パークホームズ文京小石川 ヒルテラス

小石川大神宮は怖いぐらいひっそりとしていたね
体の調子が悪いときは、いつも歩いて富坂診療所に行ってたよ。

小石川大神宮の関係者が地権者なのですよね

経緯は知らないけど、小石川大神宮を避けるように佐々木ビルが建っていたんですよ
一見神社があることに気づかないと思う
中庭みたいだったからね
エントランス前に戸建ても有るよ
人感センサーで道を明るくしてくれる

室内騒音の大小に関しては、窓開口部の向きと、サッシガラスの遮音等級で違います。
ココの場合は、春日通りの南向きに窓開口部がある部屋の室内騒音は、遮音等級ts20
でも煩く感じ、ts30なら我慢できるかな？と思いますので、どうしても心配な方は
デベに本物件のサッシガラスの遮音等級を確認する必要がありますね。

>>2823 匿名さん
佐佐木ビルは小石川大神宮の運営資金を稼ぐために建てられた建物だったからそれを引き継いでいるのではないかと…

地権者とか別にどうでもよくない？
定期借地権じゃなくて普通に分譲なんだし。
ごく一般的な設備で、特別な取り決めが必要なわけでもないだろうし。

地権者は属性がわからないので（居住・賃貸・転売など）
出来れば地権者住戸の周囲は避けたいと思いますが、
ここは判りやすいのでそこまで気にしなくてもいいのかも、ですね。

小石川ＰＣや白金ザスカイの見学ではやっぱり気になりました。

>>2827 マンション比較中さん
地権者さんは小石川大神宮の関係者なら、神職につく方なので普通の人より常識はあるでしょう。

よく地権者が気になるという人がいますが、地権者でない一般の購入者も属性がわからないわけで、集合住宅に住む以上は自分と意見が異なったり、ときには対立するような人も出てくるだろうという覚悟は決めた方がいいと思いますよ。ひょっとしたらお隣は堅気を装った反社会勢力のフロント企業代表かもしれませんね。ことによったらマンション内で発砲事件がおきるかもしれません。

それに地権者が愚かで自分より下の無教養な人間だと決めつけているような人は、おそらく他の人から同じように思われている可能性が高いですよ。

地権者の居ないマンションなんて無いから
売り渡したならよほどの魅力のない土地という証拠になるな

>>2830 匿名さん

前の土地がオフィス、ゴルフ場、駐車場、学校などだと
地権者のいない事もあるのではないでしょうか？

>>2831 匿名さん
地権者が販売後のマンションで特権的な地位を占めるケースというのはあまり聞いたことはないですよ。優待販売でいい部屋が買えた購入者の一人と考えた方がいいと思います。

神社はどうなったの？

>>2831 匿名さん

地権者の比率が高いと管理について発言力が大きくなるので・・・

>>2834 匿名さん

そういやPC小石川も地権者の意向でベランダに洗濯物干せるようにするとか見学時に言われましたね。そういうのはありがたいかも。高層階狙いだったので、自分は干さないけど。

あと価格出ましたね。メールで。安い、買いです。ここは。

>>2833 マンション検討中さん
小石川大神宮は近くに移転しました。

マンションの雰囲気をよくするにはベランダに洗濯物干せないのがよいはずなのに、地権者の強い意向で洗濯物干せるようにするのですね。地権者が管理について妥当な申入れをするとは限らないわけです。

>>2835 匿名さん

どれくらい安くなったんですか？

パークホームズのままですか？ パークコートにできないのですか？

>>2839 マンション検討中さん
管理組合の総会で議決すれば、可能な気がします。