ザ・浅草レジデンスってどうですか？

>>402 匿名さん
新築は原価が高くなってるんで従来より高く売るしかないんですけど、中古市場に出た際にそれを維持できるのかが気になるんですよね。
デベは売れるって思っているからその価格で出すんでしょうけど。
都心や湾岸はそれぞれ強みがあり、国内、国外の富裕層が欲しがるから上がるのわかるんですが、浅草、赤羽、北千住とか実需頼みのエリアがどこまでついていくのか。

>>406 マンション検討中さん

逆に売主の立場で市場価格より安く売る理由ありますか？
都内23区で買い値より安いところは最近私は見たことがありません

>>407 口コミ知りたいさん
市場価格ってどのことを言ってるかよくわからないですね。
周辺のとある1物件が成約しても、じゃあその価格で周りも売れるわけではないので。
5年後、10年後、20年後、どの程度の価値が残るのかが大事だと思ってます。

私が思うのは、所有者の方が例えば買った金額より２割～3割安く売ることは考えにくいだろうということです。
残債割れになるので。

3Lはこちらの方が良さそうですね。

https://x.com/deveryman_inv/status/1710483736045772946?s=46&t=YJv7qTgv...

>>411 マンション検討中さん

パークホームズ浅草六丁目　販売予定価格
Btype (46.05㎡/7F):6,300万円台/西
Ctype (56.70㎡/7F):8,300万円台/東
Dtype (65.64㎡/7F):9,800万円台/東
→坪単価:452～494万円台
31sumai.com/mfr/X1612/

駅からの近さと設備考えると、断然こっちの方が良さそうでした。

>>412 名無しさん

あの場所で、価格が高いのと、設備みると、こちらの一次の価格と同じですね。

こちらの今の価格と比べても設備考えるとこちらかと自分も思います。

>>413 マンコミュファンさん
あちら買うなら他のエリアの新築買ったほうがまだいいですね。
というか中古との差が大きすぎて…。

>>414 通りがかりさん

ブリリア東上野でましたね。

https://manmani.net/?p=51539

梁が結構すごいですが、場所は良さそうですね。
3Lは浅草レジデンスの方が安く、2Lはブリリア東上野の方が安いんですね。

4階　8500万円台　坪単価505万円
Cタイプ　2LDK　45.08㎡
4階　6900万円台　坪単価506万円

Dタイプ　2LDK　57.53㎡
予定価格記載なし

Eタイプ　3LDK　64.40㎡
9階　11500万円台　坪単価590万円

Fタイプ　2LDK　53.90㎡
予定価格記載なし

G1タイプ　2LDK　53.34㎡
10階　8800万円台　坪単価545万円

購入して中を見ましたが、素晴らしい出来でした。
ハリもなく綺麗な間取りで、宅配ボックスも洗練されておりました。
購入してほんとうによかったです

>>416 マンション検討中さん

そうなんですね。
内覧できるようになったのですか？
建物は外から見て完成しておりましたし、あそこの場所にあの建物ですもんね。
今週の昼間はマンションに入っていく人多く見かけましたね。

>>417 評判気になるさん

購入したら部屋チェックがあるので、それで見れました。
契約前の方に解放するのかどうかはわかりません。。
私は今三井ですが、天井も高く段違いに素晴らしかったですよ！

>>418 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。
三井よりも、浅草レジデンスが良い感じですか？

ここ、天井高ありましたっけ？
2.5と普通だったような。

食べて応援キャンペーン行かれました？

https://www.digitalservice.metro.tokyo.lg.jp/suisan/campaign.html

金太楼鮨　浅草橋店
金太楼鮨　馬道店
築地すし一番　西浅草店
目利きの銀次 浅草駅前店
寿司初総本店
元祖寿司　浅草本店・・・

外観がビジホみたいで手抜きしてる、と思うのは私だけでしょうか

>>422 マンション検討中さん

https://x.com/SkywalkTokyo/status/1676808617885044736?s=20

普通にカッコいいと思ってしまいます

>>422 マンション検討中さん
まあ良くも悪くもなく、「ザ・住不」のマンションですね。

>>424 通りがかりさん

https://webreprint.nikkei.co.jp/r/CDFD60CCFFF44B8B918B40F8B1B819E5/

黙ってこの新聞記事を信じればいいよ
ここに載ってる物件全部↑になってるので

>>425 マンション検討中さん
2年前に大手が都心に建てた新築で、値上がりしてない物件の方が珍しいんじゃないの？

どうでもいい事なんだけど、ザ浅草レジデンスよりジ浅草レジデンスが正しいよね。

>>427 検討板ユーザーさん

ジ　アサクサ　レジデンス
住所が正式名称が英語なのもちょっとめんどくさいですね

>>423 eマンションさん
現物見てます？
タイルで化粧もしない塗りたくりの外壁ですよ。
ある程度マンション見てる人はどう思うでしょうか。

>>425 マンション検討中さん
それは結果論では？
後になれば分析はいつでもできますよ

>>430 匿名さん

そうでしゅけど
新聞に取り上げられた将来性のある物件なので！

完成後に30戸ほど追加で販売するみたいですね。
いくらで出してくるのですかね？
完成後に買う方達も2024年に入れるんですかね。

あさくさ

>>429 マンション検討中さん
昨日実物みたけどたしかに勿体無いね。
見えにくいから吹きつけみたいでいいか、ってことですかね。

>>434 さん

見栄え良くできますかね？

>>435 マンコミュファンさん
あれで完成系なんじゃないですかね？

見てきた感想。
正面　いいね。
側面　コストカットしました？
みたいな感じ。
全体的にはいいと思いますけど派手さはない。

>>437 eマンションさん

まああれはあれでかっこいいのでは？
完成後に売り出しが多くあるのが自信の現れでしょう

>>437 eマンションさん
正面が店舗で、側面が住民の入り口なんですよね？
日常遣いするほうも頑張るべきでしたね。

あの側面側の道沿い、並びのビルが全部グレー系統の似た様な壁でまとまってるんだよね。
揃えましょう的な意図を感じる。

>>421 匿名さん

金太郎寿司初めて行きました

>>441 口コミ知りたいさん

もう住まれてる方いらっしゃいますね。
夜になると電気が２部屋くらいついてますね。

>>442 eマンションさん

地権者の方ですね

3L五階で1.25億ですか

>>444 マンション検討中さん

２ＬＤＫの6階も9.9千万円ですね。
かなり値上がりしてますね。
浅草の不動産上がってるのですかね？
上層階はもっと高いでしょうからだいぶ価格上がって出るのでしょうかね？？？

30代、女性、独身、1R購入検討してるのですが、何かご意見ありましたら忌憚なくお願いしたいです。

>>446 匿名さん

ご結婚される予定はありますか？
投資用兼ご自分用でしょうか。

>>447 評判気になるさん
現在実家暮らし(台東区の親の持家)、結婚予定なし、そろそろ自立しなくてはと思い、自身の居住用で考えております。

>>448 マンション検討中さん

私だったら実家にいますかね。
買うのはご結婚されてからでいいのかなと！

第3期は55㎡で坪656万円ってマジですか。
1期は471万円とかありましたよね？えぐすぎです。

>>450 坪単価比較中さん

第二期ですよ。
55ヘーベーの価格はしばらく動いてないですよ。
次また上がるんでしょうね。
唯一無二の立地ですから

>>451 評判気になるさん
第3期もスタート予定みたいですよ。
物件概要の下に書いてありました。

>>452 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
SUUMOしか見てなかったので、ホームページにはのってますね。
凄いことがわかったのですが、今出てる2L 9900は勝った方がいいですね。
第3期では11000で出ることが明記されてるので、買われてない方は２期の9900は買いだと思います。
3期の値上げ宣言されてるので、個人的な意見ですがチャンスだと思います。

販売戸数
17戸　
販売価格
11,000万円～18,000万円　
最多価格帯
11,000万円・11,500万円（各4戸）　
間取り
1LD・K＋S～3LD・K　
専有面積　
55.42m2～67.14m2　

1Rはフルローン難しいんじゃないかな。

>>453 評判気になるさん
さすが住友。
周りの中古相場関係なく値上げするね。
湾岸がみんな上がってるから浅草も上げてもいいよね？ってことかな。