東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・浅草レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-17 17:01:11

ザ・浅草レジデンスについての情報を希望しています。

所在地:東京都台東区浅草一丁目62番地2他(地番)
交通:東京メトロ銀座線「田原町」駅から徒歩4分
   つくばエクスプレス「浅草」駅から徒歩3分
   東京メトロ銀座線「浅草」駅から徒歩6分
   都営浅草線「浅草」駅から徒歩7分
   都営大江戸線「蔵前」駅から徒歩10分
間取:1R~3LD・K
面積:28.52m2~75.35m2
売主:住友不動産
施工会社:西武建設
管理会社:住友不動産建物サービス

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/asakusa/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152513

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

シティタワー綾瀬|駅前タワマン千代田線の綾瀬駅に!価格は?現地映像と周辺価格【クリスティーヌ
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「THE ASAKUSA RESIDENCE」(第2期販売価格とオーケーストア出店情報)
https://www.sumu-lab.com/archives/44037/

[スレ作成日時]2021-05-23 15:16:43

THE ASAKUSA RESIDENCE
所在地:東京都台東区浅草一丁目62番地2他(地番)
交通:東京メトロ銀座線 田原町駅 徒歩4分
価格:4,900万円~1億6,000万円
間取:1R~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:28.52m2~67.14m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 113戸
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THE ASAKUSA RESIDENCE口コミ掲示板・評判

  1. 526 名無しさん 2024/02/03 11:53:02

    新築は供給面での理由から全体的に高額化していますが、中古市場に出た時に価格が維持されるかは別の話。

    都心数区は国内、海外の富裕層の投資対象になっているから中古市場も跳ね上がっているが、それ以外はあくまで実需中心で賃料利回りに応じた価格から乖離しない。

    本物件はどちらかというと後者だと思います。
    だって台東区ですよ。
    富裕層がわざわざ浅草買いますかね?

  2. 527 評判気になるさん 2024/02/03 12:02:06

    >>526 名無しさん

    一億ってもう富裕層じゃないですよ。
    ダブルインカムの株高で私服をこやしている方はどこにでもいますよ。

    中古に出した瞬間価格落ちることなんてあるんですか?
    マンションだともう10年近く見たことがないです

  3. 528 マンション検討中さん 2024/02/03 12:15:09

    >>527 評判気になるさん
    そうです、富裕層じゃない層が買うんです。
    なので賃貸相場に応じた価格になりやすいです。

    中古市場に出た瞬間には落ちませんよ。
    徐々に周りの中古相場の価格帯に寄っていくだけです。

  4. 529 評判気になるさん 2024/02/03 12:17:44

    非都心区で実質利回り2パー切ってるようなところも
    ちらほら出てきてるので
    ヤバいですよネ~。
    特に、豊島とか、台東。


  5. 530 eマンションさん 2024/02/03 12:23:04

    >>528 マンション検討中さん

    市場は絶対じゃないので、ご主張されてる内容になる可能性らあるかと思います。

    が、あくまで安い価格でオーナーの方々が売らざるをえない状況にならない限り私は可能性は低いと判断しています。

    なぜなら、わざわざ確定損を出してまで売り急ぐ方々は少ないと考えられるので、低い価格での相対取引の実現可能性はほぼないと思います。

    このため、あり得るとしたらや金策が必要になった方や、売らざるを得ない方々増えてきた段階になるかと。

    そういう場合は、金利の急騰によりローン返済ができなくなるか、リーマンショックの時のように不景気となり職を失ったりされる方、給与が減る方が増える場合かと思います。

    あとは地震ですね。

    私は大地震の時なら主張されてるような事が起こりうるかと思います。

    そう考えると、なくはないのかなとも思ってきました笑

  6. 531 マンコミュファンさん 2024/02/03 12:26:31

    >>530 eマンションさん
    まあ大地震の時は一旦都心が終わるんで笑

  7. 532 検討板ユーザーさん 2024/02/04 03:45:03

    >>531 マンコミュファンさん

    いろいろ議論されてますが、自分の良いと思った新築マンションなどを購入し、不動産価値が別でもそこに住みたいと思うか、投資なら別ですけどね。

    これからも建築費、主に人件費は上がりますし、あとは都心に土地がないので価格は上がるだけでしょうね。

    まだ今の方が良かったと一年後にはなってると自分は思いますね。

  8. 533 匿名さん 2024/02/04 05:48:03

    新築は利潤確保したい、競合少ない売主側の都合もあり
    横ばい、上昇だろうけど

    中古は選別進んでるよ

    Tier1はやはり都心4区の駅チカ、大規模、ブランドマンション

    今から非都心区の新築買うのはリスク高いとおもじゅ。

  9. 534 マンション掲示板さん 2024/02/04 12:32:54

    >>532 検討板ユーザーさん
    儲けたかったらザ都心のハイグレード大規模を買っとけばいいのは間違い無い。
    そういうのを買えない人は、儲けようなんて考えずに、無理なく買える範囲で買いたい物件買えばいいんですよね。

  10. 535 匿名さん 2024/02/04 13:08:37

    >>529 評判気になるさん

    都心区も同じでしょ。分譲価格の値上がりはすごく、賃料が追いついていない。
    今や投資用で新築は買いにくい時代。

  11. 536 マンコミュファンさん 2024/02/04 13:40:35

    >>533 匿名さん

    ふぅむ
    パークコート小石川も周辺と単価全然違うからおんなじようなもんでは

  12. 537 マンション検討中さん 2024/02/04 14:15:30

    >>536 マンコミュファンさん

    自分は台東区が好きなところであり、浅草に住んでいて楽しく幸せを感じるので、浅草のこの場所に住めるマンション最高に立地が良いと感じてます。

    銀座線で通勤なんで浅草駅と田原町駅を使えるし近いので行きは浅草駅から始発で座り、帰りは手前の田原町駅で降りる、出張あれば、羽田空港や成田空港にも浅草線で行ける、浅草線の浅草駅も近く、凄く交通の便も良いと思います。


    都心3区はかなり価格上がりすぎて、もう買えないので、都心3区に面してる台東区は悪くないと思うけどね。

  13. 538 通りがかりさん 2024/02/04 14:33:48

    >>536 マンコミュファンさん
    文京区の駅直結ブランドタワマンは流石に伸びますよ。
    文京区自体が実需富裕層ファミリーに人気ですし、わかりやすい魅力で、地縁なくても買いやすい。

  14. 539 マンコミュファンさん 2024/02/04 16:53:23

    >>538 通りがかりさん

    文京区が良いか、台東区が良いか、人それぞれですからね。
    土地的には文京区の方が高いですが、浅草のあの楽しい雰囲気と良い飲食店の多さなど、人それぞれで、あとは自分に合う物件がどちらかですね。

  15. 540 検討板ユーザーさん 2024/02/04 23:50:30

    >>538 通りがかりさん

    わざわざ浅草レジデンスのスレに来るってことは、実は住みたいのでは?

  16. 541 マンション掲示板さん 2024/02/05 00:16:38

    >>539 マンコミュファンさん
    浅草に新築で住みたいって人は買えばいいだけですからね。
    買った後の値上がりや値下がりとか考える必要ない。

  17. 542 eマンションさん 2024/02/05 08:26:39

    >>523 評判気になるさん

    首都圏はって自分で書いてるじゃん、、、
    日本国内の土地の時価評価はバブル期の半分くらいらしいですよ。
    つまり価値のあるところが評価されてるだけってこと

  18. 543 評判気になるさん 2024/02/05 09:40:25

    そこ噛みつくのはイミフw

    東京まで車と電車で3時間かかる無価値な土地を開発してた
    旧バブル期の方が、そりゃあ総量は多かっただろうさw

  19. 544 マンコミュファンさん 2024/02/05 12:34:22

    >>543 評判気になるさん

    なぜ?
    バブル=意味もなく地方の土地にも価値がついてた

    今は局地的に価値がついてる

    意味が全然違うと思いますが

  20. 545 マンション掲示板さん 2024/02/13 07:41:12

    当面ここだけでなく、マンションの価格は下がらなそうですね。
    マンション価格は日経平均とほぼ連動するようです。
    https://t23m-navi.jp/magazine/editorial/news/nikkeistockaverage-correl...,%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E3%81%A8%E6%88%B8%E5%BB%BA%E3%81%A6%E3%81%AB%E3%81%8A%E3%81%91%E3%82%8B%E6%97%A5%E7%B5%8C%E5%B9%B3%E5%9D%87%E6%A0%AA%E4%BE%A1%E3%81%A8,%E3%81%AE%E7%9B%B8%E9%96%A2%E6%80%A7%E3%81%AE%E9%81%95%E3%81%84&text=%E7%9B%B8%E9%96%A2%E3%81%8C%E3%81%82%E3%82%8B%E3%81%93%E3%81%A8%E3%81%AF,%E3%81%82%E3%82%8B%E3%81%93%E3%81%A8%E3%81%8C%E3%82%8F%E3%81%8B%E3%82%8A%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82

  21. THE ASAKUSA RESIDENCE
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