ザ・浅草レジデンスってどうですか？

>>421 匿名さん

金太郎寿司初めて行きました

>>441 口コミ知りたいさん

もう住まれてる方いらっしゃいますね。
夜になると電気が２部屋くらいついてますね。

>>442 eマンションさん

地権者の方ですね

3L五階で1.25億ですか

>>444 マンション検討中さん

２ＬＤＫの6階も9.9千万円ですね。
かなり値上がりしてますね。
浅草の不動産上がってるのですかね？
上層階はもっと高いでしょうからだいぶ価格上がって出るのでしょうかね？？？

30代、女性、独身、1R購入検討してるのですが、何かご意見ありましたら忌憚なくお願いしたいです。

>>446 匿名さん

ご結婚される予定はありますか？
投資用兼ご自分用でしょうか。

>>447 評判気になるさん
現在実家暮らし(台東区の親の持家)、結婚予定なし、そろそろ自立しなくてはと思い、自身の居住用で考えております。

>>448 マンション検討中さん

私だったら実家にいますかね。
買うのはご結婚されてからでいいのかなと！

第3期は55㎡で坪656万円ってマジですか。
1期は471万円とかありましたよね？えぐすぎです。

>>450 坪単価比較中さん

第二期ですよ。
55ヘーベーの価格はしばらく動いてないですよ。
次また上がるんでしょうね。
唯一無二の立地ですから

>>451 評判気になるさん
第3期もスタート予定みたいですよ。
物件概要の下に書いてありました。

>>452 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
SUUMOしか見てなかったので、ホームページにはのってますね。
凄いことがわかったのですが、今出てる2L 9900は勝った方がいいですね。
第3期では11000で出ることが明記されてるので、買われてない方は２期の9900は買いだと思います。
3期の値上げ宣言されてるので、個人的な意見ですがチャンスだと思います。

販売戸数
17戸　
販売価格
11,000万円～18,000万円　
最多価格帯
11,000万円・11,500万円（各4戸）　
間取り
1LD・K＋S～3LD・K　
専有面積　
55.42m2～67.14m2　

1Rはフルローン難しいんじゃないかな。

>>453 評判気になるさん
さすが住友。
周りの中古相場関係なく値上げするね。
湾岸がみんな上がってるから浅草も上げてもいいよね？ってことかな。

>>455 さん

立地が最強レベルですからね。
浅草のど真ん中で、この規模はもう出てて来ないですから、安く売る必要がないんですって事じゃないですか
厳しい世の中になってきましたな

>>456 評判気になるさん

すみふの強気、そしてこの物件への自信があるのでしょうね。
残りまだ１７戸あるみたいで、上の階でしょうが全て億超えですもんね。２億まで行く部屋もありそうですね、

こんなゴミゴミしたところのどこに住みたいのか
これから外国人観光客が増えてくるし
後ろの通りは「月曜から夜更かし」の定番ロケ地（変な人の見本市）

浅草は楽しいよ。何年も住んでいるけどいまだに飽きない。
ただこのマンションの立地は色々な浅草の行事に巻き込まれる場所だから、良くも悪くも賑やか過ぎて大変かもね。

浅草好きにはピンポイントで刺さるんだけど、広域の人に刺さるかって言ったら微妙。
知名度はあるけど、住む場所っていうイメージは弱いから、そもそも引っかかりにくい。
家探してる人に「浅草なんてどう？」って聞いていい反応あるか想像したらわかる。
住んでみたら結構便利なんだけどね。

>>460 マンコミュファンさん

あけましておめでとうございます。
過去のログみてたら、便利ポイント

①113戸と大規模
②ディスポーザー
③路線が便利
④買い物が便利
⑤食事も便利(マック、ドトール、上島、ケンタ、日高屋、チェーン以外も充実)
⑥間取がきれい
⑦一階の店舗に期待
⑧コンビニも近い
⑨スーパーも徒歩五分で４個
10 無印ニトリ24hスーパー商業施設１分

便利さは相当なもんでしょう

>>461 評判気になるさん
そう、便利なんですよ。
台東区で立地のいい新築板状マンションが坪単価650万ですがどうでしょう？という物件なんですよね。

>残りまだ１７戸

それくらいになるとスミフはもう売れなくてもいいんだよね。利益は確保してる。
だからなかなかの値付けになる。買ってくれれば儲けもの。

>>463 匿名さん

ライオンズミレス蔵前が53へーべー8400万で、間取りは最悪なので立地も加味すれば妥当なのでは？
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_taito/nc_67728333/rooms/detail_...

>>464 マンション検討中さん
ライオンズの販売がスムーズなら…。

>>465 評判気になるさん

いつのまにか引渡しが2025年４月になってますね。

予算達成の目処がたったので来期に持ち越しですかね。
順調ということはこれからも上がり基調かなぁ

向きが東と西のみ。一階が販売店で、大通りに面しているのは、非常に騒がしい環境ですね。ましては浅草は深夜までも騒々しいので、静かに、穏やかに生活したい方には不向きですかね。
繁華街が好きな活動的な方向けの物件かと。私は、浅草でも、少し離れた静かな所が好きです。

>>464 マンション検討中さん
これはダイレクトウィンドウで隅田川とスカイツリーと隅田川花火がしっかり見える部屋だからこっちの方が圧倒的にいいけどな、住環境的にも落ち着いてるし。

このマンションより浅草橋のパークホームズ浅草橋の方が静かで、駅にも近くて、南面採光で、且つ、浅草にも上野にも、日本橋にも何処に行くにも便利と思います。浅草にもバスで片道10分位で往復できますし、めぐりんの利便性もあり、一番はより安全かと。
花火も19階の屋上テラスから見えるかと。治安も浅草よりかなり良いと思います。

>>470 匿名さん

浅草橋徒歩２分が静かですかね笑笑
お値段次第だと思いますが、こちらも高そうですよね

>>469 検討板ユーザーさん

駅から遠いし、周りなんもないですよ？

>>466 eマンションさん
えっ23年完成で25年引き渡しなんてあるんですね。新築で住み始めた瞬間に築2年なんて、、

>>471 口コミ知りたいさん
浅草橋は駅真横以外は静かですよ。
都心にもより近く、かつこちらの残物件よりも坪単価は安いようです。

>>474 マンション検討中さん

電車がうるさいですよ！

>>474 マンション検討中さん

ちなみにおいくらなんでしょう。
安いなら買いたいです

THE浅草レジデンスは国際通り沿いなので、人の騒音以外に車の騒音とベランダの由煙が相当有るかと。音は高層階ほど高く聞こえますが、殆んどのマンションはタブルガラスの防音仕様なので窓を閉めていれば気にならないかと。因みに、パークホームズ浅草橋の位置では、周辺がオフィス街、卸問屋が多く、駅近でもかなり静かでした。
うるさいのは江戸通りかと。福井町商店街通りに住んでましたが、騒音気になることは全く有りませんでしたよ。
治安も良く穏やかな通りです。

好みの問題だけど、浅草と浅草橋だったら断然浅草の方が良いな。

>>477 名無しさん

電車はマジでうるさいですよ

>>475 匿名さん
だから真横以外はって言ってるでしょ。

>>480 評判気になるさん

個人差はあると思いますが、真横以外も普通にうるさいですよね

電車の騒音等が気になる方は少なくも
地下鉄以外は駅近や国道等の大通りの傍には住まないことかと。
更に、高層階ほど騒音が煩く感じますが最近のマンションは窓を閉めていれば殆んど聞こえませんよ、よっぽどの安普請でなければ建築設計経験からもあり得ないかと。

>>481 名無しさん
そこまで騒音を気にする人なら、浅草のこの物件も厳しいと思いますよ。
国際通り、人通りも交通量もかなり多いですから。

三社祭やサンバカーニバルあと花火の時は、騒音どころの騒ぎじゃない（笑）

>>484 評判気になるさん
三社祭、昔からの住民達がハッピきて路上で夜まで宴会してますからね。
そもそも国際通りは幹線道路なんで、毎日トラックバンバン走ってますし。

>>483 マンション検討中さん

浅草橋がいいのなら、わざわざ叩きに来る必要ないのでは？笑

騒音よりも、ネームバリュー、街並みや生活の利便性を重視される方は、このマンションは価値が有るかと。但し、かなり高額に成りすぎて、将来の値下がりの可能性は否定できないかと。
更に、東側や西側にはマンションやオフィスビル建設の可能性も記載されているので、景観や品質よりは地理的価値のみを判断とした方が良いと思われている方が多いのでは。

>>487 通りがかりさん

マンション買った事ありますか？

新しい住戸の値段でましたね。
55.42mのお部屋が9900万～11000万。
67.14mのお部屋が12500万～14000万。

シエリア蔵前と比較するとこれくらいになる気がしますよね。
買えませんが

高いけど立地が良いですからね。