないとおもう

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>>885 マンション検討中さん

販売戸数が減ってくるとネガる人がでてくるようです。

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どうも販売側の目線が含まれているような気がします。

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>>884 通りがかりさん

あなたの意見を否定する訳ではありませんが、わたしはそうは思いません。

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>>889 匿名さん
販売戸数が少なくなると、また、施工が進むと
・キャンセル待ち狙い・先着優先物件狙いの人はネガキャンペーンしたくなる
・それに乗じて荒らしたい人も来る
・本当に壁の仕様が好みでないと思っている契約者/not契約者の人たち
・それらの方のコメントに不安/怒りを感じて感情的になる契約者
・こういった状況でも、冷静にファクトを発信する方々
・「なんか最近ブログが盛り上がってるなー」と淡々と眺める契約者
などなど、色んな人がいるんでしょうね。結局不特定多数が集まるブログなので、全員が紳士に真剣に意見交換・情報交換する場とは、完全にはなり得ないのでしょうね。

と、夜中にこんな発展性のないコメントを書いている私も、色んな人の一人ですね(笑)

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契約してから掲示板みて不安になりましたが、現地見て私自身は許容範囲でした。
中庭は期待したい

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物件来場者はもらっているプランブックの仕上表には外壁は吹付タイル・タイル・天然石と記載があります。現状色々言われている外壁はエントランスまわりでもない壁なので当然「吹付タイル」の採用でしょう。正直、仕上がりに違和感はありません。逆にエントランスやグランドサロン、中庭などは天然石仕上げなどメリハリをつけた仕上げ予定なのでここを期待したいですね！

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管理的には天然石とかガラスとか多用されると修繕費用が大変そうなので、エントランス周りなど重要な所だけに使うのはむしろ助かりそうです。
吹付で淡い色だと雨などの黒ずみが目立ち易いようですが、ここはグレー基調なのでそれも問題なさそうかなと。汚れが酷ければ高圧洗浄すれば良いのでしょうし。
最近は、バルコニー周りも逆梁だとタイル使ってても、順梁なら吹付が多いそうですね。吹付のデザインについては私も違和感なかったです。

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>>895 マンション掲示板さん
わたしは管理コストよりデザインを重視して欲しい派です。満足度に繋がりますから。

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