周辺住民さん
[更新日時] 2023-09-14 04:58:13
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社
売主:中央日本土地建物株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地:東京都文京区小石川2丁目11番2(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩3分
都営地下鉄三田線「春日」駅 徒歩3分
総武・中央緩行線「水道橋」駅 徒歩14分
総戸数:130戸(一般販売対象戸数106戸)
入居時期:2022年4月下旬
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上12階建
[スレ作成日時]2021-05-22 07:45:02
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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川2丁目11番2(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩3分 都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 総武線 「水道橋」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
130戸(一般販売対象戸数106戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]中央日本土地建物株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ文京小石川 ヒルテラス口コミ掲示板・評判
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1924
マンション検討中さん
>>1923 匿名さん
大丈夫。価格にケチつけてる人が買うマンションじゃないよ。ここは。
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1925
匿名さん
>>1922 匿名さん
個人の主観を普遍的なものとして押し付けるのは感心しないね。荒れるもと。
三軒茶屋の良さがわからない人には理解できないだろうね。武蔵小山のライバルは別にここだけでなく、都内に無数にありますよ。あの辺の私鉄沿線ではむしろ普通の街でしょう。違いますか?
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1926
マンション検討中さん
その人の好みでしょ。街って。
この物件を検討する人は小石川がいいだけで。
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1927
口コミ知りたいさん
>>1925 匿名さん
武蔵小山以外で小石川と競合するのは東池袋かな。
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1928
匿名さん
どうして上がるかと言えばパークコートが売れすぎちゃったんだよね。あれだけ売れるならここもこれぐらいだろうと中古を売る人がみんなチャレンジングな価格を付け出して、それで実際に成約事例も積み上がってここまで来ちゃったわけで。
高いけど、東京の地図に皇居を中心とした同心円を描いてみれば、ここはまだまだ安いとわかるはず。
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1929
マンション検討中さん
まあ三井不動産が再開発でこの街を変えてくれるなら、買える人は買っても損はない気がするけどね。
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1930
匿名さん
>>1919 匿名さん
いいかげんなことは書かないこと。大手町までのアクセスは、三田線で言えば、春日から6分、武蔵小山から20分。全然イーブンじゃない。そもそも、このスレで武蔵小山と比べること自体、ズレている。
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1931
評判気になるさん
じゃあ飯田橋のライバルも武蔵小山と東池袋ということかな
無理がある
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1932
匿名さん
>>1931 評判気になるさん
自分の主観で語らない方が良い。
同一沿線は競合率高い。よっぽど武蔵小山や東池袋と比較されたく無いようだね。比較すると春日が劣っちゃうからかな。
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1933
評判気になるさん
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1934
評判気になるさん
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1935
匿名さん
>>1932 匿名さん
なんと歩いても10分ですよ。
ご存知でしょうが。
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1936
匿名さん
>>1932 匿名さん
歩いてもたかだか10分ですよ。
ご存知でしょうが。
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1937
匿名さん
>>1921 匿名さん
武蔵小山の良い出物って何?スミフの勘違い価格物件のこと?ここ検討している人は武蔵小山には興味ないから、そっちの板でやりな
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1938
匿名さん
>>1937 匿名さん
武蔵小山のエリアナンバーワンはご承知の通りパークシティ武蔵小山。でもとっくに完売してるから滅多に出ない中古を検討するしかないね。
春日は駅力低いから武蔵小山と東池袋がライバルと言われても?となるのは同意。
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1939
口コミ知りたいさん
>>1938 匿名さん
むさしこやまー
ずっと売れなかったパークシティー
大井町と争っとけ
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1940
周辺住民さん
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1941
マンション検討中さん
武蔵小山自体は悪くないとは思うけど、みんな書いてる通り、小石川と武蔵小山を同時に検討する人は限定されるでしょうね。いないとは言わないけど。
みなさん高いという点では意見が一致してますね笑
パークコートが売れたとは言え、地域ナンバーワンマンションと他では、 もうちょっと差がついてもと思ってましたが、最近またパークコートの中古の値段が上がってる?
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1942
マンション検討中さん
> 地権者を喜ばすだけですね。この価格は。
同感です。
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1943
匿名さん
ここのある後楽園・春日駅近辺は大手町駅を中心にした半径三キロメートルの円内に存在していて、その円内には番町、紀尾井町、虎ノ門や赤坂、銀座、日本橋などが円内に存在している。対して武蔵小山はそれの3倍の九キロメートルの円の縁に存在している。東京の中心が渋谷だというのならまた別の話だが、世の中そういう人ばかりではない。IT系のベンチャーとか一部業界にちょっと偏った嗜好だと思う。
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