ザ・浅草レジデンスってどうですか？

>>324 さん

朝10時の浅草レジデンス！

>>325 通りがかりさん

存在感半端ないですね。
10月完成だったと思うから、エントランスとかもほぼ完成なんですかね。
住友のデザインは自分としては格好良いですね。
シンプルですが、何か存在感ある感じで。

>>326 名無しさん

現地の看板には完成は12月って書いてありました！

>>327 評判気になるさん

完成１２月なんですね。
それでも半年くらいで完成するとなるとモデルルームとかマンション内にできて見学できますね。

生まれ、育ちがこの辺りなので1期1次のMR行って検討しましたが、結局やめました。
周りの地元民からすると、浅草一丁目は住むところではないというコメントが多かったですが、ここでももう550万とかなんですね。

>>329 マンコミュファンさん

銀座線浅草駅は始発駅で徒歩６分は魅力的ですね。
田原町駅だと徒歩４分ですしね。
浅草線、スカイツリー線、大江戸線、ＴＸが徒歩圏内に１０分がこれだけあるのはでかいね。

>>330 口コミ知りたいさん

買った身としては、
①買い物が便利すぎる点
-西友、ドンキ、OK、UNIQLO、無印、ニトリ、アカチャンホンポ等が2、3分でいける
②銀座線徒歩圏内
③デザイン
④駐車場
⑤食べ物がいい
ミスド、マック、サイゼ、スタバ、タリーズ、上島珈琲店、ドトール日高屋、いきなりステーキ等のチェーン店。その他多数の飲食店が徒歩の範囲内に多数。
⑥駐車場が多くおそらく入れること

が主な理由です。
つまり便利すぎるんです。

>>331 口コミ知りたいさん

にぎやかな場所ですが、交通環境、買い物環境、食事処も数多く美味しいところ多数、あとはいつでも浅草寺にお参りできること、この立地でないと無理ですね。

ほぼ、浅草寺の土地である浅草一丁目には今後マンションもほぼ建てられないから、それなりの不動産価値があると思いますね。

>>330 口コミ知りたいさん
銀座線田原町駅は都心方面のホームは交差点渡った方の出口なので、実質6分くらいです。
なので行きは浅草駅で始発、帰りは田原町駅からという使い方になると思います。

>>333 マンション検討中さん

自宅でリモートでもいい環境ですよ。
周り見てもこの立地でディスポーザー、かっこいい物件はありませんね。
今日隅田川ついでに周りを歩いて確認してきました。

>>334 口コミ知りたいさん

立地、デザイン、設備と浅草においては、凄く良いマンションでしょうね。

今日の隅田川の花火は人激混みでしたか？
マンションからも見えるのでしょうか？

>>335 マンコミュファンさん

銀座線浅草駅付近はやばかったみたいですね。
レジデンス付近はそこそこ混んでました。
東側のスカイツリービューの方々は花火も見えると思います。

>>336 名無しさん

今晩、マンション前通過しましたが、マンション自体もすでに外観は見えており、１階はすでにドアも開放されておりました。
入店する店はお花屋さんだけは決定している感じで、今営業している店が浅草ビューホテル裏にあることが記載されておりましたね。
他は掲載されていないという事はまだ決定していないのですかね？

どんどん完成していき、めちゃくちゃ存在感があり、格好良いデザインだと感じました。

>>336 名無しさん

昨夜の花火は人凄かったのですね。
近くで見て、混んでたら、マンションに帰るできるとは凄い良いですね。

>>338 さん

年に一度ですけどね。
早く住みたいですよね。

>>339 検討板ユーザーさん
夜の浅草レジデンス、素敵な感じで完成間近ですね。
デザインが格好良いと思います。

>>340 検討板ユーザーさん
ベランダのパネル、下層階も透明なんですね。
目の前の大通り、観光客の往来がかなり多いので、気になる人はいるかもです。

>>341 名無しさん

真下に屋根があるので気にならないと思いますよ！

>>342 マンション検討中さん

人通りの多い国際通りで、このデザインで入る店に寄りますが、素敵なお店が入った場合、人目にかなりつきますね。

凄く楽しみです。

>>342 マンション検討中さん
マンション真下の人通りと言うか、通りの反対側の歩道ですね。あそこ観光客の人通り多いんで。
まあ観光地に建てるんで、その辺言ってたらキリないんですが。

>>344
追記）人通りが多くてうるさいとかではなく、パネルがガラスだと、通りの反対側歩いている人から結構部屋見えると思うんですよね。
ちょうど皆さんが上げている写真のような見え方です。

なので、中層くらいまではパネルを半透明くらいにしといた方が良かったんじゃないかな。

>>345 検討板ユーザーさん

現地からですが道路が広いので、そんなに気にならなさそうな距離感ではありました。
意図的に除けば見えそうですが、部屋の中までは見えないと思いますよ！

>>346 匿名さん

確かに部屋の中までは見えない仕様になってますね。
でも、夜の浅草レジデンス、凄く素敵です。

この辺この規模の新しいマンション少ないので判断難しいですが、田原町のブランズ浅草が坪460でかなり長く残っているのが気になりますね。
あの辺、アクセスいい割に静かで住みやすいんですが。

>>348 通りがかりさん

ブランズ浅草寿は条件いいですよね。
前の道路も広く、静かな場所ですし。
浅草レジデンスと比較すると安すぎですね笑
浅草レジデンスの価格に引っ張られてこちらも上がっていくのでは？

ただ今出ている3Lは前のマンションと完全にお見合いなのと、3階ということもあるので売れてないのでは？
売出価格も同じマンションの他の間取りより安かったはずです。

>>345 検討板ユーザーさん

西日の５時はこんな感じでした。

>>349 eマンションさん
他の築浅も軒並み400万台なので、現時点ではここが高すぎだと思いますが、売主はここまで上がると思ってこの価格にしているはずですので、それを信じるかどうかという判断かなと。

ただ、浅草って難しいんですよね。
外国人や投資家にも刺さりやすそうで刺さらない（港区や湾岸の方がよさがわかりやすい）し、地元の金持ちはわざわざあそこにマンション買わないですし。実需頼みになりそうなので。

>>351 通りがかりさん

蔵前とかみてるとそんな気はしないですが。
総額自体が高いのはアグリーです

SUUMOで台東区で60m以上、７分以内、築10年未満で検索したら６件しか出てきませんでした、、、
そもそも物件がないんですね

>>353 口コミ知りたいさん

物件が少ない中、人気があるエリアなので価値ありますね。
ディスポーザーや100戸以上であの立地は少ないので、凄く良いと思いますね。

>>350 匿名さん

私も昨日浅草に行ったので、写真撮りましたが、ベランダで作業員の方が作業をしており、外見はほぼ完成してますね。

ルジェンテ上野松が谷の値段を聞いてきました。

2LDK 55 2階～6900から
一回毎に200万とすると13階が9500万
平均坪500

3LDK 67 10階から9600万とすると一階毎に400万上がるとすると1番上の13階で11200万
平均坪512万

一方で浅草レジデンスの坪単価は500ちょい。
駐車場、ディスポーザー、規模、立地、ブランドを考慮すれば浅草レジデンスのほうが個人的には良いと思います。
松が谷のあの静かな感じが好きな方はワンチャン2階の6900を狙うのがいいかもしれませんね。

ルジェンテ上野松が谷は下記の立地条件、

つくばエクスプレス「浅草」駅（A2出口）徒歩6分 東京メトロ銀座線「田原町」駅（エレベーター口）徒歩10分 JR山手線「上野」駅（入谷口）徒歩13分

https://l-matsugaya.jp/outline/

>>355 匿名さん

美しいですね。
拡大するとスロープシンクが見えますね！

>>356 台東区マニアさん
新築同士で比べてじゃあこっちってなる人はほとんどいないと思いますが、ルジェンテそんなに高いんですか。
周辺中古との価格差やばそう。

>>358 検討板ユーザーさん

似たような中古ないですよね。
駅近ある程度のブランドものの築浅だとこれくらいでしょうか。

大江戸タワーレジデンス
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_taito/nc_71871849/
by SUUMO

ブランズ浅草寿
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_taito/nc_71518729/
by SUUMO

グランドメゾン浅草花川戸
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_taito/nc_72279456/
by SUUMO

ルフォンリブレ浅草寿
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_taito/nc_72930470/
by SUUMO

>>359 eマンションさん
やはりこの辺少ないですね。

ルフォンいいですね。最上階角、眺望良し、間取り悪くなく坪450万か。

グランドメゾン、大江戸タワーは隅田川ビュー、タワマン最上階とそれぞれ強みがあるので、トライ価格なのも致し方なし。

>>360 マンション検討中さん

ルフォン上野松が谷というのもあるようです

https://lefond.jp/ueno-matsugaya/

>>360 マンション検討中さん

築20年以下ではこれくらいですかねぇ

アスコットパーク
https://www.athome.co.jp/mansion/1071974646/?DOWN=1&BKLISTID=001LI...

浅草タワー
https://www.athome.co.jp/mansion/1046963676/?DOWN=1&BKLISTID=001LI...

>>362 検討板ユーザーさん

橋渡ってますけどこれ安いですね
https://www.sumai1.com/buyers/mansion/bukken/buk_P1S347152/?src=review...

ここは、もともと何があったところなんでしょうか。
かなり広い敷地が残っていたものだと思いました。しかも駅近く。
暑い日が続くので、地下鉄にすぐ乗れるのはいいと思います。

コラム、「浅草に暮らす」がいいなと思います。特にグルメ。おいしいお店紹介はつい読んじゃいます。

>>364 匿名さん
何軒かの個人商店と、蛇骨湯という昔ながらの温泉がありました。
こういう暑い日は徒歩5分が限界ですよね。（ここは実質6分ですが）

>>365 通りがかりさん

信号に捕まれば６分ですかね。
浅草へは信号も屋根も商店街使えばいいので、なかなか快適ですよ

>>366 マンコミュファンさん
都心方面の出口は最短5分、信号捕まれば7分くらいですね。

いよいよインバウンド爆買いですね

>>368 匿名さん
すでに都内の観光地の人通りはやばいので、外国人が多いエリアは行くのを避けてたんですが、これでますます混んじゃいますねー。

>>369 eマンションさん

一階はどんな店が入るんでしょーねー

>>370 マンション掲示板さん
周りは賑やかなので、本当ならラウンジなどの共用部を作ればいいんですけど、それだと住民の負担がキツくなるので、店舗にしてるんでしょうね。

店舗に何を入れるか地権者とデベで決めると思いますが、日常使いできる店だといいですね。
変な店だとすぐ入れ替わってその分住民の負担になるので。

>>371 口コミ知りたいさん

カフェとかでいいです

>>372 口コミ知りたいさん

カフェとか、お酒の専門店とかで、ワインや焼酎や日本酒などのお酒関連のいろいろ販売していたら、インバウンドでの需要もあるし、住民も買えるし、良いと思いますね。
あとは、贅沢言えばコンビニだと凄くありがたいですね。

>>373 匿名さん
酒屋とかコンビニだと便利な一方、観光客とおっさんの街なので、店前で彼らがたむろする可能性もあるのが難しいところですね。