ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜ってどうですか？

突然の高級路線で来ましたね。外観や中庭、間取りはもちろん、都心タワマン並みのゲストルームや地下駐車場も完備です。

大山は好きな街ですが、駅近にマンションがこれからたつこともあり、おそらく高いであろうこの物件を買う人がどこまでいるだろうか。ホームページがインパクトあるだけですかね？

すごい素敵。坪350以上は確定かな。

前作は坪320でしたっけ
坪350だと前作買った人かわいそう
管理費高そうだけど注目ですね

これは凄すぎます
坪400でも欲しい人いると思います。

最近、三菱地所レジは都心以外でも高級路線の商品が増えてる気がする。埼玉ではさいたま新都心が話題になって即完売だったらしいが同じ登場感を感じた。川越も予定あるらしいが期待です。

350もいきますか？さすがに無理な気がします

朝から動画を見てましたが興奮する。音と雰囲気に騙されてるだけなのかな(笑)
買えない気はするが買いたい、、、いくらだろ

たぶんとんでもなく高そうですがめちゃくちゃ欲しくなりますね笑
でも大山知らない人はよく考えて買った方が良いですよ
よくも悪くも下町感あるとこだから未だに立ちションするおっさんとかいたりするし
大山にセレブが住むイメージがわかない
セレブもオーケーの激安弁当買ったりみらべるの特売チェックしたりするんかな？

今の相場では坪300後半じゃ全然セレブじゃないですよ
一次取得では難しいですが含み益ある家なら手が届く範囲かと
それにしてもゲストルームが無駄に豪華ですね
自分じゃ使えない部屋にこんな金かけてどうするのかと

来客駐車場平置き四台とゲストルーム
遊びにいくにはいいけど自分で買うとなると維持費が...

坪390万と予想！管理費高そうだな…。

私が知ってる大山じゃない！
・・・とHPを見て思いました。
すごく高級なイメージです。
その割に戸境が乾式壁なんですね、普通の14階建てなのに。なんかチグハグ感。
「高級そうだけど手が届く」という感じで売るのでしょうか。
でもHPのイメージだと＠400スタートな感じもするけど。

豪華絢爛なコンセプトで驚きました。すごく魅力的です。
３階建ての棟を設けたのって、東から東南にかけての日照を庭園に入れるためですよね？
配慮が行き届いている。
以前あった木とか建物とかを取り入れてるのもおしゃれだし
この面積で１００数十世帯って余裕があるようにも思います。

西ヶ原のASUKAYAMAレジデンスがこのくらいのグレードがあれば格好よかったですよね。
ということは坪単価も400万円を当然のごとく超えてきそうです。
地元の人としてはお金持ちが来てくれるとなにかとよいことがありそう。

地下駐車場かぁ（機械式だけど）。
こりゃ相当な高級路線だね。
川越街道沿い大山だから庶民的路線でくると思ったんだが。
大山って活気はあるけど品はない街のはずなんだが。

前作欲しかったけど買えず、ここも視野に入れてたんだが…
俺じゃ買えないって冷静な左脳が言ってる。

4つの共用部屋、1000m2超の中庭、60mの紅葉並木と120mの桜並木、55台の機械式駐車場。管理費等はどれくらいになるんでしょうね。
宅配BOXは載ってないけど、まだ未定なのかな

>>17 マンコミュファンさん
管理費400円/平米くらいですかね？

バルコニー側川越街道かつ前作で前方眺望が厳しい楓館が83戸もあるから平均は350~360とかそのあたりになりそうな気がする

>>19 マンション検討中さん

南向きの楓館は道路騒音以外にもTPH大山が13階建てで聳えているので眺望や冬の日照にも影響ありますよね。そのせいか南向きなのに小さめの部屋ばかりです（角を除く）。
やはりメインは桜館ということで楓館は防音壁の役目も持たせるのでしょう。