パークホームズ文京小石川 ヒルテラス

>>2200 匿名さん

あなたは残念な人だ。住んで評論するならまだしも、ろくに知らない土地をディスるのは、そこの土地に住む人に対して失礼。何が面白くて書き込んでいるの？ 出ていけよ！

>>2201 匿名さん

なお、小山は武蔵小山ではなく三田小山なので悪しからず

港南も小石川も同じ埋め立て地で住民層も似てるし、切磋琢磨して欲しいと僕は思うよ。

小石川をディスるあおり運転がまたまた出てきましたね。。 キチガイのあおり運転は相手にしないこと！(^_^)

小石川みたいな巨大幹線道路ワキに住むと、キチガイのあおり運転は避けて通れないってことかな。

>>2205 匿名さん

あおり運転してたら、富坂警察署に検挙されちゃうよー。

小石川は埋立地とかいうPC小石川タワーのネガみたいなのが出てきましたが、埋立ではなく、造成工事です。

>>2208 マンション検討中さん
あそこが埋め立てられたのは江戸時代ですし、今さら気にする必要はないのでは？
確かに水の出やすい元沼地というのは、地元民なら誰もが知る有名な話ですが…。

>>2209 匿名さん
公式ホームページにも、40メートル級の巨大な杭がはっきりと描かれていましたね。
逆に高台のここは安心で、良かったです。

>>2190 周辺住民さん
>>2194 周辺住民さん
おっしゃりたい事はわかりますが、もともと億を超える新築が以前から供給されていた地域と、小規模で低価格な新築が供給されえいた地域とでは億超え中古物件の供給量が圧倒的に違いますよね。小規模で駅からさほど近くない、場所によっては近所にコンビニすらない。新築時販売価格も坪300を切っていたような物件が坪600で売られるわけがないですよ。取引が少ないことと売れない事は別だと思いますが。

私は沖氏の言いたいことがよくわかる。
記事の最後に書かれているような条件を満たさないのに、文京区だから無条件に高いという物件には警戒するべきだという至極真っ当なことを言っているにすぎないです。小石川アドレスで億超えの取引がパークコートだけというのは面白いですね、つまりそういうことです。

>>2198 匿名さん
青山霊園があるから中国人が青山を嫌うと言われたら、そりゃ青山に持ってる人は気を悪くするわな。毒づきたくなるのもわかるわかる。

まあ文京区の物件を安くしたい、というか文京区にマンションを建てさせない運動をしている人たちの一部はこういう場所で文京区のマンション相場を下げて新築を供給しづらくなる運動を日々しているのではないかと思える投稿をよく目にする。億ションに値しないようなレベルの低い物件が増える一因のような気もするが。

駅力のない駅が最寄駅で駐車場もない、管理巡回で変な間取りのマンションもいっしょくたに新築で億をつけている現状はちょっと過熱していると思えないでもないです。10年後にあなたが億越えで中古を買うとしたらどこを買うのか、まずそれをイメージしてから物件を選ぶべきでしょうね。沖氏の警句を正しく理解するべきだと思います。

究極には文京区にもっと程度のいい仕様のマンションが建っていくのが理想ですが（競争が働くのでお得な価格もつくでしょう）、どうやら文京区民はマンションが基本的に嫌いなようなので、建てれば高く売れる時代はしばらく続きそうです。私はここのようなしっかりした物件がもっと文京区に増えてこの物件が陳腐化して売れなくて困るぐらいの成熟した都心住宅地になってほしいと思うのですが、当面は難しそうです。

10年後に築10年のこのマンションと比較して、億を出すのにふさわしい同じぐらいの築年の他の物件はどこでしょうね。よく考えましょうね。あまり多くないと思いますよ。

5行を超える必死長文は、スルーで良いでしょう

三井の供給する物件への熱い期待が溢れる書き込みだよ。ほとばしる愛と問題意識。

文京区ってのは地域愛の強い人がおおいんよ、その愛の表現する仕方が違うだけで。
ある人はマンション反対運動とかあらゆる現場の変更に反対するかと思えば
ある人は開発を望みより文京区を住みやすい価値ある土地に変えようと尽力する