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ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-10-13 22:15:01
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ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都板橋区大山町53番地1他4筆（地番）
交通：東武東上線「大山」駅（南口）より徒歩7分
総戸数：187戸(募集対象外住戸2戸含む)
駐車場：（総戸数に対して）60台（機械式55台、平置4台、身障者用1台）、他に来客用平置4台
間取：2LDK～4LDK
専有面積：57.76m2～117.62m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上14階地下2階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
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[スレ作成日時]2021-05-25 22:05:27

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ザ・パークハウス 板橋大山大楠ノ杜口コミ掲示板・評判

  1. 103 マンション住民さん

    プレミアムは坪いくらですか？

    • 1
  2. 104 マンション検討中さん

    >>102 周辺住民さん

    え。あのお地蔵様は残すんですかね。。？
    そしたらエントランス周辺にお地蔵様があるのか。。笑

    • 2
  3. 105 匿名さん

    >>104 マンション検討中さん
    敷地配置完成イラストを見ると大きい桜の木の横にお地蔵様のスペースが白く表示されていますよ！
    このマンションが完成したらお地蔵様をお参りする多くの人の目にとまるので宣伝効果が高そうです。

  4. 106 マンション検討中さん

    それ、何地蔵ですか？

    • 1
  5. 107 マンション検討中さん

    >>99 マンション検討中さん
    うんうん、400近くとみます

    • 1
  6. 108 マンション検討中さん

    池袋まで、自転車圏ですよね？

    • 1
  7. 109 マンション検討中さん

    自転車で行けますよ。私は季節の良い日は歩いてました

    • 1
  8. 110 マンション検討中さん

    せっかく地下駐車場を作ったのに、機械だし、台数も少なすぎるので、残念！

    • 1
  9. 111 マンション検討中さん

    ハイさよなら。

  10. 112 マンション検討中さん

    さすがに平均坪340から360ぐらいと思ってます。
    このあたり大手デベの中古軒並み坪300切ってますし。。

    • 2
  12. 113 マンション検討中さん

    400でしょ
    諦めてください。
    私は諦めた

    • 1
  13. 114 マンション掲示板さん

    平均で400はないんじゃないかなあ

    • 3
  14. 115 マンション検討中さん

    最多価格帯8000万です。きっと（笑）。

    • 2
  15. 116 マンション検討中さん

    いや絶対そうだろ。それしか考えられない。
    さいたま市で7000万円だよ？

    • 2
  16. 117 マンション掲示板さん

    こないだまで売ってたお向かいが310とか320で、
    更なるコストプッシュと物件自体のクラス感を加味して、どこまで上がるかと思ったはいたけど...
    南側条件に関してはお向かいの方が恵まれてる点もあるし、それで25%アップって本当にあるんかな。
    400の部屋があっても驚かないけど、平均でとなれば驚き。

  17. 118 匿名さん

    ここがそんなに高いとクロスポイントのすみふタワマンはどえらい事になりそう…
    10年後に高架化するとは言え、今の大山駅じゃ坪400万以上の最寄り駅に見えないよなぁ。

    • 2
  18. 119 マンション検討中さん

    >>118 匿名さん
    駅や町の風格(変な意味ではないです)をマンション価格が遥かに上回っている感じがします。
    西武池袋線の練馬や中村橋、有楽町線の平和台や小竹向原もそんな感じがしません？

    • 5
  19. 120 マンション検討中さん

    >>118 匿名さん

    すみふのタワマンは、相当高くなるでしょうね。ここも凌ぐ、420～430の坪単価が視野に入ってくると予想します。

    再開発事業だから、今の大山駅とおなじ物差しでは計れないでしょう。それを前提としたら、ここも迷っていられないという判断が必要かもしれませんね。

    マンション価格が高騰し過ぎて、池袋近辺の物件を断念した層がある程度流れてくると思いますし、彼らから見れば大山物件はまだまだ安いと映るのではないかと思います。。

    • 4
  20. 121 マンション検討中さん

    >>120 マンション検討中さん

    ここは、タワマンのバカ高を踏まえた価格設定となりそうに思います。
    お向かいを見送りした代償さ大きい。

    • 1
  21. 122 マンション検討中さん

    マンション購入の基本はね、
    高くてもいいモノを買え、だ。

    迷う理由が値段なら買っとけ。
    買う理由が値段なら止めとけ。
    これ鉄則だぜ。

    • 11

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