ザ・浅草レジデンスってどうですか？

>>502 eマンションさん

つくばエクスプレスが近くても。。。はありますけどね。
主要、東京メトロや都営に近い方が良いのはあると思います。


それと西浅草と言う住所と浅草一丁目の住所どちらが不動産価値高いかですね。

浅草タワーは車メインの人が多い気がする。

住所でいうなら雷門一丁目がいいな。

>>508 匿名さん

雷門一丁目も渋いですね。
私はディスポーザーと駐車場があるので満足です

>>508 匿名さん
確かに雷門一丁目だと、都営浅草、田原町、蔵前各駅により近く、かつ結構静かなのでベストですね。

>>510 通りがかりさん

67で1.4億とは住友不動産の自信が見えますね

パークシティ高田馬場が、高層やタワーでもなく、室内品質や間取りがそれほどでもないのに、1億円～２億円と言うのは、今の都内のマンション何かおかしくないですか？
そこから比べたら、浅草と言う意味で、こっちの方が、未だましかなと。

>>511 通りがかりさん
自信というか、あわよくば勢いで誰か買ってくれないかなという邪心なのでは？

>>512 都内のマンション価格？さん
一応向こうは山手線10分以内で、池袋と新宿の間なので、向こうのほうが納得ですよ。

>>514 匿名さん

Depends on customer
しかし気合い入ってます

>>515 マンション検討中さん

入居は４月ですねー

>>516 通りがかりさん

私も入居４月です。
引越もスミフ持ちでありがたいです。
楽しみですね。

入居予定日が半年くらい先になったようですね。４月入居ということであと２か月ですか。
入居が決まっている方は楽しみですが４月はちょうど繁忙期なので、引っ越し時間もずれ込む可能性もありそうですね。
建物は完成していますが、実際に建物内を拝見して見学することはまだできないのかな？

>>512 都内のマンション価格？さん

明らかにバブルですよ。しかもピークアウト寸前。

>>518 匿名さん

もうすでに内覧会は昨年末で終えております。

それに引越はスミフ持ちで無料であり、日程も４月で決定しました。多分事前にある程度アート引越センターへ枠を確保してもらっていたのではないかと思います。

物件価格も上がっているのに、それでも売れていますね。
自分と同じ間取りも数千万上がってます。
他の浅草の新築物件もそれなりに上げて出してますから、浅草の新築マンションの相場がここ半年で上がりましたね。

買えない＝バブルではありませんよ。
バブルだと思ってる人がまだいるからこそ儲かる人もいますね。
ありがとうございます。

>>519 評判気になるさん

私の考えとしてバブルではありません。
また、インフレが始まったばかりで価格が上がっていくのはこれからです。
単純に物の価格と円の価値が下がってきています。

https://x.com/dddccc222/status/1751586371465367570?s=46&t=YJv7qTgv4v5F...

バブルではないもう一つの理由としても、バブル当時の日本国内の土地の価格の未だ半分にも達していないことも挙げられます。
これはつまり、むやみやたらに価格が上がっているような異常事態ではなく、局地的価格が上昇している証左です。

また、大工の36規制や輸入物価の価格が新築マンションに転嫁されていくのはこれからです。

価格が下がる要因としては、金利上昇くらいしか考えられませんがインフレを伴うのであれば下がらない気もします。

よく考えた方がいいですよ。諸外国から見たら日本のマンション価格なんてそれほど上がっていないのですから。
ドル換算等してみてください。

>>522 マンション掲示板さん

既に首都圏のマンション価格はバブル期より３割高いですよ。
https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=77402?site=nli

前提条件のインプットすら碌にできていない素人と議論は時間の無駄なので、
偉そうに講釈垂れるのは、あと１０年はマンコミュROMってからにしてくださいね。

>>523 評判気になるさん

あなたのポジションは賃貸でしょうか？
わざわざきて煽る目的は？

>>523 評判気になるさん

非常にレベルの高いご指摘なのですが、バブル期より３割高いことが何の前提条件になるのでしょうか。
論理的に話して頂けませんでしょうか。
心の底から意味がわかりません笑

まさかバブル期より高いからバブルといってるのでしょうか？