ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜ってどうですか？

タワマンでもないのに尖ったコンセプトで話題性があり過ぎるせいか、変なのがたくさん湧いてて辟易しますね。

https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_119/pj_96819364/?kbn=2&b...

この物件、オプション盛り盛りで相当お得に見えるけど、どう思いますか？

下板橋駅すぐのギャラリー、ほぼ完成したみたいですね。見学が楽しみです。

>>346 マンション検討中さん
1000万プラスですね。売れると思わない！頑張ってください

>>346 マンション検討中さん
最寄徒歩9分は遠すぎ。しかも三田線新板橋が最寄って・・・。

三田線通勤でなければとても不便な電車です。
巣鴨含めＪＲへの乗り換えがどこも不便だし。論外でしょう。

不便すぎて。

加賀に家が欲しい層は一定数いるし、あの辺当面マンション新計画も無いしで、興味持つ人はいるかもね。
中古だから手数料入れると8千万超えちゃうけど。。
大山を見てる人は加賀は行かないイメージ。
大山見てる人は南の有楽町線以南と比較、加賀は三田線エリアで埼京線側と比較する人が多いように思う。

こことプレミスト王子神谷を比較しています。皆さんならどっちを推しますか？

王子神谷おすすめです。以上

>>351->>352
何をやってんだか
ヒネリのひとつもなくバレバレまる出し
そもそもココを検討している人は
ハザード真っ赤な地域に関心ないだろ

クロスポイントは実際平均400なんて行きますかね？
ここも400予想してたのは一部の方で、だいたい350くらいに落ち着きそうですし、クロスポイントとも相当数の部屋で値段が重なってくるかなとも思うのですが。
住友も最近は以前より現実的な価格付けの所も出てきてるようですし（というか、他の会社が住友化してる？）。

>>354 マンション検討中さん
タワマンはここの売行き次第では？
400だと60-70平米の部屋をメインにしないといけないですね

>>355
今の段階で決まってるわけではなく、ここの売れ行き次第ですか。たしかにそうですね。

クロスポイントタワマンの低層階も店舗になるらしいですが、ハタスポーツ跡地の店舗も何になるか気になりますね。

4300平米の店舗?駐車場　と　7700平米の店舗?駐車場　ができるみたい。
http://wata4nokiroq.blog.jp/archives/6564263.html

なにになるんだろう。

ここ最近の坪単価見てると公園前のブリリアは超バーゲンだったんですね。坪300いってないでしょあそこ。転売してこことかタワマンとか考えてる方もいそう。

>>358 マンション検討中さん
Brillia 大山 Park Front　は、2018年。

3年前ですからね・・・

5～3年前に買ったマンションは、どこも買値より高く売れますよ、今なら。

>>358
パークフロント持ってればここに移る必要もないかもしれませんね。広い間取りも多かった。

それにしても大山のいいとこは中古出ませんね。
パークフロントなんかひとつも見た記憶ないし、それよりふるいブリリア大山町も、数えるほどしか...

高いなーと当時思ってた人間は、自分含めその後もついに買えず。でもこのマンション見て、また高いなーと思ってしまう。

言うて東武東上線各駅停車駅だから、実需層がほとんどなのでしょう。
ここは特徴があるからマンションオタクは騒いでいるけど、結局購入するのは地縁のある方ばかりではないでしょうか。
大山がより認知されるのは、タワマンが建って道路が開通して駅が高架化された頃じゃないかなぁ。
特に道路が開通すると道路沿いにマンションが建つだろうから、その頃には知名度も上がっているかと。

板橋って、昔からこのあたりに住んでいる人が多い気がします。
23区内だけど、適度に自然も残っていて。
暮らしやすいに違いない…！

駅まで近いですし、商店街もあるので買い物もできそうですし、あと交通公園もあります。
大山駅近くのまいばすけっと、都内にしては大型店舗みたいな気がしました。
（都内はコンビニみたいなまいばすけっと多くないですか？）
スーパーが多いと助かります。安くておすすめのスーパーあったりしますか？

>>362 匿名さん
スーパーは徒歩1分のコモディイイダ、みらべる、八百屋や肉屋、サミットに、徒歩10分くらい歩けばオーケーもあるので、めっちゃあると思いますよ笑

あと、単純に世田谷との比較ですが、肉や野菜が安い気がします。

>>349
三田線すごい便利。
私鉄の中でも駅も接続も残念な東武東上線なのに凄く強き・・・
というか、東京に限れば不便な地下鉄は存在しない！
昔千石に住んでたけど
羽田空港は乗換え楽で一回で済んで座れる。
新幹線は、大手町から東京駅まで地下で繋がり歩ける。
品川駅にも楽楽行ける。
銀座、大手町に直通。
巣鴨駅は、乗換えが楽で上野方面に便利。
新板橋は、臨海副都心、大崎、恵比寿、渋谷に楽に行ける。
池袋は悪くないけど、丸の内、銀座、日比谷、日本橋の方が好みなので。
それに池袋駅は乗換えしづらい。特に荷物が多いとたいへん(^_^;)