パークホームズ文京小石川 ヒルテラス

>>1216 匿名さん
あそこはタワーだからね

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前に誰か書いてますが、各階ゴミ置き場は一度使ったら付いてない物件が検討できなくなるレベルで便利ですよ。
文京区は素晴らしい区なのに、マンションはなぜか低スペックな物件ばかりだったんですよね…今後はここやシティテラス小石川が基準になるといいなあ

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高いと中央線内側が買えましたからね。
今は内側はさらき高くなり、中央線北側が昔の内側の価格となった結果、今の流れが出来ました。

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>>1219 匿名さん
あなたの家の坪単価はいくらなのでしょうか。

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ここはいくらになりますか

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中央線の内側はどちら？

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中央線と総武線の間ですかね。
電車に轢かれる可能性があるので家を建てない方がいいと思います

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で、
中央線内側って、どちらかと言えば？笑

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内側って、恐らくホームの事をおっしゃっているのではないのでしょうか

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キオスクが家らしいね

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早く価格の情報出てこないですかね
どうせ高いとは思うけど
高いなりの品質なら良いけどな

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>>1227 マンション検討中さん
たぶん高くて、それなりの品質は既に出ている情報で確定していると思います。

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高いならそれなりのクオリティでないと、食指が動かないですね。
タイルや水回りのクオリティ等が気になります。

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パーク文京小石川タワーみたいな、
デカ梁圧迫デコボコマンションだけは、勘弁なｗ

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>>1229 住民板ユーザーさん2さん
見えている風景が違うそうですよ。
見えている風景が同じ方向はちょっと安めに出るんじゃないかと期待しているんですけどね、パークホームズってのが本当なら、パークコートよりは安い部屋もあるでしょう。

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PC小石川がプレミア価格だっただけで、PC小石川より低価格だと予想。

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早く詳細・・・というか物件名、はよ・・・

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どうせここも現地人の反対運動くらって廃墟になるでしょ。
小石川はそういうところ。

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小石川一丁目の再開発を形にした三井さんの手腕に期待しましょう。そういえばここの反対運動の垂れ幕や横断幕は見えないようですね。いつもなら黄色いド派手な横断幕が敷地を包囲するように掲げられるようですが。

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>>1235 匿名さん
やっぱ地元で信頼されているであろう小石川大神宮が土地を売ったからじゃないかな

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お隣りとは違い従来からの都市計画の範囲内での建築計画ですから反対する理由がありません。

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>>1235 匿名さん
や。
あれ、三井、三菱、新日鐵の共同再開発だよ。
マンションに三井の名前を使ったのは、単純に売れるからってだけ。
要は、量産品とブランドTシャツの違いはブランドロゴだけ、ってこと。大人の事情として。

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>>1236 匿名さん
地域のキーマンが絡むと再開発が進みやすい地域だね。面倒臭い

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>>1236 匿名さん
その小石川大神宮はル・サンク小石川後楽園で協力的でなかったようだけど・・・

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>>1232 マンション検討中さん

坂下の建て替えが坪650で売れてるから無理
あれは、ノーブランドだろ

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>>1241 匿名さん
クレヴィアはノーブランドなのか？

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>>1240 通りがかりさん
だからここのマンションは協力的だって事だ

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事業協力者だからか？

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そりゃ、自分で土地売ってマンション建てるんだから協力的じゃないわけがない。

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ル・サンク小石川はNIPPOが２２メートルの絶対高さ制限を潜り抜けようとしたことと４年以上にわたり大型工事車両の逆走しようとしたことで広範囲の住民に反対されていた。猫ビルの辺りも反対していたよ。

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パークコート文京小石川のスレを見ると、
水害ハザードマップを知らなかった契約者達が、
ヒートアップして大騒ぎしてますね。

人の不幸はなんとやら、ではないですが、
ここは水害とは無関係な高台好立地で、
良かったです。

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立花隆さんお亡くなりになられたらしいね
アークティックパーカーを着用して歩いている姿をよく目撃した
同じジャケット持ってたから親近感合ったよ

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> ル・サンク小石川はNIPPOが２２メートルの絶対高さ制限を潜り抜けようとしたことと４年以上にわたり大型工事車両の逆走しようとしたこと

立花隆さんが嫌いそうなことしてますね

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お住まいは別にあったようだけどね

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最上階6億ですか！！

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「パークホームズ文京小石川ヒルテラス」だそうです。（公式発表）

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パークホームズ文京小石川　ヒルテラスで確定とのこと。
しかし想定通りとはいえ高いねー

南向き×74㎡超×15,000万円台～　
※1,000万円単位

最低価格12,000万円台
最高価格60,000万円台
最多価格14,000万円台

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はぁ。

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元麻布にパークコートブランドのヒルテラスがあるね。
変なものが建たなくてよかった。

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高すぎる…

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最多価格帯でも、坪１０００以上だね

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>>1253 匿名さん
え、これ4階の57平米が12000万円台？たっか。。

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最多価格帯で75m2換算で坪600万超って感じかな
クレヴィアの中古の動き見ると仕方ないか

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文京区史上初の
六億ション？

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高すぎて笑っちゃうんですが、文京区ってこんなに高かったですか？

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>>1260 マンション比較中さん
プレミアムフロアだけ群を抜いて高いだけだと…

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皆で総スカンすりゃ数千万単位で値引きしてきそう。

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たっか
たっか
たぁっかあ

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ワロタ
文京区で新築坪600以上になると
リセールのときに買うやつおらんで

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>>1255 匿名さん

元麻布のも、パークコートのヒルトップレジデンスという格上がもともとあって、後発を苦し紛れでヒルテラスってつけたから、あまり格を感じない名前。正直残念。

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